プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[1751: 匿名さん]

検討者以外は　いちいち何も言わないでいいですよ。さようなら～

[1752: 匿名さん]

>>1751 匿名さん

それはおかしな話しです。
検討者には前向きな方だけではなく批判的な方々もおられます。すべてが検討にとって大切な情報です。

バスへ批判的な方も最終的には直行バスの快適さは認められました。いろいろやりとりをしてこの物件の良さが浮き出てきてると思いました。

[1753: 検討板ユーザーさん]

その通り。同じ内容でも悪意のある言い方とかはやめようよ。

[1754: マンション検討中さん]

バスはいくら快適に努力してもしょせんはバス、ということは再認識しました。
その分、物件が安ければ検討の余地ありだと思います。

[1755: マンション検討中さん]

浴室の扉にタオルバーが２本付いているのは感動しました。
最近はコストダウンで１本はおろか全く付いてないマンションもありますから。。

[1756: 匿名さん]

>>1755 マンション検討中さん

プラウドですよ。
ミオカステーロやパークホームズしゃないんですから。

[1757: 検討板ユーザーさん]

>>1755 マンション検討中さん

タオルバー２本は地味に嬉しいね。
もうひとつ。ベランダのカギのところが高い位置にあって子供のイタズラでの閉め出し防止になってた。
これも地味に嬉しい。

[1758: 匿名さん]

タオルバーで感動って、悲しすぎませんか

[1759: マンション検討中さん]

>>1758 匿名さん

トイレの蛇口も浴室ダウンライトも俺から言わせれば同レベルなんだけど、全然違うという意見も否定はしない。

[1760: マンション掲示板さん]

確かに感動は言い過ぎでは、、、、笑

[1761: マンション検討中さん]

タオルバーはオプションで税抜き7800円でありましたね。
プラウドはもっと高いんですかね。

[1762: 検討板ユーザーさん]

先ほどマンションまで行ってみたのですが、夜はかなり周辺が暗いんですね。人通りも全くなく、少し心配になりました。
よく言えば静かとは言えますが…
街頭の灯りが暗いというか、高さが低く配置されてるからですかね。夜も周りを見た方がよいなと感じました。

[1763: マンション検討中さん]

>>1761 マンション検討中さん

タオルバーのオプションってどこのマンションのことですか？
タオルバーのオプションって初めて聞きました。

[1764: マンション検討中さん]

他のプラウドのホームページ覗いて見ましたが、同じプラウドなのに設備がまったく違い過ぎていてひきました…

[1765: eマンションさん]

他プラウドと比べればすぐわかりますね。低仕様、割高、バス便物件と言うことを。
ここを買うと後悔する事を容易に想像できる物件ですよね。

[1766: 検討板ユーザーさん]

>>1721 eマンションさん

いくらなんでも野村の営業がそんな態度で接客するわけがない。一流企業の社員だよ？

何か違う店に入ったんじゃないの？

[1767: マンション掲示板さん]

>>1766 検討板ユーザーさん
全然分かっていないね。
接客してるのは野村アーバンネットという別会社に販売委託してる。

企画は野村不動産だからモノはよく作られて、考えられてるけどね。

[1768: 匿名さん]

ここは子育て世代向けマンションだということがブログでアピールされていますが
戸手にある保育園、小向西町の待機児童やばいですよね。
保育園、入れますかね？

[1769: 匿名さん]

>>1721 eマンションさん

うん、ローン大丈夫だよ、次までに申し込み用紙書いてみて、とか言う営業でしょ。

それプラウドの営業さんではないです。
プラウドの営業さんはため口使いません。接客のプロでないとプラウドの営業にはなれません。レクサスの営業みたいなもんです。他社の営業と勘違いされてるか万が一野村ならオハナ営業でしょ。

[1770: 通りがかり２]

プラウド世田谷千歳台がここと同じような売り方をして、すんなり完売していましたね。かなりの駅遠のバス便物件で、周りのマンションがみんな苦戦していたので、意外に思った人が多かったようです。ここも、意外にすんなり完売するんぢゃないかなぁ。

[1771: 名無しさん]

売れるとは思いますよ。
一次取得者は情報が少ないですからね。
この掲示板にすら辿り着かない人がほとんどでしょう。
営業トークに乗せられる人は多いんじゃないでしょうか。

もし、買い替えでこのマンションを考えている方がいるなら是非ご意見を伺いたいです。

[1772: マンション掲示板さん]

>>1771 名無しさん
たしかに買い換え組はすくないでしょうね。

[1773: 名無しさん]

>>1768 匿名さん
認可の0歳、1歳は厳しいです。
鹿島田駅方面に行くほど激戦になりますのでご注意ください。

[1774: 匿名さん]

>>1772 マンション掲示板さん

かなりの方は南武線沿線からの買い替えではないですか。
この辺りの土地柄を知っているため安心感があるのと南武線の辛さに辟易された方が多いようです。駅まで10分のマンションであっても歩けば夏は汗が吹き出ます。ふうふう言いながら階段登り、満員電車は冷房なんか気休め程度のじわぁーとした湿気と体臭で溢れてます。そんな痛勤から逃げ出したい方が検討されているようです。

[1775: 名無しさん]

