エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[21: 住民板ユーザーさん]

エスリードのホームページに工事の進捗状況が写真付きで掲載されていますね。今後も更新されるのでしょうか。

[22: 住民板ユーザーさん1]

駐車場って122邸の約半数分の台数しか確保してませんよね？抽選にもれたりしないかな？

[23: 住民板ユーザーさん1]

みなさんオプションでカップボードつけましたか？
高いので迷っています。

[24: 名無し]

>>23 住民板ユーザーさん1さん

私はつけませんでした。高いですよね。
幅が短いので合うのがあるか心配ですが。

[25: 住民板ユーザーさん1]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

都心部に近いので全戸数確保は難しいんでしょうね。外れても近場に民間駐車場はあるんでしょうか。最悪車は手放してカーシェアにしたほうがいいのかなぁ。

[26: 住民板ユーザーさん]

>>22 住民板ユーザーさん1さん

契約時に聞いた話、駐車場希望の住民はそんなに多くないとのことでしたけどね。我が家は車所持しないと伝えたら買う時は先に相談してくださいって言われましたよ。

[27: 住民板ユーザーさん8]

子供世帯はどれくらいいてるかわかりますか？

[28: 住民板ユーザーさん1]

>>27 住民板ユーザーさん8さん

>>27 住民板ユーザーさん8さん
どれくらいいるんでしょうね。
マンションギャラリーに行く度に、子供も結構いてる印象がありましたが。

[29: 住民板ユーザーさん8]

>>28 住民板ユーザーさん1さん

会わなかったので気になる所でした。

[30: 住民板ユーザーさん]

>>27 住民板ユーザーさん8さん

28さんと同じくお子さん連れ(抱っこ紐)家族でいらっしゃってるイメージは強かったですが最終はわかりません。うちはDINKSですが似たような雰囲気の方とお会いしなかったので少ないのかなーと思っています。夫婦より女性グループでいらしている方(母子やママ友同士？)が目立ちました。
近隣が良い方だといいのですが。

[31: 住民板ユーザーさん20]

三人家族が結構多かった。
独身の方いらっしゃいますか

[32: 住民板ユーザーさん8]

>>30 住民板ユーザーさん

私は逆にDINKSの方々しか見ませんでした。
時間なんですかね。

[33: 住民板ユーザーさん8]

>>31 住民板ユーザーさん20さん

独身の方らしき方も見ましたよ。

[34: 住民板ユーザーさん4]

>>31 住民板ユーザーさん20さん

私です ！ (u_u) 入居したら、寂しそう

[35: 住民板ユーザーさん8]

>>34 住民板ユーザーさん4さん

寂しくないといいきれませんが、寂しくないようないいマンションになるといいですね！

[36: 住民板ユーザーさん4]

このあたりは単身者向けの賃貸マンションが多いイメージだから、そういう方やDINKSの方々が買われてるのかなぁと思ってました。

[37: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しは24じかんですか？

[38: 住民板ユーザーさん]

>>37 住民板ユーザーさん1さん

そう聞きました！ただ制約に書いてなかった気がするので住民のマナーによっては時間指定が発生するかもしれませんね…

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。24時間だと凄い助かりますね！

[40: 住民板ユーザーさん1]

ディスポーザーで生ゴミがなくなるので24時間いつ出してもいいですよってことでしょうか。ゴミドラムではないですから、ごみ収集日以外に出す人が多ければ溢れかえりそうですよね。

[41: 住民板ユーザーさん]

私は24時間ゴミだし不可と聞きました。

前日～当日に専用ゴミ置き場に鍵をあけて捨ててくださいと説明されました。

[42: 38です]

>>41 住民板ユーザーさん

えー！そうなんですか…24時間いつでもって聞いてたんで安心してたんですがショックです。
情報ありがとうございます。37さん情報間違ってたようですみません。

[43: 住民板ユーザーさん1]

>>41 住民板ユーザーさん

残念です泣
24時間にならないかなー。

[44: 住民板ユーザーさん1]

自転車置場は上段と下段がありますが、どのように決まるのでしょうか？
電動など重い場合、上段はきついですよね。。
あと一家に自転車が3台ある場合はどうしたらいいのかな

[45: 住民板ユーザーさん]

住戸数から2台分ずつは確保されていそうですが、3台だったら抽選になりそうですね。

上下段は分かりませんが、2台以上を申し込んでも、まず横並びにはならないと聞きましたよ

[46: 住民板ユーザーさん1]

