公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3(地番)
総戸数:113戸
販売時期:2019年5月予定
入居時期:2020年3月予定
JR東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
JR湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分
[スレ作成日時]2019-03-19 18:56:57
プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか?
1492:
名無しさん
[2019-07-05 00:26:56]
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1493:
匿名さん
[2019-07-05 00:56:57]
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1494:
マンション検討中さん
[2019-07-05 01:56:33]
>>1473 マンション掲示板さん
↑あなたこそ、何を検討したいの? 他の近隣マンションや他のプラウドと、この物件を比較してますよ、皆さん。 「この土地この立地でこんなマンション買うくらいなら戸建でしょ」って言いたいようだから、「よそでやれ」ってことよ。 あとね「誰が見てもここは戸建エリア」なんて、あなたの勝手な思い込み。 はい、お疲れ様でした。 |
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1495:
マンション検討中さん
[2019-07-05 02:04:37]
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1496:
匿名さん
[2019-07-05 02:15:10]
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1497:
匿名さん
[2019-07-05 02:20:02]
>>1494 マンション検討中さん
住居を検討するにあたって、分譲マンション、賃貸マンション、戸建てその他、色々比較する方がおられるのは当たり前ですし、あなたのように他人を排除する考え方は議論の妨げでしかないと思います。 バス便エリアが戸建てエリアであることは首都圏においてはこれまでの常識なのですから、それを覆すのであればその理由を述べられてはいかがでしょうか? そうすれば自ずと建設的な議論になるでしょう。 |
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1498:
匿名さん
[2019-07-05 02:23:09]
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1499:
マンション検討中さん
[2019-07-05 05:40:56]
>>1494 マンション検討中さん
これは酷いな。。少なくとも私は戸建も含めて検討してました。いたってごく一般的で普通のことだと思うのですが。他の近隣マンションと比較することも普通のことだと思います。逆にあなたは何を検討してるんですかと聞きたいくらいです。 |
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1500:
口コミ知りたいさん
[2019-07-05 05:53:03]
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1501:
マンション検討中さん
[2019-07-05 06:05:43]
>>1494 マンション検討中さん
何言ってるの?どう見ても戸建エリアでしょう。現地に行けば分かりますし、Googleマップでも簡単に分かります。売る側もそれを売りにしてるようですし。。あまり感情的にならない方が良いと思います。 |
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1502:
マンション検討中さん
[2019-07-05 06:22:14]
>>1499 マンション検討中さん
私だって、戸建か?マンションか?検討しましたし悩みました。両方のメリットデメリットを考え、ランニングコスト、駐車場、騒音、など様々な要因を比較しました。結局「セキュリティ」を重視して「マンション」にしようか、と思っています。 このプラウドと同価格でこのエリアに戸建を考えたとき、ややきつ目の三階狭小住宅になるかな?と考えました。 結局、何を重視するか?やはりプライベート感を重視して狭い目でも戸建にしよう!いやいや、せっかく周りに高い建物ないからマンションで三階以上に住もう!とか皆さん選択すると思います。 しかし、「この駅遠エリアで住むなら戸建に決まってる」と書き込まれていたら、それこそ「議論や検討なんかする気もないじゃん、そんなら最初から戸建のサイトに行けばどう?」と言っているのです。もう「戸建ありき」で言われてしまってるから、「ここは、プラウド川崎ってどうですか?ってサイトだよ」と反論しただけです。 |
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1503:
マンション検討中さん
[2019-07-05 06:31:50]
>>1497 匿名さん
「あなたのように他を排除するのは議論の妨げ」 日本語が理解できてますか? 「このエリアに住むなら戸建に決まってるでしょ」←この意見の方こそ他人を排除してるじゃん。駅から徒歩で15分以上かかる場所では、マンションに住むな!と言っているようなものです。 |
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1504:
名無しさん
[2019-07-05 06:57:51]
なんだかギスギスしてますね。
自分と違う意見を排除しようとするのはやめましょう。 メリットもデメリットも受け入れて検討したいです。 それが駅近であれ、戸建であれ、自分の折り合いのつく物件を買えばいいと思います。 比較するのは悪いことではなく、大事なことです。 |
