エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[201: 住民板ユーザーさん8]

駐車場作ってました。

[202: 住民板ユーザーさん3]

日用品などは近いところは商店街の薬局ですか？
安いですか？

[203: 住民板ユーザーさん1]

>>202 住民板ユーザーさん3さん

商店街にはスギ薬局があるみたいですね。地下鉄駅を越えるとマツキヨなので、どちらもチェーン店だし高くはないと思います。

[204: 住民板ユーザーさん8]

個人でやられてる所もあるので、値段見比べてみてもいいかと思います。
フレックが大きくて、品揃えがもっとあったらいいなと思います。

[205: 住民板ユーザーさん22]

フレックは野菜やお魚も新鮮で、なおかつ安いので他のスーパーで買うより断然おすすめです。週によってはコストコで仕入れたコストコセールや、ミスドも出品して下さり我が家はフレックが大好きです。今流行りの加工品が逆に少ないので、身体にもいいのかなと^ ^お豆腐屋さんやお肉屋さんなどもあるので自転車ちょっと停めて買うこともできるのが商店街のいいところ。一本80円の焼鳥屋さんも味があってオススメですよ。

[206: 住民板ユーザーさん]

>>201 住民板ユーザーさん8さん

駐車場はF前あたりにできるってことでしょうか？？地下だと思っていました。

[207: 住民板ユーザーさん8]

>>206 住民板ユーザーさん
H.Iの前になると思います。
地上と地下の立体です。

>>206 住民板ユーザーさ

[208: 住民板ユーザーさん1]

>>205 住民板ユーザーさん22さん

それはますます嬉しい情報です！
入居がとても楽しみになってきました。

[209: 住民板ユーザーさん]

ありがとうございます！図面見ると確かにありました！

皆さん、キッチン背面は長さいくらぐらいを考えてらっしゃいますか？カップボードをメーカーで考えていますが悩みますね。
>>207 住民板ユーザーさん8さん

[210: 住民板ユーザーさん3]

うちもオプションで付けていないので買わないとですが、どこのメーカーにしようか悩んでます

[211: 住民板ユーザーさん4]

眺望はやっぱ10階以上じゃないと望めませんか？

[212: 住民板ユーザーさん88]

うちもカップボード悩んでいます。キッチン通路幅が狭めなので上まであるタイプにするか、圧迫感出さない様に腰高にするか等々…悩みますね。

[213: 住民板ユーザーさん8]

カップボードは悩みますね。
通路幅も狭いし、横の長さも狭いので天井高にする予定です。吊り戸棚もつけてないので、収納を少しでも増やそうかなと思ってます。
パモウナか綾乃製作所のどちらかにするか節約して、ニトリにするか。でも、ずっと使うので妥協はしたくないなと。
パナソニックのカップボード も気になってますが、高いですね。

[214: 住民板ユーザーさん]

地震に備え、TOTO・クリナップ等の建て付けを考えておりますが150?160あたりかなぁと思っております。通路幅、狭い方なんですね！オプションのカップボード、初めて見たとき高い！と思いましたがメーカーでもそれぐらいになりそうですね。
キッチンは妥協したくないですが、上から下まである引き戸のカップボードはギリギリの狭さになりそうなのと、圧迫感が出そうで悩むところです。

[215: 住民板]

>>211 住民板ユーザーさん4さん

もう完成してるので一度見に行かれたらどうですか？

[216: 住民板ユーザー]

>>211 住民板ユーザー4さん

棟にもよるかと思います。10階以上でも東側には少し離れたところに二棟あまり綺麗ではないマンションがあるので見晴らしはイマイチかと思いますし…I側だと見晴らしはいいのでしょうか。

家族背景、震災や停電時を踏まえ、下の階を我が家はあえて契約しました。契約時の直感を信じましょ^ ^

[217: 住民板ユーザーさん4]

>>216 住民板ユーザーさん
マンションが前にありますよね。
基本、カーテン閉めとかないと見えちゃうのかなと思ったりしてます。
カーテン基本閉めては生活になりそうですね。

[218: 住民板ユーザーさん1]

>>217 住民板ユーザーさん4さん

横のマンションからベランダが直接みえる方角はなかったと思います。下階は、戸建とベランダが近接してるので、カーテンは必須ですね。

[219: 住民板ユーザーさん22]

先ほど点灯していました^ ^いよいよですねー！遅くまで作業していただいてありがたいですね。

[220: 住民板ユーザーさん22]

玄関もライトアップ。

[221: 住民板ユーザーさん8]

引越し日決まりましたか？
11月入居叶わずでした。

[222: 住民板ユーザーさん3]

30日1日とても多いみたいですね
みなさんは引越業社はアリさんマークを利用されますか？

[223: 住民板ユーザーさん88]

私も12月入居になっていました…
知らぬ間に抽選外れたようで
アリさん引越社にするつもりです。

[224: 住民板ユーザーさん8]

私もアリさんにしましたよ。

[225: 住民板ユーザーさん1]

12月1日の引越しは大阪マラソンの規制と重なったら時間がかかる可能性もあるので大変だと思ったので諦めました。

[226: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの日程はみなさんどうやって知るのですか？
担当から連絡があるのですか？？

[227: 住民板ユーザーさん8]

>>225 住民板ユーザーさん1さん
マラソンがあったんですね。

[228: 住民板ユーザーさん8]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
アリさんの見積もりの時に教えてもらいました

[229: 住民板ユーザーさん1]

>>228 住民板ユーザーさん8さん
引渡手続き会が終わった方から引っ越し日程が決まってるってことでしょうか？

[230: 住民板ユーザーさん88]

>>229 引越し希望日アンケートのハガキが資料と一緒に来ていたので、それを出したら日程調整の連絡が来ました。そのあと見積という流れでしたよ。

[231: 住民板ユーザーさん1]

