エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[221: 住民板ユーザーさん8]

引越し日決まりましたか？
11月入居叶わずでした。

[222: 住民板ユーザーさん3]

30日1日とても多いみたいですね
みなさんは引越業社はアリさんマークを利用されますか？

[223: 住民板ユーザーさん88]

私も12月入居になっていました…
知らぬ間に抽選外れたようで
アリさん引越社にするつもりです。

[224: 住民板ユーザーさん8]

私もアリさんにしましたよ。

[225: 住民板ユーザーさん1]

12月1日の引越しは大阪マラソンの規制と重なったら時間がかかる可能性もあるので大変だと思ったので諦めました。

[226: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日程はみなさんどうやって知るのですか？
担当から連絡があるのですか？？

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
マラソンがあったんですね。

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
アリさんの見積もりの時に教えてもらいました

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
引渡手続き会が終わった方から引っ越し日程が決まってるってことでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん88]

>>229 引越し希望日アンケートのハガキが資料と一緒に来ていたので、それを出したら日程調整の連絡が来ました。そのあと見積という流れでしたよ。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん88さん
そうゆうことですね！ありがとうございます！

[232: 住民板ユーザーさん8]

順番が引越しの日にちでちがうんですかね。
ハガキ→見積もり日程→見積もり日に日にち決定でした。

[233: 住民板ユーザーさん3]

引越しの時間なども決定していますか？

[234: 住民板ユーザーさん]

>>233 住民板ユーザーさん3さん

人気日程はアリさんから電話が来るようです。人気日希望であれば説明会で抽選のクジを引き、説明会日程が後の方は代わりにアリさんが引くというようなことの説明をいただきました。アリ業者担当の予め説明された内容と、説明会の担当との連携や把握不足があるのか不信感は募りましたが…本当にアリと他社と同じ扱い？とも。
我が家は以前も利用した安心できる他社で引越しします。幸い第一希望日が通りましたがクジ10番台でも夜最終便指定でした…仕方ないですね。

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>233 住民板ユーザーさん3さん
時間も決定してます。

[236: 住民板ユーザーさん3]

もう決定してるんですね。
まだ連絡ないんですが、時間決定している人としていない人の違いって何なんでしょう。。

最終便指定だと何時になるのですか？
アリさんか他社かまだ迷っていますが、アリさんを利用する人が優先ならそっちにした方がいいのかな

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 住民板ユーザーさん3さん
休日と平日の違いとかではないでしょうか。
知り合いで別会社で他の所に引っ越す時に最終便指定で6時過ぎに来たと行ってました。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民板ユーザーさん3さん

うちも見積もりに来てもらってから決めるのでまだですよー。

ただ、ありさんは決定、見積もり日も決まってるのでその日に決めると思います。

日にちにこだわりがなければ、空いてる日に引っ越すと安くなるみたいなことは言ってました！

[239: 住民板ユーザーさん1]

何社か見積もり出してもらって結局アリさんに決めました！
12月以降の引っ越しの方は時間希望は聞いてないとおっしゃってました。
荷物の量や引っ越しにかかる時間などからアリさんが各家庭何時か割り当てるそうです。
朝は8時から最終は18時搬入だそうです！

[240: 住民板ユーザーさん8]

朝8時からだと、マンションのエレベーターが激混みだから他の住民から色々言われそうだなぁ。夜は夜で困るけど。

[241: 住民板ユーザーさん3]

12月以降は時間希望聞いてないんですか。
量やかかる時間などで決まるということは、アリさんじゃなく他社だと早朝か夕方にまとめられる可能性ありですね。

[242: 住民板ユーザーさん6]

内覧まで知らない間に1ヶ月切ってました汗
内覧の時にスリッパは持って行かなくて大丈夫なんでしょうか？
書いてなかったので準備したいくれてるんでしのうか？

[243: 住民板ユーザーさん1]