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1505:
口コミ知りたいさん
[2019-07-05 06:58:05]
「この地域で検討するなら戸建でしょう。なぜ割高なマンションを買う必要があるの?」
すみません、これは私のコメントです。 駅近だと戸建は高くて手が出ないのですが、駅遠になると土地が安くてマンションの方が戸建よりも高くなってしまいます。なので一般的(経済合理性に基づけば)に戸建を選択する方が多いと考えます。ましてや現在マンション価格も高騰してますし。こういう場所であえてマンションを選択する理由は何でかな?という趣旨でした。言葉足らずでした。意見排除の意思はありませんよ。 |
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1506:
マンション検討中さん
[2019-07-05 07:44:13]
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1507:
匿名さん
[2019-07-05 07:47:09]
>>1504 名無しさん
ほんとそう思います。 ただいつもデメリットで誤解があるのはこのマンションは「駅近」です。 徒歩すぐの東芝前からラゾーナへの直行バスは下手に南武線から10分もかかる所謂「駅近」マンションや戸建てとは比べものにならないくらい便利だと思います。 |
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1508:
評判気になるさん
[2019-07-05 07:53:14]
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1509:
口コミ知りたいさん
[2019-07-05 07:54:10]
>>1505
戸建てとマンションの質が同じ場合だけ「経済合理性に基づけば」が成り立つのでは 実情は「経済合理性だけを考えれば」となるのでしょう むろん、質などどうでもよいわい、とにかく安くなきゃ駄目という意見があってもよろしいのですが |
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1510:
匿名さん
[2019-07-05 08:00:20]
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1511:
マンション掲示板さん
[2019-07-05 08:14:06]
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1512:
名無しさん
[2019-07-05 08:17:48]
雨の日のバス停って辛いですよね。。。
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1513:
匿名さん
[2019-07-05 08:32:16]
>>1512 名無しさん
雨の南武線ご存知ですか。 通勤時、混雑率200%、身体が密着、濡れた傘やコートが摩れ合い、体臭と湿気で蒸れた空気が車両に充満します。 直行バス、座れます。padでニュースチェックばかりでなくAmazonでお買い物までできます。渋滞がないから直ぐにラゾーナに着いてしまうのがちょっと残念ですw |
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1514:
マンション検討中さん
[2019-07-05 08:39:20]
安定のバス便漫談
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1515:
匿名さん
[2019-07-05 08:54:18]
マースが本格的にはじまったら駅近の流れが止まるかもね。
そして今の駅近の相場が適正なのか、上がり過ぎているのかは誰にもわからない。 |
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1516:
名無しさん
[2019-07-05 09:10:23]
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1517:
匿名さん
[2019-07-05 09:17:55]
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1518:
名無しさん
[2019-07-05 12:10:35]
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1519:
名無しさん
[2019-07-05 12:21:24]
>>1502 マンション検討中さん
中華街で牛丼屋を探している観光客がいたら、「なぜあえて牛丼?」って聞きたくなるじゃないですか。 戸建て中心のエリアでマンション探してる人がいたら、「なぜマンション?」って聞きたくなるのも同じ理屈なんじゃないですかね。 ましてや、わざわざ割高になるのに…と。 |
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1520:
匿名さん
[2019-07-05 12:30:08]
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1521:
マンション掲示板さん
[2019-07-05 12:36:52]
ここは名前だけプラウド物件ですよね。。。
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1522:
名無しさん
[2019-07-05 12:54:11]
リストとかガーラあたりが出してたらもうちょい安かったのにな。残念。
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1523:
匿名さん
[2019-07-05 12:56:23]
思うに、これって書き込んでるの全員アンチでしょ?
