エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[361: 住民板ユーザーさん0]

>>359 住民板ユーザーさん5さん
鏡汚して拭いてる人なんていないと思いますよ。
そんな事言ってる方すら初めてですよ。
何箇所かマンション引っ越してますが。
他のマンションも汚れてるの見た事ありますよ。
そこまで細かい事言うなら共用部分これからもっと汚れていくのできりがありませんよ。

[362: 住民板ユーザーさん0]

>>359 住民板ユーザーさん5さん

追記、今度集会の時全体に言ってくださいね。
掲示板だけではなく全体にも伝えるべきですよ。
そんな気になるのなら。

[363: 住民板ユーザーさん5]

>>362 住民板ユーザーさん0さん
文章の解釈位できないんですか？いちいち面倒臭いですね、しつこいです。鏡の件は初めのコメントでしか言ってませんしそれ以降は返信の中身に対してです。別に荒らすつもりでもないですし集会の時にもわざわざ言いませんよ。他の住民の方々もこの文章拝見してると思うので、不快にさせて申し訳ありませんでした。
これで失礼します。

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>363 住民板ユーザーさん5さん

何様って言ってらっしゃいますが、貴方も何様発言かと思います。
鏡とか細かい事気になる方は本当にマンション暮らし向いてませんよ。
総会で言われないみたいですが、言った方がいいと思いますよ。
言わないのであれば掲示板に書かずココロに止めといてください。

[365: 住民板ユーザーさん1]

諸費用等の返金1月くらいと言われてますが、大体いつぐらいなのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[366: 住民板ユーザーさん1]

なんかほんとしょうもないですね。小さいわ。
何世帯も住むマンションに決めた時点である程度の問題が出てくるのはわかってるはずです。
なのにグチグチ言って…順応できずに文句言うのなら周りを気にしなくていい自分たち家族だけの一軒家にすればいいのに。

[367: 住民板ユーザーさん2]

>>356 住民板ユーザーさん5さん
拭いた後のこってましたよ。余計に汚く見えました。

[368: 住民板ユーザーさん1]

みなさん総会は出席されますか？

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
私は仕事の都合で欠席です。
候補する方が是非若めの方がいいなと思ってます。

[370: 住民板ユーザーさん1]

うちも共働きで時間に間に合わないので、どうしようかと迷ってました。
役員の決め方ですが、あのグループはどういう意味でしょう？
マンション住まいは初めてでよくわかりません。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
候補がいなかったらグループ分けで決めるとゆうことだと思います。

[372: 住民板ユーザーさん9]

今度テレビ買うのですが、BS．CSは映りますか？

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>372 住民板ユーザーさん9さん

UHF(地デジ)とBS/CSに分ける分波器を買い、分波器から出ているケーブルをそれぞれテレビの入力端子に接続すれば使えますよ。

[374: 住民板ユーザーさん9]

>>373 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました、

[375: 住民板ユーザーさん5]

今は駐車場の空きがあるかどうか知ってる方しますか？

[376: 住民板ユーザーさん7]

お昼の会社員？の通り抜けってあれはいいのでしょうか？
この前、自転車乗ってたのですがぶつかりかけました。
防犯上もよろしくないかと思います。
私は車持ってないのですが、車の出し入れされる方もいると思うので危険だと思います。

[377: 住民板ユーザーさん2]

>>376 住民板ユーザーさん7さん

昼時間に4.5人で通り抜けしているの見かけた事あります。今度見かけたらどこの会社か聞こうと思います。

[378: 住民板ユーザーさん7]

>>377 住民板ユーザーさん2さん
通り抜けしたくなる気持ちも分かりますが、敷地内なので、不法侵入にもあたるかなと。
会社名聞けて、注意電話出来たらいいですね。
麺？お味噌汁？も持って通られる方もいて、ぶつかってしまった時に道も汚れるし、火傷もあるかと思うので心配です。

[379: 住民板ユーザーさん22]

結局ここを見てる方で総会に出られた方は居られたのでしょうか。
我が家は仕事で参加出来ませんでした。

ところでもう駐輪場のレールが壊れてる箇所がありますね。
一箇所は子供乗せ自転車が風で煽られた結果の破損だそうです。
レールの耐荷重が30kgで、電動の子供乗せ自転車の重量が30kg前後なので、このままだと今後もどんどん壊れるでしょうね。
そう言う話も総会で出たのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん7]

cs放送などは期間限定？でしか見れないんですね。
先月までは見れて暇だったので今見たらみれませんでした。
契約必要かぁ。

[381: 住民板ユーザーさん7]

