フラット35の９割融資？10割？

[戸建て検討中さん]

フラット35でローンを組む予定のものです。
只今、２社でどちらと契約するか悩んでいます。
お恥ずかしながら、フルローンの予定です。

A社はフラットを9割融資という設定にするため、ちょっと水増し(？)するよ、との事。だから金利は安いよー。と。

B社はそんなの違法だ、詐欺だ、辞めておいた方が良い。後々問題が公になったとき、客側が一括返済しなければいけなくなる。うちは偽造なんてしないから、10割融資で申請するとの事。

B社の話しを聞いた私はA社の事が怖くなったのですが、実際A社で建てた方も周りに何名かいますし、結構お客さんも多いようです。地元では大きめのＨＭです。
A社のようなやり方はよくあることかな？と思うのですが、どうなんでしょうか？A社の方がもちろん金利は下がります。ですが、B社の担当者からリスクが大き過ぎる、と言われます。

A社のようなやり方はしない方が良いなど、ありましたら、是非教えてください。