エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[466: 住民板ユーザーさん123]

>>465 住民板ユーザーさん2さん

ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん123さん

タバコではないですが、他のお家のご飯の匂いが家によく入ってくるなぁとは前から思ってました。

それもこの排気口の関係ですか？

[468: 住民板ユーザーさん1]

料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。
これは生活上仕方ない事ですよね。

自転車の件はどうなったんでしょうか？
移動させらそうだし。

[469: 住民板ユーザーさん5]

コープなどの宅配は禁止になるのでしょうか？

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。

[471: 住民板ユーザーさん5]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
ご返答ありがとうございます。
そうなんですね。
不在時でも置いといて貰えるのがメリットだったののに。解約します。

[472: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件は決定ということでしょうか？

[473: 住民板ユーザーさん2]

なぜ総会は此花区でやるんでしょうか？
参加する方が多いから？
多くなるのを防ぐから？ですか？

[474: 住民板ユーザーさん1]

今日wi-fiめちゃ遅いんですけど。
YouTube見れないとか終わってるレベル。

[475: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

そんなことないですけどね

[476: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

ごめんなさい画像間違えました

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>474 住民板ユーザーさん1さん

他だとこんな感じ

[478: 住民板ユーザーさん1]

日付がおかしいですねw

[479: 住民板ユーザーさん2]

一年点検皆さん、修正箇所ありましたか？

[480: 住民板ユーザーさん5]

住み心地はどうですか？

[481: 匿名さん]

駐輪場、、、ひどいですね、、、
自転車上段に上げる方は驚くほど苦労しますねこの配置、、、
１つ空けて子供乗せ自転車配置するとか足りないなら玄関前の無駄な木のスペースに新しく大型用に作り足すとかお金うんぬんより管理会社さんとか誰も思いつかなかったのか、、、
下段にこんなビシビシに大型自転車あったらペダルがあたって上段に乗せにくくてしかたないですね、、、形状によっては乗せれないですよ？
何のために管理費払ってんだか。
来年には引っ越そう、、、
ママさん方とか子供いるご家庭が悪いとかじゃなくて管理会社と建設会社が無能すぎるって話ですねこれは、、、。
ママさんもあんなに自転車横にビシビシじゃ同じ時間帯に送り迎えするのに、子供待たしながら自転車入れるの本当大変だと思います、、、泣
てか入居の時に聞いとけよって話ですね。
適当に割り振るからこんな事になるんですよ、、、
入居の時に駐輪場の配置の説明確認なかったんで嫌な予感してたんですがまさに、、、
判断間違えた我が家が悪いので本当他にも色々ひどいので潔く引っ越しですね。

[482: 住民板ユーザーさん4]

>>481 匿名さん
ほんとに心の底から駐輪場が不満です。
エスリードのこのマンション担当の若い女も何も把握してないし態度も悪いしで最悪です。
駐輪場に対して不満に思ってる人が多いのに、よく可決できましたよね。
それともほんとに納得してる人の方が多いのでしょうか…

[483: 住民板ユーザーさん5]

>>481 匿名さん
ほんと駐輪場は不満だらけです。
大型自転車の抽選のやり方も感染対策は分かるのですがどうかなと。
来客用の駐輪場も販売担当の人は最初はないけど、作ると言ってたし、駐輪スペースも余裕を持ってると言ってたけど、きっと子供が増えたら足りなさそうだし、自転車に関しては問題ありすぎ。

[484: 住民板ユーザーさん1]

ママチャリその辺に置いてる奴なんやねん、ちゃんと置けよ

[485: 住民板ユーザーさん1]

>>484 住民板ユーザーさん1さん

子供優先の考えをする住民がおるマンションやから仕方ない

[486: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場入ってすぐのところにもよく同じ子乗せ自転車置かれていますね
なぜ自分のラックのとこに直せないのでしょうか

[487: 住民板ユーザーさん1]

>>486 住民板ユーザーさん1さん

面倒くさいからじゃないですか？

[488: 住民板ユーザーさん1]

まぁそうですよね
すぐそこなのにどれだけ面倒くさがりなのか。
自分のことしか考えてないですね。

[489: 住民板ユーザーさん1]

