エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[421: 住民板ユーザーさん1]

>>420 住民板ユーザーさん2さん
予測しても子供は予想以外の行動しますからね。
それは大人も一緒。えっ！？ってゆう行動される方も見受けます。
大人も子供も気をつけようってことです。
それが無理なら戸建へどうぞです。

[422: 住民板ユーザーさん5]

何か子ども優先って感じ。
迷惑かけてるのは事実なんだし、もう少し謙虚になるもんなんじゃないのかな。
ま、そんなんだから「戸建てにどうぞ」なんて言葉いえるんだろ。

[423: 住民板ユーザーさん7]

迷惑かけても正当化する親。
末恐ろしい……

[424: 住民板ユーザーさん3]

言い争っても仕方ないし、戸建てに引っ越ししましょう！

[425: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

子供の躾は親の義務。
躾はやってると正当化し、他人に迷惑かけて関係ない人に出て行けとは言語道断。
子供がいる家族だけがファミリーではない。
色んな家族の在り方がある。
様々な家族形態が住んでる共同住宅なのだから、お互いが気を使って住んでいかなければならない。
まずは自分はどうなのか考え発言すべき。
子供は宝。
みんなで見守ってあげるためには、どういう発言するべきなのか考えましょう。

[426: 住民板ユーザーさん51]

子供も親も今現在、休校が長引いてるのでストレス溜まってるん部分もあると思いますよ。
迷惑かけてるのはいけない事だけど、家の中でずっといないといけない子供の事考えてあげないと。
大人は外に出れても、子供が外に出てたら通報、白い目で見られると云う事案がある事ですし。
それでも許せないというのであれば私も退去されたらと思います。
ダメな事はダメですが。
子供は確かに親の監視下にあると思いますが、このご時世しばらくは大目に見てあげましょう。

[427: 住民板ユーザーさん3]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
教育は親の義務だけど、今そうゆう言い方するのは親も可哀想だと思いますよ。
親も分かってると思います。
働きたいけど働けない親もいてると思います。

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>427 住民板ユーザーさん3さん

そういう事実もあることは承知の上。
子育て大変なのも分かる。
ただ、迷惑を被っている人がいるのに「子どもがすすることだから多目にみろ」「予想外の行動をするのが子ども」「理解できないなら引っ越ししろ」「子育てしないと気持ちが分からない」など言うのはどうかということです。
「すみません、気を付けます」の言葉がまずないし、今の状況じゃあ、仕方ないって言われたら迷惑掛けられた人からしたら「何なん？」ってなりませんか？ってことです。
まぁ、迷惑なら直接言えばいい話でもあるんですが。
お互いが気を付けますでいいでしょう。

[429: 住民板ユーザーさん4]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
「すみません、気を付けます」は子供いる世帯なら出ると思うけど、ここ見てる人で逆に子育てしてる人がいないから出ないのでは？
もっといいマンションにしていきましょう！
ここでグチグチ言い争うより。

[430: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼、削除しました。管理担当]

[436: 住民板ユーザーさん1]

皆さん、体調は大丈夫ですか？
マンション内でコロナ感染してる方とかいてたりするのかな？とか考えてます。
エレベーター内の消毒とかはないですよね？

[437: 住民板ユーザーさん1]

[No.431から本レスまで、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[438: 住民板ユーザーさん1]

最近ネット接続重くないですか？うちだけですかねーアマプラとかまともに見れません?

[439: 住民板ユーザーさん1]

毎日快適ですよ。ネット速度を計測してみましたが、問題ないと思います。

お使いのインターネットの速度:
420Mbps
レイテンシ
アンロード済み4 ms
ロード済み6 ms
アップロード500 Mbps

[440: 住民板ユーザーさん]

BBQか焼肉かはわかないがタバコ禁止のバルコニーでするのはやめていただきたい。

[441: 住民板ユーザーさん6]

管理組合の集会は延期になったと聞いたけど、これを機にテレワークとか電話会議にできないの？いまはzoomとか無料のアプリあるんだし。

駐輪場のことや他にも決めないといけないこと、山ほどあると思うんだけど難しいのかな？

[442: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん
これは危険ですね。
どこの階かわからないですが、火を使ってたと事ですか？

[443: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん
ベランダでBBQか焼肉！？それは集合住宅で非常識すぎますね…びっくりしました。
うちの近くの家もベランダでタバコ吸ってるみたいで、そのたびにうちの中にもタバコの臭いが入ってきて迷惑してます。。。