>>230 住民板ユーザーさん88さん
そうゆうことですね！ありがとうございます！

[232: 住民板ユーザーさん8]

順番が引越しの日にちでちがうんですかね。
ハガキ→見積もり日程→見積もり日に日にち決定でした。

[233: 住民板ユーザーさん3]

引越しの時間なども決定していますか？

[234: 住民板ユーザーさん]

>>233 住民板ユーザーさん3さん

人気日程はアリさんから電話が来るようです。人気日希望であれば説明会で抽選のクジを引き、説明会日程が後の方は代わりにアリさんが引くというようなことの説明をいただきました。アリ業者担当の予め説明された内容と、説明会の担当との連携や把握不足があるのか不信感は募りましたが…本当にアリと他社と同じ扱い？とも。
我が家は以前も利用した安心できる他社で引越しします。幸い第一希望日が通りましたがクジ10番台でも夜最終便指定でした…仕方ないですね。

[235: 住民板ユーザーさん8]

>>233 住民板ユーザーさん3さん
時間も決定してます。

[236: 住民板ユーザーさん3]

もう決定してるんですね。
まだ連絡ないんですが、時間決定している人としていない人の違いって何なんでしょう。。

最終便指定だと何時になるのですか？
アリさんか他社かまだ迷っていますが、アリさんを利用する人が優先ならそっちにした方がいいのかな

[237: 住民板ユーザーさん8]

>>236 住民板ユーザーさん3さん
休日と平日の違いとかではないでしょうか。
知り合いで別会社で他の所に引っ越す時に最終便指定で6時過ぎに来たと行ってました。

[238: 住民板ユーザーさん1]

>>236 住民板ユーザーさん3さん

うちも見積もりに来てもらってから決めるのでまだですよー。

ただ、ありさんは決定、見積もり日も決まってるのでその日に決めると思います。

日にちにこだわりがなければ、空いてる日に引っ越すと安くなるみたいなことは言ってました！

[239: 住民板ユーザーさん1]

何社か見積もり出してもらって結局アリさんに決めました！
12月以降の引っ越しの方は時間希望は聞いてないとおっしゃってました。
荷物の量や引っ越しにかかる時間などからアリさんが各家庭何時か割り当てるそうです。
朝は8時から最終は18時搬入だそうです！

[240: 住民板ユーザーさん8]

朝8時からだと、マンションのエレベーターが激混みだから他の住民から色々言われそうだなぁ。夜は夜で困るけど。

[241: 住民板ユーザーさん3]

12月以降は時間希望聞いてないんですか。
量やかかる時間などで決まるということは、アリさんじゃなく他社だと早朝か夕方にまとめられる可能性ありですね。

[242: 住民板ユーザーさん6]

内覧まで知らない間に1ヶ月切ってました汗
内覧の時にスリッパは持って行かなくて大丈夫なんでしょうか？
書いてなかったので準備したいくれてるんでしのうか？

[243: 住民板ユーザーさん1]

案内にスリッパも持参するように書いていたと思いますよ

[244: 住民板ユーザーさん88]

内覧会楽しみですね！
ちゃんとチェックしなきゃな。。！

[245: 住民板ユーザーさん1]

植木も植えられていよいよ感が出てきました！

[246: 住民板ユーザーさん1]

うわー楽しみですね
内覧会が待ち遠しいです

[247: 匿名さん]

プレサンス ロジェ ドーム前と比較されてエスリードOSAKA MID WESTを購入された方しますか？
その決断は大正解だったようです
あちらのマンションは売主の図面の方角と実際の方角が違ってたとかでスレッドが荒れてました

プレサンス ロジェ ドーム前ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/635515/

[248: 住民板ユーザーさん32]

>>247 匿名さん
正解かどうだったから住んでみないとわからないのですが、方角で揉めて？らっしゃるみたいですね。多少のずれならいいですが、大分違うみたいですね。

[249: 住民板ユーザーさん7]

>>247 匿名さん

仮にキャンセル出ても、あの立地なら方角関係なしにすぐに売れるでしょう
このマンションもキャンセル待ち20件あるらしいですし、九条のマンションは需要が多い

[250: 住民板ユーザーさん123]

インターネット環境はベイコム一択なんでしょうか？説明会は仕事でいけなかったので嫁さんにお任せしたんですがベイコムの人にそう言われたみたいなんですが、ベイコムなんとなく嫌だなと…

[251: 住民板ユーザーさん32]

>>250 住民板ユーザーさん123さん

ベイコムは無料でつかえるってだけで、他の所がいいのであれば、他の所でも有料になりますが、繋がれますよ。

[252: 住民板ユーザーさん1]

ベイコムのインターネットは無料じゃないですよ。
管理費に含まれてます。

[253: 住民板ユーザーさん1]

>>252 住民板ユーザーさん1さん

ですが、他のプロバイダにしたところで、管理費は安くなりませんよ。それ込みの管理費ですから。

[254: 住民板ユーザーさん8]

>>253 住民板ユーザーさん1さん

確かに、他社を使っても管理費は安くならないですね。インターネット加入は強制ですもんね。プロバイダにしたらさらに料金かかると聞きましたし。

[255: 住民板ユーザーさん2]

ゴミ出しも分譲マンションなのに、出す曜日が決まってることに友人が驚いてました。
結構厳しいマンションやねって……

[256: 住民板ユーザーさん8]

>>251 住民板ユーザーさん32さん
なるほど管理費に料金が含まれるんですね、現在は携帯と連動したプロバイダ契約で割引あるのでそのまま使えないかなと思っていました、二重払いになるなら諦めます、ありがとうございました。

[257: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しは曜日決まっているマンションも結構ありますよ。
24時間いつでも出せるマンションうらやましいですよね。
24時間OKだと管理費も高くなるのかな

