プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[1838: 通りすがり]

>>1821 匿名さん
間違っても消費税増税前に売上は立たないと思いますが？
もう少し一般のお勉強をされたら方が良いかと思います。

[1839: 名無しさん]

>>1835 匿名さん
オンデマンドの意味が違う

[1840: 評判気になるさん]

ただのバスをオンデマンドって。。。
どんだけ良く見せたいのか。

ここはただのバス便プラウドです。

[1841: 検討板ユーザーさん]

>>1837 マンション検討中さん

1822ですが、
ネクストパス10申込むつもりです。
補償範囲がわりと広くて、メリットになると考えました。月々約2000円の保険で設備のトラブルをほぼ解消できると考えました。

[1842: 検討板ユーザーさん]

>>1834 名無しさん

重要なポジションの仕事してるのでリストラとかないんですよ私。会社が吹っ飛んでも、翌日から腕だけで食っていけるので、貴殿のように５年後にリストラされたら、、、とか考えもしませんでした。スミマセン。

[1843: 匿名さん]

>>1842 検討板ユーザーさん

であるならば、もっと収入もあるでしょうから、友達も恥ずかしくて呼べないこんな安っぽいプラウドじゃなくてもいいのでは

[1844: 評判気になるさん]

プラウドの住民は見栄を張りたがる人間が多いから住みたくない。
お金困らないんで、、と言うような人間は駅近物件を選ぶはずです。
嘘つき多いなぁ。

[1845: 名無しさん]

「私」さんの話はどうでもいいんです。
マスの話なので。

[1846: 匿名さん]

>>1835 匿名さん

乗りたい時にいつでも来るならオンデマンドかもしれないけど、土日はバスの運行がないですよね。
土日にだって乗りたい時はありますよね？あれ、矛盾していますね?！
だから、ここは昔ながらの普通のバス便です。
あたかも新しいサービスに見せたいようですが、何も新しくないし、大したモノでもないですよ。古くから、あるものです。

[1847: 名無しです]

>>1837 マンション検討中さん
今だと早割も適用されるし、大事なお家の保険と思って見積に入れました。
さらに5年追加も用意しているのも安心しますね。

[1848: 検討中ユーザー]

>>1844 評判気になるさん
でもプラウドが気になって気になってどうしようもない人なんですね。
ここは見栄はりって、そんなことはないと思いますよ。
見栄はりは、もっと都心部のタワマンとか、高級住宅地の低層マンションじゃないの？

[1849: 検討板ユーザーさん]

>>1843 匿名さん
職場と実家に近いマンション探したらこのプラウドがあるから検討してるのに、金があるなら駅近いマンション買え、と？

金ある奴は軽に乗るな、レクサスに乗れと？

余計なお世話だし、友達を呼んで自慢するために家を買うのではありません。そして、安っぽいプラウドだね、なんて失礼な発言するような友達はいません。

ここの検討者全員を見下すような「安っぽいプラウド」発言、失礼にも程があります！

[1850: 評判気になるさん]

バス便、低仕様のこのプラウドは安っぽいと言われてもしょうがないのでは？
事実だし。

[1851: 検討板ユーザーさん]

>>1843 匿名さん

こいつは、友達に見栄張るためにマンション買うわけだ。ここのプラウドの購入者より、よっぽどプライド高いじゃん。

多分みんな家族の幸せのために家購入するんだよ、友達に恥ずかしくてとか言う人は、逆に自身の友人を「こんな安っぽいマンションに住んでるのか」と見ているわけだ。いや、そんな人に友人なんかできませんね。

[1852: 検討板ユーザーさん]

>>1850 評判気になるさん

言ってるのアナタだけですよ。

[1853: 匿名さん]

>>1850 評判気になるさん
価値は買われる人、住む人が決めて買う訳ですから。
本当に幼稚なご意見ありがとう。

[1854: 評判気になるさん]

どういたしまして。
ディスポーザーもなく、共用施設も質素。まさに低仕様プラウドで間違いなし。

[1855: マンション検討中さん]

低仕様って言うから失礼な感じがするけど、原価が安い仕様って言えば客観的事実ですよね。

[1856: 匿名さん]

＞多分みんな家族の幸せのために家購入するんだよ、

家族の幸せのためであれば、お金はできるだけ残した方が良いと思います。
プラウドの名前を冠するだけで数％も上乗せされた物件を買うのはもったいないのでは。

[1857: マンション検討中さん]