南武線が辛いってのだいぶ無理があるよ。
混雑率が高いのは富士通社員が増える武蔵新城?武蔵小杉だけだし、それでも都心に向かう放射状の私鉄よりは全然マシだもの。
そもそもほとんどの人が最寄り駅からターミナル駅（武蔵小杉、武蔵溝ノ口、登戸、稲田堤、府中本町、分倍河原）までの数駅しか乗らないから、南武線ユーザーの感覚としては南武線が定時性の高いバスみたいな感覚ですよ。
バス便はそれよりも劣るわけで…比較になんない。

[1776: マンション検討中さん]

>>1775 名無しさん

その理屈から行くと川崎まで座っていける直行バスの方がマシになる。

[1777: 匿名さん]

第一期で何戸完売するか、このレスで意見いい合ったら面白くない？
俺は30戸とみた！

[1778: 名無しさん]

>>1776 マンション検討中さん
どのへんの理屈が？

[1779: 検討板ユーザーさん]

絶対バス便反対。
何を言われても、バスはバス。

[1780: 検討板ユーザーさん]

>>1779 検討板ユーザーさん

だからさ、バスが嫌ならそもそもこの物件は対象外なんだろ？来なくていいよ、鬱陶しいから。駅近物件の板に行けよ。

[1781: 匿名さん]

>>1780 検討板ユーザーさん

違うと思いました。
いままでのバス便なんてといった古い考えに凝り固まった>>1779 検討板ユーザーさんのような方にこそここに住んでもらいたいです。住むことでビィ ワンダァー「家族にうれしい驚きと発見」があると思います。

快適な通勤直行便で川崎駅も10分です。普通は南武線の満員電車で汗だくになり痛勤。スマホも触れません。ここは東芝前に行けば新型フラット車両で座ってラゾーナまで行ける！、驚きでしょう。ビィ ワンダァーではないですか。

[1782: マンション検討中さん]

>>1778 名無しさん

「南武線が定時制の高いバスみたいな感覚」

直行バスの定時制は南武線と変わらないし座れる。
駅まで徒歩10分+電車で5分で川崎
バス停まで5分+バス10分で川崎
後者の方がむしろ楽、ただし朝早かったり帰りが毎日終電近くという人もいるから駅近を否定はしない。
同価格だと何か問題を抱えているであろう川崎まで歩10分の中古を選択するのもあり。

[1783: 匿名さん]

>>1773
保育園は選択しづらいと思う。
保育園は仕事前に預ける関係か駅近に多い。
心配ならこの物件やめたら？
川崎駅徒歩物件や南武線物件にしなよ。
めっちゃ南武線叩かれてるけどね。

[1784: マンション掲示板さん]

南武線の踏切もすごいよ。
朝なんて全然渡れないし。
車で横断するのに15分はかかる。

[1785: マンション検討中さん]

川崎駅徒歩物件でも駅と逆方向の保育園しか入れないことも多々あるよ。駅近の保育園は人気だし。
ここなら川崎駅行くまでにも保育園複数あるから選択肢は多く見積れるかもね。直行バスの利点はほぼ無くなるけど。

[1786: eマンションさん]

徒歩１０分よりバス便マンションに価値があると思った人の話
https://mituikenta.com/?p=2325

[1787: マンション検討中さん]

徒歩10分でバス停もある物件ならいいね

[1788: 匿名さん]

>価格も1億5000万円で高くないと考えています
>予算は7000万円程度に限られていた

こんな記事のどこが参考になるという

[1789: 検討板ユーザーさん]

>>1784 マンション掲示板さん

南武線の踏切って、朝そんなにヤバいの？15分開かずはシャレにならんなぁ、、、、これ事実？

[1790: 名無しさん]

>>1780 検討板ユーザーさん

バス便物件で高値で売られると駅近物件がさらに値上がりするからやめて。

[1791: マンション掲示板さん]

>>1789 検討板ユーザーさん

矢向はリアルだね。
でも西側なら踏み切り渡らなくてもよいし、歩きなら歩道橋渡れる。
車で東側へ線路渡って行くときは朝はヤバい

[1792: 匿名さん]

第一期は50戸(全113戸)販売なんですね。
なんだかんだで竣工前には完売しちゃいそうですね。

[1793: 匿名さん]

>>1789
バスは踏切渋滞で尚更大変ですね。

[1794: 匿名さん]

>>1792
ここで寝言言われても

[1795: 匿名さん]

>>1791
鹿島田は橋上駅で踏切関係無し

[1796: マンション掲示板さん]

いや、売れますよ。
一次取得者に。
アコギな商売だなーって思いますけど、規制はないですからね。
無知でも需要は需要です。

[1797: マンション検討中さん]

>>1796 マンション掲示板さん

一次取得者を見下す発言。
マンション所有者はそんなに偉いのかよ、バカみたい。

[1798: 匿名さん]

>>1796 マンション掲示板さん

同じですよ。私も無知でした。
バスなんてあり得ないと。

でもMR見た後に実際に東芝前から直行バスに乗ってみると自分の無知さに唖然としてしまいました。新交通システムとしてのバスの利便性、爽快さ、自分の無知さに恥ずかしく顔が赤くなりました。

[1799: マンション掲示板さん]

>>1797 マンション検討中さん

見下してると捉えるあなたが見下してるだけ。
一次取得者が無知ゆえに住宅購入で失敗が多いのは昔からですよ。
ただの事実です。

[1800: マンション検討中さん]

>>1799 マンション掲示板さん

まともな人間は他人に無知とは言わないよな、まさに無知。