案内にスリッパも持参するように書いていたと思いますよ

[244: 住民板ユーザーさん88]

内覧会楽しみですね！
ちゃんとチェックしなきゃな。。！

[245: 住民板ユーザーさん1]

植木も植えられていよいよ感が出てきました！

[246: 住民板ユーザーさん1]

うわー楽しみですね
内覧会が待ち遠しいです

[247: 匿名さん]

プレサンス ロジェ ドーム前と比較されてエスリードOSAKA MID WESTを購入された方しますか？
その決断は大正解だったようです
あちらのマンションは売主の図面の方角と実際の方角が違ってたとかでスレッドが荒れてました

プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/

[248: 住民板ユーザーさん32]

>>247 匿名さん
正解かどうだったから住んでみないとわからないのですが、方角で揉めて？らっしゃるみたいですね。多少のずれならいいですが、大分違うみたいですね。

[249: 住民板ユーザーさん7]

>>247 匿名さん

仮にキャンセル出ても、あの立地なら方角関係なしにすぐに売れるでしょう
このマンションもキャンセル待ち20件あるらしいですし、九条のマンションは需要が多い

[250: 住民板ユーザーさん123]

インターネット環境はベイコム一択なんでしょうか？説明会は仕事でいけなかったので嫁さんにお任せしたんですがベイコムの人にそう言われたみたいなんですが、ベイコムなんとなく嫌だなと…

[251: 住民板ユーザーさん32]

>>250 住民板ユーザーさん123さん

ベイコムは無料でつかえるってだけで、他の所がいいのであれば、他の所でも有料になりますが、繋がれますよ。

[252: 住民板ユーザーさん1]

ベイコムのインターネットは無料じゃないですよ。
管理費に含まれてます。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

ですが、他のプロバイダにしたところで、管理費は安くなりませんよ。それ込みの管理費ですから。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

確かに、他社を使っても管理費は安くならないですね。インターネット加入は強制ですもんね。プロバイダにしたらさらに料金かかると聞きましたし。

[255: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ出しも分譲マンションなのに、出す曜日が決まってることに友人が驚いてました。
結構厳しいマンションやねって……

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>251 住民板ユーザーさん32さん
なるほど管理費に料金が含まれるんですね、現在は携帯と連動したプロバイダ契約で割引あるのでそのまま使えないかなと思っていました、二重払いになるなら諦めます、ありがとうございました。

[257: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しは曜日決まっているマンションも結構ありますよ。
24時間いつでも出せるマンションうらやましいですよね。
24時間OKだと管理費も高くなるのかな

[258: 匿名さん]

来週は内覧会ですね。
どこを中心にみたらいいんでしょうか？

[259: 住民板ユーザーさん5]

>>256 住民板ユーザーさん8さん

ベイコムのプロバイダ料は別申し込みの別料金になるので、二重払いにはならないですよ。
プロバイダは現在お持ちなんですよね？

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>247 匿名さん
プレサンスドーム前の話も聞きに行って、悩んで保留してる時にエスリードが建設されることを知り、話を聞きに行き即決しました！
まだ住んでないのでわかりませんが、今のところうちはこの判断で良かったと思っています。

[261: 住民板ユーザーさん1]

あまり他件の名前なり出されない方が良いかと思います。
比較は個々人の自由ですが、それは個々人の意見でもあり他人にとって気分を害すこともありますね。
今後、ここに住む住人の質となります。
投資ならしりませんが。

[262: 住民板ユーザーさん88]

内覧会の日は今のところ曇りの予報ですね～。雨ではなくて良かった。採寸もしっかりしておかないとですね(^^)

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>259 住民板ユーザーさん5さん
はい現在ベイコム以外で契約してます、上記で管理費インターネット費用が含まれると教えていただいたので実質無料で使えるのに別プロバイダ契約して支払うのももったいないなと思いました、二重払いの表現は間違いですね、すみません。
ベイコムとの契約は別で別料金なんですか？えーと混乱してきました

