プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[3201: eマンションさん]

>>3199 資産価値さん
広さにもよるけどさすがに4000万は厳しいのでは？？
この辺りの相場だと60平米の築5年で3800、築9年までで3400、築15年だと2900くらいじゃないかな。

[3202: 通りがかりさん]

>>3200 徒歩圏内さん
そうそう、小学校はもちろん、図書館、スポーツセンター、市民会館と公共施設の充実は
家庭の支出を抑えることができますから、選択肢が増えますね。
ただし、住宅地のど真ん中にあるので、飲食店はあまりありませんので
少し歩かないと選択肢が増えません。

[3203: 口コミ知りたいさん]

飲食店はラーメン屋なら麺でるが近いね、徒歩圏内ならくら寿司、グラッチェ、すき家、かつや、吉野家は近い。
あとは鹿島田まで行けば大抵あるけど徒歩だと厳しいから普通はバスか自転車で川崎にいくわな。

[3204: マンション検討中さん]

麺でるは少食の女性や小さなお子さんは厳しいかな。あとはチェーン店ばかりか。もう少し地元のお店はありませんかねー

[3205: いよいよ]

ラスト一戸らしいですよ！
想像以上に早い完売ですな！

[3206: マンション検討中さん]

今週でラスト一戸になったとメールDMが届きました。ここまでの売れ行きだと、もはや早い者勝ちですね！買えた方はおめでとうございます

[3207: マンション検討中さん]

残り一戸ですね。年明けから少し勢いが止まったかと思いましたが
モデルルームが現地になってから、改めて良さを感じた方もいるかもしれませんね。
引渡し前での完売も間近ですね。
いよいよこの緑の中での暮らしが始まるんですね。
おめでとうございます。

　

[3208: 次の物件]

プラウドでもバス便ってのは社内でも試験的な位置づけだったらしく価格と控えめに出したらしいね。だから次のバス便が出ても最低坪単価10パーセントは上がり強気にくる。
もちろん実物できてプラウドクオリティがあったからここまで早かったのもあるけど、この物件買えた人は幸運ですね。住環境はかなりいい。

[3209: マンション検討中さん]

ブランドは株と一緒で、中身と価格は比例しないですしね。

[3210: 建物]

価格考えたらよく出来ていますよ。
近隣の方々も高級マンションができたとか回覧板で話題になってるらしいですね。

[3211: 匿名さん]

>>3207 マンション検討中さん
共用廊下とか階段が鉄柵なんですね。他の長谷工物件でもみたコストダウン設計。コンクリ壁作るより材料費も手間的にも安い訳ですが、最近はブランドとか言ってこれだからね。。

[3212: 買えなかった人]

は可哀想。

[3213: マンション検討中さん]

>>3211 匿名さん
コストダウンは悪いことではないんですけどね。
それがキチンと消費者に還元されていれば。

[3214: ラスイチ]

完売

[3215: インターネット]

回線はどこか引いてあるのでしょう？
WiFiとか自分で引くの？

[3216: マンション検討中さん]

>>3215 インターネットさん
インターネット回線自体は各戸の納戸（廊下沿い）まで引き込まれています。
有線LANはリビングのマルチコンセントに一ヶ所のみ標準装備です。
工事をすれば各部屋にも設けられますが工事代は高いので、
無線LAN（WiFi）ルータを設置して対応されたらと思います。
ルータは1万円もしないと思いますが、利用人数、常設機器数などで
決められたらと思います。



enecoQに申し込み済み

[3217: 匿名]

>>3208 次の物件さん

> プラウドでもバス便ってのは社内でも試験的な位置づけだったらしく価格と控えめに出したらしいね。

違います。
社内でもMRでもバス便なんて読んでません。「新都市交通システム」と呼ばれています。座って行ける川崎駅直行の移動手段、モビリティです。駅まで徒歩10分以上かかる物件なんかよりずっと価値あり、その位の値つけされています。

[3218: 匿名さん]

>>3217 匿名さん
東芝直行バスの活用です。野村の子会社の資産活用と野村の企画力ではないでしょうか？
広告宣伝費を抑えることで、一期分譲前に価格の見直しを行ったと聞いています。

