シティハウス品川サウス（契約者・入居者用）

[契約済みさん]

シティハウス品川サウスの契約者・入居者用の専用スレッドです。
有意義な情報交換をしませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinagawa_south/

所在地：東京都品川区東品川一丁目31番5
交通：京浜急行電鉄本線「新馬場」駅から徒歩7分、東京モノレール「天王洲アイル」駅から徒歩8分
東京臨海高速鉄道りんかい線「天王洲アイル」駅から徒歩8分、JR山手線「品川」駅から徒歩17分
総戸数　66戸　
構造・規模　鉄筋コンクリート造　 地上18階建　　　
完成年月　平成31年12月中旬予定　
入居（引渡）予定日　平成32年4月上旬 　
売主：住友不動産
施工会社：住友不動産シスコン
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: マンション比較中さん]

ここを契約した人は、11年目以降のランニングコストはどのようにお考えでしょうか。一生住むことは考えていませんが、ランニングコストが上がってから売れるのか不安です。住むことになっても、住宅ローンを完済してもランニングコストが5万以上するのは引っかかっています。営業さんは、他の物件もそうとか、余裕をもってこの金額になっているとか、管理組合でかえるかもしれないとかいいますが、あまり納得できないです。高い物件は、共用施設が充実したタワーマンションか小規模マンションですし、住友でもタワーマンション以外ではかなり高いと思いますので、余裕をもってるとか変わるかもしれないというのは、どうなのでしょうか。高い理由もいまいちわかりません。

[2: 匿名さん]

ここの管理費はそんなに高くないけど、気になるなら理事になって見直したらいかがでしょうか？修繕費が高くなってしまうのであれば、どこも一緒なのでしょうがないことだと思います。個数が多くないのが一番の理由だと思いますが。
ランニングを抑えたいなら、大規模＋非タワー＋自走式駐車場、のマンションがいいですよ。東京ナイルなんかかなり健全です。

[3: マンション検討中さん]

いや、ここの上がり幅は異常な高さ
共用設備もないのに。。