プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[2573: マンション検討中さん]

直床は確定ですよ。

この段差が意外と邪魔なんです。
ずっと直床物件に住んでいると気付かないんですけど、一度フラットな物件に住むと気になって仕方ないんですよね。
バリアフリーを売りにしているマンションも多いですし、戸建てからマンションに買い替える人の中にはバリアフリーを理由に挙げる人も多い中で、直床のこの段差についてはあまりにも皆さん無頓着だなと思います。

[2574: 匿名さん]

>>2569
地元が多いってどういう根拠ですか？
申し込みリスト見たのですか？じゃなければあなたの単なる思い込みですよ。不確かな情報を公で流すのはやめましょうね。

[2575: 匿名さん]

>>2569
それで、その種のオーナーってなに？
そのオーナーとやらが読むだけで書き込まないと言う理由は？
何だかあなたの都合の良い風に説を唱えますね。

[2576: 通りがかりさん]

>>2574 匿名さん

ネットの掲示板にうるさいこというなよ。
番人づらしてなにが楽しいの？

[2577: 匿名さん]

>>2575 匿名さん

なかなかわかっていただけないのですがプラウドは住民のことを何々プラウドの住民と言わずに何々プラウドのオーナーと言います。単に住むという俗っぽいことではなく、住まいも自分のライフスタイルの一貫ということでしょう。

[2578: マンション検討中さん]

2577さん、有り難うございます。
プラウド住民の方々の誇り高い意識の説明をしていただき。


間違いなく、このマンションの純粋な検討者ではないのでしょうが笑

[2579: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2580: 匿名さん]

誤解があるようです。
もちろんプラウドオーナーは自分のマンションに誇りを持ってます。ただ、それは自慢したいとかではなく、ここまで来れた自分の努力を忘れないということです。周辺住民の方にもプラウドオーナーとして恥ずかしくないふるまいは当然です。

[2581: 通りがかりさん]

>>2573 マンション検討中さん

これ調べてみたけどいろんな意見があって、必ずしもフラットがいいとは言えないんじゃないの？
二重床は全てフラットというわけでもないようだし。
この話題のスレッドもあるけど全然盛り上がってないということはどうでもいいというこなのか？
個人的にはどっちがいいのかよくわからん。

[2582: 匿名さん]

>>2573
この程度の段差がまたげない人は、マンションなんて買わずに
養護老人ホームに入ったほうがよい
マジで忠告します

[2583: 匿名さん]

>>2581 通りがかりさん

賛否って、フラットがダメな理由は何ですか？
排水は当然考慮されてますし。

[2584: 匿名さん]

これくらいの段差でも年取るとつまずいて骨折なんてこともある。マンションのメリットってバリアフリーなんだけど。

[2585: 匿名さん]

>>2573 マンション検討中さん
この部分のフラットな物件って実用性がいいのですか？
土砂降りでバルコニーに吹き付けるような雨が降った際に色々不都合なことが
起きるように思いますが、間違っても窓は開けられないですね。
掃除とかも面倒だから要らないです。それともバルコニーの傾斜がキツイだけでは？

[2586: 匿名さん]

>2585

台風の時に窓開けたら直床で段差があってもずぶ濡れでしょ（笑）。

[2587: 匿名]

>>2583 匿名さん

ゴミとか砂がレールにはいりやすいとかじゃないの。
バルコニーなんて洗濯物干す時位しか使ってないからどうでもいい。
フラットが必須と思う人はそうなってる物件を選べばいいし。

[2588: 匿名さん]

フラットだとサッシもレールになってなくて浅い溝があるだけ。レールがあるサッシより掃除も簡単。

[2589: 匿名さん]

>>2584 匿名さん
確かに年取ると段差は厄介ですが、
少なくとも部屋とバルコニーとのバリアフリーが
マンション購入の決め手になるとは思えない。
玄関の段差も全くないのですかねー。

[2590: 口コミ知りたいさん]

ここと競合してるかはわからないけど、レジェイト、アクア、シティテラス、レーベン小田、クレストプライム、全部段差ありますね。
平にするにはコストがよほどかかるのか、それとも需要がないのか。

[2591: 匿名さん]

バリアフリー新法で公共施設や商業施設のバリアフリー化が義務付けられている昨今でこんな設計あり得るのか？時代錯誤も甚だしい。と言うか設計の仕様漏れじゃないかと疑いたくなるレベル。
誰でも老いるそのときにそんなこと言われたらどう思う？
2582さん。
小さな子供はほんの数センチの段差でも転ぶよ。

[2592: 匿名さん]

>>2590
えー、それってそれらにあるからここに段差あるのは許されると？
ここはプラウドブランドですよね？比較対象はそこなのですか？

[2593: 匿名さん]

アクアやレーベンと同じだからいいジャンってこと？

[2594: 匿名さん]

実質オハナだからね。ブランド詐欺？

[2595: 匿名さん]

>>2591 匿名さん
そんなに語るのであればお宅はさぞ立派バリアフリーなんでしょうね。
仕様漏れ？って、そんなに無気にならなくも、そこまでの需要がないだけの話でしょう。

[2596: 口コミ知りたいさん]

>>2592 匿名さん

価格や立地からすればそうなんじゃないの、他のプラウドと比べて何の意味があるんだかわからないんだけど。
プラウドってそんなにたいそうなブランドなのかよ。

[2597: 匿名さん]

