野村不動産株式会社の横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-05-01 12:45:27
 

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/c115460/index.html
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33-3(地番)
総戸数:113戸
販売時期:2019年5月予定
入居時期:2020年3月予定


JR東海道線京浜東北線南武線 「川崎」駅
 バス約15分 幸区役所入口バス停より 徒歩4分
JR湘南新宿ライン・横須賀線南武線・東急東横線目黒線 「武蔵小杉」駅
 バス約20分 幸区役所入口バス停より 徒歩5分
JR南武線 「鹿島田」駅 徒歩19分
JR横須賀線・湘南新宿ライン 「新川崎」駅 徒歩24分

[スレ作成日時]2019-03-19 18:56:57

現在の物件
プラウド川崎ガーデンテラス
プラウド川崎ガーデンテラス
 
所在地:神奈川県川崎市幸区小向西町四丁目33番3(地番)
交通:東海道本線 川崎駅 バス12分 「東芝前」バス停から 徒歩4分 (※東芝前徒歩4分(約280m)はサブエントランスより計測(メインエントランスからは約360m、徒歩5分))
総戸数: 113戸

プラウド川崎ガーデンテラスってどうですか?

210: 買い替え検討中さん 
[2019-04-01 01:12:22]
このデベロッパーにそんな体力が残っているとでも?
211: 匿名さん 
[2019-04-01 02:15:19]
>>204 名無しさん
そういう考えもありますね。
212: 評判気になるさん 
[2019-04-01 14:11:22]
川崎駅2.5km圏内に住んでるけど
混雑がひどくて通勤にバスや車を使う気になれないな
71系統?はどうなのかな
213: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-01 14:35:00]
新興住宅地なら、生活利便を良くするためにスーパーのセット開発が必要になってくるんでしょうけど、歴史が長く完成している街なら既に整っているのでその必要が無いから、その分コストを抑えられる。
それも含めてこの立地なのかもしれませんね。
まぁ、生活する分には悪くないですよ。下手なセット開発より、大規模から個人店までお店の選択肢多いですしね。
214: 名無しさん 
[2019-04-01 21:42:03]
新興住宅地だとセットで開発するから効率が良いのですよね。
昔から徐々に発展した街だと、例えば自転車置き場が溢れてるとか多少なりとも無理が出るんですよね。
この街はいかがでしょうか?
215: 匿名さん 
[2019-04-01 22:40:09]
鹿島田駅、新川崎駅の駐輪場はまだ結構余裕ありますね。
川崎駅はまず順番待ちは必要といったところです。
川崎駅も一時利用なら問題無く置けるので、ラゾーナで買い物とかは大丈夫。
216: 名無しさん 
[2019-04-02 08:22:09]
214の駐輪場は例えばスーパーとかお店の駐輪場のことです。
分かりにくくてすみません。
217: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-02 08:50:41]
スーパーなら、歩いてすぐですけど一番近くのライフは駐輪場も大丈夫、オリンピックも駐輪場は普通に置けますね。
鹿島田駅前の小店舗は厳しいところもあるかな、といった感じです。(駅前の駐輪場を使えば大丈夫)
区役所や図書館はもちろん余裕あります。
この近隣は昔から自転車利用多いので、それなりに対応してる感じで、特に問題は無いですね。
218: 名無しさん 
[2019-04-02 12:12:54]
それは良いですね。
モデルルーム見て良い感じだったら、あらためて街をしっかり散策してみたいと思います。
219: 通りがかりさん 
[2019-04-02 23:47:29]
この立地では、自転車かバスで毎日駅まで行くしかないんですね。
雨の日はどうしよう、、、駅から保育園への送り迎えも大変そうですね。

価格がそんなに変わらないなら、もっと駅に近いヴィークコート新川崎の方が良い気がするのですが、どうなのでしょうか?
220: 匿名さん 
[2019-04-03 03:32:06]
それはないかな。
221: マンション比較中さん 
[2019-04-03 05:14:05]
いくらプラウドブランドでもこの立地では、駅徒歩10分以内には勝てないと思うけど。
駅遠でも近隣にショッピングモールとか大きな公園とか魅力的な施設あればなあ。
222: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-03 08:31:25]
保育園はすぐ近くの小向さくら保育園に入れられれば問題無さそうですが、ここは今どのくらいの倍率なんでしょうかね?
223: 検討板ユーザーさん 
[2019-04-03 08:39:01]
やや歩きますが、南河原公園、御幸公園といった大きな公園があり多摩川河川敷も徒歩圏内ですね。
川崎駅利用ならバス乗り場はラゾーナ広場なので、帰りはラゾーナを利用できますね。
224: 名無しさん 
[2019-04-03 12:21:39]
>いくらプラウドブランドでもこの立地では、駅徒歩10分以内には勝てないと思うけど。

この立地なりの価格にブランド価格を乗せるだけだから大丈夫でしょ。
225: マンション検討中さん 
[2019-04-03 14:04:05]
>>224
いや普通に駄目でしよ。バス便というだけでアウトなのに、ここはバス便の中でも特に交通不便だし。さらにブランドで価格も割高。資産性皆無で不便で価格も割高。厳しいだろうね。
226: 匿名さん 
[2019-04-03 18:53:29]
なんで割高って知ってるんですか?
価格はまだ発表されてないと思うのですが。
227: 匿名さん 
[2019-04-03 19:12:24]
プラウドだからブランド代が盛られると予想しているのでは?
228: 買い替え検討中さん 
[2019-04-03 19:48:27]
ならば>>225>>224の反論になっていないのでは?
229: 通りがかりさん 
[2019-04-03 20:10:50]
対岸23区にザ ガーデンズ多摩川というのが出て来ましたね。
矢口渡12分で下町ロケットが撮影された桂川精螺跡地です。
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/47067/
三菱、三井、野村JVの大規模と。
前に4000万後半とか出てましたが3LDKが4900万からとなってるんで価格も重なって来るのか。
https://www.mecsumai.com/tamagawa378/

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