ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[775: マンション検討中さん]

思っていたよりソレイユから丸見えで気になる、、、

[776: 匿名さん]

最終期の抽選は、購入者無しのようですね。
先着順が2戸になっていました。
先着順だから、いきなり完売になるかもしれませんね。

[777: マンコミュファンさん]

>>776 匿名さん

今まであのような記載だと売れてた記憶なので、残念です！完売御礼と出るとばかり思ってました！残り2邸頑張って欲しいです！

[778: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん

ソレイユから見えてても廊下側だし、特に気にならないけどな。
むしろあの近さが気に入ってます。

[779: 検討板ユーザーさん]

>>778 匿名さん

私も廊下側だから、そんなに気になりませんでした。
こんなに近いし、閉店近くに値下げの品を買って晩酌とか、レイトショー観に行くとかささやかな楽しみがあります！

[780: 匿名さん]

>>779 検討板ユーザーさん

閉店近くは人も少なくて快適ですしね。空き時間にふらっと映画に行けるなんて、考えただけで今から楽しみでワクワクします！

[781: 匿名さん]

人の目が気になるなら、やはり住宅街でないと。
ここは利便性を重視する人が購入しているでしょうから、そういう点は妥協していると思います。

[783: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん

たしかにあの距離だと夜までにぎやかそうだとは思いました。
夜遅くソレイユの入り口付近には若者がたむろしていますしね。

[785: ご近所さん]

イオンモール南側入口から入ってすぐにROJIダイニングがあるのがいいですね。
タリーズなど、テイクアウトにも好都合。

イオンスタイルが逆側なのは残念ですが。

[786: 検討板ユーザーさん]

>>785 ご近所さん

タリーズも良いですが、個人的にはスタバがこっち側だとなお嬉しかったです。贅沢言い過ぎかもしれませんが（笑）

[787: 通りがかりさん]

半分売れたのが販売開始から半年も経っていなかったので半数が値引きはさすがにないでしょう。

[790: マンション掲示板さん]

>>787 通りがかりさん
私もそう思います！もし、嘘ならデベがこれを見たら業務妨害とかになるんでしょうか？あっ！関係ない事すいません！

[791: 匿名さん]

>>786 検討板ユーザーさん

スタバもいいですね！
テレワークのお供にいろいろ買っちゃいそう。

[794: 名無しさん]

マンションの近くで、ハトが沢山集まってましたが、お気づきですか？

[796: マンション掲示板さん]

>>793 マンション検討中さん
まぁー確かに残り在庫がどの辺りでの時点かわからないですが、結構早めにメニュープランとか締め切られてたようですし、デベが決めた間取りで購入するわけですからね！値引きないと！ですね！

[797: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[798: マンション検討中さん2]

>>794 名無しさん
近くの家の人が餌やりしてるようですね！
でもハト糞とかほぼ見かけないですけどね！よくソレイユ行く時と通りますが！

[799: マンション購入者]

[No.782から本レスは、個別交渉による値引き金額に関する具体的な話題、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[800: 名無しさん]

>>797
南側に最近アパートが建ったとこ辺り？
割りとやばいすよ。
鳩避け対策されてます。

[801: マンション検討中さん]

>>800 名無しさん
鳩がレジデンスのバルコニーや建物一番上まで飛び交ってますよ。増えないように対策必要ですね。

[802: 名無しさん]

>>801 マンション検討中さん

近くの空き家？がハト小屋になってますね

[803: eマンションさん]

>>800 名無しさん
そうなんですね！まぁー自治体に言うて、もし被害が出れば損害賠償でしょうね…餌やりしてる家とマンションは少し離れてますし…1番の被害はその最近出来たアパートでしょうね！目の前ですし！

[804: マンション検討中さん]

みなさんのご入居より鳩さんのご入居の方が早くなってしまうのは防がないといけませんね！

[805: 匿名さん]

ごめんなさい。
鳩のこと気にしてる余裕はないです。なるようになる。ポッポ?

[806: マンション検討中さん]

鳩さんもみんなで仲良くレジデンスで暮らしましょう！平和の象徴ぽっぽー♪気にしなーいぽっぽー♪

[807: マンコミュファンさん]

このマンションンの高速寄りの歩道歩きました。2階角部屋は手が届きそうな低さですね。

[808: 名無しさん]

>>807 マンコミュファンさん

身長何センチなんですか？

[809: eマンションさん]

>>808 名無しさん

おそらく3メートル級の化け物ですよ。笑

[810: 匿名さん]

LDKに壁面収納される方いますか？

[811: マンション検討中さん]

>>810 匿名さん
パナソニックの壁面収納をつける予定です。部屋が狭くなるのが難点ですが、収納が少ないのでつける予定です。

[812: 匿名さん]

>>811 マンション検討中さん
それは、ｵﾌﾟｼｮﾝ対応ですか？それともｵﾌﾟｼｮﾝ対応外で自己発注ですか？

[813: マンション検討中さん]

>>812 匿名さん
外注で頼みます。他にカップボード、エコカラットも外注する予定です。

[814: マンション掲示板さん]

キッチン横などの収納の棚板を追加したい場合って、どうするんでしょう？
住み始めてみたら、棚板が増やしたくなることもあるかなぁとか。

[815: 匿名さん]

>>813 マンション検討中さん

オプションではないということは、引渡し後の工事ですか？

[816: マンコミュファンさん]

>>809 eマンションさん

そこはイオン東入口でよく通りますが、多分マンション横の歩道のほうがマンションの土地より高い為、歩道からの目線で2階は丸見えですね。

[817: マンション検討中さん]

他のマンションでは値引き提示を経験したことはありましたが。担当はここは無い！と言い切られましたー！
口外しないと言われてるのに書くのですね…

[818: 匿名さん]

>>817 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。

しかし、、
分脈おかしくないかな？
これに限らず、披露する前に客観的な目で読み返してみることは大切ですよ。

[819: 匿名さん]

小さいお子様いらっしゃる方は、保育園はどちらに入園しますか？

[820: 口コミ知りたいさん]

>>818 匿名さん
分脈？文脈ではなくですか？

[821: マンション掲示板さん]

>>817 マンション検討中さん
私も思いました！口外しないって約束なのに…笑
そして、私も興味本位で値引き聞きましたが、引渡しまで、まずやらないと言われました！まぁーでも、最後残り物になってくると駐車場の抽選に参加出来なかったり、間取りいじらないとかあるので、多少はやられてるのかもしれませんね！

[822: 匿名さん]

>>819 匿名さん

候補となるのは、ひかり保育園か金剛保育園でしょうか。府中小学校に行く予定なら、ひかり保育園の子が圧倒的に多いので（隣ですしね）ひかりの方が良いかもしれません。

[823: 匿名さん]

>>820 口コミ知りたいさん

それ！文脈です。
他人のこと言えませんね。
申し訳ございませんでした。

[824: 評判気になるさん]

４階残り２つはなぜ残ってるんですかね？道路側は理解できますが、反対側の理由は何でしょうか？