エスリードOSAKA MID WEST 【契約者専用】

[住民板ユーザーさん1]

エスリードOSAKA MID WESTの契約者専用スレッドです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639616/
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/nishi-city122/

所在地：大阪府大阪市西区本田4丁目11番2（地番）
交通：Osaka Metro中央線「九条」駅徒歩６分
　　　阪神なんば線「九条」駅徒歩８分
間取：2LDK～4LDK
面積：53.68平米～93.24平米
売主：日本エスリード株式会社
施工会社：鉄建建設株式会社
管理会社：エスリード管理株式会社

[141: 住民板ユーザーさん3]

オプション会の感想私も知りたいです。
よろしくお願いします。

[142: 住民板ユーザーさん7]

昨日参加しましたが、やっぱり高いですね。

[143: 住民板ユーザーさん1]

>>142 住民板ユーザーさん7さん

やっぱり普通に量販店やリフォーム屋に直接依頼したほうが安い感じですか？

[144: 住民板ユーザーさん7]

>>143 住民板ユーザーさん1さん
安いと思います。中間が入らない分安いと思います。

[145: 名無しさん]

オプション会で売っているものは全部ネットで買えます。幅ぴったりの家具や壁材も売ってます。購入するメリットは自分でネットで探す時間を省けることと、入居前に入れてもらえることでしょうか。

[146: 住民板ユーザーさん7]

私はカーテンが気になって見に行って、ネットでみたら全然安いのでネットで買った方がいいですね。
どのサイズで見ても全然安く買えます。
物はいいので、見に行ってネットで買うっていう手段もありだと思います

[147: 住民板ユーザーさん5]

セルフィールってどうですか？皆さんされますか？

[148: 住民板ユーザーさん5]

ハウスコーティング、オプションではシリコンコーティングともう一つしかありませんでしたが、
外注でUVコーティングやガラスコーティングを検討されている方いますか？

[149: 通りがかりさん]

マンションの出来上がり楽しみですね！
小さいお子さまが居る家族も多そうですし、個人的には集会室の一画がキッズスペースになればな?なんて思ってます☆(あくまで個人の願望です。笑)

[150: 住民板ユーザーさん1]

>>149 通りがかりさん

敷地が狭いので、キッズスペースはなかなか難しいのでしょうね。集会室は殆ど使い機会がないと思われるので、部分的に転用してくれたら確かに助かりますが、まずは理事会に提案ぐらいはできれば良いですね。今時、キッズスペースがないほうが珍しいですし。

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>148 住民板ユーザーさん5さん

ガラスコーティングは検討しましたが、値段の割に半年ぐらいしか持たないような話も聞くので、躊躇してます。ネットを見てるとDIYで自分でやってる方がいるので、自分も自分でやろうかな、なんて考えてます。

[152: 住民板ユーザーさん5]

半年しか持たないんですか。。
ネットでは20年保証など書かれてますが、実際どうなんでしょう。
自分でコーティングも出来るんですね！
一番低価格で出来そうですが、難しそうですね

[153: 住民板ユーザーさん2]

モデルルームでも低いなと思ってたのですが、折上天井の所以外230センチの天井高みたいで、最近のマンションにしては低いですよね。

[154: 住民板ユーザーさん1]

>>153 住民板ユーザーさん2さん

15階建のマンションは、建築基準法と消防法から45mの高さ以下で建築するので、天井高はどうしても230センチぐらいになります。とはいえ、14階建と比べても5センチ程度しか違いはないです。この階高でこれ以上天井を高くしようとすると、二重天井じゃなくなるので、防音やリフォームに難がでてきます。それでも、もっと天井が高いのをとなると、高層マンションや、10階以下のマンションになり、それだと3メートル近くも高さが取れます。しかし、そうなると、一戸あたりの管理費や修繕費が割高になりますし、空調など光熱費も高くなるので、維持費がかかるデメリットもあります。
はじめにいったように、一般的な15階建は天井高はこんなもんですよ。

[155: 住民板ユーザーさん2]

>>154 住民板ユーザーさん1さん
そうゆうことだったんですね。建築法などあるとは知りませんでした。
タワーマンションなどは苦手なので、わかりやすい説明で納得しました。

[156: 住民板ユーザーさん1]

オプション関係が終わったら、次は内覧会までなにもなしですか？

[157: 住民板ユーザーさん2]

>>156 住民板ユーザーさん1さん
内覧会までないですね。
内覧会、早まるといいなと思ってます。

[158: 住民板ユーザーさん6]

本審査の連絡いつくるのか謎なんですが、みなさんどうですか？

[159: 住民板ユーザーさん1]

>>158 住民板ユーザーさん6さん

まだなんですか？こちらは8月入ってすぐに事前通りの内容で承認の連絡が来ましたよ。

[160: 住民板ユーザーさん3]

内覧会待ち遠しいですねー
みなさん大体の引越し日考えてますか？
日程は自由に決めれるものなんでしょうか？