エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[281: 住民板ユーザーさん1]

内覧が不安ど素人なので自分達だけでは解らないので住宅診断のインスペクターさんと同行された方はいますか？？

[282: 住民板ユーザーさん5]

>>277 住民板ユーザーさん5さん
再確認会でもう一度ご自身で測った方がいいと思います。
このサイトも偽住民の方もいるみたいですし、嘘教えられたら嫌ですよね。

[283: 住民板ユーザーさん88]

自転車置き場の上段下ろすのめちゃ硬かったです、子供や女性にはかなり力いるかもしれませんね。新しいから硬いのかもしれませんが

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん88さん
自転車置き場見に行くの忘れてました。
上は硬いんですね（ ; ; ）
契約した自転車全部、下段の方いたんでしょうか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
2台申し込んでどちらも下段でした！
抽選箱が2つあって、ひとつは全部下段でもうひとつは下段と上段が入ってると言っていました！

[286: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの取付工事を既に頼まれた方いらっしゃいますか？某家電量販店では天井内空配管の部屋は取付工事を受け付けてないと言われました。鍵を受け取ってから現場確認してもらうしかないんでしょうか。。。

[287: 住民板ユーザーさん88]

>>284 住民板ユーザーさん5さん

平日に内覧行ったせいかエスリードの人居なくて自転車抽選すら出来なかったです。二台とも下段当たった方がいるみたいですね！

[288: 住民板ユーザーさん88]

リビングのエアコンの取り付け推奨位置？めちゃ向き悪くないですか？延長してベランダ中央あたりに配置するのが良いのかな？皆さんはどうされますか？理想はコンクリート側からキッチンに向けて全体的風が行くようにしたいですが…共有部分なんでだめですよね

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

再内覧会があるなら、同行してもらったらどうですか？
そこまでしてくれないのかなぁ
天井内空配管ってややこしい工事になるんでしょうか

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、再内覧会に同行OKか確認してみます。
別の店にも確認してみましたが、現場確認してからじゃないと判断出来ないようです。
機種と配管の広さによっては穴追加などの工事が必要みたいです。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>275 住民板ユーザーさん5さん

僕もBタイプなんですけど、床まで大体210cmくらいかな
横サイズ教えてください
測り方間違えましたので

[292: 住民板ユーザーさん8]

内覧会お疲れ様でした。
皆さん、お部屋どうでしたか？
私は満足でした。
想像とは少しおっ？！てなったところもありましたが、よかったです。

[293: 名無しさん]

再内覧に行きましたが、エントランス付近の植木が少し枯れているのか、白っぽい粉がついて元気がなさそうでした。入口だけに気になります。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
再内覧会で測ったら197cmでした！

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみません。
知りたいのは横サイズでしたね…勘違いしてました
横は427cmです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん7さん
( ・∇・) 縦197なの？ 初心者なんですけど、よければ教えていただきたい。オーダーカーテンの場合、横サイズ *1.05
縦 -1 にしたら、問題ないですよね
よろしければ、194さんが決めたオーダーサイズを教えていただけますでしょうかm(_ _)m

[297: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引っ越しが近づいて参りました^ ^
年末調整ですが、今年は地震保険控除の記載請求はできない感じでしょうか？

[298: 住民板ユーザーさん5]

明日、鍵の引き渡しですね！！
明日お引っ越しの方もいらっしゃいますね。
質問なんですが、鍵もらったら荷物を多少の自分で運びたいのですが、可能ですか？

[299: 住民板ユーザーさん7]

>>298 住民板ユーザーさん5さん

多分、できると思いますよ。
私も少しだけ運ぶつもりです。

[300: 住民板ユーザーさん4]

引越中の住居に侵入してきてセールスを行う業者がいました。念のためにエスリードに確認したところ許可してないようです。みなさんも注意してください。

[301: 住民板ユーザーさん9]

みなさん、引っ越しはどうですか？
引っ越しされた方は新生活始まってますね！
鍵の引き渡しの時のエレベーターはすごい混雑で大変でした。
段ボール運んでる方で前が見えなかったのかぶつかってきたのに舌打ちされたのはすごい残念ですが、これからは挨拶など出来るようなマンションにしたいですね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

換気扇のフィルターの営業来ました。エスリードの関係ですかと聞いたら違うと言われたので門前払いしました。引越しの為入り口解放してるので勝手に入ってきてるみたいですね

[303: 住民板ユーザーさん1]

YAOSENがずっと開いてないと思ってたら、大きい方の商店街に移転してた！久しぶりに向こう側行きましたが、アーケードも広いしチェーン店もあるし綺麗でいいですね。

[304: 住民板ユーザーさん22]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
営業何件来ました？ 今までに4,5件来てる気がします。
引越し後の忙しい時に来られて名乗りは「マンションの設備のナントカの?」と言うので用件を聞くとただの営業でイラッとしてしまいます。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん22さん
3件ほど来ました、バタバタしてるのに対応しるのは疲れますね

[306: 住民板ユーザーさん1]

資料にはゴミは収集日前日の夕方からとなっていましたが、いつでも捨てて良いんですか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