うちも子供乗せ自転車を駐輪場にとめてますがほんとにほんとに大変です。
ファミリーマンションなのに文句言うなら子供連れてやってみてよ！文句言うなら大型自転車と普通自転車の両方が納得できる駐輪場作ってよ！ここで文句言わないで建物管理に文句言ってよ！と思いますが、毎回苦労してきちんと駐輪場に停めている人もいる中で、ラックに停めずにそこらへんに停めてる大型自転車にも腹が立ちます。

[490: 住民板ユーザーさん2]

ちゃんと停める場所があるのにそこらへ停めてる大型自転車が問題だと思います。
マンションなのですから最低限のルールは守るべきですよね。

[491: 住民板ユーザーさん5]

>>490 住民板ユーザーさん2さん

本当、それ思う
管理会社も対応してくれてんのに、それでもちゃんと置かへんやつどうなん？
関係ない人まで移動させられて、自分ばっかりやなく、その人らの気持ちも考えて欲しいわ
管理会社はようやってくれてると思うで！
でも、ちゃんと自分のとこに大型自転車を置いてる人もおんねんから、一人の自分勝手な人がすることで皆そう見られるって思って行動してや

[492: 住民板ユーザーさん1]

>>491 住民板ユーザーさん5さん
言葉遣い…笑
いい大人ですし、皆そう見られたら恥ずかしいのでその言葉遣いやめていただきたいです。

[493: 住民板ユーザーさん5]

>>492 住民板ユーザーさん1さん

>>492 住民板ユーザ
煽り？(笑)

[494: 住民板ユーザーさん2]

>>492 住民板ユーザーさん1さん
貴方も一緒ですよ。

[495: 住民板ユーザーさん]

ママチャリゾーン駐車場側の右端あたりの前後重装備の人さすべー上げてるしチャリスライドしても上段に当たってずらせない無い？左右の人可哀想やで

[496: 住民板ユーザーさん3]

お風呂の蛇口から出るお湯ですが、55度に設定しても温度が50度のままの様な気がして冬場のシャワーは寒いです。
温度調整のレバーが反対側のレバーと同じぐらい上がらないし、火傷防止のためにそういう設定にされてるのでしょうか？
皆さんのところはどうですか？

[497: 住民板ユーザーさん3]

>>496 住民板ユーザーさん3さん

お風呂で50℃は一般的には異常な温度なので数値上はあっても暑くなり過ぎないようになってるはずです、冷え性かもしれませんが皮膚には良く有りませんので心配です

[498: 住民板ユーザーさん5]

>>495 住民板ユーザーさん
これほんと困りますよね。さすべーはさすがに下げてほしいと思います。
チャイルドシートのヘッド部分も面倒かもしれないですが下げてもらわないと動かない。
左右もうパツパツで動かなくて時間に余裕持って出てもこれで中々でれなくてこまってます。

[499: 住民板ユーザーさん5]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
非常階段の所ですか？あの方前は駐車場に止められてた方なのでそもそものルール破りな方です。

[500: 住民板ユーザーさん3]

>>497 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。
やはり設定されてるんですね。
給湯はキッチンと連動してるので、キッチンは50度でも熱く感じます。
では、ガス代も勿体ないので温度設定が働くところまで温度を下げて使ってみます。
ありがとうございました。

[501: 住民板ユーザーさん4]

管理人が、いない日の駐輪場のマナーの悪さ

[502: 住民板ユーザーさん2]

>>499 住民板ユーザーさん5さん

そうだったんですね。
どんな方なのか見てみたいです。
管理人も注意してくださっているのでしょうか
貼り紙つけるなど対応出来ないのでしょうかね

[503: 住民板ユーザーさん3]

>>502 住民板ユーザーさん2さん

そう言う人に限って注意したら逆ギレするんじゃないですか？じゃあもっと駐輪場を良くしてよ！うちは子供がいるんだから！って……

[504: 住民板ユーザーさん1]

ファミリーマンションの駐輪場ってどこもこんなもんじゃないですか？
ある程度そういうのも想定して購入すると思うのですが。
うちも子乗せ自転車ですが、大変だからルールを守らないっていうのは違うと思います。

[505: 住民板ユーザーさん567]

