エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[301: 住民板ユーザーさん9]

みなさん、引っ越しはどうですか？
引っ越しされた方は新生活始まってますね！
鍵の引き渡しの時のエレベーターはすごい混雑で大変でした。
段ボール運んでる方で前が見えなかったのかぶつかってきたのに舌打ちされたのはすごい残念ですが、これからは挨拶など出来るようなマンションにしたいですね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

換気扇のフィルターの営業来ました。エスリードの関係ですかと聞いたら違うと言われたので門前払いしました。引越しの為入り口解放してるので勝手に入ってきてるみたいですね

[303: 住民板ユーザーさん1]

YAOSENがずっと開いてないと思ってたら、大きい方の商店街に移転してた！久しぶりに向こう側行きましたが、アーケードも広いしチェーン店もあるし綺麗でいいですね。

[304: 住民板ユーザーさん22]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
営業何件来ました？ 今までに4,5件来てる気がします。
引越し後の忙しい時に来られて名乗りは「マンションの設備のナントカの?」と言うので用件を聞くとただの営業でイラッとしてしまいます。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん22さん
3件ほど来ました、バタバタしてるのに対応しるのは疲れますね

[306: 住民板ユーザーさん1]

資料にはゴミは収集日前日の夕方からとなっていましたが、いつでも捨てて良いんですか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

単に一部の住民のマナーが悪いだけだと思いますよ。先日はゴミ置き場の扉が施錠されてませんでしたし…

そういえば、駐輪場にシールが貼られていない自転車がたくさん停まっていますね…

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。
関係ない曜日にプラスチックやからダンボールなど山積みに置かれていて、あれ？と思いました。
ちゃんとルール守ってほしいですよね。

確かにまだシール貼っていない自転車もたくさんありますよね。

[309: 匿名さん]

7階の702号室、704号室の投資用賃貸マンションの部屋が2部屋募集してるね。
色んな不動産サイトに広告出てるけどこんな風にマンション名称がバラバラで検索し難いな。

エスリードOSAKA MID WESTかがやきの街
エスリードOSAKAMID west
エスリードオオサカミッドウエスト
エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ
ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ

https://www.athome.co.jp/chintai/6969654959/
賃貸マンション ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ ７０２ ３ＬＤＫ
賃料 14万円 管理費等 10,000円
敷金/保証金 30万円/なし 礼金 45万円
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 60.56m2
築年月 2019年11月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

https://www.athome.co.jp/chintai/1064153345/
賃貸マンション エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ ７０４ ２ＬＤＫ
賃料 13.5万円 管理費等 15,000円
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＬＤＫ 専有面積 67.71m2
築年月 2019年10月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

[310: 住民板ユーザーさん4]

夜中に住民じゃない方が通り抜けをしてる方がいるみたいですね。
いいのかな？
車、自転車の盗難には気をつけましょう。

[311: 住民板ユーザーさん6]

多分、賃貸の内覧来てましたね。

[312: 匿名さん]

7階の賃貸募集の60平米台の部屋って販売価格は合計で6,000万弱だったかな？
投資で一括購入しとけば毎月28万入ってくるね。
年金300万と家賃収入300万で合計600万なら老後の生活も安泰だな。

[313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの左側外壁に駐輪している人がいますが、あそこは来客用の場所なんですかね？
住民の物なら真面目に契約した人が馬鹿みたいですよね。
それとも、３台目の人が許可されて置いてるのでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん3]

掲示板に来客用の駐輪、駐車スペースはないと書かれていたような気がします。

3台目の件はわかりませんが、、

[315: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民板ユーザーさん3さん

また、一台増えてましたね。
駐輪場の横にもたまにシールなしの自転車もあります。

[316: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん3
>>315 住民板ユーザーさん6

管理規約に自転車バイク車に関する不法駐輪の撤去に関する手続き規約ってありましたっけ？
それが無ければ所有者に無断で端っこへ移動するだけで犯罪だったような。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>316 匿名さん
移動はさせてませんが、見ただけです。
自分の自転車に支障はないので。

[318: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場から自転車が勢いよく飛びだしてくるので危ないですね。エントランスむかって右側は曲がり角になっていますので、自転車の接近に気づかないので死角になっていますね。そのうち接触事故が起きそうな気がします。

[319: 住民板ユーザーさん1]

下に降りる時エレベーターのアナウンスが上に参りますと言いつつ下にちゃんと行ってくれますが凄く気になります笑

エントランスのドア開くのもう少し早く反応してほしい結構ギリギリで開くので…歩くの早過ぎかしら

[320: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の上段が下せません。
止まるまで引っ張っても、下に降りてくれません。
皆さん、どうやって自転車を止めているんでしょう。思いっきりが足りないのでしょうか。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

上段は手前に止まるまで引っ張った後、「カチャ」と音がして降りてきませんか？

それでも降りてこないなら、初期不良かもしれないですよ。私の駐輪場は、2回ほど上げ下げしたら、異音がするようになったので管理会社に連絡して直してもらいましたよ。

[322: 住民板ユーザーさん3]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490017338/
　
24時間ゴミだし可能になってるが、解禁になったのだろうか？

[323: 住民板ユーザーさん]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
止まるまで完全に引っ張ったら両手で取っ手を持って全体重をかけると下がります。使い始めは非常に硬いですが完全に引き出していたら体重をかけても壊れることはないと内覧会時に説明を受けました。ちなみに入居後何回か使っていたら柔らかく下げやすくなってきました。使いづらいですけどお互い頑張りましょ！！