[258: 匿名さん]

来週は内覧会ですね。
どこを中心にみたらいいんでしょうか？

[259: 住民板ユーザーさん5]

>>256 住民板ユーザーさん8さん

ベイコムのプロバイダ料は別申し込みの別料金になるので、二重払いにはならないですよ。
プロバイダは現在お持ちなんですよね？

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>247 匿名さん
プレサンスドーム前の話も聞きに行って、悩んで保留してる時にエスリードが建設されることを知り、話を聞きに行き即決しました！
まだ住んでないのでわかりませんが、今のところうちはこの判断で良かったと思っています。

[261: 住民板ユーザーさん1]

あまり他件の名前なり出されない方が良いかと思います。
比較は個々人の自由ですが、それは個々人の意見でもあり他人にとって気分を害すこともありますね。
今後、ここに住む住人の質となります。
投資ならしりませんが。

[262: 住民板ユーザーさん88]

内覧会の日は今のところ曇りの予報ですね～。雨ではなくて良かった。採寸もしっかりしておかないとですね(^^)

[263: 住民板ユーザーさん8]

>>259 住民板ユーザーさん5さん
はい現在ベイコム以外で契約してます、上記で管理費インターネット費用が含まれると教えていただいたので実質無料で使えるのに別プロバイダ契約して支払うのももったいないなと思いました、二重払いの表現は間違いですね、すみません。
ベイコムとの契約は別で別料金なんですか？えーと混乱してきました

[264: 住民板ユーザーさん5]

>>263 住民板ユーザーさん8さん

ベイコムからメールなどのアドレスを貰うのは別料金って言われた記憶が……
すみません、ややこしい表記でした。

[265: 住民板ユーザーさん5]

隣のマンションはいつ完成でしょうか？
時期も一緒だったとおもうのですが。

[266: 住民板ユーザーさん22]

>>265 住民板ユーザーさん5さん
工事完了が2,3ヶ月遅かった様に記憶してます。

いよいよ今日から内覧会ですね！

[267: 住民板ユーザーさん5]

>>266 住民板ユーザーさん22さん
ありがとうございます。先日見に行ったらまだ幕があったので、あれ？っと思いまして。

今日、内覧会の方感想聞かせてもらえたら嬉しいです

[268: 住民板ユーザーさん3]

マンションの鍵ってスペアキー貰えるのですかね？

[269: 住民板ユーザーさん5]

自転車抽選なんですが、一週目と2週目位で内覧会やってると思うのですが、一週目でほとんど下が埋まってしまったとかはないんでしょうか？それが心配です。

[270: 住民板ユーザーさん1]

>>268 住民板ユーザーさん3さん

スペアキーは、電子錠付きが2つか3つに、通常の鍵がいくらか貰えると聞いた記憶がありますが、細かな数は覚えてなくてすみません。

[271: 住民板ユーザーさん1]

>>269 住民板ユーザーさん5さん

抽選なので、その反対に一週目が上ばかりになったり、ちょうどよく半分になることもあるでしょうから、こればっかりは運としか言いようがないんじゃないでしょうか。それより、空きがあれば3台目を希望しても良いと言われましたが、3台目もいけるのか気になります。

[272: 住民板ユーザーさん1]

３日に内覧会行きました。自転車の抽選ですが、上一枚下一枚ずつ引きました。

[273: 住民板ユーザーさん1]

上だと自転車を持ち上げないといけないのですか？
お子さんがいると3台以上ある家庭もあると思いますが、その場合どうしたらいいんでしょう。

[274: 住民板ユーザーさん22]

>>269 住民板ユーザーさん5さん
駐輪場の1台目は下段になると言われましたので、1台は下段確保出来ると思いますよ。

[275: 住民板ユーザーさん5]

リビングカーテンの横幅は測ったのですが、縦の丈を測るのを忘れました。
どなたか分かる方、教えていただけませんか？

[276: 匿名さん]

>>275 住民板ユーザーさん5

部屋のタイプは？

[277: 住民板ユーザーさん5]

>>276 匿名さん
Bタイプです。

[278: 住民板ユーザーさん3]

受変電設備は屋外でしょうか？どなたかわかる方教えてくださいm(_ _)m

[279: 住民板ユーザーさん2]

内覧会で指摘箇所、何箇所くらいありましたか？

気合い入れて望みましたが、あまりなくて安心しました。

[280: 名無しさん]

>>278 住民板ユーザーさん3さん

図面集を見ると敷地北東にキュービクルがあるので1階じゃないでしょうか。設備じたいは総電（株）の管理と規定に書いてあった覚えがあります。違ってたらごめんなさい(>_<)

[281: 住民板ユーザーさん1]

内覧が不安ど素人なので自分達だけでは解らないので住宅診断のインスペクターさんと同行された方はいますか？？

[282: 住民板ユーザーさん5]

>>277 住民板ユーザーさん5さん
再確認会でもう一度ご自身で測った方がいいと思います。
このサイトも偽住民の方もいるみたいですし、嘘教えられたら嫌ですよね。

[283: 住民板ユーザーさん88]

自転車置き場の上段下ろすのめちゃ硬かったです、子供や女性にはかなり力いるかもしれませんね。新しいから硬いのかもしれませんが

[284: 住民板ユーザーさん5]

>>283 住民板ユーザーさん88さん
自転車置き場見に行くの忘れてました。
上は硬いんですね（ ; ; ）
契約した自転車全部、下段の方いたんでしょうか？

[285: 住民板ユーザーさん1]

>>284 住民板ユーザーさん5さん
2台申し込んでどちらも下段でした！
抽選箱が2つあって、ひとつは全部下段でもうひとつは下段と上段が入ってると言っていました！

[286: 住民板ユーザーさん1]