>>503 住民板ユーザーさん3さん

子どもがいるとか大変だからは各家庭の問題であってマンション全体住民の問題でないのでルールは守るべきですよね！そんなわがまま通るなら収入減ったので管理費安くしてくれって言われても認めざる得なくなるよ笑

[506: 住民板ユーザーさん4]

>>502 住民板ユーザーさん2さん
注意はしてると思いますよ。もしかしたらレールが壊れて置かれてるのかな？とも考えられます。
さすべえとか付けてられるから折り畳むのが面倒なのかな？？

[507: 住民板ユーザーさん9]

それにしても例の自転車止めてる場所2台並べてましたね。

[508: 住民板ユーザーさん25]

非常階段の横に置かれてる電動自転車はさすべえを直すのがめんどくさいからあそこにおいてるのでしょうか？
傘も差しっぱなしで危ないし、置くならしっかり壁につけておいて欲しいですね。

あと、バイク置き場にある子供乗せ自転車あるのですが、あれは許可ありなんですか？

[509: 住民板ユーザーさん1]

子乗せ自転車マナー悪い人多すぎです。

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>509 住民板ユーザーさん1さん

このようなマナー悪い人は注意するとヒステリックに騒ぎ出す人多い

[511: 住民板ユーザーさん1]

>>509 住民板ユーザーさん1さん
貯水槽？の所も普通自転車が何台か置かれてますね。
マナーが悪いのは子供乗せだけじゃないと思います。

[512: 住民板ユーザーさん99]

駐車場、バイク置き場に自転車置いては行けなかったと思うのですが、置いても良くなったのですか？

[513: 住民板ユーザーさん1]

>>512 住民板ユーザーさん99さん
今もだめなはずです。駐車場もバイク置き場も自転車置かれてるのですか？？

[514: 住民板ユーザーさん3]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

普通に置いてますよ
特に週末なんか
例の非常階段に置いてる大型自転車の住人さんなんか、自分の駐車場に堂々と知人か知りませんが置かせてますよ
ちゃんとチャリ置き場に置かないわ、自分の駐車場に自転車停めさせるわモラルもへったくれもない方です

[515: 住民板ユーザーさん9さん]

このマンションはピアノ弾いても大丈夫なんですか？

上階から、この時間から深夜までずっと聞こえてくるんですが、、、

[516: 住民板ユーザーさん99]

>>513 住民板ユーザーさん1さん

普通に置かれてます。
管理人も動かさないので置いてよくなったのかと思いました

[517: 住民板ユーザーさん6]

もつ駐車場、お金使ってもいいからちゃんとしてほしい。
入れにくい。毎日苦痛。

[518: 住民板ユーザーさん1]

今後も平面駐輪場は増設されますかね？
バイク置き場を一箇所にまとめて空いた所を平面駐輪場にしたり、貯水槽の前に平面駐輪場つくったりしたらいいと思うのですが。

[519: 住民板ユーザーさん1]

>>514 住民板ユーザーさん3さん
非常階段の所も一区画のみの平面駐輪場になるみたいですね、しかもなぜか1?20の人のみ対象で抽選するそうです。

[520: 住民板ユーザーさん3]

>>519 住民板ユーザーさん1さん

1?20とは？

[521: 住民板ユーザーさん8]

駐輪場の件でチラシ入ってたんですが、色々大丈夫なんですかね？

[522: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の件、結局はどういうことなのですか？

[523: 住民板ユーザーさん]

>>522 住民板ユーザーさん1さん

重装備ママチャリの為だけ費用をかけずに駐輪スペースを確保すると言う事です、変電圧気前と非常階段下に。抽選待ち通常自転車の空きは足りてますので。

[524: 住民板ユーザーさん8]

>>523 住民板ユーザーさん

通常自転車待ちの空き待ちも足りないとおもいますよ。新規募集かけても。

[525: 住民板ユーザーさん3]

そもそも各部屋に対して2台しか駐輪できないマンションをファミリーマンションというのが無理あるでしょ。
どう考えてもこのマンションの広さや間取りだとDINKSかちょっとリッチなシングル向けのマンションだと思いますよ。

[526: 住民板ユーザーさん8]

>>525 住民板ユーザーさん3さん

ファミリー向けとも言われてコンパクトなマンション探してたのでちょうど良くて購入しました。
自転車も問題ないといわれ。

[527: 住民板ユーザーさん]

