ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.mecsumai.com/fuchu172/
所在地:広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28(地番)
交通:JR山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
広電バス「天神川駅北(イオンモール広島府中前)」バス停より徒歩2分
間取:3LDK・4LDK
面積:67.95㎡~90.27㎡
売主:広島電鉄株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 株式会社トータテ都市開発
施工会社:株式会社鴻池組
管理会社:株式会社トータテコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-03-14 23:28:44
- 所在地:広島県安芸郡府中町大須2丁目121番28(地番)、広島県安芸郡府中町大須2丁目1番40号(住居表示)
- 交通:山陽本線(JR西日本) 「天神川」駅 徒歩5分 (駅舎より)
- 総戸数: 172戸
ザ・府中レジデンスってどうですか?
677:
匿名さん
[2020-11-14 21:40:53]
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678:
匿名さん
[2020-11-14 21:45:05]
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679:
評判気になるさん
[2020-11-14 21:52:53]
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680:
匿名さん
[2020-11-15 21:38:43]
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681:
口コミ知りたいさん
[2020-11-15 21:42:26]
10階以上の部屋だと眺めがいいので羨ましいですねー
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682:
匿名さん
[2020-11-15 22:22:16]
5F位までが、高速や周りの建物と同じくらいの高さですね。それ以上の階は早めに決まっていった気がします。
やはりマンションですから、ある程度眺望も重視されますね。 |
683:
マンション検討中さん
[2020-11-16 10:35:22]
5階くらいが目の前のマンションを超えるんですかね!新幹線が見えていいですね!
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684:
匿名さん
[2020-11-16 12:38:43]
完売が待ち遠しいですね!角部屋をいかに売るかでしょうね!
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685:
eマンションさん
[2020-11-18 20:36:45]
6階以上の部屋は売り切れ?
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686:
匿名さん
[2020-11-18 22:02:53]
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687:
匿名さん
[2020-11-24 08:04:27]
5千万超の部屋が6階角部屋にありましたね。
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688:
eマンションさん
[2020-12-06 16:52:12]
HP物件概要の販売戸数欄が5戸となっているんですが、あと5戸で完売という意味なんでしょうか?
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689:
匿名さん
[2020-12-06 19:16:22]
まだ未供給があったはずなので、残り5部屋ではないかと思いますが、
公式HPの間取りページから数を拾っていけば、残り10部屋以下でしょうか。 もうすぐ完売ですね。 |
690:
検討板ユーザーさん
[2020-12-07 16:38:22]
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691:
匿名さん
[2020-12-09 01:01:11]
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692:
名無しさん
[2020-12-09 09:51:42]
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693:
匿名さん
[2020-12-09 13:55:17]
ソレイユ側の足場が一部外れていました
想像していた外装のイメージと少し違いました |
694:
通りがかりさん
[2020-12-09 18:08:24]
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695:
マンコミュファンさん
[2020-12-09 20:05:17]
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696:
評判気になるさん
[2020-12-09 20:51:23]
売れにくいのが残ってますから完売は完成後の値引き次第ですね。
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697:
匿名さん
[2020-12-09 21:10:36]
私も値引き無しでの完売は無理だと思います。残りの部屋は高い部屋が多いです。高い金額を出せる人が条件の悪い部屋を購入する理由がないと思います。
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698:
匿名さん
[2020-12-09 22:00:42]
同感です。
逆に売れた部屋は良い条件だった、という風に思うようにしています。 (中層階購入者より) |
699:
匿名さん
[2020-12-09 23:47:41]
>>697 匿名さん
高いと言っても5千万前後なら、高過ぎて買い手がつかないというほどではないでしょう。 ただ、確かに残り10戸以下となると階数や間取などの選択肢が限られるので、そういう意味では、多少値引があってもいいのかなとは思います。 実際にどうなるかは、今後の売れ方次第ですかね。80平米も決して安くはなかったけど完売しましたし。 |
700:
名無しさん
[2020-12-09 23:59:38]
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701:
ケンタッキー花子
[2020-12-10 00:01:22]
ここは個性の強い立地なので、買い逃して後悔したくない人が駆け込みで買っちゃうかもね。
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702:
検討板ユーザーさん
[2020-12-10 10:24:09]
出勤前に見てきました。
リビング側も早く見れるようになって欲しいですね。 |
703:
匿名さん
[2020-12-10 12:36:23]
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704:
マンション掲示板さん
[2020-12-10 15:58:58]
ドレスアップここの会社で頼みますか?
