エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL:https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/
所在地:大阪府大阪市西区本田4丁目11番2(地番)
交通:Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩6分
阪神なんば線「九条」駅徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:53.68平米~93.24平米
売主:日本エスリード株式会社
施工会社:鉄建建設株式会社
管理会社:エスリード管理株式会社
[スレ作成日時]2019-03-20 11:53:19
エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】
451:
住民板ユーザーさん66
[2020-05-16 10:41:49]
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452:
匿名さん
[2020-06-18 01:08:26]
中古で2部屋売り出しされてますね。
カタカナ表記のエスリード大阪ミッドウエストで宣伝してる場合もあるし検索がややこしい。 【SUUMO】エスリード OSAKA MID WEST 中古マンション物件情報 14階 4,180万円 2SLDK 67.71㎡ 南東 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94153761/ 【SUUMO】エスリードOSAKA MID WEST 中古マンション物件情報 4階 3,180万円 2LDK 53.68㎡ 南東 https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94287023/ |
453:
住民板ユーザーさん1
[2020-07-15 07:27:45]
売りに出してる方、最近多いですね。
人気物件だから? |
454:
匿名さん
[2020-07-15 08:52:17]
14階67.71㎡は情報消えてるけど成約したのかな?
現在は新しく売りに出てた3部屋を含めて4部屋が売り出し中ですね。 日本エスリードだけに投資マンションで購入した方の転売ヤーもいるのかな? 中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 13階 3LDK 価格 3,680万円 階建/階 15階建 / 13階 築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 65.35m2 間取り 3LDK 平米単価 56.32万円 管理費等 7,500円 修繕積立金 6,200円 現況 空家 情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日 https://www.athome.co.jp/mansion/1032912132/ 中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 13階 2LDK 価格 4,310万円 階建/階 15階建 / 13階 築年月 2019年10月 (築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK 平米単価 69.88万円 管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円 現況 所有者居住中 情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月29日 https://www.athome.co.jp/mansion/1052590343/ 中古マンション エスリード OSAKA MID WEST 14階 2LDK 価格 3,880万円 階建/階 15階建 / 14階 築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り 2LDK 平米単価 62.91万円 管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円 現況 所有者居住中 情報公開日 2020年7月6日 次回更新予定日 2020年7月20日 https://www.athome.co.jp/mansion/6971179758/ 中古マンション エスリードOSAKA MID WEST 4階 2LDK 価格 3,180万円 階建/階 15階建 / 4階 築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 53.68m2 間取り 2LDK 平米単価 59.24万円 管理費等 6,200円 修繕積立金 5,100円 現況 空家 情報公開日 2020年6月16日 次回更新予定日 2020年7月24日 https://www.athome.co.jp/mansion/1043908735/ |
455:
匿名さん
[2020-07-15 09:00:34]
みなさん思い思いの価格設定で売り出してるけど新築分譲価格より高いので資産価値はコロナ過の下でも維持されてますね。
61.68m2の13階と14階が売りに出てるけど13階が430万円も高い。 現在売り出し中の部屋の中だと13階65.35m2が一番お買い得ですね。 14階67.71㎡は成約したかどうか解らないけど良い価格で売ることが出来ましたね。 4階53.68m2は独身貴族か夫婦2人暮らしとか使い勝手が限られるので投資用賃貸マンション向きでしょうかね? 日本経済がコロナでガタガタなので資産価値についてどうなるかは今後も注視する必要ありますね。 エスリードOSAKA MID WESTの中古物件 階 専有面積 価格 平米単価 4階 53.68m2 3,180万円 59.24万円 13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円 13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円 14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円 14階 67.71㎡ 4,180万円 61.73万円 成約済? |
456:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-13 18:46:32]
入り口の小さい木にセミ群がりすぎ
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457:
匿名さん
[2020-08-13 19:39:45]
200万円値下げした4階以外は儲かる価格で売れるならええのになーくらいの軽い売り出しかも?