>2595
あー、時流に取り残されている時代遅れのおじさんなんですね。
需要がない。笑
それならなんでバリアフリー義務化されているのでしょうか。。。
都条例では敷地面積の条件はあるがマンションまで義務化されていますよ。
それにネットでググってもバリアフリーマンションの特集なんて普通に出てくるのにね。
今後超高齢化社会なのに頭はお花畑なのか情弱なのか。。

[2598: 匿名さん]

>2569
バリアフリーの比較に立地は関係ないよね。笑
価格は関係あるけどアクアと同じレベルの価格帯ってこと？？？
たいそうなブランドだからこの板のこの状況なんだろう？

[2599: 匿名さん]

決め手にはならないけど、フラットであるに越したことはないって感じかな。
個人的にはバリアフリーはどうでもよくて、部屋とサッシに段差がなくてベランダが少し下がってるのが理想かな。
中と外はやっぱり分けたい。

[2600: 口コミ知りたいさん]

>>2597 匿名さん

もえわかったから、住宅瑕疵担保履行法の改正運動でもしてくれよ。
戸建の２階にだってバリアフリーは必要だろう。

[2601: 口コミ知りたいさん]

>>2598 匿名さん

なにがいいたいのか全くわからない。
この近辺で最近出来た（出来る）、4，5千万のマンションは段差があると言っているんだが。

フラットに拘る人は頑張って日吉のプラウドでも買えばいいじゃん。

[2602: 匿名さん]

↑住宅瑕疵担保履行法は構造耐力上主要な部分と雨水の進入を防止する部分の瑕疵担保責任のことだから関係ないよ。馬鹿じゃないの。笑

[2603: 匿名さん]

>この近辺で最近出来た（出来る）、4，5千万のマンションは段差があると言っているんだが

あなたも何が言いたいのかわからないよ。それってただの情報でしょう。

[2604: 口コミ知りたいさん]

>>2602 匿名さん

戸建の２階バルコニーに段差をつけなくてはいけないのは住宅瑕疵担保履行法があるからと聞いたが違うのかな。

[2605: 匿名さん]

↑違うだろ

[2606: 匿名さん]

バルコニーが義務化されているとはビックリです。相当、違法建築が多いということ。
話のネタがショボイです。

[2607: 評判気になるさん]

＞＞２６０４

ねね。字からわかるでしょ。
瑕疵担保責任を履行させる法なのですよ。バルコニーとかまったく関係ない。
もう少し考えましょう。笑

[2608: マンション検討中さん]

ただの安普請の物件ってだけの話でしょ

[2609: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
ごめんなさい。都内の一戸建てに住んでいるので、よくわからないなー。

[2610: 匿名さん]

単に「直床って色々弊害があるよね」って話かと。
気にならない人は気にならないだろうから無視すればいい。
でもそういえばちょっと気になるかも？と思った人はモデルルームで実物を確認すれば良い。
掲示板ってそういう気づきを得る場でもあるでしょう？

[2611: 口コミ知りたいさん]

言いたかったのはこんなことだけどスレ違いだしまあいいや。

https://atelier-m-architects.at.webry.info/201001/article_24.html

それにしても初心者マークの変な人が現れて一気にガラが悪くなりましたね。暑いから仕方がないか。

[2612: 匿名さん]

>>2596 口コミ知りたいさん

プラウドがたいそうなブランドだとは思いません。ただプラウド住民は自分のことをプラウド住民と言わずプラウドオーナーと言う意味を考えてみてください。フラットだとか、床が二重だとか些細なことではなく、マンションは単に住むという俗っぽいことではなく、自分のライフスタイルの中でマンションを位置付けるということでしょう。

[2613: 匿名さん]

>>2611 口コミ知りたいさん

別に、ベランダ側の立ち上がりが確保できれば良いだけなので室内とサッシはフラットでも良いんですよ。
ただ、ベランダを下げるためにはベランダ用の配筋が必要になるので余計にコストがかかる。
要は部屋側の段差はコストカットの(正確にはコスト増を嫌っての)結果に過ぎません。

[2614: 匿名さん]

>>2597 匿名さん
初心者だからしようがないね。広い心で受け止めてあげますよ。初心者ですもの。

[2615: 匿名さん]

>>2611　
何さらっと誤魔化してんだよ。
ただ単にあんたの文章理解出来ず適当なこと吹聴してたんだろ？謝罪はないんかい。
でも、何処をどう読めばバルコニーが義務化なんだよ。挙げ句の果に他人に責任転嫁とか人としてどうなんだよ。

[2616: 匿名さん]

↑暑さで頭がやられてそう読めたんでしょう。勘弁してあげてください、暑さのせいです。きっと、うん。そう。
ただ、"まあいいや"とか"おまゆう"ですけどね。（笑）

[2617: 口コミ知りたいさん]

どこに「バルコニーが義務化」と書いてあるんだ？

[2618: 匿名さん]

↑
2604
でバルコニーに段差つけなくてはいけない法が瑕疵担保責任だと明言されてますが？
つけなくてはいけない＝義務化でしょ？

[2619: 匿名さん]

>>2601 口コミ知りたいさん

＞この近辺で最近出来た（出来る）、4，5千万のマンションは段差があると言っているんだが。

長谷工かゴクレばかりだからでしょ。

[2620: 匿名さん]

長谷工ってそんなに悪いの？一応、最大手でしょ？
他のよい会社ってどんな会社があるの？

[2621: マンション検討中さん]

>>2620 匿名さん

>>1210に凝縮されています。ご一読を。

[2622: 匿名さん]

>2620

悪貨は良貨を駆逐するの典型例。