川崎駅からタクシーに乗って運転手さんに様子を聞いてみました。府中街道と多摩川の間はねえ。ちょっと違うよ とおっしゃっていました。建築中の周りを歩いていると何となくわかりました。ここはやめようと思いました。

[1858: 匿名さん]

>>1846 匿名さん
別に土日祝でも直行でないバスに乗れば良いのでは。
区役所側のバス停からのバスも利用出来るしね。

休日は以前よりましですがラゾーナ周辺は多少道が混むこともあるので
平日の通勤時間帯とことなり、余裕を持って出掛けられることをお薦めします。
車の持っている方は、ラゾーナや小杉のグランツリーも食事程度で駐車サービスが
受けられるので、行ってみて下さい。旅行帰りなどで疲れたときに羽田空港や品川駅から
直接タクシーで帰っても5000円あれば帰れます。
比較的近くに住んでますが、便利だと思います。
自転車旅行や車の送り迎えが出来るご家族の方は
新川崎駅の利用も出来ますね。

[1859: マンション検討中さん]

バス便と物件の仕様に関しては許容できますが、非占有の廊下・玄関前に自転車を置くことが認められているのは私としては許容できません。マンションの品位が下がってしまうのではないかと懸念しています。

[1860: 匿名さん]

>>1849 検討板ユーザーさん


> 友達を呼んで自慢するために家を買うのではありません。

少し違うと思いました。
プラウドを買うということは自分の住まいを決めることではありますが、もう一方、プラウドに住める自分を世間に示すことになります。友人知人はどうしてもプラウドを買った貴方という見方をします。
プラウドはブランド管理がしっかりされているため厳しい基準をクリアしないと名乗れません。
つまり安っぽいのはプラウドではないということです。

[1861: 匿名さん]

まあ実際、プラウド買った人は年賀状の差出人住所にマンション名載せてるのが多いね。
なぜかライオンズマンションも多いけど。

[1862: マンション検討中さん]

>>1861 匿名さん

そう？
身内、友人にいますが、プラウドと書いて送る人はいません。
他のブランドマンションの方もマンション名まで書く人は少ないですよ。

[1863: 匿名さん]

>>1857 マンション検討中さん
実際に行って見て感じたのであればしようがないですね。
平日の通勤、通学時間帯とかだと雰囲気も変わりますかも。
確かにかなりシーンとしてますからね。
100世帯以上増えるし、灯りも明るくなるからから、
雰囲気もだいぶ変わって来るだろうね。
少し期待。

[1864: マンション検討中さん]

やたらディスポーザーに拘る方がいますが、ディスポーザーがあるから良いマンションとは言えないです。
ディスポーザーしかないマンションが良いマンションとは言えないでしょ。
全体のバランスだと思いますが。タイル張りで外観デザインも悪くないし、確かに設備仕様は落としている箇所はありますが価格に反映されてるので良いのでは？
そんなに高いとは思わないのですが。序盤で価格予想しましたが、自分含めて大きく外れた方はいなかったはず。

[1865: 匿名さん]

>ディスポーザーしかないマンションが良いマンションとは言えないでしょ。

謎理論。
「ディスポーザーがある」の補集合は「ディスポーザーしかない」ではない。

[1866: マンション掲示板さん]

私は週末ここで快適なかーライフを楽しみます！
都内もすぐだしね

[1867: 検討板ユーザーさん]

>>1866 マンション掲示板さん

いいですね！私もそうします。平置駐車場をフル活用ですね。

[1868: 検討板ユーザーさん]

>>1864 マンション検討中さん

まさしくおっしゃる通りだと思います。購入するしないは置いといて、この物件を真剣に検討されてる方は皆さんそんな感じでしょう。

ディスポーザーは知人達の意見では半々です。めちゃくちゃ便利に使ってる方、世帯数が多いから勝手に付いてきて仕方なく使ってる方、両方ありました。あるからスゴイ、なけりゃポンコツ、とは言い切れませんよ。

[1869: 匿名さん]

>タイル張りで外観デザインも悪くないし、確かに設備仕様は落としている箇所はありますが価格に反映されてるので良いのでは？

こうやって過去ログを流そうとするんだよな…。

設備仕様を落としているのに価格に反映されていない
から、この掲示板が盛り上がっているのです。

ちなみに、ベランダ側はタイル張りではなく吹付けタイルのようですね。
この調子だとおそらく共用廊下も吹付けタイルでしょう。
こんなところにもコストダウンが。

[1870: マンション検討中さん]