[3219: 匿名]

>>3218 匿名さん

東芝直行バスではなく
「東芝川崎ノンストップ交通システム」と呼ぶのがふさわしいと思います。

野村の企画力が都市型マンション検討者の心にグサっと突き刺さったようです。

[3220: 匿名]

東芝依存の交通システムと言い換えることもできるわけですね。

[3221: 匿名]

今のようにテレワークや時差出勤が日常化するとバス便にも影響がでそうだし
そもそも東芝は将来性に期待が持てない会社ですからね。川崎ならそれなりの値段で売れそうだし。

[3222: 匿名]

>>3220 匿名さん

「東芝プラウドウインウイン交通システム」でも良いかもしれません。

[3223: マンション検討中さん]

>>3221 匿名さん
引渡し前の完売となるとこのネガも虚しいね。
東芝さんは立派な上場会社ですよ。
あれだけの土地ですから、再開発となれば、商業施設も入って
このマンションの住人も恩恵を受けられるって訳だね。

[3224: マンション掲示板さん]

>>3221 匿名さん

テレワークや時差出勤が日常化すると一番影響受けるのは駅近物件では？
そもそも自宅で仕事するなら駅近に拘る必要性が薄まるよね

[3225: 匿名]

上場会社だから大丈夫というのはビジネスをご存じない方のようです。シャープはどうなりましたか。東芝も実質倒産からのなんとか持ちこたえている状態です。敷地を今どき再開発のショッピング施設なんて昭和の発想です。

>>3221さんのご指摘が正しいです。

[3226: あと1戸]

完売間近というのが全てですよ。
ネガさんはそろそろ他板へどうぞ。

[3227: 匿名]

>>3225 匿名さん
何も分かってませんね。世間には信用というものがあって、信用のないものは取り引きしてもらえせん。
いくら起業家と言って住宅ローンすら借りられないことは多々あります。シャープも今までの技術と
ブランドを含めた信用があるから買われた訳で、それがなければ見向きもされず潰れるだけです。
ここは住居プラス医療施設プラス商業施設でしょう。ショッピングセンターなんかあり得ないのは
誰もが分かっていることです。恥ずかしい。

[3228: 匿名]

>>3227 匿名さん

> ここは住居プラス医療施設プラス商業施設でしょう。ショッピングセンターなんかあり得ない

跡地の件、なんとかわかっていただいたようですね。住居プラス医療施設プラス商業施設という雑居ビルはどうかと思いますが。

ただシャープや東芝の過去のブランドは屁のつっぱりにもなりません。中国に買収されたらエンジニアとか旨みだけ吸い取られ、ここの研究所も閉鎖でしょう。想像できないかもしれませんがビジネスってシビアです。

[3229: 新築]

マンション買えない方がやんややんやネガキャンしてるだけ。
みっともないですよね（笑）
IP抜いて書き込み元追跡しようかな。

[3230: 名無しさん]

いよいよ入居開始らしいですね。
入居される方はおめでとうございます。
桜の開花宣言され、来週から気温も上がるので街に活気が出てくることを期待しています。
夜もマンションが出来たおかげで周囲も明るくなりました。

それにしても東芝さんの小向事業所を跡地と言ったり、あの広大な敷地に雑居ビルを建てると
思ったりと見識のなさに呆れてます。ひょっとして、マンション東側の東芝さんの元寮の話と勘違いされているなら話の流れすら読めないということで絶望的です。

[3231: 匿名]

>>3230 名無しさん

写真ありがとうございます。
イメージつかめます。

>>3227 匿名さんも東芝のことは誤解されていただけだと思います。

[3232: 口コミ知りたいさん]

寮の跡地は普通にマンションでいい、１階がコンビニならさらに便利。
小向工場はそのままが一番いいけど、万一東芝が撤退ならマンションはちょっと勘弁、医大とかが移転してくるのがいいかも。

[3233: 名無しさん]

