エステムプラザ川崎ウエストレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

エステムプラザ川崎ウエストレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.tn-estem.co.jp/kawasaki_west/

所在地：神奈川県川崎市幸区南幸町3丁目23番1（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩11分（JR｢川崎｣駅 中央西口より徒歩10分）
　　　京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩15分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩6分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：30.55平米～55.06平米
売主：株式会社東京日商エステム
施工会社：未定
管理会社：株式会社エステム管理サービス（セントラル警備保証株式会社と提携）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: マンション検討中さん]

設備がすごく豪華だね。
風呂にテレビが付いてるのは個人的に魅力的。

[22: 匿名さん]

プランの詳細は全てがオープンになっていませんが、
1LDK（41戸）、2LDK（4戸）、3LDK（3戸）と、1LDKが主の物件のようです。
となると単身者向けのマンションなのかなという印象を受けました。
最寄り駅が複数あって便利ですが、
単身者の多いマンションにファミリー層が住むのは
生活音や子供の声や音に気が引けて抵抗があるかもしれないなと思いました。

[23: マンション検討中さん]

建築の所は、ただ建設とききましたよ。

[24: 口コミ知りたいさん]

50㎡～だから子供いるファミリーには向いてないのでは？

それならバス使ってプラウドとか検討したほうがおすすめです。

[25: 匿名さん]

こんなとこまで出張。悲惨だね。

[26: 匿名さん]

戸建てのバルコニーと視線が一緒だとすると、3階以上を選ぶのがいいでしょうね。
1階、2階ならミラーカーテンが売っているので、レースカーテンでも光があたって反射するようなカーテンを選ぶといいのかと思います。

1LDKメインのマンションで、女性のための快適住まいづくり研究会とコラボ。代表の小島ひろ美さん、存じ上げないのですが、女性1人暮らしにもいいコンセプトなのかと思いました。女性一人暮らし、防犯上からいっても高い階の方がいいんでしょうか。

[27: 口コミ知りたいさん]

条件のいい部屋はほとんど埋まっていた

１階の部屋は庭があって価格大して変わらないから明らかにお得だと思う。

[28: 匿名さん]

せめてディンクス仕様・広さで庭付きなら一定の需要があるでしょうけど
ここのようにシングル向けの部屋で庭付きって結構微妙のような気がします。
芝生だと雑草などのお手入れが面倒という話もよく聞いたりするので。
ただまあここのターゲットの女性一人暮らしだとガーデニングの時間もあるのかな。
庭付きの部屋って今いくつ残ってるんでしょうね。

[29: 口コミ知りたいさん]

人口芝って聞きましたが雑草って生えるんですかね？

庭に物置とか置けるのかな？

[30: 匿名さん]

素直にいいなと思いました。
プライベートガーデンとテラス付きの一階。
ほどほどの規模でガーデニングができそうですし、寝室から庭が見えるなんて夢みたいです。
テラスでお茶を飲みながら読書とか昼寝とか憧れます。
ただ気になるのが外とか上からの視線でしょうか。
そのあたり現地チェックをしっかりしてみないと想像がつきません。
若い女性向けのイメージがありますが、高齢の一人暮らしとかにもよさそうに思います。

[31: 口コミ知りたいさん]

川崎に歩いて行ける物件って他にありますか？広いタイプはないですよね？

[32: マンション検討中さん]

庭付きは魅力的ですね。
セキュリティに気を付けてるみたいですし、小さめのお部屋で庭付きはあまり見ませんね。
休日に庭でゆっくり過ごせたら素敵ですね。

[33: 評判気になるさん]

デザインが変わってて、好印象です。設備もよいかと、

[34: マンション検討中さん]

何気に2LDKの間取りいいよね
予算が合えば買いたいかも

[35: 匿名さん]

庭、いいなと思いました。芝生が気持ちよさそうだなと思ったのですが、人工芝なのですか。
どちらがより良いのかわかりませんけれど、人工芝は手入れも不要でしょうし、楽といえば楽かもしれませんね。
ガーデニングはどちらにしても鉢を利用することになるのでしょうから、人工芝でも影響はないと思われます。
雑草は生えてくるとしたら人工芝の隙間とか？下が土になっていたら生えてくる可能性はあるかもしれませんね。

[36: 口コミ知りたいさん]

ラゾーナの近くは住んでみたいね
月々8万円くらいじゃ無理かな～

[37: マンション検討中さん]