[444: 住民板ユーザーさん1]

>>440 住民板ユーザーさん
管理人さんにどこの部屋がBBQしてたか伝えて注意してもらった方がよくないですか？？
もし火じゃなくてホットプレート等の電気でしてたとしても、普通に迷惑だし禁止は禁止なので。

[445: 住民板ユーザーさん306]

>>440 住民板ユーザーさん
匂いとかしてきましたか？

[446: 住民板ユーザーさん]

>>440 住民板ユーザーさん

目認されたのでしょうか？もしそれなら注意すべきですね、匂いだけの判断なら窓開けていれば匂いますし難しい問題ですよね

[447: 住民板ユーザーさん1]

今朝、駐輪場奥側の非常階段で犬のおしっこ？みたいな黄色い水たまりがありました、飼い主さんには残念です、3階と2階の間でした。

[448: 住民板ユーザーさん5]

>>447 住民板ユーザーさん1

エレベーター前にも犬のような足跡がありましたね。ペットは建物内ではかかえるルールになっていたと思うのですが・・・本当に残念です。

[449: 住民板ユーザーさん8]

今日汚れてましたね。
あそこまで汚されると困りますね。
ペットが汚されたかどうかわかりませんが、
ルールを守らないのであれば今後、ペット禁止案も出そうですよ。
あと、階段からペット抱っこして降りてこられる方見たことあります。
現場を見たわけではないので何とも言えませんが。

[450: 住民板ユーザーさん5]

駐車場で嫌がらせみたいなことされました。
駐車してる時はある程度距離を取ってもらいたいです。すごく入れにくいです。
また次されたら管理人にいいます。

[451: 住民板ユーザーさん66]

>>450 住民板ユーザーさん5 さん

私はハイビームで待たれたことあります。
眩しくて入れずらかったです。
立体だから重なってしまったら仕方ないと思うのですが。

[452: 匿名さん]

中古で2部屋売り出しされてますね。
カタカナ表記のエスリード大阪ミッドウエストで宣伝してる場合もあるし検索がややこしい。

【SUUMO】エスリード　OSAKA　MID　WEST 中古マンション物件情報
14階 4,180万円 2SLDK 67.71㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94153761/

【SUUMO】エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 中古マンション物件情報
4階 3,180万円 2LDK 53.68㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashinishi/nc_94287023/

[453: 住民板ユーザーさん1]

売りに出してる方、最近多いですね。
人気物件だから？

[454: 匿名さん]

14階67.71㎡は情報消えてるけど成約したのかな？
現在は新しく売りに出てた3部屋を含めて4部屋が売り出し中ですね。
日本エスリードだけに投資マンションで購入した方の転売ヤーもいるのかな？

中古マンション エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 13階 ３ＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 65.35m2 間取り ３ＬＤＫ
平米単価 56.32万円
管理費等 7,500円 修繕積立金 6,200円
現況 空家
情報公開日 2020年7月12日 次回更新予定日 2020年7月26日
https://www.athome.co.jp/mansion/1032912132/

中古マンション エスリード　ＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 13階 ２ＬＤＫ
価格 4,310万円
階建/階 15階建 / 13階
築年月 2019年10月
(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 69.88万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月1日 次回更新予定日 2020年7月29日
https://www.athome.co.jp/mansion/1052590343/

中古マンション エスリード　ＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 14階 ２ＬＤＫ
価格 3,880万円
階建/階 15階建 / 14階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 61.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 62.91万円
管理費等 7,100円 修繕積立金 5,900円
現況 所有者居住中
情報公開日 2020年7月6日 次回更新予定日 2020年7月20日
https://www.athome.co.jp/mansion/6971179758/

中古マンション エスリードＯＳＡＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ 4階 ２ＬＤＫ
価格 3,180万円
階建/階 15階建 / 4階
築年月 2019年10月(築1年未満) 専有面積 53.68m2 間取り ２ＬＤＫ
平米単価 59.24万円
管理費等 6,200円 修繕積立金 5,100円
現況 空家
情報公開日 2020年6月16日 次回更新予定日 2020年7月24日
https://www.athome.co.jp/mansion/1043908735/

[455: 匿名さん]