エアコンの取付工事を既に頼まれた方いらっしゃいますか？某家電量販店では天井内空配管の部屋は取付工事を受け付けてないと言われました。鍵を受け取ってから現場確認してもらうしかないんでしょうか。。。

[287: 住民板ユーザーさん88]

>>284 住民板ユーザーさん5さん

平日に内覧行ったせいかエスリードの人居なくて自転車抽選すら出来なかったです。二台とも下段当たった方がいるみたいですね！

[288: 住民板ユーザーさん88]

リビングのエアコンの取り付け推奨位置？めちゃ向き悪くないですか？延長してベランダ中央あたりに配置するのが良いのかな？皆さんはどうされますか？理想はコンクリート側からキッチンに向けて全体的風が行くようにしたいですが…共有部分なんでだめですよね

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>286 住民板ユーザーさん1さん

再内覧会があるなら、同行してもらったらどうですか？
そこまでしてくれないのかなぁ
天井内空配管ってややこしい工事になるんでしょうか

[290: 住民板ユーザーさん1]

>>289 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。そうですね、再内覧会に同行OKか確認してみます。
別の店にも確認してみましたが、現場確認してからじゃないと判断出来ないようです。
機種と配管の広さによっては穴追加などの工事が必要みたいです。

[291: 住民板ユーザーさん1]

>>275 住民板ユーザーさん5さん

僕もBタイプなんですけど、床まで大体210cmくらいかな
横サイズ教えてください
測り方間違えましたので

[292: 住民板ユーザーさん8]

内覧会お疲れ様でした。
皆さん、お部屋どうでしたか？
私は満足でした。
想像とは少しおっ？！てなったところもありましたが、よかったです。

[293: 名無しさん]

再内覧に行きましたが、エントランス付近の植木が少し枯れているのか、白っぽい粉がついて元気がなさそうでした。入口だけに気になります。

[294: 住民板ユーザーさん7]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
再内覧会で測ったら197cmでした！

[295: 住民板ユーザーさん2]

>>291 住民板ユーザーさん1さん
何度もすみません。
知りたいのは横サイズでしたね…勘違いしてました
横は427cmです。

[296: 住民板ユーザーさん1]

>>294 住民板ユーザーさん7さん
( ・∇・) 縦197なの？ 初心者なんですけど、よければ教えていただきたい。オーダーカーテンの場合、横サイズ *1.05
縦 -1 にしたら、問題ないですよね
よろしければ、194さんが決めたオーダーサイズを教えていただけますでしょうかm(_ _)m

[297: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ引っ越しが近づいて参りました^ ^
年末調整ですが、今年は地震保険控除の記載請求はできない感じでしょうか？

[298: 住民板ユーザーさん5]

明日、鍵の引き渡しですね！！
明日お引っ越しの方もいらっしゃいますね。
質問なんですが、鍵もらったら荷物を多少の自分で運びたいのですが、可能ですか？

[299: 住民板ユーザーさん7]

>>298 住民板ユーザーさん5さん

多分、できると思いますよ。
私も少しだけ運ぶつもりです。

[300: 住民板ユーザーさん4]

引越中の住居に侵入してきてセールスを行う業者がいました。念のためにエスリードに確認したところ許可してないようです。みなさんも注意してください。

[301: 住民板ユーザーさん9]

みなさん、引っ越しはどうですか？
引っ越しされた方は新生活始まってますね！
鍵の引き渡しの時のエレベーターはすごい混雑で大変でした。
段ボール運んでる方で前が見えなかったのかぶつかってきたのに舌打ちされたのはすごい残念ですが、これからは挨拶など出来るようなマンションにしたいですね。

[302: 住民板ユーザーさん1]

換気扇のフィルターの営業来ました。エスリードの関係ですかと聞いたら違うと言われたので門前払いしました。引越しの為入り口解放してるので勝手に入ってきてるみたいですね

[303: 住民板ユーザーさん1]

YAOSENがずっと開いてないと思ってたら、大きい方の商店街に移転してた！久しぶりに向こう側行きましたが、アーケードも広いしチェーン店もあるし綺麗でいいですね。

[304: 住民板ユーザーさん22]

>>302 住民板ユーザーさん1さん
営業何件来ました？ 今までに4,5件来てる気がします。
引越し後の忙しい時に来られて名乗りは「マンションの設備のナントカの?」と言うので用件を聞くとただの営業でイラッとしてしまいます。

[305: 住民板ユーザーさん1]

>>304 住民板ユーザーさん22さん
3件ほど来ました、バタバタしてるのに対応しるのは疲れますね

[306: 住民板ユーザーさん1]

資料にはゴミは収集日前日の夕方からとなっていましたが、いつでも捨てて良いんですか？

[307: 住民板ユーザーさん5]

>>306 住民板ユーザーさん1さん

単に一部の住民のマナーが悪いだけだと思いますよ。先日はゴミ置き場の扉が施錠されてませんでしたし…

そういえば、駐輪場にシールが貼られていない自転車がたくさん停まっていますね…

[308: 住民板ユーザーさん1]

>>307 住民板ユーザーさん5さん

そうなんですね。
関係ない曜日にプラスチックやからダンボールなど山積みに置かれていて、あれ？と思いました。
ちゃんとルール守ってほしいですよね。

確かにまだシール貼っていない自転車もたくさんありますよね。

[309: 匿名さん]

7階の702号室、704号室の投資用賃貸マンションの部屋が2部屋募集してるね。
色んな不動産サイトに広告出てるけどこんな風にマンション名称がバラバラで検索し難いな。