水にこだわってるみたいで良いですね。
モデルルームでの対応も良かったので検討中ですが、まだ上層階はあるんですかね？

[38: 匿名さん]

お部屋がキャンセルで空き、昨日申込みました。
ほぼ条件のいいお部屋はなかったような、色々マンション見ましたが中々こんな物件には出会えませんでした。

[39: マンション検討中さん]

このマンション土日モデルハウス満杯でした、検討していますが、中々購入に踏み込めないです。
皆さんはどのようにして、購入覚悟するのですか？

[40: 買い替え検討中さん]

良い暮らしができそうなら後悔しないと思います！

私は家賃が７万円で10年も住んだので、本当にもったいないと思いました。

[41: 通りがかりさん]

購入しました！正直もう少し広さが欲しいなーと思っていましたが、モデルルームに行ってみて、デザインが気に入ったので決めました!!まだまだ先ですが、家具を考えたり、毎日とっても楽しみです。

[42: 買い替え検討中さん]

土曜日にモデルルームに行きましたが女性のお客さんしかいなかったです。
契約者もほぼ女性みたいなので、そこは安心できました。
ほかの物件と比較しても設備は断トツかと思います。

[43: 匿名さん]

たしかに女性が好みそうなマンションだなと思いました。
デザインもコンセプトもエステムウォーターシステムなども女性向けにできている感じがします。
女性が多いとなると安心して住めそうな感じでもあります。
この掲示板でのご意見も好感の持てる内容が多いですね。

1LDKで50㎡を超えているのはすごいなと思ったら、テラスと専用庭の面積も含むのですね。
一階のセキュリティがしっかりしていれば、庭付きでの一人暮らしも優雅で良さそうです。

[44: マンション検討中さん]

意外と残りのお部屋が少なくてびっくりしました。
やっぱり川崎は人気なんですね。
私も迷ってますが、お部屋は正直良いと思ってます。

[45: マンション検討中さん]

都合が合わず予約がとれなくてなかなか行けていないのですが、残り少ないのでしょうか？
庭付きの一人用はあまり見ないので気になっています。
全部屋防犯センサー付きと見ましたので、女性向けの設備が充実してる印象です。

[46: 匿名さん]

>>45
>>女性向けの設備が充実してる印象
関東で一人暮らしの親戚がいます。仕事に忙しいため、多分独身なんじゃないかと思います。前にちらっとマンション購入を検討していたみたいなので、紹介してみようかなと覗きました。

通勤範囲ですが、川崎ってどうなんでしょうか。
古い人間で工業地帯の印象。今はショッピングモールもできて便利になったと聞きますが、実際はどうですか？

間取りは素敵だなと思っていて、E1の1LDK、LDK側から洗面、バスルームに行けるのでよさそう。その人が住んでいるところは廊下から洗面、お風呂ですし、コンロは2口なので、3口コンロもいいなと感じます。

[47: マンション検討中さん]

幸区なら工場地帯な少ないのかな？
川崎区は工場のイメージ強いですね

[48: 匿名さん]

昔の川崎は知らなくて、今現在も知りませんが、少し以前の川崎は仕事の関係でよく行きました。
昔とはかなり変わってるんじゃないでしょうか。川崎駅の徒歩圏はほとんど工場のイメージはありませんでした。

ラゾーナも賑やかでいろいろなお店が入ってますし、駅の東側の商店街もけっこう好きでした。
何でもあるって感じでしょうか。ちょっと雑然とした雰囲気もありますが、マンションのあるあたりはそうでもないかもしれません。

E1の1LDK、いいですね。ワイドスパンでキッチンにも窓アリなのがすごくいいと思いました。

[49: マンション検討中さん]

設備は本当にすごいと感じました。

[50: 口コミ知りたいさん]

モデル行ってきました。条件のいいお部屋はほとんど売れていました。Eタイプの間取り確かに良いですね。他と比較して決めたいと思います。

[51: マンション検討中さん]

モデルルームで水？シャワー？体験しましたが、とても魅力的でした。女性に向けた設備が揃ってる印象のマンションですね。

[52: 匿名さん]

川崎の工場地帯のイメージは再開発されて、変わっていますよね。
新川崎などにも分譲マンション建設されていますし綺麗になっています。
羽田空港に近いので中国人で検討する人もいるみたいです。
どうでもいいけど、公式サイトが表示される時間が遅い。

