プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション

所在地：神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3（地番）
総戸数：113戸
販売時期：2019年5月予定
入居時期：2020年3月予定


ＪＲ東海道線・京浜東北線・南武線 「川崎」駅
　バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
ＪＲ湘南新宿ライン・横須賀線・南武線・東急東横線・目黒線 「武蔵小杉」駅
　バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
ＪＲ南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
ＪＲ横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[2993: マンション検討中さん]

じゃあ日吉のマンションにしよっと。

[2994: 名無しさん]

まあ金があればどんな物件でも買えるしな。色んな制約のなかで選ぶんだから他人がとやかく言うことではない。
買ったあとで後悔したり不平不満を言うのが一番みっともない。
アンチは外野で言いたいことをいって楽しんでるだけだから好きなように言わせておけばいい。

[2995: 名無しさん]

既に多くの契約者がいるにも関わらず不安を流す方は、利害関係でもあるんでしょう。経験だと！具体性がないから誰も信じやしないよ。いつものも初心者さん。

[2996: マンション検討中さん]

「2988
このマンション契約しましたが心配になってきましたー…」

↑絶対この人契約者じゃないね。

私は購入した者ですが、こういうウソつきは何が目的の人たちなんでしょうか？戸建ての不動産業者でしょうか？駅前などでしつこく勧誘してくる、あの不動産屋でしょうか？

[2997: 匿名さん]

マンション全体の共用部についての火災保険加入(水害や損害等々の補償)を確認、１階は火災保険についてる水災や家財の補償を各保険会社で見比べたり調べるとかした方が良いかも？
スーパーや小学校が近いのは安心かなと個人的に思います。

[2998: 匿名さん]

>>2996 マンション検討中さん
戸建て業者はこんな恥ずかしい無知なコメントは出さないでしょう。
地域の不安をあおれば、さらにリスクの高い戸建ては見向きもされません。
どこか売れない、売れ行きの悪いマンションの関係者もリスクをあおった
としても、ここまで落ちてはいないでしょう。

[2999: マンコミュファンさん]

ここって東芝やキャノンに勤めてる人には絶好の場所だよね、NECや富士通も便利だし、契約した人に結構いそう。

[3000: 匿名さん]

東芝、キヤノンにお勤めの方はいるでしょうね。
あと気になるのは町内会の防災訓練などの町会、自治活動はどんな感じでしょうか？

[3001: 通りがかりさん]

>>2999
殆どいないでしょう。
近くの東芝工場なら徒歩圏内で便利でしょうけどそれ以外はバス電車利用なので特段便利でもない。

[3002: 匿名さん]

>>2996
浸水リスクはここだけではなく近隣含め広範囲なんだから近隣の競合かネガって何のメリットがあるのか？普通に判断できそうですか？

[3003: 匿名さん]

>>2995
不安は流してないでしょう。
あなたが勝手に不安になっているだけです。

[3004: マンコミュファンさん]

>>3001 通りがかりさん
職場が家の自営業者なの？
それとも通勤したことない人か、納得。

[3005: 名無しさん]

>>3001 通りがかりさん
川崎の東芝工場って核施設あるって
看板に書かれてましたが
ここは水没大丈夫だったんでしょうか？
もし、水没したら何か対策あるんでしょうか？

[3006: マンション検討中さん]

>>3005 名無しさん

そりゃないやろ 笑

[3007: 匿名さん]

>>2989 匿名さん
体験談だって、聞いてあげるよ。いっそう引っ越したら。

[3008: マンコミュファンさん]

>>3005 名無しさん

アンチのレベルの低下が著しい。
削除依頼するのもバカバカしいから晒しておきましょう。

[3009: 匿名さん]

>>3002 匿名さん
だったら他でやってくれ。

[3010: マンション検討中さん]

東向き一階の部屋を検討中です。感想を共有して皆さんのご意見を聞かせていただきたいです。
このマンションは東向きより西向きの方は坪単価が高いですね。やはり東向きは日当たり悪いですか?　ちょっと気になります。
通勤の便利性で言えば、私は品川通勤なんで、仮に家から川崎駅まで30分かかるとして、上野東京ラインで品川まで8分で着くので、ドア2ドア45分位です。決して不便はあまりないかと思います。
今後転勤などの想定もしています。広い範囲の同じ価額帯のマンションを見学してきたところ、このマンションは、売り行きが良い方だと思います。人気が有るため、資産価値はそんなに下がらないでしょう。
後細かい点について、まずランニングコストはこの規模の共用施設なら、ディスポーザーもなく、70平米台で27000はちょっと高いでしょう。他に何か明らかにコストダウンした作りがないかなと心配しています。
総合的に考えて、前向きに検討したいです。このマンションの契約者や検討中の方、上記の点についてどう考えいますか?ご意見いただけませんか?

[3011: 検討者]

>>3010 マンション検討中さん
品川通勤ならとてもいいと思いますよ。家から川崎駅までは自転車でラゾーナの駐輪場に止めるとより速く安く行けると思います。

[3012: 名無しさん]

前レスには台風経験してここの検討やめたと書き込みあったけどその台風を経験しても積極的に検討する人もいるんだね。
でも浸水リスクに対してリスクヘッジするなら一階はやめたほうが無難と思うが？まあ自己責任なんだからリスクをどう判断するかは自由なんだけどね。