野村さんの広告ページにはアクセスできなくなりました。
やはり完売ですね。公式ページもいよいよ閉じられるのしょうね。
ブログは手作り感もあって、土地勘のない方はもちろん近隣の方も
参考になったと思います。
これはメインエントランス側の夜のイメージです。

[3234: エントランス]

あまり華美でなくていいですよね～

あと、隣の若草寮の敷地は権利関係がややこしいみたいですね、この前図面で見ました。
手間かけても収益取れるならマンションやるかもしれませんがどうなんですかね、、

[3235: マンコミュファンさん]

ホームページ更新されて１部屋だけになってますね。面積と価格からウエストコートの低層階、モデルルームかな。
最初の頃の書き込みを見ると、まるで見当外れのことを書いてる人、結構正確な予測をしている人、色々あって面白い。
でもはなからバス便というだけでもネガっている人はちょっと自分の物の見方を見直した方がいいかもね。まあ余計なお世話だろうけし、逆にそういう人もいないと世の中が上手く回らないのかも知れない。

[3236: ご近所さん]

残り一戸ですか
野村さん、良い時期に売り切ったなあ
これから売り出すところは地獄を見そう

[3237: 書き込み]

初めの頃の書き込みからずっと見ていますといかに的外れなこと書いてあることあること（笑）

[3238: 口コミ知りたいさん]

本当に的外れな意見がたくさん出てて辟易したよ。
どうにか悪い点を挙げまくって評価を下げてやろう！って意図しか見えなかった。安売り戸建の営業とかなんだろうけど。オープンなんちゃらとか。

[3239: 完売]

しましたね。
おめでとうございます！
当初計画より早めの完売！
中庭雰囲気良いですね～

[3240: マンション検討中さん]

的外れなネガ、素晴らしいマンションの前では屁みたいなもんです。
みんなで勝利の雄叫びをあげませんか。
投稿ですから音は出ませんが、順番に。
まず私から（笑）

プラウド川崎ガーデンテラス、
完売おめでとおおぉうございまあす！

[3241: 匿名さん]

完売ですね、おめでとうございます。
バス便プラウド、プラウドの底辺、プラウドの面汚しなど散々揶揄されてきましたが、終わってみれば今の時代に即した物件で、入居前完売は多くの検討者には光る物件だったということの証左だと思います。
入居が待ち遠しいですね。今後も楽しみです。

[3242: ご近所さん]

やったあ！
近所なんでうれしい

[3243: 匿名さん]

>>3241 匿名さん

前後の投稿の皆さんのように
雄叫び方式でお願いします 。

やったあ！

とか

おめでとおお、ございまああす！

みたいに（笑）

[3244: 完売万歳]

プラウド！
プラウド！

[3245: 匿名さん]

声高くご発声 笑

プラウド川崎ガーデンテラスの完売
大変おめでとうございます！

[3246: 匿名さん]

プラウド！
プラウド！

完売、完売、
プラウド川崎ガーデンテラス、
完売 、チャチャチャ、チャチャチャ、
万歳、万歳！

[3247: 近隣住民]

ですが、こんな高品質なマンションができて街も盛り上がります！ ありがとうございます！

[3248: 評判気になるさん]

外観もとても素敵！
プラウドおめでとう！
小向西町、静かで暮らしやすい環境で最高！完売ばんざーい！

[3249: 評判気になるさん]

川崎ガーデンテラスの設計の方はセンスがいいと思った。特に配色は秀逸！
玄関前から中庭を覗きこむと、バリ島あたりのリゾートホテルみたいな感覚になる。
外観からも配色がキレイに見える。

[3250: 匿名さん]

盛り上がってきました。

プラウド！
プラウド！
完売、
外観、デザイン、ホテル並み
プラウド川崎ガーデンテラス、
チャチャチャ、チャチャチャ、
完売、万歳、
万歳！

[3251: 近隣住民]

素敵なマンションが建って地域の雰囲気が良くなりました！
そこそこ良いお値段なのに好調だったので、これでエリアの相場も上がったら地元民もニッコリ(笑)

[3252: 検討板ユーザーさん]