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。無理そうなら管理会社に電話してみます。

>>323 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。全体重かけてみます！

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

解禁にはなってないと思いますよ。それだったら掲示板に貼られると思います。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
思い切り折れる勢いで下に降ろさないと無理です！
駐輪場に停めてない自転車も多々見受けられますね。停めにくいのはみんな一緒なのに。。。
駐輪場問題解決できないですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん
うちもゴミ捨て場へ出すのはいつでもよくて、そのゴミ捨て場の回収の曜日が決まってるという認識でした。
違うのなら気をつけないと。。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
やっぱり皆さんも硬かったんですね！力ずくでやってみます。
駐車場に停めてないのはやめて欲しいですね

[329: 住民板ユーザーさん5]

ところで、管理組合の理事はいつ決めるんでしょう？みなさんご存じですか？

[330: 住民板ユーザーさん3]

駐車している車の後ろに、何台か自転車止めていますね。
ちゃんと駐輪場にとめてほしいです。

ゴミの件も、ポストにチラシを入れるなどもう一度周知した方がいいのではと思います。

[331: 住民板ユーザーさん5]

聞き間違いだったかもしれませんが、ケーブルモデムと無線LANが屋内まで来ているって言われませんでしたっけ？

[332: 住民板ユーザーさん100]

>>331 住民板ユーザーさん5さん

ケーブルモデムはわかりませんが、LANポートは部屋まで配線されてるので別途無線LANを設置すればすぐ使えますよ。LANポートの場所が記載されている場所と違いました、ベイコムはキッチン横と言っていますが実際はリビングの端に有りました。

[333: 住民板ユーザーさん5]

>>332 住民板ユーザーさん100さん
無線LANは別になくてもいいのですが、プライベートIPが振られてるようで、ケーブルモデムが宅内まで来ていないとグローバルIPもらう追加契約もできないっぽくて、VPN等を利用して屋外から自宅のパソコンにアクセスしてデータ引っ張り出さないと仕事にちょっと支障が出るのでどうしたものかなぁっと…

他の回線引いてもいいのですが個人で引く場合でも管理組合の許可いるのかな？(宅までの配管は共用物？)
っと色々わからない事だらけで…

[334: 住民板ユーザーさん4]

専用ポーチに自転車を置いてる家がありますが、駐輪場代が発生しているんだからルールを守って欲しいですね。

[335: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場をキョロキョロして走り去っていく人みました。
本当に盗難には気を付けましょう。

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん4さん
たぶんうちの事言ってるんやろな、3台目置けないんでしばらく置いてるだけやのに…めんどくさい人がおるんやね、私も含めてやけど。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
ポーチがない人のひがみなのかな？
と思って見てました！ほっときましょう！
そんなことより、みんなが通る駐車場や屋根のところに置いてる自転車をきちんとしてほしいです！
専用ポーチにご自身の所有物置いてても何も思いません！だって専用だし！

[338: 住民板ユーザーさん1]

子供さんのいるご家庭だと駐輪場２台だけだと厳しいですよね。
何とかならないのかな？

[339: 住民板ユーザーさん3]

平面駐車場の所に置いてる方いますよね。
濡れたくないのはわかりますが。
違反しておきながら屋根の下って。
あつかましい

[340: 住民板ユーザーさん1]

専用ポーチに私有物を置くのは違反じゃなかったですかね、、？
違ったらすいません。

まぁでも子供のいる家庭だと2台だけだと厳しいですよねー

[341: 住民板ユーザーさん]

質問なのですが、今の時間ネットの繋がり悪くないですか？入居以来こんなに繋がらないの初めてです。土曜日の夜だからですかね？

[342: 住民板ユーザーさん3]

>>341 住民板ユーザーさん
その時間にかかわらず、繋がらない時は多いですよ。ベイコムだめですね。

[343: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん3さん
レスありがとございます。
繋がらないとき多いんですか？！あまり感じたことなかったです。ベイコムでじゅうぶんだと思っていましたがこんなに繋がらないのはストレス溜まりますね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん3さん

うちは一日中テレビでYouTubeを見てますが、ずっと繋がってますよ？繋がらなくなるのは一度も経験してないです。何の違いでしょうか？

[345: 住民板ユーザーさん3]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
携帯で読み込みが遅い事が多いです。
Wi-Fiですが。

[346: 住民板ユーザーさん6]

今日の昼頃ですが、1Fのゴミ置き場の鍵があいていて、鍵穴がガムテープで塞がれていたのですが、年末年始はこのような対応をすることになったのでしょうか。

どなたかご存じのかたいませんか。

[347: 住民板ユーザーさん22]

>>346 住民板ユーザーさん6さん
1階エレベーター前の掲示板に「次の収集日前夜までゴミを出さないで」と言う内容の張り紙があるのでその様な処置をされたのだと思います。
ゴミは各戸で溜めておくしかないようです。

[348: 住民板ユーザーさん3]

>>347 住民板ユーザーさん22さん
鍵を閉めてガムテープならわかりますが、鍵開いててガムテープだったらほかし放題じゃないですか？

[349: 住民板ユーザーさん1]

浴室のシャワーの水圧弱くないですか？
どうしたら強くなるかわかりますか？

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

止水栓を調整してみてはどうですか？