プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[3073: マンション検討中さん]

バイトで稼いてる家庭に向けて値段を設定して欲しいよ。
僕らみたい世帯年収400万円だけど無理ですね。
団地住宅は古過ぎて新しいところへ引っ越したいのに！

[3074: マンコミュファンさん]

マンションは建物買って終わりじゃ無いですよ。サービスも買うものだからランニングコストも見ておく必要があります。
管理費や積立て金もあるし、駐車場も安くない。健全な運営のマンションなら確実に値上げもあるし。
今ギリギリ手が届いても、将来増収の見込無いときつくなりますよ。

収入が限られてて雇用も不安定なら、いつでも引っ越せる賃貸は良い選択だと思いますけどね。
古くない公団住宅に住み替える事も可能ですし。

どうしても所有したいなら、値上げ幅が見えてる手頃な中古マンションを買って、リフォームしたらいいかと思いますよ。
新築にこだわるなら、ランニングコストを自分で管理出来る戸建が良いかもしれません。

[3075: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[3076: 通りがかりさん]

川崎駅前に来年開業の水族館の名前が決まったようですね。
「mizoo川崎水族館」だそうです。
https://mizoo.co.jp/

紹介内容からすると、オービィ横浜のようなところに本物の生き物も居る感じになるんでしょうか？
同時に大型のキッズスペースも出来る見たいですから、小さいお子さんのいるご家族も楽しめそうですね。

このマンションから簡単にアクセス出来る川崎駅にプレイスポットが増えるのは良いことですね。

[3077: 匿名さん]

>>3074
加えて、税金も考えたほうがよい
新築マンションは６年目からガクンと上がる、戸建てと違って古くなっても安くならない
もっとも、戸建ても土地の分についてはマンションより効いてくるのでこっちも安くない
住宅はとにかく金がかかる
年収４００万だと、うまくやらないと自己破産コースになっちゃいます

[3078: 匿名さん]

近隣に１７５０万のリノベマンションが出てます。
幸区役所に近い。鹿島田駅も15分。築41年ですが。
これくらいなら買えるのでは。
https://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FR3WGA28/

[3079: 匿名さん]

>>3078
築４１年ですか・・・
５階建ての５階はエレベーターないでしょうし

ガーデンテラスは3LDK3,900万円台?で買えちゃうんですよね

[3080: 匿名さん]

通りがかりさんが教えて下さった水族館のURLを見てみると、
営業時間は10時から22時と水族館にしては遅い時間まで営業しているんですね。
夜間はムーディにライトアップされた空間で夜行性の生き物の生態を見ることができるそうで、デートスポットとしても楽しそうです。

[3081: マンション掲示板さん]

個人的には川崎駅西口にできる高層ビル内に入る飲食店に期待してます。フツーのお店だったらつまんないなー。

[3082: 匿名さん]

マンションの外観はほぼ出来て、内装などの仕上げ工程に入っているみたいですね。ウエストコートやイーストコートは低層部でも道路から見れまよ。この写真はウエストコートの北側から撮った写真になります。

[3083: マンション検討中さん]

外観はどんな感じですか？高級感あったらいいなぁー。

[3084: マンコミュファンさん]

ラゾーナ川崎にアップルの直営店オープンしましたね。
神奈川初だそうですが、横浜ではなく川崎が最初とは驚きました。
川崎駅利用ならラゾーナからのバスですから気軽に寄れますね。

夜の水族館で癒されてから、アップルを覗いて、クラフトビールを飲んで帰るとか、ちょっと良い都会ライフ(笑)ができそう。
アップルの向かいにはテスラもありますし、川崎のイメージは変わっていきそうですね。

[3085: 匿名さん]

マンションギャラリーで定期的にプロバスケットボールチームの選手と触れ合うイベントが開催されているようですが、何かマンションと関係があったりします？
タイアップイベントという事は野村不動産がスポンサーになっているチームなのですか？

[3086: 通りがかりさん]

ここも東側の団地も東芝の社員寮でした。
一部にブレイブサンダースホールという施設もあったりします。
ブレイブサンダースも元は東芝小向事業所の運動部。
また野村不動産の子会社にNREG東芝不動産があります(ラゾーナや東芝関係のビルなど所有。)
ここにプラウドが不思議に出来たのもあれやこれやの関係なのでしょうね。
東側の団地も閉鎖されていますし将来どうなるか。

[3087: 匿名さん]

マンションのキャンペーンとして地域の店舗で利用できる商品券や
食事券がプレゼントされるように地域のバスケットボールチームがらみの
イベントを企画しただけじゃないかと思いますが、
スポンサーシップ契約を結んでいるんでしょうか。

[3088: ご近所さん]

イーストコート斜め向かいに、ブレイブサンダースホールがあります。
ここはチーム専用の独身選手寮兼クラブハウスで、施設内にはジムや治療のための設備がそなわっています。
近所で選手と出会うこともありますよ。
背が高いのですぐわかります。

[3089: マンション検討中さん]

先日、このマンションがどうしても気になって工事現場を見て来ましたが、敷地内の工事事務所も既に撤去され、いよいよ仕上げ段階でした。本当に静かな住宅地で、東側の道は日曜日の昼間でしたが車がほとんど通りませんでした。オリンピック近くまで行けばファミリーレストランもあるので、徒歩圏で家族で食事も出来そうですね。もう少し近いと嬉しいんだけど。
2期分譲までで、販売戸数も大台にのったらしいですね。確かに高いんだけど悩みます。
購入を決められた方は、何が決め手だったのでしょうか？

[3090: 通りがかりさん]

3LDKで60平米大って狭くないですか？

[3091: マンション掲示板さん]

色々言われてるけど、このご時世で販売好調だね。
プラウドでも設備、仕様が他のマンションと同じであったり、価格がちょい高だけどやっぱり野村不動産の安心感があるんでしょ。

[3092: マンション検討中さん]

>>3090 通りがかりさん
確かに狭いですけど、いまの市況で新築マンションとなるとこれぐらいになっちゃいますよね。
予算に余裕があるなら他の広い新築マンションにするか、もっと郊外の広いマンションにするかですね。
それか中古マンションとかね。