エスリードOSAKA MID WESTの中古物件 階 専有面積 価格 平米単価 4階 53.68㎡ 2,980万円 55.54万円 13階 65.35m2 3,680万円 56.32万円 13階 61.68m2 4,310万円 69.88万円 14階 61.68m2 3,880万円 62.91万円 |
458:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-23 04:23:45]
車の出し入れ時のマナーどうにかならないでしょうか?意見を出したいのですが、朝出る時も、帰ってくる時も管理人さん不在なのでお話しできません。
ポスト投函しても大丈夫なものなのでしょうか? 通り抜けの人も事故起こる前にやめて欲しい。 |
459:
住民板ユーザーさん1
[2020-08-30 17:27:14]
>>458 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんのポスト投函してもいいと思いますが、無名で用件だけ書いて出すのはちょっとこわいですね…… 駐車場の車の後ろに駐めてる自転車もなんとかしてほしいです。 管理人さんが車のうしろに停めるのもだめだとおっしゃってたのですが、きちんと注意してくれてるのですかね…? 色んなところに貼ってある"駐輪禁止"の貼り紙を貼ればいいのに。 ルールをきちんと守ってる人もいるのに、いい気はしません。 |
460:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-10 20:06:40]
管理組合はどうなってるんですかね、コロナで止まってますがもういいでしょう、心配ならzoomでも使えばええし。ルールが決めは最初が肝心やし早く進めてほしいですね。
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461:
住民板ユーザーさん1
[2020-09-14 17:47:09]
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462:
住民板ユーザーさん4
[2020-09-30 07:09:15]
自転車の件、色々ややこしい。
移動、移動。 空いてる区画も少なくて、子供多いのに絶対足りなくなるのに減るなんて。 自転車置き場にどんだけお金使うんだろか。 |
463:
住民板ユーザーさん1
[2020-10-22 22:13:39]
エントランスのハサミの落とし物とか笑!ほのぼのしたわ?
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464:
住民板ユーザーさん2
[2020-10-23 18:12:12]
早くお家に連れて帰ってあげてほしい
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465:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-01 14:23:30]
窓を開けてると朝昼晩時折強烈なタバコ臭が入ってくるんですけど、本当になんとかなりませんかね…
管理人さんにもポスト投函してもらったりしてるんですが多分、人の迷惑なんて考えてないんでしょうね… |
466:
住民板ユーザーさん123
[2020-11-01 15:53:24]
>>465 住民板ユーザーさん2さん
ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。 |
467:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-05 10:41:13]
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468:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-07 15:52:54]
料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。 これは生活上仕方ない事ですよね。 自転車の件はどうなったんでしょうか? 移動させらそうだし。 |
469:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-09 23:39:11]
コープなどの宅配は禁止になるのでしょうか?
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470:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-10 22:40:16]
>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。 |
471:
住民板ユーザーさん5
[2020-11-11 05:17:13]
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472:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-12 21:17:06]
駐輪場の件は決定ということでしょうか?
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473:
住民板ユーザーさん2
[2020-11-28 17:04:57]
なぜ総会は此花区でやるんでしょうか?
参加する方が多いから? 多くなるのを防ぐから?ですか? |
474:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 21:32:44]
今日wi-fiめちゃ遅いんですけど。
YouTube見れないとか終わってるレベル。 |
475:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 21:37:57]
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476:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 21:41:44]
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477:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-08 21:46:21]
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478:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-09 07:48:01]
日付がおかしいですねw
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479:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-23 12:57:01]
一年点検皆さん、修正箇所ありましたか?
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480:
住民板ユーザーさん5
[2021-02-03 06:00:38]
住み心地はどうですか?