個人的には、お水が気になっていて、本当に飲めるレベルなら買わずに済みますね。
ただし、フィルターが高かったりするんですよね。

[53: マンション検討中さん]

もっと早く出来てくれれば嬉しいですね～
待っても他のマンションもないし、どうしよ

[54: 匿名さん]

結局ここに決めました。設備も充実しているのと、川崎駅の徒歩圏内に住めることが決め手でした。

[55: 匿名さん]

54さん、ご契約おめでとうございます。
間取りから見ると単身者向けで住みやすそうな感じがします。
よろしければ、購入の決め手になったことを教えていただければ嬉しいです。

[56: 匿名さん]

建物がおしゃれな感じもよかったです。あまりマンション？ぽくないようなところが気に入っています。今の家賃と支払いも変わらないので、そこも決めやすかったです。

[57: 匿名さん]

恐らく共用施設だと思いますが、『空間に輝きをもたらすラピスラズリの青く美しいクリスタルが、これまでにない上質な日常へと誘う』となっているラピスラズリコリドーとはどのような設備ですか？
ラピスラズリは青い色の天然石ですが、ラピスラズリが装飾に使われている空間なのでしょうか？

[58: デベにお勤めさん]

私も営業の方にききましたよ、エントランスの中で使われてましたよ

[59: 匿名さん]

ラピスラズリのクリスタル、見たいです！もしかして模様のある青い壁がそうですか？ガラス張りの。パワーストーンでもあるので、よくわからないけどなんだかいいですね。

プランはランドプランを見ると北向きと南向きにきっぱりと分かれている感じなのですが、個別のプランを見ていくと東向きや西向きがあったりして?という感じです。角住戸ってことなのでしょうか。

北向きではあるけれども、ワイドスパンの1LDKが無駄のないきちんとした間取りで、特に1階には庭とテラスがあるのがいいなと思いました。

[60: 匿名さん]

ラピスラズリって流行りましたよね。素敵！

[61: 匿名さん]

インテリアなどや室内設備を見て女性向きだなと感じています。
私も宝石やパワーストーンに興味があるので素敵だなと思いました。
「おうちでエステ」憧れます。
入浴って健康を維持するためにも大切ですからね。
1LDKが多いから、単身者同士で仲良くなれそう。

[62: 匿名さん]

「女性のための快適住まいづくり研究会」といったところが関わっているようですね。
おひとり様女性をターゲットにしたマンションなんでしょうか。
ペットも飼えるみたいだし、実需としても投資用としても人気は出そうな感じです。
4LDKがあるようですが公式には載ってないので売れちゃいましたかね。
ファミリー用の部屋もどんな部屋だったのか見てみたかったですが。

[63: 周辺住民さん]

お庭が気になりますね。ただ1階なのでセキュリティも気になります。

[64: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。他のマンションと違っておしゃれな感じでした。住人の方も女性が多いと聞きましたので、そこは安心できそうです。

[65: 匿名さん]

女性の一人暮らしを考えていらっしゃるなら、同じような女性が住まれている方が安心です
女性向けという事でパウダールームや収納が広くとられているところがポイントでしょう

玄関のシューズクローゼットも広いし、リビングと廊下もドアがあるので宅配時のセキュリティもばっちり。

女性は特に荷物が多いという方も居ますから、このくらいの広さの方が住みやすいでしょうね

[66: 購入経験者さん]

男性が少ないのかな？確かに女性のほうが共用部分はきれいに使うかも

[67: 匿名さん]

もう完売しました？１LDKの部屋が気になります

[68: マンション検討中さん]

まだ残っているようですが、上層階はほとんどなかったです。

[69: 匿名さん]

入居者はおひとりさまが多いんでしょうか。
ホームページの雰囲気から、女性の1人暮らしが多そうでした。
都内に住んでいる単身女性を知っているので、1LDKの部屋をおすすめしようかなと考えています。

賃貸だと1人暮らし用は1Rや1Kが多いと話していて、2LDKのマンションを借りていると言っていたので、一人暮らし向けの分譲マンションを紹介したらありがたがってくれると考えて・・・。
間取りも「女性のための快適住まいづくり研究会」が協力しているからか、住みやすそうでした。
月々8万円の支払いもいいですね。

[70: マンション検討中さん]

単身男性、単身女性が多そうですね。
サイトを見ても単身者の特に女性をターゲットにしていそう。

セキュリティにも配慮されてるので、価格次第で庭付きを検討中です。