本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人、どちらが本当の事を言ってたかハッキリしましたね。

どんな情報出されてもネガる人の特徴を覚えて、他の物件を検討する時の参考にしましょう。

[3253: 匿名さん]

>>3252 検討板ユーザーさん

もう完売したのですから、前の投稿の皆さんのように雄叫び方式でお願いします 。

地域情報の勝ちぃ
好調、
完売、完売、
プラウド、
万歳！万歳！

のように。

[3254: HP]

も完売に変わりましたね！

ここは近隣にマンションがほとんど無いので2次販売でも近隣住民さんの移り変わり等需要は永続的にありそうです。

完売おめでとうございます！

[3255: マンション検討中さん]

通りすがりですけど何だこの物件の掲示板(笑)変わった人たちですね

[3256: 買えた方]

羨ましいですよ、マジで。

隣でまた作らないかなー。。

[3257: 検討板ユーザーさん]

今回成功したから隣の寮跡も作る可能性はありそうですね。
さらに単価上がりそうですが。

[3258: 買えた方]

>>3257 検討板ユーザーさん

単価は10～15パーセントは上がるでしょう。
今回は野村としては試験価格みたいなので。

[3259: 検討板ユーザーさん]

買えた方は大変良い買い物でしたね！
近隣住民として歓迎いたします！
素敵なマンションで羨ましい！完売おめでとうございます!

[3260: マンション検討中さん]

もう完売したのですから、前の投稿の皆さんのように雄叫び方式でやりませんか。素晴らしいマンションです。

完売、完売、
プラウド、
隣人万歳！
喜ぶ隣人
隣人万歳！
町の誇りだ、
プラウド、プラウド
完売万歳！ 万歳！

のように。

[3261: マンション検討中さん]

>>3255 マンション検討中さん

過去スレご覧いただくとわかりますが >3252 さんが何度も何度も繰り返しおっしゃるように、この物件は本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人が対立してました。完売したことで、後者が本当の事を言ってたことハッキリしました。
それで今、完売祝いの雄叫び祭りをしています。是非参加していただければと思います。

[3262: アンチ]

もピタっと消えたなw
イナゴのようにまた次の物件荒らしまくってるんだろうな

[3263: マンション検討中さん]

>>3262 さん

そうなんです。
この物件は本当に好調だったのに、根拠の無いネガを繰り返してた人と売れ行きや地域の情報出してくれてた人が対立してました。完売したことで、後者が勝ちました。

それで今、このスレでは完売祝いの雄叫び祭りをしています。3262さんも是非参加していただければと思います。

[3264: 匿名さん]

イナゴ消えたか
消えたかイナゴ
プラウド完売
隣人喜ぶ
喜ぶプラウド
完売
完売
めでたしプラウド

[3265: マンション検討中さん]

真価が見えるのは中古市場に出始めてからでしょう。
残債割れとならないことを切に願うばかりです。

[3266: 基本的]

永住物件と思ってる。
不便無いし、坂道無いし。
万一の時はなるようになる。

ま、そもそも半分程度しかローン組んでいないから残債割れリスクはそれほど悲観的ではない。

万にもハナから住み替え前提なら駅近7000万の物件買って10年後でもおなじような値段で売り抜ければいいんじゃないの？

[3267: 病院]

近くに綺麗めな大型病院ってないですよね？

[3268: ご近所さん]

>>3267
川崎駅のそばにでっかく綺麗なのが二つある
難しそうな病気なら、近所の医院で紹介状書いてもらって行けばよい

[3269: マンション検討中さん]

>>3266 基本的さん

> ま、そもそも半分程度しかローン組んでいないから残債割れリスクはそれほど悲観的ではない。?