[264: 住民板ユーザーさん5]

>>263 住民板ユーザーさん8さん

ベイコムからメールなどのアドレスを貰うのは別料金って言われた記憶が……
すみません、ややこしい表記でした。

[265: 住民板ユーザーさん5]

隣のマンションはいつ完成でしょうか？
時期も一緒だったとおもうのですが。

[266: 住民板ユーザーさん22]

>>265 住民板ユーザーさん5さん
工事完了が2,3ヶ月遅かった様に記憶してます。

いよいよ今日から内覧会ですね！

[267: 住民板ユーザーさん5]

>>266 住民板ユーザーさん22さん
ありがとうございます。先日見に行ったらまだ幕があったので、あれ？っと思いまして。

今日、内覧会の方感想聞かせてもらえたら嬉しいです

[268: 住民板ユーザーさん3]

マンションの鍵ってスペアキー貰えるのですかね？

[269: 住民板ユーザーさん5]

自転車抽選なんですが、一週目と2週目位で内覧会やってると思うのですが、一週目でほとんど下が埋まってしまったとかはないんでしょうか？それが心配です。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん3さん

スペアキーは、電子錠付きが2つか3つに、通常の鍵がいくらか貰えると聞いた記憶がありますが、細かな数は覚えてなくてすみません。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん5さん

抽選なので、その反対に一週目が上ばかりになったり、ちょうどよく半分になることもあるでしょうから、こればっかりは運としか言いようがないんじゃないでしょうか。それより、空きがあれば3台目を希望しても良いと言われましたが、3台目もいけるのか気になります。

[272: 住民板ユーザーさん1]

３日に内覧会行きました。自転車の抽選ですが、上一枚下一枚ずつ引きました。

[273: 住民板ユーザーさん1]

上だと自転車を持ち上げないといけないのですか？
お子さんがいると3台以上ある家庭もあると思いますが、その場合どうしたらいいんでしょう。

[274: 住民板ユーザーさん22]

>>269 住民板ユーザーさん5さん
駐輪場の1台目は下段になると言われましたので、1台は下段確保出来ると思いますよ。

[275: 住民板ユーザーさん5]

リビングカーテンの横幅は測ったのですが、縦の丈を測るのを忘れました。
どなたか分かる方、教えていただけませんか？

[276: 匿名さん]

>>275 住民板ユーザーさん5

部屋のタイプは？

[277: 住民板ユーザーさん5]

>>276 匿名さん
Bタイプです。

[278: 住民板ユーザーさん3]

受変電設備は屋外でしょうか？どなたかわかる方教えてくださいm(_ _)m

[279: 住民板ユーザーさん2]

内覧会で指摘箇所、何箇所くらいありましたか？

気合い入れて望みましたが、あまりなくて安心しました。

[280: 名無しさん]

>>278 住民板ユーザーさん3さん

図面集を見ると敷地北東にキュービクルがあるので1階じゃないでしょうか。設備じたいは総電（株）の管理と規定に書いてあった覚えがあります。違ってたらごめんなさい(>_<)

[281: 住民板ユーザーさん1]

内覧が不安ど素人なので自分達だけでは解らないので住宅診断のインスペクターさんと同行された方はいますか？？

[282: 住民板ユーザーさん5]

>>277 住民板ユーザーさん5さん
再確認会でもう一度ご自身で測った方がいいと思います。
このサイトも偽住民の方もいるみたいですし、嘘教えられたら嫌ですよね。

[283: 住民板ユーザーさん88]

自転車置き場の上段下ろすのめちゃ硬かったです、子供や女性にはかなり力いるかもしれませんね。新しいから硬いのかもしれませんが

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん88さん
自転車置き場見に行くの忘れてました。
上は硬いんですね（ ; ; ）
契約した自転車全部、下段の方いたんでしょうか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
2台申し込んでどちらも下段でした！
抽選箱が2つあって、ひとつは全部下段でもうひとつは下段と上段が入ってると言っていました！

