プレシス町田ヴィアラってどうですか？

[マンション比較中さん]

プレシス町田ヴィアラについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目101-2他（地番）
交通：ＪＲ横浜線「町田」駅徒歩6分
　　　小田急線「町田」駅徒歩11分
間取：1LDK
面積：36.53平米～36.88平米
売主：一建設株式会社
施工会社：株式会社上滝
管理会社：伏見管理サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

JRの方の町田駅まで徒歩6分、小田急の方は徒歩11分。JRのほうが近いですが、小田急の方もこの距離だったら日常的に歩いていくことができる範囲にこのマンションはできるようです。
都内まで通勤する人だと
小田急使えたほうが便利でしょうね。
ここは１LDKしか作られないのでしょうか？

[2: 匿名さん]

駅までの近さを優先に考えたら、とても良い物件だと思います。
ただ、1LDKのみの間取りなのが残念です。
単身者または資産運用を求めている方向けの物件でしょうか。
このあたりで1LDKのニーズってあるのかなと少し疑問に感じました。

[3: 匿名さん]

HPの写真の印象だけど独身女性がターゲットなのかな。ただ、１LDKを買うってことはおひとりさま宣言するようなものでしょ。あまり需要ないと主けど。

あと、郊外物件に投資してもペイしないよ。

[4: 匿名さん]

>>１LDKを買うってことはおひとりさま宣言するようなもの
親戚におひとりさまを覚悟した40代女性がいるので、1LDK購入してもいいような気がしますよ。
もし結婚しても高齢出産なので、キャリアを選んで出産をあきらめるかもしれないし、子供が生まれて転居した時、1Kよりも1LDKの方が借り手がいそうですし。

魅力02に間取りがありました。
コンロ3口で、シューズインクロークが広く、お客さんが来た時にも扉をしめればLDKになるのがいいと思います。
引っかかったのは玄関のつきあたりがトイレなこと。他の間取りも見てみたいです。

[5: 匿名さん]

バルコニーはちょっと狭い感じもしますが、単身者住まいなら問題ない広さ。
避難ハッチがあると邪魔ですが、洗濯物を干す場合１人分なら大丈夫でしょう

リビングと洋室がウォールドアで区切れるのでワンルームを避けたい方にとってもリビングと部屋を分けれるのは良い。
クローゼットが広い所がポイント高いです

[6: 匿名さん]

浴室乾燥が付いているから、女性だと外干しではなくお風呂に干すケースが多いと思うけど、注意すべきはお風呂の物干しが１本。１人でもきついかも。

最近こういう気づきにくいところのコストダウンが多い。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

お風呂の物干し、昔から一本が主流だよ。

[8: 匿名さん]

昔も今も、ちゃんとしたところは２本ある。

[9: 匿名さん]

JR町田駅徒歩６分ってなってるけど、駅徒歩表示って駅の出口からマンションの敷地まで。ターミナル口って原町田駅だった頃の名残なのでホームから出口までが遠い。

モデルルームはJRだと北口からなので、ターミナル口にも実際に行って要確認。

[10: 匿名さん]

>>8 匿名さん

なんのためにフックが二かしょあるか、確認しましょう！

[11: 匿名さん]

フックは干す時用と片付け（入浴）時用に物干し一本につき２か所必要。ここみたいにフックが２つで、物干し2本だと入浴するとき邪魔でしょ。

物干し２本の場合、フックは４か所。

[12: 匿名さん]

>10

騙そうとする悪意しか感じないのは私だけ？

[13: 匿名さん]

この間見た物件、フックが３か所。物干しは2本なんだろうけど、微妙なコストダウン。フックのコストまでケチるか。

[14: 匿名さん]

１０のコメント見た後は、７のコメントも悪意を感じる。

[15: 匿名さん]

よく考えられた間取りだと思います。
玄関から室内が見えない配慮がなされているし、
寝室にもリビングにも日光が入って風通しも良さそう。
大きなウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、
単身には十分な収納があるのも魅力に思えます。
価格は安くはないと思いましたが、
設備仕様はかなり良さそうな感じがします。
浴室の物干しはハンガーを使って干せばかなりたくさん干せるはず。
タオルケットや大物を干す場合は物干し一本では足りないと思うけれど。

[16: 匿名さん]

女性の場合、風呂場に洗濯物を干すとしたら下着や陰干ししないといけないものでその他は乾燥機を掛ければいいのでは？
それほど干すものがない場合、物干しは1本で十分足りると思います。
独り暮らしなのでそれほど洗濯物も出ないでしょうし、洗濯乾燥機を利用してしまえば干すものもほとんどないと思う。

室内に、突っ張り棒を取り付けて部屋干しをするというやり方もできますし。

[17: 匿名さん]

部屋干しすると結露したりする。

[18: 匿名さん]

最近は独身の女性がマンションを購入することが多いと聞きます。
このマンションの広さや設備は、女性が好みそうですね。

最寄り駅までも程よい距離なので、
実際に住むことももちろんですが、投資物件として購入するのも悪くなさそう。

[19: 匿名さん]

郊外物件で投資なんてやけどするだけ。

[20: 匿名さん]

独身で1LDK購入するなんておひとり様宣言するようなもの。需要あるのかな。