何おっしゃてるんですか。
立地環境、交通利便性、設備、価格、どれとっても優れたこの物件は中古市場でも下がるわけない物件です。凹むどころか譲渡益の税金対策心配しておいた方が良いと思います。確か何年か住まうことで税金節約できます。
この頃は税理士が無料の税務相談やってますから早目の相談がよろしいと思います。

[3270: と]

リーマンショック後の不動産市場の冷え込み覚えているよ。
新築がうそのように安くなってね。よかったよね。
今回のコロナはそれ以上の様相で不動産市場も今後がたがたになりそう。
つい先日まではアメリカ経済も好調でねー。ここなんて高値掴みもいいところ。

[3271: マンコミュファンさん]

>>3270 とさん
哀れなアンチさん、せめて売り出し中の物件の掲示板に書けよ。ここよりもっと高値になってるぞ。

[3272: 匿名さん]

買ってしまったものはしょうがないね。売れなくても安くなろうが住み続ければいいだけ。

[3273: 匿名さん]

>>3271 マンコミュファンさん

違うと思います。
他の新築物件は値崩れ必至。

ここは完売で影響無し。
中古市場も冷え込みは避けられませんがここは条件整っているから下げは僅かでしょう。

[3274: マンコミュファンさん]

真っ白な富士山がくっきりと見えて美しい。

[3275: 名無しさん]

投資物件でもない実需で住んでいるのに資産価値資産価値ばかり騒ぎたてるアンチ（笑）
実際住んで住み心地抜群だから買ってからの満足度が本当に高い。

[3276: 匿名さん]

>>3275 名無しさん

> 投資物件でもない実需で住んでいるのに資産価値資産価値ばかり騒ぎたてるアンチ（笑）

マンション見る目を養いませんか。
住み心地がいいからと実需だけで資産価値ないマンションに住むのは貴方だけです。立地、環境、ブランド、交通、公共施設などこのマンションは充分に資産価値あります。勝手に資産価値ないような話しをされないでください。

[3277: マンコミュファンさん]

>>3276 匿名さん

誰も資産価値がないなんて言ってないと思うけど。
新手のアンチ？

[3278: 名無しさん]

>>3270 とさん
もう住み始めようとする購入者さんたちに言っても無駄。
投資目的ではなく住居目的だから住宅ローン減税の恩恵を受けられる
13年ぐらいは住み続けるだろうし、住んでいる間に土地の価格が
下落すれば固定資産税も下がり助かるように思います。
そんなに落ち込めばさらなる減税も期待できたりするしね。
不景気になろうが都心近郊のマンション賃貸料で値崩れする訳もなく、
いつまでも高い家賃払うよりマシなんじゃないかなー。
時期も含めて本当に良い買い物だと思いますよ。

まだ工事中の物件の方が資材不足が原因で工事遅延となり
予定通り入居出来るか心配ではないでしょうか？

[3279: 匿名さん]

>>3277 マンコミュファンさん

自虐的にならずに、資産価値あると言い切りませんか。

[3280: 資材]

たしかに資材問題は結構深刻。
しばらくは新築自体企画はできても完全まで進めない。

中古にするってもリフォーム資材も同様に入ってこないい。。
タイミング的には最後のタイミングだったかもね。

[3281: 匿名さん]

>>3277 マンコミュファンさん

プラウド川崎ガーデンテラスは資産価値も充分あり永住にも適したマンションである。

ということでよろしいですね。
訂正ありがとうございます。

[3282: 名無しさん]

お世辞でも便がいいとは言えないので資産価値があるとはちょっと思えませんけど、住むには悪くないですよ。元々土地勘があればなおさらそう思えるのでは？売ること考えたらこの物件は検討に入らないはず

[3283: 資産価値]

優先なら駅前物件買えばよろし

バス便とはいえ行先が川崎駅だから山の中のバス便郊外物件とは全く話が違いますわな

[3284: 住民板]

オープンしないですか？

[3285: 匿名さん]

>>3278
>住んでいる間に土地の価格が下落すれば固定資産税も下がり助かるように思います

このあたりは全然さがってないから
期待しないほうが良いです

[3286: 匿名さん]

野村さんの短期切り物件で、ほぼ同時に入居も始まっているので必要ないでしょう。入居までに必要なことは管理会社に聞けば良いし、入居後は管理人やマンションの中のコミュニティを利用すれ場良い。

[3287: マンション検討中さん]

>>3282 名無しさん

甘すぎます。
これだけ交通の利便性の良いマンションはなかなかない。旧いバス便マンションとは似て非なるもの。川崎駅直行の新都市交通システムが強力。

[3288: 評判気になるさん]