>>379 住民板ユーザーさん22さん
冊子とかくるとおもうのですが、私も出てないのでわかりません。
理事も立候補あったのかも気になります。

[382: 住民板ユーザーさん6]

専用ポーチって掃除の方が中に入って掃除されるんですね！ビックリしました。

[383: 住民板ユーザーさん2]

専用ポーチって確か共用部分じゃなかったですか？

[384: 住民板ユーザーさん6]

>>383 住民板ユーザーさん2さん
供用部分でもポーチがあったら入られないと思ってました。

[385: 匿名]

総会に参加しました。

エスリード建物の司会の方が説明を読んでいましたが、それに対しての説明はとくになくて淡々と終わりましたよ。

掲示板で出ている駐車場や駐輪場の空きのこと等は理事会で決めるみたいです。理事会は各フロアで一部屋ずつ選出して、毎年持ち回りらしいです。

[386: 住民板ユーザーさん5]

登記の書類住所間違ってるような気がするのですが、うちだけですかね…？
12の部分が2になってる…

とりあえず明日電話してみますが…

[387: 住民板ユーザーさん5]

>>386 住民板ユーザーさん5さん

登記上の住所と郵便の住所って違うらしいです。なので問題ないようです。お騒がせしました。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん5さん

マンションは複数の地番に跨って建ってることが多いので、住居表示と違うケースが多いみたいですよ。

[389: 住民板ユーザーさん6]

>>385 匿名さん
総会情報ありがとうございます。
今回、立候補の方がいなかったという事ですね。
選ばれた時、休日も仕事があるのでその時に総会があったらどうしようと思ったりします。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>389 住民板ユーザーさん6さん
総会参加して、理事に参加しました。
細かく説明するとややこしいので砕いて説明いたします。
理事に参加すると言っても責任云々は重く無く、マンション管理会社が法的に理事を作らなけらばならないようです。
あくまで管理会社主体で議案も出され理事で話し合いしましょうという説明でした。
その他問題を耳にした理事は発言し管理会社へ報告するといった流れです。
私も初めてのことで知らない事ばかりなので勉強しながら参加するつもりです。

[391: 住民板ユーザーさん6]

>>390 住民板ユーザーさん5さん

理事に候補されたということですか？
次の総会で決定ということですよね？
やっていただから方がいてよかったです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

自転車の駐輪に関するアンケートが配られていますね。

[393: 住民板ユーザーさん10]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
今の場所でいいんですが、移動させられるんですかね。
ついでに、風対策もしてほしいです。

[394: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん10さん

チャイルドシートの自転車や電動自転車が不便をきたしている現状は理解できますが、元々抽選で決まった場所を対象外の自転車は強制的に移動するってどうなんですかね？
また「対象となってる場所を値上げするのはどう思いますか？」みたいなアンケートが記載されてましたが、元々抽選でそこになっていた人がチャイルドシートや電動であるがためにその場所に停めれることになったとしても値上げが決定されたら納得行かないと思うのですが。
反対側の同じ場所のラックに停めてる人はそのままの値段でしょ？
不公平ですよ。
と言ってもじゃあ何処に場所があるんですか？って話だし、仕方ないことなのかも知れませんが、何か腑に落ちないんですよね。
助け合いは賛成ですが、移動してもらった人には何か恩恵はないのでしょうか……

[395: 住民板ユーザーさん2]

ファミリー向けのマンションでもあるんだから、はじめからそういったことも想定して駐車場を作るべきですよね。
他のマンションでは、そんな問題が起こらなかったのかな？
エスリードもここが初めて建てたマンションでもないだろうに。

[396: 住民板ユーザーさん10]

値上げは反対ですよね。
壊れた自転車のレール？早く直さないのかなと思ってます。
危ないですよね。移動させられてるような感じがしましたし。

[397: 住民板ユーザーさん10]

後、張り紙されてる自転車よありましたね。
剥がしてまでまだ指定場所以外におかれてますね。
しつこい人もいるんだなと思いました。

[398: 住民板ユーザーさん2]