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481:
匿名さん
[2021-02-27 23:50:19]
駐輪場、、、ひどいですね、、、
自転車上段に上げる方は驚くほど苦労しますねこの配置、、、 1つ空けて子供乗せ自転車配置するとか足りないなら玄関前の無駄な木のスペースに新しく大型用に作り足すとかお金うんぬんより管理会社さんとか誰も思いつかなかったのか、、、 下段にこんなビシビシに大型自転車あったらペダルがあたって上段に乗せにくくてしかたないですね、、、形状によっては乗せれないですよ? 何のために管理費払ってんだか。 来年には引っ越そう、、、 ママさん方とか子供いるご家庭が悪いとかじゃなくて管理会社と建設会社が無能すぎるって話ですねこれは、、、。 ママさんもあんなに自転車横にビシビシじゃ同じ時間帯に送り迎えするのに、子供待たしながら自転車入れるの本当大変だと思います、、、泣 てか入居の時に聞いとけよって話ですね。 適当に割り振るからこんな事になるんですよ、、、 入居の時に駐輪場の配置の説明確認なかったんで嫌な予感してたんですがまさに、、、 判断間違えた我が家が悪いので本当他にも色々ひどいので潔く引っ越しですね。 |
482:
住民板ユーザーさん4
[2021-02-28 14:18:22]
>>481 匿名さん
ほんとに心の底から駐輪場が不満です。 エスリードのこのマンション担当の若い女も何も把握してないし態度も悪いしで最悪です。 駐輪場に対して不満に思ってる人が多いのに、よく可決できましたよね。 それともほんとに納得してる人の方が多いのでしょうか… |
483:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-02 17:46:31]
>>481 匿名さん
ほんと駐輪場は不満だらけです。 大型自転車の抽選のやり方も感染対策は分かるのですがどうかなと。 来客用の駐輪場も販売担当の人は最初はないけど、作ると言ってたし、駐輪スペースも余裕を持ってると言ってたけど、きっと子供が増えたら足りなさそうだし、自転車に関しては問題ありすぎ。 |
484:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-09 19:04:48]
ママチャリその辺に置いてる奴なんやねん、ちゃんと置けよ
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485:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 09:47:19]
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486:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 09:47:30]
駐輪場入ってすぐのところにもよく同じ子乗せ自転車置かれていますね
なぜ自分のラックのとこに直せないのでしょうか |
487:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 11:36:57]
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488:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 12:00:07]
まぁそうですよね
すぐそこなのにどれだけ面倒くさがりなのか。 自分のことしか考えてないですね。 |
489:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 13:15:41]
うちも子供乗せ自転車を駐輪場にとめてますがほんとにほんとに大変です。
ファミリーマンションなのに文句言うなら子供連れてやってみてよ!文句言うなら大型自転車と普通自転車の両方が納得できる駐輪場作ってよ!ここで文句言わないで建物管理に文句言ってよ!と思いますが、毎回苦労してきちんと駐輪場に停めている人もいる中で、ラックに停めずにそこらへんに停めてる大型自転車にも腹が立ちます。 |
490:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-10 14:19:45]
ちゃんと停める場所があるのにそこらへ停めてる大型自転車が問題だと思います。
マンションなのですから最低限のルールは守るべきですよね。 |
491:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-10 16:45:01]
>>490 住民板ユーザーさん2さん
本当、それ思う 管理会社も対応してくれてんのに、それでもちゃんと置かへんやつどうなん? 関係ない人まで移動させられて、自分ばっかりやなく、その人らの気持ちも考えて欲しいわ 管理会社はようやってくれてると思うで! でも、ちゃんと自分のとこに大型自転車を置いてる人もおんねんから、一人の自分勝手な人がすることで皆そう見られるって思って行動してや |
492:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-10 18:46:42]
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493:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-10 20:00:15]
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494:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-10 20:08:28]
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495:
住民板ユーザーさん
[2021-03-11 20:27:55]
ママチャリゾーン駐車場側の右端あたりの前後重装備の人さすべー上げてるしチャリスライドしても上段に当たってずらせない無い?左右の人可哀想やで
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496:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-12 18:17:11]
お風呂の蛇口から出るお湯ですが、55度に設定しても温度が50度のままの様な気がして冬場のシャワーは寒いです。
温度調整のレバーが反対側のレバーと同じぐらい上がらないし、火傷防止のためにそういう設定にされてるのでしょうか? 皆さんのところはどうですか? |
497:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-12 20:15:37]
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498:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-12 21:46:03]
>>495 住民板ユーザーさん
これほんと困りますよね。さすべーはさすがに下げてほしいと思います。 チャイルドシートのヘッド部分も面倒かもしれないですが下げてもらわないと動かない。 左右もうパツパツで動かなくて時間に余裕持って出てもこれで中々でれなくてこまってます。 |
499:
住民板ユーザーさん5
[2021-03-12 21:48:43]
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500:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-13 07:29:39]
>>497 住民板ユーザーさん3さん
そうなんですね。 やはり設定されてるんですね。 給湯はキッチンと連動してるので、キッチンは50度でも熱く感じます。 では、ガス代も勿体ないので温度設定が働くところまで温度を下げて使ってみます。 ありがとうございました。 |
501:
住民板ユーザーさん4
[2021-03-13 22:20:57]
管理人が、いない日の駐輪場のマナーの悪さ
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502:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-14 14:45:01]
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503:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-14 14:56:01]
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504:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-14 18:04:05]
ファミリーマンションの駐輪場ってどこもこんなもんじゃないですか?