エスリードOSAKA MID WESTかがやきの街
エスリードOSAKAMID west
エスリードオオサカミッドウエスト
エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ
ＥＳＬＥＤ　ＯＳＫＡ　ＭＩＤ　ＷＥＳＴ

https://www.athome.co.jp/chintai/6969654959/
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築年月 2019年11月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

https://www.athome.co.jp/chintai/1064153345/
賃貸マンション エスリードＯＳＡＫＡＭＩＤ　ｗｅｓｔ ７０４ ２ＬＤＫ
賃料 13.5万円 管理費等 15,000円
敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
間取り ２ＬＤＫ 専有面積 67.71m2
築年月 2019年10月 主要採光面
階建 / 階 15階建 / 7階

[310: 住民板ユーザーさん4]

夜中に住民じゃない方が通り抜けをしてる方がいるみたいですね。
いいのかな？
車、自転車の盗難には気をつけましょう。

[311: 住民板ユーザーさん6]

多分、賃貸の内覧来てましたね。

[312: 匿名さん]

7階の賃貸募集の60平米台の部屋って販売価格は合計で6,000万弱だったかな？
投資で一括購入しとけば毎月28万入ってくるね。
年金300万と家賃収入300万で合計600万なら老後の生活も安泰だな。

[313: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの左側外壁に駐輪している人がいますが、あそこは来客用の場所なんですかね？
住民の物なら真面目に契約した人が馬鹿みたいですよね。
それとも、３台目の人が許可されて置いてるのでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん3]

掲示板に来客用の駐輪、駐車スペースはないと書かれていたような気がします。

3台目の件はわかりませんが、、

[315: 住民板ユーザーさん6]

>>314 住民板ユーザーさん3さん

また、一台増えてましたね。
駐輪場の横にもたまにシールなしの自転車もあります。

[316: 匿名さん]

>>314 住民板ユーザーさん3
>>315 住民板ユーザーさん6

管理規約に自転車バイク車に関する不法駐輪の撤去に関する手続き規約ってありましたっけ？
それが無ければ所有者に無断で端っこへ移動するだけで犯罪だったような。

[317: 住民板ユーザーさん6]

>>316 匿名さん
移動はさせてませんが、見ただけです。
自分の自転車に支障はないので。

[318: 住民板ユーザーさん5]

駐輪場から自転車が勢いよく飛びだしてくるので危ないですね。エントランスむかって右側は曲がり角になっていますので、自転車の接近に気づかないので死角になっていますね。そのうち接触事故が起きそうな気がします。

[319: 住民板ユーザーさん1]

下に降りる時エレベーターのアナウンスが上に参りますと言いつつ下にちゃんと行ってくれますが凄く気になります笑

エントランスのドア開くのもう少し早く反応してほしい結構ギリギリで開くので…歩くの早過ぎかしら

[320: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の上段が下せません。
止まるまで引っ張っても、下に降りてくれません。
皆さん、どうやって自転車を止めているんでしょう。思いっきりが足りないのでしょうか。

[321: 住民板ユーザーさん4]

>>320 住民板ユーザーさん1さん

上段は手前に止まるまで引っ張った後、「カチャ」と音がして降りてきませんか？

それでも降りてこないなら、初期不良かもしれないですよ。私の駐輪場は、2回ほど上げ下げしたら、異音がするようになったので管理会社に連絡して直してもらいましたよ。

[322: 住民板ユーザーさん3]

https://www.homes.co.jp/chintai/b-1402490017338/
　
24時間ゴミだし可能になってるが、解禁になったのだろうか？

[323: 住民板ユーザーさん]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
止まるまで完全に引っ張ったら両手で取っ手を持って全体重をかけると下がります。使い始めは非常に硬いですが完全に引き出していたら体重をかけても壊れることはないと内覧会時に説明を受けました。ちなみに入居後何回か使っていたら柔らかく下げやすくなってきました。使いづらいですけどお互い頑張りましょ！！

[324: 住民板ユーザーさん1]

>>321 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます。無理そうなら管理会社に電話してみます。

>>323 住民板ユーザーさん
ありがとうございます。全体重かけてみます！

[325: 住民板ユーザーさん6]

>>322 住民板ユーザーさん3さん

解禁にはなってないと思いますよ。それだったら掲示板に貼られると思います。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>320 住民板ユーザーさん1さん
思い切り折れる勢いで下に降ろさないと無理です！
駐輪場に停めてない自転車も多々見受けられますね。停めにくいのはみんな一緒なのに。。。
駐輪場問題解決できないですかね。

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>322 住民板ユーザーさん3さん
うちもゴミ捨て場へ出すのはいつでもよくて、そのゴミ捨て場の回収の曜日が決まってるという認識でした。
違うのなら気をつけないと。。。

[328: 住民板ユーザーさん1]

>>326 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！
やっぱり皆さんも硬かったんですね！力ずくでやってみます。
駐車場に停めてないのはやめて欲しいですね

[329: 住民板ユーザーさん5]

ところで、管理組合の理事はいつ決めるんでしょう？みなさんご存じですか？

[330: 住民板ユーザーさん3]

駐車している車の後ろに、何台か自転車止めていますね。
ちゃんと駐輪場にとめてほしいです。

ゴミの件も、ポストにチラシを入れるなどもう一度周知した方がいいのではと思います。

[331: 住民板ユーザーさん5]

聞き間違いだったかもしれませんが、ケーブルモデムと無線LANが屋内まで来ているって言われませんでしたっけ？

[332: 住民板ユーザーさん100]

>>331 住民板ユーザーさん5さん

ケーブルモデムはわかりませんが、LANポートは部屋まで配線されてるので別途無線LANを設置すればすぐ使えますよ。LANポートの場所が記載されている場所と違いました、ベイコムはキッチン横と言っていますが実際はリビングの端に有りました。

[333: 住民板ユーザーさん5]