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1524:
マンション検討中さん
[2019-07-05 13:59:19]
アンチとか関係ないんじゃない?営業は良いことしか言わないんだから、逆にアンチが言うデメリットを参考にそれでも購入したいかは自分で判断すれば良いのだと思いますよ。
まあ、購入者が増えてきたらアンチの方々は自重すべきとは思います。不快にするだけで意味ないですからね。 |
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1525:
匿名さん
[2019-07-05 14:15:10]
不便な立地だろうがバス便だろうが戸建だろうがマンションだろうが
納得して買うのならそれでいい。 ここがあれる原因は要は値段がすべてにおいて見合わない点 バス便ですが仕様は落としてますが駐車場は少ないですがでも安いですよ。 ならなんら反論の余地ないだろうが。。。 |
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1526:
名無しさん
[2019-07-05 14:32:34]
あと500?600万程度安ければ妥当な感じなんですけどね。
そうなると「プラウド」って名前付けられなくなりますけども。 |
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1527:
匿名さん
[2019-07-05 15:27:51]
>>1525 匿名さん
値段が見合わないと思われる方はどの物件でも必ずいます。個人個人で買える予算というものがあります。 ここは新都市交通システムのオンディマンドバスがあるプラウドですから資産性もあるのでなんとか買えたらと頑張る方が多いのも理解はできます。でもあまりの背伸びは禁物です。 |
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1528:
匿名さん
[2019-07-05 15:49:21]
プラウドの思想だそうです。
https://www.proud-web.jp/proud/philosophy/#section_1 美しいデザインと機能性を両立させ、住みやすさを実現する。 だから私たちはこれからも、建物の品質はもちろん、 立地、設計・デザイン、アフターサービスすべてを追求… ここはその思想に合致する物件なのでしょうかね? |
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1529:
匿名さん
[2019-07-05 15:49:36]
頑張ってプラウド買っても、あちこちの掲示板に出没して荒らし回る人生なんて嫌ですよね
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1530:
匿名さん
[2019-07-05 15:59:11]
公式サイトは
家族のワンダーが溢れている 家族にうれしい 家族にとって住みやすい とこれでもかと言うくらいに家族向けアピールが凄い どうしても家族向け物件にしたいのかな?そのほうが購買層の幅が広くなるとか?姑息な考え? が如何せん残念すぎな間取りがおおい 60平米台に無理やり3LDKなんて作りにするから窮屈な空間 バスも1416とか家族向けではとても狭苦しい 2LDKとかでもいいのに |
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1531:
匿名さん
[2019-07-05 16:34:34]
NHKのクローズアップ現代で取り上げられていました。
https://www.nhk.or.jp/gendai/articles/4267/ 川崎でもバス減便が発生しているようです。 バスが恒久なインフラであると誰が保証してくれるのでしょうか。。。 |
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1532:
匿名さん
[2019-07-05 16:45:11]
>>1531 匿名さん
あれですか。見ました。テクノロジーど素人が作る番組です。時間の無駄です。 今や時代はマース、バスや自動運転がこれからの交通を担います。ちゃんとマースを理解すればオンディマンドな新都市交通システムである直行バスがこれからの主流であることがわかります。マンション選びにも先読みが必要な時代になったようです。 |
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1533:
匿名さん
[2019-07-05 17:11:52]
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1534:
検討板ユーザーさん
[2019-07-05 17:21:03]
バスはね…けっこう簡単に路線廃止する場合がありますからね…。
鉄道と違って、初期投資額が小さいから撤退も簡単なんですよ。 ただ、認可があるので1日1便だけ残すってのが多いですけどね。 |
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1535:
口コミ知りたいさん
[2019-07-05 18:53:35]
ネガの人の極論すごいね、ここは都心から鉄道で1時間かかる駅から更にバスという立地とは違うということすらわからないんですね。
それに極論いうなら鉄道だってなくなるかもしれないよ、そしたら駅近じゃなくなっちゃうね。実際鉄道がなくなってバスが代替なんていくらでも例がある、つまりバス>鉄道なんだよね。 それから人手不足の問題については、運転手不足がこの辺りに影響してくるよりも自動運転が確立される方が間違いなく早いから心配無用。 |
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1536:
名無しさん
[2019-07-05 19:08:48]
ポジのフリしたネガにはもう飽きた。
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1537:
検討板ユーザーさん
[2019-07-05 20:07:07]
>>1535 口コミ知りたいさん
郊外のバス便の立地に比べたら便利なのは当たり前でしょ。何をいまさら。 当たり前の話をさせてもらうなら、川崎周辺で将来的にバスと電車どっちが先になくなるか、バスに決まってる。 |
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1538:
匿名さん
[2019-07-05 20:08:38]
>>1535
馬鹿?極論って川崎横浜の都市圏でも起こっているんだけど? また根拠のない自動運転とか。。。法整備どころかまだ大々的な実用実績もない段階で。 いつの話?20年後、30年後か?根拠だせよ。 自動運転ならドローンタクシーだっていつか実用化がされるだろうよ。 それがいつかの話なんだけどね。頭悪い人ってどこの世界にもいるんだね。 |
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1539:
名無しさん
[2019-07-05 20:11:06]
都心近いがバス便で5000万
田舎のバス便で3000から4000万 中間地あたりの駅近物件で4000から5000万 どれを選ぶかは人それぞれだね。 私は3番目ですが。 |
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1540:
匿名さん
[2019-07-05 20:17:09]
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1541:
口コミ知りたいさん
[2019-07-05 20:22:18]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
あまり変わらない。そうかな、この中古マンションの仲介手数料とか、
物件に対する保証とかどうなんですかね。
買う人が気に入れば知ったことではないですが
既にコミュニティが出来ていると、入り難くないですか?
ご家族を持つ方は通勤だけ考えれば済むものでもないかと。