元々ここは、初期の書き込みに溢れているようにバス便、長谷工のプラウドで新築時から売れない、割高といった声が多かった。
にもかかわらず、結果は入居前にキッチリ完売。
価格的にも、１年前はアクア比べて高すぎるなんて言われていたが、後発のオーベルやソルティアといった近隣物件（鹿島田から徒歩圏内だとしても）より相当割安になっている。
ということで中古の価格がどうなるかは非常に興味深い。
アンチの最後のよりどころの中古になったらバス便物件なんて売れないから資産価値なんて無い、となるのか。
住環境の良さやブランドや非常に便利なバス便という点が中古価格にも影響してくるのか。
結果の出るのはかなり先だけど楽しみ。

[3289: マンション検討中さん]

>>3288 評判気になるさん

> 結果の出るのはかなり先だけど楽しみ。?

かなり先どころかもう結果出てますよ。
資産性と居住性兼ね備えたマンションだから即完売したわけです。

[3290: アンチ]

アンチのバス便ってのは箱根湯本駅からバス15分と同等に考えちゃう脳だからな（笑）

[3291: 匿名さん]

>>3271 マンコミュファンさん
なんか、ご発言が下品なのが非常に気になります。
このような方がお住まいであると他所様から見えるのは大きなマイナスになり得ますので、言葉は選んでいただけないでしょうか。

[3292: マンコミュファンさん]

>>3290 アンチさん

先ず自分の脳の心配すること。
このマンションと箱根湯本のバスと比較することがずれている。このマンションはバス便マンションではなく新都市交通システムのマンション。川崎駅直行。

[3293: マンション検討中さん]

新都市交通システム(笑)

[3294: 匿名さん]

このマンション購入者の一番の決め手は交通の便です。川崎駅直行、座れる、渋滞無し。車両こそバスですが、快適さと川崎駅直行の利便性はいわゆる路線バスの比ではなく、南武線徒歩圏マンションよりも遥かに便利です。

つまりこのプラウドは「バス便マンション」ではなく、「新都市交通システムのマンション」です。

[3295: 匿名さん]

はい出ました、新都市交通システムマン。
川崎市と提携している、オンデマンドの最新モビリティ、それが新都市交通システム。

バス便プラウド、長谷工低仕様マンションと騒ぎ立てるアンチに対して決して屈せず立ち向かってた新都市交通システムマン。完売後もお元気なんですね笑

[3296: 通りがかりさん]

なんで必死によいしょしてる人いるのこの物件は(笑)自分に暗示かけてるみたいで怖いね

[3297: 匿名さん]

人生最大の買い物であるマンション。
その利便性。マンションの至近から直行バスが大ターミナル川崎駅に座れてしまうモビリティ、新都市交通システムとして毎朝運行されている。

これなら自分に暗示かけなくても、自分の記憶に刷り込まれますよね。
ゲットできたら自分をよいしょしてあげたいです。

[3298: キャンセル]

でないですかね？
マジで買い損ねました??

[3299: 通りがかりさん]

好調なら隣の放置されたままの第二若草寮もプラウドになるのでは。。。
そんな話は出てませんかね？？

[3300: 隣]

>>3299 通りがかりさん

隣は土地の権利関係がややこしいみたいって書いてありましたね

[3301: なぜ]

こんなに早く完売したの？
バス便だよ？

やはりバス便行先川崎駅だから？？

[3302: 匿名さん]

>>3301 なぜさん

過去スレ見ること。
新都市交通システムマンション。
バス便マンションじゃない。
プラウドがバス便マンション作るわけがない。

[3303: 匿名]

蓼食う虫も好き好きってことでしょう。
プラウドブランドの劣化版でもこの価格なら何とかなりそうという価格付けとバスで川崎駅という一大商業圏を近くに生活できるというメリットで多少の不便さは我慢できると言う中流心理をついた物件でしょうね。

[3304: 評判気になるさん]

>>3303 匿名さん

はいはい。
気は済んだかな？

[3305: マンション比較中さん]