[286: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの取付工事を既に頼まれた方いらっしゃいますか？某家電量販店では天井内空配管の部屋は取付工事を受け付けてないと言われました。鍵を受け取ってから現場確認してもらうしかないんでしょうか。。。

[287: 住民板ユーザーさん88]

>>284 住民板ユーザーさん5さん

平日に内覧行ったせいかエスリードの人居なくて自転車抽選すら出来なかったです。二台とも下段当たった方がいるみたいですね！

[288: 住民板ユーザーさん88]

リビングのエアコンの取り付け推奨位置？めちゃ向き悪くないですか？延長してベランダ中央あたりに配置するのが良いのかな？皆さんはどうされますか？理想はコンクリート側からキッチンに向けて全体的風が行くようにしたいですが…共有部分なんでだめですよね

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

再内覧会があるなら、同行してもらったらどうですか？
そこまでしてくれないのかなぁ
天井内空配管ってややこしい工事になるんでしょうか

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、再内覧会に同行OKか確認してみます。
別の店にも確認してみましたが、現場確認してからじゃないと判断出来ないようです。
機種と配管の広さによっては穴追加などの工事が必要みたいです。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>275 住民板ユーザーさん5さん

僕もBタイプなんですけど、床まで大体210cmくらいかな
横サイズ教えてください
測り方間違えましたので

[292: 住民板ユーザーさん8]

内覧会お疲れ様でした。
皆さん、お部屋どうでしたか？
私は満足でした。
想像とは少しおっ？！てなったところもありましたが、よかったです。

[293: 名無しさん]

再内覧に行きましたが、エントランス付近の植木が少し枯れているのか、白っぽい粉がついて元気がなさそうでした。入口だけに気になります。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
再内覧会で測ったら197cmでした！

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみません。
知りたいのは横サイズでしたね…勘違いしてました
横は427cmです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん7さん
( ・∇・) 縦197なの？ 初心者なんですけど、よければ教えていただきたい。オーダーカーテンの場合、横サイズ *1.05
縦 -1 にしたら、問題ないですよね
よろしければ、194さんが決めたオーダーサイズを教えていただけますでしょうかm(_ _)m

[297: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引っ越しが近づいて参りました^ ^
年末調整ですが、今年は地震保険控除の記載請求はできない感じでしょうか？

[298: 住民板ユーザーさん5]

明日、鍵の引き渡しですね！！
明日お引っ越しの方もいらっしゃいますね。
質問なんですが、鍵もらったら荷物を多少の自分で運びたいのですが、可能ですか？

[299: 住民板ユーザーさん7]

>>298 住民板ユーザーさん5さん

多分、できると思いますよ。
私も少しだけ運ぶつもりです。

[300: 住民板ユーザーさん4]

引越中の住居に侵入してきてセールスを行う業者がいました。念のためにエスリードに確認したところ許可してないようです。みなさんも注意してください。

[301: 住民板ユーザーさん9]

みなさん、引っ越しはどうですか？
引っ越しされた方は新生活始まってますね！
鍵の引き渡しの時のエレベーターはすごい混雑で大変でした。
段ボール運んでる方で前が見えなかったのかぶつかってきたのに舌打ちされたのはすごい残念ですが、これからは挨拶など出来るようなマンションにしたいですね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

換気扇のフィルターの営業来ました。エスリードの関係ですかと聞いたら違うと言われたので門前払いしました。引越しの為入り口解放してるので勝手に入ってきてるみたいですね

[303: 住民板ユーザーさん1]