>>332 住民板ユーザーさん100さん
無線LANは別になくてもいいのですが、プライベートIPが振られてるようで、ケーブルモデムが宅内まで来ていないとグローバルIPもらう追加契約もできないっぽくて、VPN等を利用して屋外から自宅のパソコンにアクセスしてデータ引っ張り出さないと仕事にちょっと支障が出るのでどうしたものかなぁっと…

他の回線引いてもいいのですが個人で引く場合でも管理組合の許可いるのかな？(宅までの配管は共用物？)
っと色々わからない事だらけで…

[334: 住民板ユーザーさん4]

専用ポーチに自転車を置いてる家がありますが、駐輪場代が発生しているんだからルールを守って欲しいですね。

[335: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場をキョロキョロして走り去っていく人みました。
本当に盗難には気を付けましょう。

[336: 住民板ユーザーさん1]

>>334 住民板ユーザーさん4さん
たぶんうちの事言ってるんやろな、3台目置けないんでしばらく置いてるだけやのに…めんどくさい人がおるんやね、私も含めてやけど。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
ポーチがない人のひがみなのかな？
と思って見てました！ほっときましょう！
そんなことより、みんなが通る駐車場や屋根のところに置いてる自転車をきちんとしてほしいです！
専用ポーチにご自身の所有物置いてても何も思いません！だって専用だし！

[338: 住民板ユーザーさん1]

子供さんのいるご家庭だと駐輪場２台だけだと厳しいですよね。
何とかならないのかな？

[339: 住民板ユーザーさん3]

平面駐車場の所に置いてる方いますよね。
濡れたくないのはわかりますが。
違反しておきながら屋根の下って。
あつかましい

[340: 住民板ユーザーさん1]

専用ポーチに私有物を置くのは違反じゃなかったですかね、、？
違ったらすいません。

まぁでも子供のいる家庭だと2台だけだと厳しいですよねー

[341: 住民板ユーザーさん]

質問なのですが、今の時間ネットの繋がり悪くないですか？入居以来こんなに繋がらないの初めてです。土曜日の夜だからですかね？

[342: 住民板ユーザーさん3]

>>341 住民板ユーザーさん
その時間にかかわらず、繋がらない時は多いですよ。ベイコムだめですね。

[343: 住民板ユーザーさん]

>>342 住民板ユーザーさん3さん
レスありがとございます。
繋がらないとき多いんですか？！あまり感じたことなかったです。ベイコムでじゅうぶんだと思っていましたがこんなに繋がらないのはストレス溜まりますね。

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>342 住民板ユーザーさん3さん

うちは一日中テレビでYouTubeを見てますが、ずっと繋がってますよ？繋がらなくなるのは一度も経験してないです。何の違いでしょうか？

[345: 住民板ユーザーさん3]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
携帯で読み込みが遅い事が多いです。
Wi-Fiですが。

[346: 住民板ユーザーさん6]

今日の昼頃ですが、1Fのゴミ置き場の鍵があいていて、鍵穴がガムテープで塞がれていたのですが、年末年始はこのような対応をすることになったのでしょうか。

どなたかご存じのかたいませんか。

[347: 住民板ユーザーさん22]

>>346 住民板ユーザーさん6さん
1階エレベーター前の掲示板に「次の収集日前夜までゴミを出さないで」と言う内容の張り紙があるのでその様な処置をされたのだと思います。
ゴミは各戸で溜めておくしかないようです。

[348: 住民板ユーザーさん3]

>>347 住民板ユーザーさん22さん
鍵を閉めてガムテープならわかりますが、鍵開いててガムテープだったらほかし放題じゃないですか？

[349: 住民板ユーザーさん1]

浴室のシャワーの水圧弱くないですか？
どうしたら強くなるかわかりますか？

[350: 住民板ユーザーさん5]

>>349 住民板ユーザーさん1さん

止水栓を調整してみてはどうですか？

[351: 住民板ユーザーさん3]

住んでいてなにか不具合など出てきたとかありますか？

[352: 住民板ユーザーさん1]

>>350 住民板ユーザーさん5さん

ありがとうございます！
気がつきませんでした！調節してみます！

[353: 住民板ユーザーさん1]

>>351 住民板ユーザーさん3さん
気になるのは今のところ駐輪場だけです！

[354: 住民板ユーザーさん2]

>>353 住民板ユーザーさん1さん

そうですね。
今日もママ友？なのか知りませんが、屋根付き駐車場のとこに３台ほど停めてますよね。
邪魔です。
回りの迷惑を考えないママ友会ってあり得ないです。

[355: 住民板ユーザーさん5]

>>354 住民板ユーザーさん2さん
子供の自転車も置いてますね。
雨降るかもしれないから屋根がある所に置くんですね。
車出し入れする人気使いそうてますね。

[356: 住民板ユーザーさん5]

エレベーター内の鏡を指でなぞったりして汚されている事が最近よく見受けられます、お客を呼んだ時に汚れているのを見られるのが恥ずかしいしマンションの質も下がってしまうので本当にやめてほしいです。先日汚すぎたので私が汚した訳ではありませんが自分で拭きました。

[357: 住民板ユーザーさん1]

駐車場奥側の駐輪場にフリースペースで駐輪しているママちゃりはなんですかね？一応駐輪
ステッカー貼っていましたが指定の場所にとめないですかね？邪魔では無いですが何故かなと
あと下段に駐輪場しているサスベー邪魔でスライドできないので折りたたんで欲しいですね

[358: 住民板ユーザーさん0]

>>356 住民板ユーザーさん5さん
どこのマンションもある事で、子供も多いから仕方ないのではと。
大人も手をついたりしてしまう事もあると思いますし。
恥ずかしいと思うのならお客様来られても階段使って下さい。
共用部分は綺麗に使うのは当たり前ですが、
気になるなら管理人さんか、掃除の方も居るみたいなので伝えて下さい。
それか、自分でずっとやって下さい。

