サンメゾン平和の杜ってどうですか？

[マンション比較中さん]

サンメゾン平和の杜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://s-heiwanomori.jp/

所在地：福岡県福岡市南区平和2丁目27区408、409、410番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「平尾」駅徒歩14分
間取：2LDK～5LDK
面積：69.58㎡～95.05m2
売主：サンヨーホームズ株式会社
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

完売しそうにないマンションを買う勇気は無いです。

が、どんな生活になるか想像したら長所に気付いた。
上階の騒音に悩まされる確率は格段に減り、
棟内の3蜜や接触感染の機会も減っていう長所。

[42: マンション検討中さん]

ここのデベ、バブルの時でさえ売れ残りばかりで
よくやっていけるなと思ってたけど
母体が大きいから福岡が足引っ張っても
大丈夫なんだね。

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
福岡市内も福岡以外でも、明らかに苦戦してますよ。
経済週刊誌の危険度ランキングにも社名が載ります。
　
一般論では、コロナ禍で低シェアエリアの事業所縮小や閉鎖とかもあり得ますよね。経営効率とか考えたら、充分にあり得る話。実現性の高い仮説(一般論での)の一つです。

[44: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん
土地不足と取得競争激化の中で、資金力の限界から主に狭い土地しか買えないようです。だから20~30戸規模の開発が多いと思われる。割高な管理費などなど、しわ寄せは購入者が負うのでしょう。

[45: マンション検討中さん]

外観パースで閉鎖的なエントランスだと思ったら
ゴミ置場なんですね。
ゴミ置場立派に描かれても、、、
そしてモダンにデザインされたエントランス
って、ただの通路だけ？

[46: 匿名]

ここはまだ売れてないのですか？
いまどのくらいの方が住まれてるのでしょう。。。

[47: マンション検討中さん]

半分残ってる。

まだまだ値引きは拡大するよ。

[48: 通りがかりさん]

20戸で9戸の売れ残り。竣工2年になったら、3割引スタートでは？
戸数が少ないし、管理面でも不利な物件ですね。なぜ、この価格で出したのだろう？

[49: マンコミュファンさん]

大商談会の広告

2割引かな？

[50: 匿名さん]

もう、話題にあがらなくなってきましたが、現状ＨＰでは10戸売ってますね。20戸の小規模物件で2年近く経ちますが、半数売れ残りって大丈夫ですか？

[51: eマンションさん]

いいマンションだと思うんですけどね。住環境は抜群でしょ。

[52: 匿名さん]

>>51 eマンションさん

住居地域なので、周辺は2階建ての家屋が多く静か。
但し道路がやや狭い。終日、渋滞しがちです。
下見した範囲内の近くの店舗の駐車場も狭い様です。

[53: 通りがかりさん]

ここは建築のコストカットが丸見えなのにランニングコストがずば抜けて高いからどうしようもない気がする

[54: 口コミ知りたいさん]

付近の環境自体は緑も多く良いとおもいます。ただ19の匿名さんご指摘のとおり、ごみ捨て動線がひっかかります。また全20戸というのも、将来にわたる諸経費・維持費負担が重いのではと心配になります。これといって共用の施設もないようですし・・・。

[55: マンション検討中さん]

もうすぐ完成して２年たちます。２０戸で３０カ月以上販売中。山荘通にも同じような完成物件あるがこの辺りでは高すぎるのかな。

[56: 匿名さん]

●西鉄「平尾」駅徒歩14分・間取：2LDK～5LDK・地上５階・20戸・敷地内P20台
・2020/03/13　竣工済み
・2020/06/05　残18戸
・2021/12/01　残10戸 ＝ １年半で８戸 成約
・2022/03/14　残 7戸 ＝ ３か月で３戸 成約　※急にペースUPしてきた。年内完売もアル？

[57: 匿名さん]

興味あって現場を見てきたけど、本当に残り7戸？

[58: 匿名さん]

>>57 匿名さん
実際はまだ２戸くらいしか売れてないみたいです。

[59: 匿名さん]

>>58 匿名さん
それって、本当ですか？
それが本当なら、公式ホームページは、
虚偽情報が満載って事になりませんか？

[60: マンション検討中さん]

見てきましたが、少なくとも5部屋は残ってるようです。広さも立地も良いと思うだけに、なぜ2年も空室があるのか気になって検索して辿り着きました。
コロナ禍で売れなくなってるんですね。