ある程度そういうのも想定して購入すると思うのですが。 うちも子乗せ自転車ですが、大変だからルールを守らないっていうのは違うと思います。 |
505:
住民板ユーザーさん567
[2021-03-14 19:26:44]
>>503 住民板ユーザーさん3さん
子どもがいるとか大変だからは各家庭の問題であってマンション全体住民の問題でないのでルールは守るべきですよね!そんなわがまま通るなら収入減ったので管理費安くしてくれって言われても認めざる得なくなるよ笑 |
506:
住民板ユーザーさん4
[2021-03-15 03:44:18]
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507:
住民板ユーザーさん9
[2021-03-16 00:26:32]
それにしても例の自転車止めてる場所2台並べてましたね。
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508:
住民板ユーザーさん25
[2021-03-20 20:53:44]
非常階段の横に置かれてる電動自転車はさすべえを直すのがめんどくさいからあそこにおいてるのでしょうか?
傘も差しっぱなしで危ないし、置くならしっかり壁につけておいて欲しいですね。 あと、バイク置き場にある子供乗せ自転車あるのですが、あれは許可ありなんですか? |
509:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-21 21:45:58]
子乗せ自転車マナー悪い人多すぎです。
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510:
住民板ユーザーさん2
[2021-03-22 12:51:34]
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511:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-26 20:44:36]
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512:
住民板ユーザーさん99
[2021-03-28 00:37:13]
駐車場、バイク置き場に自転車置いては行けなかったと思うのですが、置いても良くなったのですか?
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513:
住民板ユーザーさん1
[2021-03-28 14:05:02]
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514:
住民板ユーザーさん3
[2021-03-28 17:02:16]
>>513 住民板ユーザーさん1さん
普通に置いてますよ 特に週末なんか 例の非常階段に置いてる大型自転車の住人さんなんか、自分の駐車場に堂々と知人か知りませんが置かせてますよ ちゃんとチャリ置き場に置かないわ、自分の駐車場に自転車停めさせるわモラルもへったくれもない方です |
515:
住民板ユーザーさん9さん
[2021-03-30 16:31:59]
このマンションはピアノ弾いても大丈夫なんですか?
上階から、この時間から深夜までずっと聞こえてくるんですが、、、 |
516:
住民板ユーザーさん99
[2021-03-30 21:59:13]
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517:
住民板ユーザーさん6
[2021-04-01 23:54:38]
もつ駐車場、お金使ってもいいからちゃんとしてほしい。
入れにくい。毎日苦痛。 |
518:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-08 06:22:46]
今後も平面駐輪場は増設されますかね?
バイク置き場を一箇所にまとめて空いた所を平面駐輪場にしたり、貯水槽の前に平面駐輪場つくったりしたらいいと思うのですが。 |
519:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-08 06:27:51]
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520:
住民板ユーザーさん3
[2021-04-08 20:29:58]
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521:
住民板ユーザーさん8
[2021-04-10 21:42:30]
駐輪場の件でチラシ入ってたんですが、色々大丈夫なんですかね?
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522:
住民板ユーザーさん1
[2021-04-10 23:33:05]
駐輪場の件、結局はどういうことなのですか?
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523:
住民板ユーザーさん
[2021-04-15 06:10:29]
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524:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-05 10:49:18]
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525:
住民板ユーザーさん3
[2021-05-05 13:14:51]
そもそも各部屋に対して2台しか駐輪できないマンションをファミリーマンションというのが無理あるでしょ。
どう考えてもこのマンションの広さや間取りだとDINKSかちょっとリッチなシングル向けのマンションだと思いますよ。 |
526:
住民板ユーザーさん8
[2021-05-06 16:35:09]
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527:
住民板ユーザーさん
[2021-06-14 21:46:58]
昨日の雷すごかったみたいですね、停電で24時間換気が止まってたの今気づきました。今後忘れないようにしないと湿気むんむんですね
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528:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-16 12:36:00]
マンションのインターネット繋がりにくくないですか?