YAOSENがずっと開いてないと思ってたら、大きい方の商店街に移転してた！久しぶりに向こう側行きましたが、アーケードも広いしチェーン店もあるし綺麗でいいですね。

[304: 住民板ユーザーさん22]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
営業何件来ました？ 今までに4,5件来てる気がします。
引越し後の忙しい時に来られて名乗りは「マンションの設備のナントカの?」と言うので用件を聞くとただの営業でイラッとしてしまいます。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん22さん
3件ほど来ました、バタバタしてるのに対応しるのは疲れますね

[306: 住民板ユーザーさん1]

資料にはゴミは収集日前日の夕方からとなっていましたが、いつでも捨てて良いんですか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

単に一部の住民のマナーが悪いだけだと思いますよ。先日はゴミ置き場の扉が施錠されてませんでしたし…

そういえば、駐輪場にシールが貼られていない自転車がたくさん停まっていますね…

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。
関係ない曜日にプラスチックやからダンボールなど山積みに置かれていて、あれ？と思いました。
ちゃんとルール守ってほしいですよね。

確かにまだシール貼っていない自転車もたくさんありますよね。

[309: 匿名さん]

7階の702号室、704号室の投資用賃貸マンションの部屋が2部屋募集してるね。
色んな不動産サイトに広告出てるけどこんな風にマンション名称がバラバラで検索し難いな。

エスリードOSAKA MID WESTかがやきの街
エスリードOSAKAMID west
エスリードオオサカミッドウエスト
エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ
ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ

https://www.athome.co.jp/chintai/6969654959/
賃貸マンション ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ ７０２ ３ＬＤＫ
賃料 14万円 管理費等 10,000円
敷金/保証金 30万円/なし 礼金 45万円
間取り ３ＬＤＫ 専有面積 60.56m2
築年月 2019年11月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

https://www.athome.co.jp/chintai/1064153345/
賃貸マンション エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ ７０４ ２ＬＤＫ
賃料 13.5万円 管理費等 15,000円
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＬＤＫ 専有面積 67.71m2
築年月 2019年10月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

[310: 住民板ユーザーさん4]

夜中に住民じゃない方が通り抜けをしてる方がいるみたいですね。
いいのかな？
車、自転車の盗難には気をつけましょう。

[311: 住民板ユーザーさん6]

多分、賃貸の内覧来てましたね。

[312: 匿名さん]

7階の賃貸募集の60平米台の部屋って販売価格は合計で6,000万弱だったかな？
投資で一括購入しとけば毎月28万入ってくるね。
年金300万と家賃収入300万で合計600万なら老後の生活も安泰だな。

[313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの左側外壁に駐輪している人がいますが、あそこは来客用の場所なんですかね？
住民の物なら真面目に契約した人が馬鹿みたいですよね。
それとも、３台目の人が許可されて置いてるのでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん3]

掲示板に来客用の駐輪、駐車スペースはないと書かれていたような気がします。

3台目の件はわかりませんが、、

[315: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民板ユーザーさん3さん

また、一台増えてましたね。
駐輪場の横にもたまにシールなしの自転車もあります。

[316: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん3
>>315 住民板ユーザーさん6

管理規約に自転車バイク車に関する不法駐輪の撤去に関する手続き規約ってありましたっけ？
それが無ければ所有者に無断で端っこへ移動するだけで犯罪だったような。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>316 匿名さん
移動はさせてませんが、見ただけです。
自分の自転車に支障はないので。

[318: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場から自転車が勢いよく飛びだしてくるので危ないですね。エントランスむかって右側は曲がり角になっていますので、自転車の接近に気づかないので死角になっていますね。そのうち接触事故が起きそうな気がします。

[319: 住民板ユーザーさん1]

下に降りる時エレベーターのアナウンスが上に参りますと言いつつ下にちゃんと行ってくれますが凄く気になります笑

エントランスのドア開くのもう少し早く反応してほしい結構ギリギリで開くので…歩くの早過ぎかしら

[320: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の上段が下せません。
止まるまで引っ張っても、下に降りてくれません。
皆さん、どうやって自転車を止めているんでしょう。思いっきりが足りないのでしょうか。