シャリエ守山吉身ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ守山吉身についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.chalier.jp/my65/index.html

所在地：滋賀県守山市吉身一丁目字南平238番6（地番）
交通：JR東海道本線「守山」駅徒歩6分
間取： 3LDK?4LDK
面積：70.23m2～83.75m2
売主：東レ建設株式会社
施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

間取りが出ていたのでチェックしました。
今のところAタイプのみしか出ていないですが、今後、ちょっとずつ間取り公開されていくでしょうか。期待したいです。

Aタイプは4LDK、83.75㎡。1室和室になっていて、他は洋室。洋室は２と3が5.0畳なので、子供2人がそれぞれこの部屋を使えばいいかなと思います。バルコニーにスロップシンクつき、洋室1のクロゼット広め、和室押し入れありと比較的広く作ってあって、玄関にはシューズインクロゼットもありました。
子供がいると、子供部屋の広さでモメたりする可能性もあるので、5畳×2室なのがありがたいです。

[2: マンション比較中さん]

守山はマンションが多く出ていますね。一番離れているイメージだけどごちゃごちゃしてなさそう

[3: ご近所さん]

周辺は戸建て住宅街で眺望が良さそうですね

[4: 匿名さん]

マンションのメリットは、戸建てよりも眺望がいいことです。あと管理組合があるので、庭掃除などにお金がかからないこと。
マンションもちらほらありますが、戸建住宅に囲まれた土地なので眺めもよさそうと感じます。

お買い物は平和堂かな。西友もあります。あとはバローもあります。
駅前に行けばお店も多いので、自転車などで行って帰ってくる感じかと思いました。平和堂はポイントカードがあるのでよく行きます。お惣菜がおいしいと思っていて、鮮魚も鮮度が割といいんじゃないかと感じています。バローや西友は割安感があるのでお給料日前によく行きます。使い分けもできますね。

[5: 匿名さん]

子供がいるなら部屋はたくさんあったほうが住みやすいと思います
４LDKは４人家族にはちょうどいい。３LDKでもいいですが、一部屋を収納部屋や作業部屋として利用できれば、他の部屋を広く使えます
ワイド型リビングに部屋が３つのタイプですが、和室よりも全室フローリングの方が使い勝手は良いでしょう。その方がリビングを広く活用できます。
これって洋室に変更することは可能なのかしら？

[6: 匿名さん]

間取りが公表になりましたが、まだほかにもプランがあると思うので
詳しい情報をもう少し公開されても良いのになと思いました。
守山駅まで徒歩６分と交通アクセスが良い立地ですが
物件価格がどれくらいになるか気になりますね。

[7: 匿名さん]

平面駐車場と機械式駐車場、2種類あるようです。駐車場料金に価格差があるのは、その差があるのでしょうね。

洗車スペースがあるようですので、そこはとてもいいと思います。
無料で利用できるのでしょうか？それともコインを入れて…というような感じなんでしょうか？
何れにせよ、マンションならではみたいな設備に期待ですね。

[8: 匿名さん]

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られて安心して住めそうだなと思いました。

[9: 匿名さん]

昔ながらの街並みが残り、とても住みやすそうです。

守山駅まで徒歩6分ほどというのも魅力を感じました。

公園も近くにあり、子供がのびのびと遊べる環境なのですが

中学校までは徒歩30分と随分遠いのはびっくりです。

自転車通学とかできるのか、毎日のことなので気になりました。

[10: マンション検討中さん]

墓地が近くにあるのでバルコニーから見えると思うとちょっと…
低層階なら問題ないでしょうが。

[11: 匿名さん]

>墓地が近くにあるのでバルコニーから見えると思うとちょっと…
>低層階なら問題ないでしょうが。

高層階だからこそ、逆にあまり意識しないかなと思います。
守山駅まで徒歩6分と便利な立地であることと
エコな設備など優先に考えるのは利便性だと思う人が多いでしょう。