>>3303
まあそんなとこだろうね。結局はどこに妥協するか。。。

[3306: サイコバス]

毎日が路線バスの旅
今はバスサイコーって思える。
暗示にかかりました。

[3307: 評判気になるさん]

近くのオーベルが坪270万、ソルティアが坪300万。川崎駅までの時間はたいして変わらないし直行バスで座って行ける。
小学校と公園が目の前、周りは静かな住宅地だけど車移動はすごく便利、多摩川土手で散歩やジョギングは勿論ゴルフ場（コースも練習場も）へ歩いて行ける。
周辺の中古は大通り沿いだったり、団地仕様だったり何らかの欠点がある。
坪220万なら売れて当然の物件でしょう

[3308: 匿名]

このマンションをバス便マンションと捉える人はマンション検討のイロハを勉強し直すべきだと思います。

交通の便というのはどんだけ目的地に
早く、
快適に、
安く、
行けるかです。

このプラウドは毎日川崎駅直行で座れる交通を用意してます。ガタイはバスですがそれを普通の「路線バス」と呼んでは誤解あります。だから「新都市交通システム」と呼ばれています。

[3309: 名無しさん]

もうそう思うなら黙っとけばいいのにね、書けば書くほど必死だなって感じ

[3310: マンション検討中さん]

バス便の話になると、必ず出てきますね。「新都市交通システム」さん。
むきになりすぎ。
'プラウド万歳'の雄叫びの方と同一なのかな。

[3311: ま]

ネタで書いてるんでしょうが、ちょい寒いですわ

[3312: 匿名さん]

ボケツッコミのボケでツッコミ待ちと思って下さい。繰り返すのは業界用語で言う"天丼"ってやつです。

[3313: マンション検討中さん]

ボケ ： 路線バスマンション
ツッコミ ： 新都市交通システムマンション
ですね笑

[3314: 好きです川崎市バス]

いいな。毎日バスに乗れて。

[3315: マンション検討中さん]

>>3314 好きです川崎市バスさん
残念ながら東急バスの直行便です。
川崎に着いたらバスを降りて、すぐのエスカレーターで改札まで1?2分程度。
もちろんバスは往復座れますし、直ぐに来ます。
マンション出て、 20分後には川崎から電車に乗ってます。
帰りのバスは、川崎を出たらノンストップで下りるバス停です。
スーパーのライフもこのご時世でも夜10時までやってます。

[3316: 好きですかわさき愛の街]

そろそろ市外から入居した方々もゴミ収集車の音楽に親しみを覚える頃でしょう。

[3317: マンション検討中さん]

3315さん
もうバスを利用されたのですか？

[3318: マンション検討中さん]

>>3317 マンション検討中さん
利用してます。がらがらです。行きは最高で東芝さんも入れて7人かなー。
小杉方面から来るバスは見送りましょう。すぐに東芝さんから直行便が来ます。
定期をクレジットカードで買う場合は、東急線の定期売場に行く必要があるので注意して下さい。

[3319: 近所]

クリーニング屋さんありますか？
あと、耳鼻科と内科で良いところあれば知りたいです！

[3320: マンション検討中さん]

>>3319 近所さん
クリーニング屋は、マンションを出て、ライフと反対側に50メートルぐらい歩くと
ケイベスト小向西町店という川崎、横浜地区チェーンの受付店があります。
営業時間は9時?20時、定休日火曜日らしいです。

[3321: マンション検討中さん]

>>3320 マンション検討中さん
上記はホームページ上の記載で、今日、お店の前を通ったら営業時間はもう少し短いようです。

[3322: ふとん]

バルコニーの壁に掛けて外出ししている方がおられるみたい。
管理規約違反では？

[3323: 違反]

>>3322 ふとんさん

アウトですね～

明確に管理規約に明記されているかと。

[3324: 匿名さん]

やっぱりプラウドでも布団を干すのはここくらいなんだろう
廉価版プラウドなんて規約なんて知らない読まないなんて人たちも多く集まるのかな？
資産価値ってハードだけではなくそこに構築されたコミュニティの質も含まれrんだよな