3台目抽選だったら外れた場合処分するしかないのかなー
横並びにはならないのですか。
子供の自転車と離れてしまったら、嫌だなと思いましたが仕方がないですね。

[47: 住民板ユーザーさん2]

どこの間取りに魅力を感じましたか？
IタイプのWIC良いなと思いました。

このタイプはあんまりなどマイナスな意見はなしでお願いします。

[48: 住民板ユーザーさん3]

モデルルームのaタイプですかね。
Iタイプが私もよかったです。
Dタイプはどうですか？

[49: 住民板ユーザーさん6]

私もAタイプですかね。
Iタイプの収納の多さも良かったですし、
Dタイプのシューズインクローゼットもあり、洗面が広いのも良かったですね！

[50: 住民板ユーザーさん1]

私はBタイプです ちょっと後悔しました A、Iタイプを購入しすべきかな

[51: 住民板ユーザーさん6]

夫婦だけだとEとかでもいいですね
キッチンが曲がってる?分、作業するとこの広さはありそうです。

[52: 住民板ユーザーさん3]

早く行ってたらAタイプの上階買えたのにと思うと残念です。
出来上がったら色んな部屋のタイプ見てみたいけど、完売だと見れないのが残念です

[53: 住民板ユーザーさん1]

>>47 住民板ユーザーさん2さん

Iタイプの間取りはAタイプより良いと思う 唯一のマイナス点は 東南向きかな

[54: 住民板ユーザーさん5]

Dタイプはバルコニー広いし、SICもあり良いと思いました。

[55: 住民板ユーザーさん9]

完成が楽しみですね。
宜しくお願い致します。

AタイプもIタイプも良さそうでした。
でも私が見学に行った時にはAもIも完売でした(´；ω；`)
ですが、6つ程マンション見学行きましたが立地や価格から一番良かったので別のタイプで契約しました。
入居が楽しみです♪

[56: 住民板ユーザーさん5]

うちは、カラーセレクト一番薄い色にしました！
どの色が多いのかな？

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>56 住民板ユーザーさん5さん
モデル色にしました

[58: 住民板ユーザーさん5]

モデル色も高級感があって良かったですよね！
すごく悩みました。

[59: マンション検討中さん]

モデル色も気になったんですが、部屋が狭いので白っぽいのにしました。

[60: 住民板ユーザーさん5]

みなさん、部屋の設計を変更したり、外注でオプションを頼んだりしていますか？消費税が４月から10%になるので変更を考えるのも焦りますよね。

[61: 住民板ユーザーさん3]

カップボードの場所のコンセントを四つにしとけばよかったと今更後悔です。

[62: 住民板ユーザーさん1]

みなさま、ローンはどこの銀行で組まれますか？
どこがいいのかなー

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>61 住民板ユーザーさん3さん

そんなオプションあったんですか？そもそもコンセントの数すら見てなかった・・・間取りをもう一度見てみたら、インターネット機器設置箇所？と洗面所にコンセントマークがないんですが、コンセントありました？

[64: 住民板ユーザーさん1]

>>62 住民板ユーザーさん1さん

うちは、ネット銀行にしました。提携銀行でないとローンがおりなかった場合に、契約解除の特約が付けれないと言われましたが、事前で楽天とじぶんで満額行けましたので、どちらかの予定です。じぶんのガン50%団信が有力ですが。

[65: 住民板ユーザーさん3]

>>63 住民板ユーザーさん1さん

間取り変更で位置とかかえれましたよ。
洗面所にはミラーの中に入ってたと思います。
インターネット機器設置箇所はわからないですが、、ら

[66: 住民板ユーザーさん3]

>>64 住民板ユーザーさん1さん

契約解除の特約？それは何ですか？

[67: 住民板ユーザーさん1]

>>66 住民板ユーザーさん3さん

本審査で落ちたり、希望金額の融資が下りず購入できないとなった場合に契約を解除でき、手付金が返却されます。これが、提携外の銀行だと手付金を諦めるしかないので、自営の方とかは提携で借りるケースが多いようです。

[68: 住民板ユーザーさん1]

知りませんでした。
提携外だと手付金諦めるしかないんですね。
提携だとアーバンと百五でしたっけ。

[69: 注文住宅検討中さん]

>>67 住民板ユーザーさん1さん

そうなんですね！知らなかったら損するところでした。ありがとうございます。

[70: 住民板ユーザーさん1]

提携はSBI銀行を紹介されましたよ。
別のところにしましたが、変動利率は悪くなかったですよ。