>>397 住民板ユーザーさん10さん

そりゃ管理会社からか理事会からか知りませんが、ラックに駐輪できない自転車はそこ以外をの指定された場所に問題が解決するまで停めていいという許可が降りてる訳ですから、周りの人も「あ～停めてもいいんだ～」ってなりますよね。
例え張り紙貼られても、チャイルドシートのチャリはよくて何でうちらはアカンの？ちょっとぐらいええやんってなるんじゃないですか？
車も玄関前に停めてる人もいるし。
マナー悪すぎ。
因みにうちは、来客しても近隣の駐車場に停めて来て下さいって言ってます。
住民の邪魔になるし迷惑掛かると思ってるので。
当たり前のことをやってる人がアホらし過ぎます。

[399: 住民板ユーザーさん5]

自転車を駐輪場のまわりに置いたり、住居の前に置くのが許されるのなら、まじめに駐輪場代を払うのが馬鹿らしくなりますね。

わたしも来客には駐車場や駐輪場を借りるようにお願いしてますけど、マンション前やエントランス前に一日止まっている車や自転車を見ると、何をしてるんだろうと思います。

[400: 住民板ユーザーさん10]

白のマウンテンバイク？は誰のものでもないんでしょうか？
期限決めて出てこなかったら撤去してもいいのではないかと思ってるのですが。
風が強い時倒れたら危険ですよね。

[401: 匿名さん]

>>400 住民板ユーザーさん10

撤去！？
勝手にそんなことしたら逆に貴殿が刑事犯罪者になってしまうかも知れません。
きちんと民主的な手続きを踏んでからになります。
だいたいですがこんな感じではないですかね。

理事会で管理規約改正試案作成
→総会で決議して管理規約改正
→自転車車体へ警告告示
→掲示板へ一般告示
→警察へ放置自転車を届け出
→所有者不明の放置自転車として認定
→理事会で決議して費用処分費用支出
→撤去処分

[402: 住民板ユーザーさん10]

>>401 匿名さん
私が撤去しませんよ。
撤去しますって張り紙されてますよ？

[403: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場契約はしてたのですが、自転車の入荷が遅れてやっと来週入荷しそうなのですが、今駐輪場の場所見に行ったら両隣がチャイルドシート付きの自転車で隙間がほぼ0なので置くことすらできそうにないようですが…
こういう場合どこに相談したらいいのですかね？管理人さん？管理組合？

[404: 住民板ユーザーさん5]

>>403 住民板ユーザーさん5さん

レールが動くので、隙間がないとゆう事はないと思いますよ。

[405: 住民板ユーザーさん5]

>>404 住民板ユーザーさん5さん
あのレール動くんですね…結構詰め詰めなので数台分くらい動かさないと駄目っぽいですが寄せて止めれそうか見てみます

[406: 住民板ユーザーさん1]

正直住民さんの年齢層が気になります。
同世代が多いと聞いていたのですが生活の時間帯のせいか住民の方とお会いする機会があまりなく、気になっておりました。
うちは２８歳３０歳夫婦２人です。

[407: フレック前の豆腐屋旨い]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

朝エレベーターで数人の方と顔合わせる程度ですが30?40代あたりが多い気がしますね。チャイルドシート自転車が多いので子供が多そうですが全く遭遇しません。平日休みなので尚更ですが同じ階層の方もほぼ会いません、勝手に静かなマンションだと思っています。
当方は40歳です。

[408: 住民板ユーザーさん1]

挨拶すらまともにできないひと多いね、残念

[409: 住民板ユーザーさん2]

住んで初めて分かったことですが、このマンションの上の階や横の部屋から聞こえる物音や子供の鳴き声とか走り回る足音ヤバくないですか？
マンションの構造が薄いのでしょうか？
以前、掲示板に隣接の部屋からの雑音がうるさいので注意換気の文書が管理会社から掲示されてましたが、うちがこんなに聞こえるならお隣さんや下の階に響いてるのではと歩くだけでも不安になります。
ファミリー向けのマンションでは、良くあることなんですかね？
別にお隣さんや上の階の方に文句を言うつもりはありませんが、皆さんはどうなのかな？って思いました。
マンションの金額もお手頃なので、構造上仕方ないのですかね。

[410: 住民板ユーザーさん5]

>>408 住民板ユーザーさん1さん
結構挨拶して下さる方多いと思いますが、、、。　
おばあさん？で、何回か挨拶したけど返事がなかったのでその方にはもうしてませんが。