[12: 匿名さん]

高層階だと、わざわざ下、見下ろしたりして暮らしたりはしないと思います。どちらかと言うと眺望が良ければ、より遠くを見る。
墓地については
正直気にする人は気にするし、しないひとはしない。
リセールを仮にするときにも、そのあたりは頭に入れておいてもいいでしょう。
あとはお値段だけではなく、マンションそのものに魅力があるかどうか。

[13: マンション検討中さん]

そもそも墓地、視界から外れてませんか？
眺望写真を見ると結構左側に思えるんですけど。

[14: 匿名さん]

墓地が近い云々は、やはり好みというのか気になる人は多いのかも。
ただ、毎日窓から周辺を見渡すかというとそうでもない気がします。
駅から徒歩６分とか、買い物がしやすい便利な立地などのほうが
断然優先に考えるのではないかなと思いました。

[15: eマンションさん]

>>9 吉身学区民
守山中学なら、ほとんどの子が自転車通学ですよ

[16: 匿名さん]

https://www.chalier.jp/my65/outline/

名称 シャリエ守山吉身
所在地 守山市吉身一丁目238番6（地番）
交通 JR東海道本線「守山」駅徒歩6分
用途地域 近隣商業地域
敷地面積 2,504.20m2
建築面積 563.11m2
延床面積 5,633.65m2
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数 65戸
建築確認番号 第REJ18311-25413号（平成31年2月22日）
竣工予定 2020年8月下旬
入居予定 2020年9月下旬
駐車場 65台
自転車置場 130台
ミニバイク置場 10台
バイク置き場 2台
分譲後の権利形態 敷地および建物共有部分は専有面積持分比率による共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（東洋コミュニティサービス株式会社）に委託
事業主（売主） 東レ建設株式会社 国土交通大臣（4）第6038号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区中之島3-3-3 TEL[phone]
販売提携（代理） 東レハウジング販売株式会社 国土交通大臣免許（5）第5619号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 大阪市北区中之島3-3-3
設計・監理 株式会社アクセス都市設計
施工 東レ建設株式会社

[17: 匿名さん]

盛り上がらんね

公式ホームページの物件概要に更新日の日付すらないからいつの情報か解らんけど
6月上旬販売開始予定のままで管理費やら修繕積立金やらの情報も出てきてない


https://www.chalier.jp/my65/outline/

名称 シャリエ守山吉身

◆第1期予告分譲概要
予定販売戸数 9戸
予定販売価格（税込） 3,200万円台～4,600万円台（100万円単位）
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 70.23m2～83.75m2
バルコニー面積 10.28m2～11.68m2
※販売戸数、販売価格等の確定情報は本広告にて明示いたします。

予告広告
販売を開始するまで契約、ご予約の受付もしくは申込順位の確保はお受けできません。
販売予定時期2019年6月上旬

[18: 匿名さん]

収納スペースに布団クロゼットがあるんですね。
これは便利でいいと思います。
Aタイプは4LDKですがWICじゃないので収納スペースがややコンパクトですね。
角住戸なのでサービスバルコニーがついているけど、エアコンの室外機置き場するのかしら。
部屋の換気ができていいでと思います。

[19: 匿名さん]

収納スペースに布団クロゼットがあるんですね。
これは便利でいいと思います。
Aタイプは4LDKですがWICじゃないので収納スペースがややコンパクトですね。
角住戸なのでサービスバルコニーがついているけど、エアコンの室外機置き場するのかしら。
部屋の換気ができていいでと思います。

[20: 通りがかりさん]

墓地は隣でもないので、大した問題ではないと思います。
中学は自転車で20分程度はかかります。徒歩30分では着かないでしょう。でも駅裏の方はもっとかかるんでそれに比べたらまだマシ。
ほとんどの子が自転車通学です。
大通りが夜中バイクや、緊急車両でうるさいですが最近の機密性の高い窓なら差ほど気にならないかも。
立地は便利だと思います。