昨日の雷すごかったみたいですね、停電で24時間換気が止まってたの今気づきました。今後忘れないようにしないと湿気むんむんですね

[528: 住民板ユーザーさん3]

マンションのインターネット繋がりにくくないですか？
自分のポケットWi-FiならYouTubeに繋がるんですが……

[529: 住民板ユーザーさん2]

>>527 住民板ユーザーさん
私も気づかなくて、お風呂がズゴイムンムンすると思ったら止まってました。昨日気づきました。
停電も少しの間でよかったですね。

[530: 住民板ユーザーさん2]

>>528 住民板ユーザーさん3さん
集中して使ってるのかな？と思う時は繋がりにくいですが、他は普通に使えてます

[531: 住民板ユーザーさん3]

>>530 住民板ユーザーさん2さん

確かにそれはありますね。
確認したらルーターの設定が初期化されてました。
あの停電のせいですかね。

[532: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターやエントランスでは挨拶しないほうがいいんでしょうか？？（コロナ禍なので）

このマンション挨拶しない人が多いので気になってます。

[533: 住民板ユーザーさん2]

>>532 住民板ユーザーさん8さん

挨拶できた方がマンションの雰囲気、安全面がいいとされてますが。
あいさつはしましょうとか手紙貼らないとする人は少ないかも。

[534: 住民板ユーザーさん1]

皆さん上の階の足音や物音って気になる事はありますか？
うちは上の階から足音の『ドスンドスン』という音や何かを引きずる様な『ガーーッ』っという音がかなり聞こえます。特に足音はひどいです、、、
ちなみに夜中でも音楽なのか洗濯機なのかズンッズンッやゴンッゴンッみたいな音が一定のリズムで聞こえてきて、足音や物音と両方なので気になってなかなか眠れません。（深夜1時、2時でもうるさいです、、、）
自分達の生活音も、もしかしたら下の方にこれくらい響いているのか
はたまた上の階の方が異常にうるさいのか比べようが無いので質問させて頂きました。
皆さんは上からの騒音はいかがですか？
ちなみに横の物音は壁がコンクリートなのでほぼ聞こえません。

[535: 住民板ユーザーさん32]

>>534 住民板ユーザーさん1さん
深夜1時とかに、ディスポーザーの音、走る音、笑い声めっちゃしますよ。
時間考えて欲しいですよね。
生活音は仕方ないですが、時間帯も考えて欲しいです

[536: 住民板ユーザーさん1]

>>535 住民板ユーザーさん32さん

深夜に笑い声まで聞こえますか、、、
それは眠りづらくて大変ですね、、、

[537: 住民板ユーザーさん32]

>>536 住民板ユーザーさん1さん
多分床に寝そべって笑ってるのかなと思ってます。
週4で聴こえて来た時には流石に言いに行こうかなと思いました。
上下の防音が弱いのかな。

[538: 住民板ユーザーさん2]

うちも上の方が椅子を引きずる音だったり、生活音でイラッとすることもありますが、仕事上10時に洗濯してたりするのでそこはお互い様なのかなと思ってます。
深夜一時のディスポーザーとか、さすがに考えていただきたいですが、上か斜め上かわからないんで言いに行くとしてもわからないんですよね。
ただ、隣は本当に静かなので、上下の防音が弱いのかもしれませんね。

[539: 住民板ユーザーさん8]

自転車置き場、今後どうするんですかね？
子供の人数考えると足りないですよね。
エレベーター自転車乗せて中々乗れないとか増えてきそう。

[540: 住民さん1]

駐車場の前でガム吐き捨ててるアホはだれよ笑

[541: 住民板ユーザーさん8]

>>540 住民さん1さん

同じく誰？と思って今書き込みしようと思いました。
ほんと誰。
汚い

[542: 匿名さん]

バルコニーの左右にある破って避難する所に物置いてるとか、バルコニーで炭を焼いて何かしらしてるってマナー違反だと思うんですが間違ってますか？

[543: 住民さん6]

542さん
炭を焼いたってそれってついさっきですか？
うちも煙の匂い？がすごかったんですけど…

[544: 住民さん8]

543さん
23時前からしてました。
煙臭いなと思いバルコニーに出ると右側はまだそうでもなく左側が凄かったので恐らく隣かと。
セコムさんに報告し管理会社に伝えてもらうのと仕事前に管理人さんに伝えようと思います。
今でも家の中臭います