>>1865 匿名さん

アクアがディスポーザーしかないマンションでしたね。

[1871: マンション検討中さん]

ここはディスポーザーすらないマンションでしょ

[1872: マンション検討中さん]

>>1871 マンション検討中さん

ディスポーザーは規模を考えると仕方ない部分もありますが、最低限の設備はあるのではないですかね。
食洗機、吊戸棚、床暖や人感センサーなど他にも最低限の設備はありますよ。浴室はダウンライトらしいですし。
アクアはこれらが一切ないのでディスポーザーしかないと言ったまでですが。

[1873: 匿名さん]

>>1872 マンション検討中さん
浴室はダウンライトではありません。
アクアと変わらぬ低使用です。

[1874: マンコミュファンさん]

ミストサウナもトイレの手洗いもありませんよねえ。

[1875: マンション検討中さん]

>>1873 匿名さん

浴室ダウンライトじゃないんだ。失礼しました。
個人的にアクア同レベルなら高いと言えるけど(アクアは極端に低仕様だから)
プラウドというブランドを抜きにしても、3千万台では販売されないと思うので、価格に疑問はないですね。
5千万台メインならさすがに高いですが。

[1876: 匿名さん]

>>1871 マンション検討中さん

ディスポって何年前の話しされてるのやら。ディスポなんて今どき付けるマンションないでしょう。攪拌機が回らないやら水が詰まるやら、なんだこれはと文句言ったら枝豆流すな、米もだめ、卵あたりまえにだめ、じゃあなんならいいんだよと言ってやりました。

結局三角コーナーのゴミ袋にポイするしかない。ディスポなんて役立たんです。

[1877: マンション検討中さん]

>>1874 マンコミュファンさん

個人的にミストサウナは時代的に古いのでなくても良いけど、トイレ手洗いカウンターは残念ですよね。
でも柱の食い込み方も控えめですし。

[1878: 検討板ユーザーさん]

>>1874 マンコミュファンさん

ミストサウナは、まー、うん、しゃあないよね、無いのはねぇ。
タンクレストイレと手洗いカウンターは、欲しかったよねぇ、、、

[1879: マンション検討中さん]

>>1876 匿名さん
ディスポーザーがなくても今どき三角コーナーは使いませんよ。
ディスポーザーがない戸建ての主婦の方が生ゴミ処理は詳しいと思います。

[1880: 名無しさん]

ミストサウナんんん。いるかな?。
使った後に浴室乾燥しないとカビたりしませんか？
面倒くさいなぁ。やっぱりいらないね。

[1881: マンション検討中さん]

ちなみに吊戸棚もありませんよ 笑

[1882: マンション検討中さん]

トイレ、キッチンに吊戸棚ありますよね？

[1883: マンション検討中さん]

トイレにあってキッチンにはありません。
追加で金払えばついてきます。

[1884: マンション検討中さん]

>>1875 マンション検討中さん
アクアと同レベルの低価格仕様です。
一番の低価格仕様は構造です。

リストとかその辺のデベなら3800-4800万くらいでないと売り抜けない立地ですよ。

[1885: マンション検討中さん]

>>1884 マンション検討中さん

マンション詳しくなく、構造の低仕様ってどんな内容ですか？

[1886: マンション検討中さん]

>>1883 マンション検討中さん

キッチンにもありますよ。

[1887: 匿名さん]

周りの中古マンションは10年違うから良いとしても、アクアは将来中古で競合してくるはずだよね。
その時、500万は下で出してくるアクアに勝てる仕様かなぁ。500安ければ300程度はリフォームにもかけられるから気に入らない所は替えられるしね。
それに細かい仕様で優ってたとしても、あっちは道路から奥まった植栽の豊富なエントランス、中庭が見渡せるガラス張りの広いエントランスラウンジ等の大規模ならではの強みは有るから購入希望者へのインパクトも強い。
ずっと住むなら良いけど、リセール考えると内外装トータルでの仕様の差は少ないと思うなぁ。
価格水準もあっちに引きずられて下げざるを得なくなりそうなのが懸念点かな。
逆にこのプラウドの影響で周辺相場が上がる可能性もなきにしもあらずだけどね。

内装も大事だけど建物の面構えが、プラウドらしく格好いいかも結構大事だと思う。