[3325: 野村さん]

しっかり管理しないと。

[3326: 匿名さん]

>>3324 匿名さん

大丈夫ですよ。

親の遺産が入り初めてプラウド買われた方ではないですか。プラウドはマンションの建物だけをプラウドと言うのではありません。プラウドでの日々の豊かな生活、裕福な住民とのお付き合い、全てをプラウドライフと言います。ベランダ布団干しが入居時に一度だけ起きた些細な出来事として話題になるくらいでしょう。これからは起きません。

[3327: マンション検討中さん]

3326さん

あまりプラウドを連呼されない方が…
あなたの度々のプラウド持ち上げ言動で、価値を落とされてると感じる人もおります。
丁寧な回答ばかりですが、考え方が甘いです。
ベランダ布団干し、ベランダたばこ、騒音、自転車の置き方、全てにおいて入居後はトラブルが起こると思っております。
それを、皆でより良く解決し過ごして行きたいですね。

と言うか、3326さん。むしろ本当に購入者ですか？？

[3328: 名無しさん]

総会で迷惑行為は議題にあげますよ。
回覧や貼り出しで改善されなければ直接指導が入ります。
規約違反続けていると相当住みずらくなりますよ。

[3329: 匿名さん]

>>3327 マンション検討中さん

> それを、皆でより良く解決し過ごして行きたいですね。

その気持ちこそがプラウドです。

庶民マンションではベランダ布団干しは日常茶飯事、ベランダたばこ、騒音、ゴミ捨てなど入居後の住民同士のトラブルで管理人はヘトヘトです。
社会でも尊敬されるプラウド住民ならば話し合いでお互いを尊重し、マンショントラブルはほぼ皆無だと思います。

[3330: 名無しさん]

共用部私物を置くことはだめですか？

[3331: 匿名]

>>3330 名無しさん

大きさによるだろ。
管理人に確認したら。

[3332: 名無しさん]

>>3331 匿名さん

規約だと自転車1台と食配はよかったと記憶してますが、それ以外はどうなんだろうと思いまして。
こんど管理人さんに聞いてみます。

[3333: 匿名さん]

>>3332 名無しさん

菓子折りの一つも持っていくこと。
彼も人の子、気持ちよく答えてくれるよ。

[3334: 匿名さん]

上の階がﾄﾞﾀﾝﾄﾞﾀﾝうるさいです。
直接言えば良いですかね？

[3335: 匿名さん]

先ずは管理人さんではないでしょうか。
管理人さんはマンションマスターです。
あらゆることに相談にのっていただけると思います。

[3336: 坪単価比較中さん]

すでに問題発生ですか。。。
マナーが悪い住人がいるのでしょうね。騒音問題はお互いの察しと思いやりですからね。

[3337: 匿名さん]

今日から土日ダイヤなので直行便は停止ですかね。

[3338: 評判気になるさん]

>>3334 匿名さん

うちの上の住人も土単ドタンうるさいんですよ。一瞬とかなら気にならないのだけど、二時間くらいずっとどたばたしてて、参ります。

最上階の人だと、下にどれくらい音が響くか想像がつかないみたいですね。

特に壁にぶつかる音がよく響いてきます。
カスタマーサービスに相談しているところです。

[3339: 匿名さん]

住民がお互いを思いやり慈しみ合う、それがプラウドです。
共用部の使いかた、騒音、ゴミだし、日々の生活を豊かに過ごしていくための知恵、プラウドにはたくさんの知恵が詰まっていると思います。

[3340: ご近所さん]

マナーとか言うんだったらまずは検討スレに書き込むのやめたら？

[3341: 匿名さん]

>>3340 ご近所さん

検討スレである程度そのマンションの雰囲気がわかるものです。単に罵りあうマンションもあるかもしれませんがプラウドは違います。お互い相手の意見を聞き、相手に寄り添う。そんな住民のキャラを検討段階から知ってもらえばと思いました。

[3342: 匿名さん]

>>3341 匿名さん

バス便が嫌じゃなければオススメできる物件だと思います。

[3343: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/658588/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。