単に一部の住民のマナーが悪いだけだと思いますよ。先日はゴミ置き場の扉が施錠されてませんでしたし…

そういえば、駐輪場にシールが貼られていない自転車がたくさん停まっていますね…

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。
関係ない曜日にプラスチックやからダンボールなど山積みに置かれていて、あれ？と思いました。
ちゃんとルール守ってほしいですよね。

確かにまだシール貼っていない自転車もたくさんありますよね。

[309: 匿名さん]

7階の702号室、704号室の投資用賃貸マンションの部屋が2部屋募集してるね。
色んな不動産サイトに広告出てるけどこんな風にマンション名称がバラバラで検索し難いな。

エスリードOSAKA MID WESTかがやきの街
エスリードOSAKAMID west
エスリードオオサカミッドウエスト
エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ
ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ

https://www.athome.co.jp/chintai/6969654959/
賃貸マンション ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ ７０２ ３ＬＤＫ
賃料 14万円 管理費等 10,000円
敷金/保証金 30万円/なし 礼金 45万円
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 60.56m2
築年月 2019年11月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

https://www.athome.co.jp/chintai/1064153345/
賃貸マンション エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ ７０４ ２ＬＤＫ
賃料 13.5万円 管理費等 15,000円
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＬＤＫ 専有面積 67.71m2
築年月 2019年10月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

[310: 住民板ユーザーさん4]

夜中に住民じゃない方が通り抜けをしてる方がいるみたいですね。
いいのかな？
車、自転車の盗難には気をつけましょう。

[311: 住民板ユーザーさん6]

多分、賃貸の内覧来てましたね。

[312: 匿名さん]

7階の賃貸募集の60平米台の部屋って販売価格は合計で6,000万弱だったかな？
投資で一括購入しとけば毎月28万入ってくるね。
年金300万と家賃収入300万で合計600万なら老後の生活も安泰だな。

[313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの左側外壁に駐輪している人がいますが、あそこは来客用の場所なんですかね？
住民の物なら真面目に契約した人が馬鹿みたいですよね。
それとも、３台目の人が許可されて置いてるのでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん3]

掲示板に来客用の駐輪、駐車スペースはないと書かれていたような気がします。

3台目の件はわかりませんが、、

[315: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民板ユーザーさん3さん

また、一台増えてましたね。
駐輪場の横にもたまにシールなしの自転車もあります。

[316: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん3
>>315 住民板ユーザーさん6

管理規約に自転車バイク車に関する不法駐輪の撤去に関する手続き規約ってありましたっけ？
それが無ければ所有者に無断で端っこへ移動するだけで犯罪だったような。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>316 匿名さん
移動はさせてませんが、見ただけです。
自分の自転車に支障はないので。

[318: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場から自転車が勢いよく飛びだしてくるので危ないですね。エントランスむかって右側は曲がり角になっていますので、自転車の接近に気づかないので死角になっていますね。そのうち接触事故が起きそうな気がします。

[319: 住民板ユーザーさん1]

下に降りる時エレベーターのアナウンスが上に参りますと言いつつ下にちゃんと行ってくれますが凄く気になります笑

エントランスのドア開くのもう少し早く反応してほしい結構ギリギリで開くので…歩くの早過ぎかしら

[320: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の上段が下せません。
止まるまで引っ張っても、下に降りてくれません。
皆さん、どうやって自転車を止めているんでしょう。思いっきりが足りないのでしょうか。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

上段は手前に止まるまで引っ張った後、「カチャ」と音がして降りてきませんか？

それでも降りてこないなら、初期不良かもしれないですよ。私の駐輪場は、2回ほど上げ下げしたら、異音がするようになったので管理会社に連絡して直してもらいましたよ。

[322: 住民板ユーザーさん3]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490017338/
　
24時間ゴミだし可能になってるが、解禁になったのだろうか？

[323: 住民板ユーザーさん]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
止まるまで完全に引っ張ったら両手で取っ手を持って全体重をかけると下がります。使い始めは非常に硬いですが完全に引き出していたら体重をかけても壊れることはないと内覧会時に説明を受けました。ちなみに入居後何回か使っていたら柔らかく下げやすくなってきました。使いづらいですけどお互い頑張りましょ！！

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。無理そうなら管理会社に電話してみます。

>>323 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。全体重かけてみます！

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

解禁にはなってないと思いますよ。それだったら掲示板に貼られると思います。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
思い切り折れる勢いで下に降ろさないと無理です！
駐輪場に停めてない自転車も多々見受けられますね。停めにくいのはみんな一緒なのに。。。
駐輪場問題解決できないですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん
うちもゴミ捨て場へ出すのはいつでもよくて、そのゴミ捨て場の回収の曜日が決まってるという認識でした。
違うのなら気をつけないと。。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
やっぱり皆さんも硬かったんですね！力ずくでやってみます。
駐車場に停めてないのはやめて欲しいですね

[329: 住民板ユーザーさん5]

ところで、管理組合の理事はいつ決めるんでしょう？みなさんご存じですか？

[330: 住民板ユーザーさん3]

駐車している車の後ろに、何台か自転車止めていますね。
ちゃんと駐輪場にとめてほしいです。

ゴミの件も、ポストにチラシを入れるなどもう一度周知した方がいいのではと思います。