[545: 住民板ユーザーさん7]

>>544 住民さん8さん
昨日凄い匂いました。
涼しくて窓全開にしてたら凄く臭くて火事かと思って確認したのですが火も見当たらず、結局閉めてクーラーかけました。
タバコっぽい匂いも混じってました。

[546: 住民板ユーザーさん33]

チラシ見ました。
10階以上からの匂いですよね？

[547: 住民板ユーザーさん]

>>546 住民板ユーザーさん33さん

10階より下階のうちもすごい匂いで窓を開けていられなかったのでもっと下の階だと思っていました。10階でそれらしいことをされてる方見られました？

[548: 住民板ユーザーさん33]

>>547 住民板ユーザーさん
全くわかりませんでした。
外へ出て遠くから見ようと思ったのですが、お風呂も入った後なので出ませんでしたが。
凄い匂いでした。
焼いてる匂いとタバコの匂いも混じってる感じでした。

[549: 住民さん1]

1階のエントランスのタイルが破損しているっぽいですが、何かあったんですかね？

[550: 契約者さん1]

>>549 住民さん1さん

修理されてましたね。何か重たくて硬いもの落としたんですかね?

[551: 住民さん8]

ベランダにゴミ箱置いて空き缶溜めてる人いるけどやめてほしい、うるさいし虫湧くから

[552: 住民でない人さん]

>>551 住民さん8さん
ゴミ箱置いて・・・ということは、ベランダを覗いているのでしょうか？

[553: 住民さん2]

今なんかすごい塩素臭くありませんか？
窓開けてられないんですが…

[554: 契約者さん7]

>>553 住民さん2さん

わからなかったです。

[555: 契約者さん7]

>>551 住民さん8さん

管理人さんに相談してみて下さい。

[556: 住民の一人]

機械式駐車場の修繕費は、駐車場使っていなくても負担するのかな？

[557: 住民さん5]

>>556 住民の一人さん
そうだと思います。それは早めに管理組合で空き駐車場の負担はどうするか考えるべきかなと。

[558: 匿名]

さっき寝てて爆発音が聞こえるような音で目が覚めたが、上の階からベランダですごい空き缶処理の音や、何かのフタをあける音←たぶんゴミ箱でコチラも音がうるさいタイプ、、、で全部めちゃくちゃうるさくて起きた。たまに夜中も空き缶処理をベランダでやってて、寝てたのに空き缶の音は大きくてビックリして飛び起きる！
音でわかるくらいすごい缶をためてるのか、、虫もわくし、とにかくうるさいしなぜベランダで空き缶をためる？うるさすぎて誰でも音で、何をどうしてるかわかるレベルです。せめて常識考えたら防げる騒音は時間考えてやってほしい。

[559: 住民さん2]

>>558 匿名さん
戸建にお住まいにらなられたら？笑

[560: 住民さん7]

匿名さん
バルコニー等の使用について、置物その他工作物を築造、設置しないで下さいと書いてますので、管理人に相談してみて下さい。

[561: 住民さん1]

>>559 住民さん2さん
ルールって知ってます？笑

[562: マンション住民さん]

>>558 匿名さん
掲示板を見ると毎月理事会を開催しているようですし、相談されたらいかがかしら？

[563: 住民さん8]

マンションからエントランス側の道の太陽不動産会社、山崎デイリーの交差点、ポスト辺り。夜に傘おばさんが夜徘徊して傘で（雨と関係なく）車の走行を妨げて車遮るように傘で道を遮断してくるので車の方気をつけた方が良いかも！頭おかしいので傷ついても話通じないのでこちら側の泣き寝入り可能性大。ちなみに徒歩でも話しかけられます、害はなし。

[564: 住民さん2]

>>563 住民さん8さん
20時から22時頃に山本さんですか？って聞いてくるおばさんですね。
きらら商店街で働いてますよ、見たら走って追いかけてきて山本さんですかって、聞いてきます。害はないですが怖いんでチャリとか徒歩の方は気をつけてください。

[565: 住民さん8]

>>563 住民さん8さん
はいと返事したらどうなるんでしょうか、、、。
怖いですね