自分のポケットWi-FiならYouTubeに繋がるんですが…… |
529:
住民板ユーザーさん2
[2021-06-19 06:52:56]
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530:
住民板ユーザーさん2
[2021-06-19 06:54:08]
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531:
住民板ユーザーさん3
[2021-06-19 12:21:38]
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532:
住民板ユーザーさん8
[2021-07-01 09:15:00]
エレベーターやエントランスでは挨拶しないほうがいいんでしょうか??(コロナ禍なので)
このマンション挨拶しない人が多いので気になってます。 |
533:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-03 19:11:12]
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534:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-15 15:15:51]
皆さん上の階の足音や物音って気になる事はありますか?
うちは上の階から足音の『ドスンドスン』という音や何かを引きずる様な『ガーーッ』っという音がかなり聞こえます。特に足音はひどいです、、、 ちなみに夜中でも音楽なのか洗濯機なのかズンッズンッやゴンッゴンッみたいな音が一定のリズムで聞こえてきて、足音や物音と両方なので気になってなかなか眠れません。(深夜1時、2時でもうるさいです、、、) 自分達の生活音も、もしかしたら下の方にこれくらい響いているのか はたまた上の階の方が異常にうるさいのか比べようが無いので質問させて頂きました。 皆さんは上からの騒音はいかがですか? ちなみに横の物音は壁がコンクリートなのでほぼ聞こえません。 |
535:
住民板ユーザーさん32
[2021-07-17 11:45:32]
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536:
住民板ユーザーさん1
[2021-07-17 19:44:40]
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537:
住民板ユーザーさん32
[2021-07-18 06:00:03]
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538:
住民板ユーザーさん2
[2021-07-25 11:32:06]
うちも上の方が椅子を引きずる音だったり、生活音でイラッとすることもありますが、仕事上10時に洗濯してたりするのでそこはお互い様なのかなと思ってます。
深夜一時のディスポーザーとか、さすがに考えていただきたいですが、上か斜め上かわからないんで言いに行くとしてもわからないんですよね。 ただ、隣は本当に静かなので、上下の防音が弱いのかもしれませんね。 |
539:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-01 07:27:49]
自転車置き場、今後どうするんですかね?
子供の人数考えると足りないですよね。 エレベーター自転車乗せて中々乗れないとか増えてきそう。 |
540:
住民さん1
[2021-08-28 21:20:35]
駐車場の前でガム吐き捨ててるアホはだれよ笑
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541:
住民板ユーザーさん8
[2021-08-28 22:07:01]
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542:
匿名さん
[2021-09-08 23:22:26]
バルコニーの左右にある破って避難する所に物置いてるとか、バルコニーで炭を焼いて何かしらしてるってマナー違反だと思うんですが間違ってますか?
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543:
住民さん6
[2021-09-09 00:19:38]
542さん
炭を焼いたってそれってついさっきですか? うちも煙の匂い?がすごかったんですけど… |
544:
住民さん8
[2021-09-09 02:11:52]
543さん
23時前からしてました。 煙臭いなと思いバルコニーに出ると右側はまだそうでもなく左側が凄かったので恐らく隣かと。 セコムさんに報告し管理会社に伝えてもらうのと仕事前に管理人さんに伝えようと思います。 今でも家の中臭います |
545:
住民板ユーザーさん7
[2021-09-09 17:29:46]
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546:
住民板ユーザーさん33
[2021-09-11 16:47:53]
チラシ見ました。
10階以上からの匂いですよね? |
547:
住民板ユーザーさん
[2021-09-12 13:03:15]
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548:
住民板ユーザーさん33
[2021-09-12 21:03:05]
>>547 住民板ユーザーさん
全くわかりませんでした。 外へ出て遠くから見ようと思ったのですが、お風呂も入った後なので出ませんでしたが。 凄い匂いでした。 焼いてる匂いとタバコの匂いも混じってる感じでした。 |
549:
住民さん1
[2022-03-16 19:58:00]
1階のエントランスのタイルが破損しているっぽいですが、何かあったんですかね?
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550:
契約者さん1
[2022-05-05 22:14:38]
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私はハイビームで待たれたことあります。
眩しくて入れずらかったです。
立体だから重なってしまったら仕方ないと思うのですが。