[359: 住民板ユーザーさん5]

>>358 住民板ユーザーさん0さん
伝えてます。
あと、そんなに偉そうに言われる筋合いありませんが、汚したのであれば最低限拭く位はできるでしょ、子供がたくさんいるのもわかります。感性の問題ですし、それを踏まえた上で言ってるだけなんで、自分でずっと拭いて下さいっていう文言ありえないんですけど。何様ですか。

[360: 住民板ユーザーさん1]

自転車の件は掲示板にもあったかと思います。問題がある場合は全体集会の前までは区域付近に停めるのも可とありましたが。当方もガンガン押され、自転車が一部破損もありました。知らない方が停車していらした場合もありました。ですが、わざわざ写真を撮って載せません。

久々こちらを拝見しましたが、鏡が汚れている、自転車の苦情、もしマンション全体の気になることがある場合はわざわざ写真を撮りスレに掲載するのではなく、管理人さんに一度相談されてはいかがでしょうか。

[361: 住民板ユーザーさん0]

>>359 住民板ユーザーさん5さん
鏡汚して拭いてる人なんていないと思いますよ。
そんな事言ってる方すら初めてですよ。
何箇所かマンション引っ越してますが。
他のマンションも汚れてるの見た事ありますよ。
そこまで細かい事言うなら共用部分これからもっと汚れていくのできりがありませんよ。

[362: 住民板ユーザーさん0]

>>359 住民板ユーザーさん5さん

追記、今度集会の時全体に言ってくださいね。
掲示板だけではなく全体にも伝えるべきですよ。
そんな気になるのなら。

[363: 住民板ユーザーさん5]

>>362 住民板ユーザーさん0さん
文章の解釈位できないんですか？いちいち面倒臭いですね、しつこいです。鏡の件は初めのコメントでしか言ってませんしそれ以降は返信の中身に対してです。別に荒らすつもりでもないですし集会の時にもわざわざ言いませんよ。他の住民の方々もこの文章拝見してると思うので、不快にさせて申し訳ありませんでした。
これで失礼します。

[364: 住民板ユーザーさん6]

>>363 住民板ユーザーさん5さん

何様って言ってらっしゃいますが、貴方も何様発言かと思います。
鏡とか細かい事気になる方は本当にマンション暮らし向いてませんよ。
総会で言われないみたいですが、言った方がいいと思いますよ。
言わないのであれば掲示板に書かずココロに止めといてください。

[365: 住民板ユーザーさん1]

諸費用等の返金1月くらいと言われてますが、大体いつぐらいなのかご存知の方、いらっしゃいますか？

[366: 住民板ユーザーさん1]

なんかほんとしょうもないですね。小さいわ。
何世帯も住むマンションに決めた時点である程度の問題が出てくるのはわかってるはずです。
なのにグチグチ言って…順応できずに文句言うのなら周りを気にしなくていい自分たち家族だけの一軒家にすればいいのに。

[367: 住民板ユーザーさん2]

>>356 住民板ユーザーさん5さん
拭いた後のこってましたよ。余計に汚く見えました。

[368: 住民板ユーザーさん1]

みなさん総会は出席されますか？

[369: 住民板ユーザーさん2]

>>368 住民板ユーザーさん1さん
私は仕事の都合で欠席です。
候補する方が是非若めの方がいいなと思ってます。

[370: 住民板ユーザーさん1]

うちも共働きで時間に間に合わないので、どうしようかと迷ってました。
役員の決め方ですが、あのグループはどういう意味でしょう？
マンション住まいは初めてでよくわかりません。

[371: 住民板ユーザーさん2]

>>370 住民板ユーザーさん1さん
候補がいなかったらグループ分けで決めるとゆうことだと思います。

[372: 住民板ユーザーさん9]

今度テレビ買うのですが、BS．CSは映りますか？

[373: 住民板ユーザーさん1]

>>372 住民板ユーザーさん9さん

UHF(地デジ)とBS/CSに分ける分波器を買い、分波器から出ているケーブルをそれぞれテレビの入力端子に接続すれば使えますよ。

[374: 住民板ユーザーさん9]

>>373 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
助かりました、

[375: 住民板ユーザーさん5]

今は駐車場の空きがあるかどうか知ってる方しますか？

[376: 住民板ユーザーさん7]

お昼の会社員？の通り抜けってあれはいいのでしょうか？
この前、自転車乗ってたのですがぶつかりかけました。
防犯上もよろしくないかと思います。
私は車持ってないのですが、車の出し入れされる方もいると思うので危険だと思います。

[377: 住民板ユーザーさん2]

>>376 住民板ユーザーさん7さん

昼時間に4.5人で通り抜けしているの見かけた事あります。今度見かけたらどこの会社か聞こうと思います。

[378: 住民板ユーザーさん7]

>>377 住民板ユーザーさん2さん
通り抜けしたくなる気持ちも分かりますが、敷地内なので、不法侵入にもあたるかなと。
会社名聞けて、注意電話出来たらいいですね。
麺？お味噌汁？も持って通られる方もいて、ぶつかってしまった時に道も汚れるし、火傷もあるかと思うので心配です。

[379: 住民板ユーザーさん22]

結局ここを見てる方で総会に出られた方は居られたのでしょうか。
我が家は仕事で参加出来ませんでした。

ところでもう駐輪場のレールが壊れてる箇所がありますね。
一箇所は子供乗せ自転車が風で煽られた結果の破損だそうです。
レールの耐荷重が30kgで、電動の子供乗せ自転車の重量が30kg前後なので、このままだと今後もどんどん壊れるでしょうね。
そう言う話も総会で出たのでしょうか？