みなさん思い思いの価格設定で売り出してるけど新築分譲価格より高いので資産価値はコロナ過の下でも維持されてますね。

61.68m2の13階と14階が売りに出てるけど13階が430万円も高い。
現在売り出し中の部屋の中だと13階65.35m2が一番お買い得ですね。
14階67.71㎡は成約したかどうか解らないけど良い価格で売ることが出来ましたね。
4階53.68m2は独身貴族か夫婦2人暮らしとか使い勝手が限られるので投資用賃貸マンション向きでしょうかね？

日本経済がコロナでガタガタなので資産価値についてどうなるかは今後も注視する必要ありますね。

エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階　専有面積　価格　平米単価
4階　53.68m2　3,180万円　59.24万円
13階　65.35m2　3,680万円　56.32万円
13階　61.68m2　4,310万円　69.88万円
14階　61.68m2　3,880万円　62.91万円
14階　67.71㎡　4,180万円　61.73万円　成約済？

[456: 住民板ユーザーさん1]

入り口の小さい木にセミ群がりすぎ

[457: 匿名さん]

200万円値下げした4階以外は儲かる価格で売れるならええのになーくらいの軽い売り出しかも？

エスリードOSAKA MID WESTの中古物件
階　専有面積　価格　平米単価
4階 53.68㎡　2,980万円　55.54万円
13階　65.35m2　3,680万円　56.32万円
13階　61.68m2　4,310万円　69.88万円
14階　61.68m2　3,880万円　62.91万円

[458: 住民板ユーザーさん1]

車の出し入れ時のマナーどうにかならないでしょうか？意見を出したいのですが、朝出る時も、帰ってくる時も管理人さん不在なのでお話しできません。
ポスト投函しても大丈夫なものなのでしょうか？
通り抜けの人も事故起こる前にやめて欲しい。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 住民板ユーザーさん1さん
管理人さんのポスト投函してもいいと思いますが、無名で用件だけ書いて出すのはちょっとこわいですね……

駐車場の車の後ろに駐めてる自転車もなんとかしてほしいです。
管理人さんが車のうしろに停めるのもだめだとおっしゃってたのですが、きちんと注意してくれてるのですかね…？
色んなところに貼ってある"駐輪禁止"の貼り紙を貼ればいいのに。
ルールをきちんと守ってる人もいるのに、いい気はしません。

[460: 住民板ユーザーさん1]

管理組合はどうなってるんですかね、コロナで止まってますがもういいでしょう、心配ならzoomでも使えばええし。ルールが決めは最初が肝心やし早く進めてほしいですね。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>460 住民板ユーザーさん1さん
まだコロナで止まってたんですね。
zoomとかになると出来ない方もいるので無理かと思います。
ルールや自転車の事早く進めてほしいですね。

[462: 住民板ユーザーさん4]

自転車の件、色々ややこしい。
移動、移動。
空いてる区画も少なくて、子供多いのに絶対足りなくなるのに減るなんて。
自転車置き場にどんだけお金使うんだろか。

[463: 住民板ユーザーさん1]

エントランスのハサミの落とし物とか笑！ほのぼのしたわ?

[464: 住民板ユーザーさん2]

早くお家に連れて帰ってあげてほしい

[465: 住民板ユーザーさん2]

窓を開けてると朝昼晩時折強烈なタバコ臭が入ってくるんですけど、本当になんとかなりませんかね…
管理人さんにもポスト投函してもらったりしてるんですが多分、人の迷惑なんて考えてないんでしょうね…

[466: 住民板ユーザーさん123]

>>465 住民板ユーザーさん2さん

ヘアタイプで違いがあるかもしれませんがキッチンダクトの排気口がベランダ側についているのでもしかしたらベランダで吸わずキッチンで吸っている可能性もあり得ますね。難しい問題ですね。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>466 住民板ユーザーさん123さん

タバコではないですが、他のお家のご飯の匂いが家によく入ってくるなぁとは前から思ってました。

それもこの排気口の関係ですか？

[468: 住民板ユーザーさん1]

料理の匂いは特にニンニクは入ってきます。
風向きだと思いますが。
これは生活上仕方ない事ですよね。

自転車の件はどうなったんでしょうか？
移動させらそうだし。

[469: 住民板ユーザーさん5]

コープなどの宅配は禁止になるのでしょうか？

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 住民板ユーザーさん5さん
在宅で直接受け取れれば問題ないですが、不在時に玄関前に置いておくことはだめだそうです。