[380: 住民板ユーザーさん7]

cs放送などは期間限定？でしか見れないんですね。
先月までは見れて暇だったので今見たらみれませんでした。
契約必要かぁ。

[381: 住民板ユーザーさん7]

>>379 住民板ユーザーさん22さん
冊子とかくるとおもうのですが、私も出てないのでわかりません。
理事も立候補あったのかも気になります。

[382: 住民板ユーザーさん6]

専用ポーチって掃除の方が中に入って掃除されるんですね！ビックリしました。

[383: 住民板ユーザーさん2]

専用ポーチって確か共用部分じゃなかったですか？

[384: 住民板ユーザーさん6]

>>383 住民板ユーザーさん2さん
供用部分でもポーチがあったら入られないと思ってました。

[385: 匿名]

総会に参加しました。

エスリード建物の司会の方が説明を読んでいましたが、それに対しての説明はとくになくて淡々と終わりましたよ。

掲示板で出ている駐車場や駐輪場の空きのこと等は理事会で決めるみたいです。理事会は各フロアで一部屋ずつ選出して、毎年持ち回りらしいです。

[386: 住民板ユーザーさん5]

登記の書類住所間違ってるような気がするのですが、うちだけですかね…？
12の部分が2になってる…

とりあえず明日電話してみますが…

[387: 住民板ユーザーさん5]

>>386 住民板ユーザーさん5さん

登記上の住所と郵便の住所って違うらしいです。なので問題ないようです。お騒がせしました。

[388: 住民板ユーザーさん1]

>>387 住民板ユーザーさん5さん

マンションは複数の地番に跨って建ってることが多いので、住居表示と違うケースが多いみたいですよ。

[389: 住民板ユーザーさん6]

>>385 匿名さん
総会情報ありがとうございます。
今回、立候補の方がいなかったという事ですね。
選ばれた時、休日も仕事があるのでその時に総会があったらどうしようと思ったりします。

[390: 住民板ユーザーさん5]

>>389 住民板ユーザーさん6さん
総会参加して、理事に参加しました。
細かく説明するとややこしいので砕いて説明いたします。
理事に参加すると言っても責任云々は重く無く、マンション管理会社が法的に理事を作らなけらばならないようです。
あくまで管理会社主体で議案も出され理事で話し合いしましょうという説明でした。
その他問題を耳にした理事は発言し管理会社へ報告するといった流れです。
私も初めてのことで知らない事ばかりなので勉強しながら参加するつもりです。

[391: 住民板ユーザーさん6]

>>390 住民板ユーザーさん5さん

理事に候補されたということですか？
次の総会で決定ということですよね？
やっていただから方がいてよかったです。

[392: 住民板ユーザーさん1]

自転車の駐輪に関するアンケートが配られていますね。

[393: 住民板ユーザーさん10]

>>392 住民板ユーザーさん1さん
今の場所でいいんですが、移動させられるんですかね。
ついでに、風対策もしてほしいです。

[394: 住民板ユーザーさん2]

>>393 住民板ユーザーさん10さん

チャイルドシートの自転車や電動自転車が不便をきたしている現状は理解できますが、元々抽選で決まった場所を対象外の自転車は強制的に移動するってどうなんですかね？
また「対象となってる場所を値上げするのはどう思いますか？」みたいなアンケートが記載されてましたが、元々抽選でそこになっていた人がチャイルドシートや電動であるがためにその場所に停めれることになったとしても値上げが決定されたら納得行かないと思うのですが。
反対側の同じ場所のラックに停めてる人はそのままの値段でしょ？
不公平ですよ。
と言ってもじゃあ何処に場所があるんですか？って話だし、仕方ないことなのかも知れませんが、何か腑に落ちないんですよね。
助け合いは賛成ですが、移動してもらった人には何か恩恵はないのでしょうか……

[395: 住民板ユーザーさん2]

ファミリー向けのマンションでもあるんだから、はじめからそういったことも想定して駐車場を作るべきですよね。
他のマンションでは、そんな問題が起こらなかったのかな？
エスリードもここが初めて建てたマンションでもないだろうに。

[396: 住民板ユーザーさん10]

値上げは反対ですよね。
壊れた自転車のレール？早く直さないのかなと思ってます。
危ないですよね。移動させられてるような感じがしましたし。

[397: 住民板ユーザーさん10]

後、張り紙されてる自転車よありましたね。
剥がしてまでまだ指定場所以外におかれてますね。
しつこい人もいるんだなと思いました。

[398: 住民板ユーザーさん2]

>>397 住民板ユーザーさん10さん

そりゃ管理会社からか理事会からか知りませんが、ラックに駐輪できない自転車はそこ以外をの指定された場所に問題が解決するまで停めていいという許可が降りてる訳ですから、周りの人も「あ～停めてもいいんだ～」ってなりますよね。
例え張り紙貼られても、チャイルドシートのチャリはよくて何でうちらはアカンの？ちょっとぐらいええやんってなるんじゃないですか？
車も玄関前に停めてる人もいるし。
マナー悪すぎ。
因みにうちは、来客しても近隣の駐車場に停めて来て下さいって言ってます。
住民の邪魔になるし迷惑掛かると思ってるので。
当たり前のことをやってる人がアホらし過ぎます。

[399: 住民板ユーザーさん5]

自転車を駐輪場のまわりに置いたり、住居の前に置くのが許されるのなら、まじめに駐輪場代を払うのが馬鹿らしくなりますね。

わたしも来客には駐車場や駐輪場を借りるようにお願いしてますけど、マンション前やエントランス前に一日止まっている車や自転車を見ると、何をしてるんだろうと思います。

[400: 住民板ユーザーさん10]

白のマウンテンバイク？は誰のものでもないんでしょうか？
期限決めて出てこなかったら撤去してもいいのではないかと思ってるのですが。
風が強い時倒れたら危険ですよね。