他のメーカーさんで頼むよ!って方いらっしゃったらどこのメーカーさんでお願いしたのか教えて頂けませんか? |
705:
匿名さん
[2020-12-10 20:07:36]
引き渡し後に諸々外注します。
府中町が施工エリアに入っているリフォーム対応している工務店を探している最中です。 クラージュプラスとか行ってみようかな。オシャレにコーディネートしてくれそう |
706:
マンション検討中さん
[2020-12-12 18:58:30]
このマンションはとても魅力的ですが、ソレイユが潰れたら一気に資産価値が落ちそうで怖いですね。
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707:
匿名さん
[2020-12-12 20:46:58]
潰れたらね。
その未来が分かれば苦労しません。 勿論、現時点でイオンモールがヤバそうなら買いませんが、そうではないでしょう? 周辺店舗等に将来が左右されるのが嫌なら、すぐ住み替え出来る賃貸が良い。 |
708:
匿名さん
[2020-12-12 21:05:26]
駅やバス停が近く、ソレイユ以外のお店も徒歩圏内にあるのでそこまで大幅に下がるとは思わないです
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709:
通りがかりさん
[2020-12-12 21:11:20]
周辺環境はどこを買っても変化する可能性がありますからね。一番変わらないのは駅近だけど、ここは駅徒歩5分という条件もクリアしてるから、そういう意味では安心なのでは?逆に、交通アクセスで劣るショッピングセンター隣接は危険かもしれない。
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710:
評判気になるさん
[2020-12-12 23:23:34]
ソレイユが潰れるか。考えたことないな。不況が続いても、他が先に潰れるから、そのお客さんが流れてくるから当面は大丈夫な気もするけどね。
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711:
マンション検討中さん
[2020-12-13 00:40:09]
子育て世代なので、歩いていける広い公園があれば嬉しかったです!それとガソリンスタンドの隣の土地はずっとアスファルトの更地でソレイユの客が通り抜けるのみの土地になっているので、あそこに何か作ってほしいです!
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712:
検討板ユーザーさん
[2020-12-13 01:04:59]
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713:
匿名さん
[2020-12-13 01:07:59]
>>711 マンション検討中さん
徒歩圏内の広い公園は、矢賀新町公園と本町公園。小さな公園なら茂陰公園の第一と第二がありますよ。 ガソリンスタンドの隣(ケンタッキーの隣?)はずっと更地で駐車場にすらされないので、ソレイユの土地でしょうか?敢えて通り抜けるために残しているのかなという気もします。 |
714:
マンコミュファンさん
[2020-12-15 16:25:46]
Cタイプも完売になっていました!
これで70平米も売り切れましたね。 |
715:
匿名さん
[2020-12-15 22:30:26]
モデルルームに使われてるFタイプが残ってるのが意外ですね。
Fはまだ売り出してないのかなー |
716:
匿名さん
[2020-12-15 22:35:39]
いや、先着順で出ているはずですよ。
おそらくキャンセルだと思います。 私がずっと前にギャラリーで見たときは、高層階が1部屋しか残っていなかったので。 |
717:
マンション掲示板さん
[2020-12-15 22:55:34]
そろそろ防音カバーも全部外れてる頃でしょうか。
入居説明会はギャラリーとは別のとこで開催されることになってたので、内覧会までギャラリー立ち寄る用事がないんですよね。 |
718:
匿名さん
[2020-12-17 05:30:39]
キャンセルってよくあるものなのでしょうか?
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719:
匿名さん
[2020-12-17 11:29:43]
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720:
マンション掲示板さん
[2020-12-17 11:32:25]
>>718 匿名さん
170戸近くあったら多少のキャンセルはあり得る事だと思います。 他に気に入った物件を見つけることもあるし、収入面に問題が出る場合もあると思います。特に販売初期はコロナでこんな世の中になるとは想像してなかっただろうし。 |
721:
匿名さん
[2020-12-17 12:24:52]
キャンセルは、例えばFタイプで申し込んだけど、80平米のタイプに変える、というパターンもあるでしょう。
コロナで収入面での不安もあったでしょうに、それでも成約が続く事と、キャンセルが沢山出ないことが意外でした。 |
722:
匿名さん
[2020-12-17 13:54:00]
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723:
匿名さん
[2020-12-17 13:55:22]
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724:
マンション住民さん
[2020-12-19 12:31:44]
キャンセルしたら手付け返ってこないので、購入した方がよいですね。貯蓄ギリギリまで頭金入れてるなら厳しいですけど。普通は一定以上は手元に現金置いているはずですし。
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725:
マンション検討中さん
[2020-12-22 18:47:11]
今朝、新幹線側のカバーが取れていた。まだ足場はあったけど。ちょと楽しみ。
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726:
名無しさん
[2020-12-22 21:05:55]
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727:
マンション検討中さん
[2020-12-22 22:33:07]
ホームページが少し変更されていますね。いよいよラストスパートという事だと思います。
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728:
匿名さん
[2020-12-23 07:30:50]
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729:
匿名さん
[2020-12-23 13:39:37]
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730:
匿名さん
[2020-12-23 21:56:31]
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731:
マンション検討中さん
[2020-12-24 22:06:09]
来年度の税制改正大綱を見たのですが、府中レジレンスでは住宅ローン控除が10年の人と13年の人が出てきそうですが、認識間違いでしょうか?もし、間違いでないなら…
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732:
匿名さん
[2020-12-24 22:48:12]
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733:
マンション住民さん
[2020-12-24 23:45:37]
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734:
マンション住民さん
[2020-12-25 00:02:15]
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735:
評判気になるさん
[2020-12-25 01:48:07]
>>734 マンション住民さん
今年9月までに契約した人は、新型コロナ税特法が適用され、コロナのせいで入居が遅れたことを証明しない限りは10年のままと読めますね。 つまり、コロナで入居が遅れそうにないこの物件は、今年9月までに契約した人は10年のままなのかな。 不公平な気がするけど、文句を言っても仕方ないですね。 とはいえ、素人が読み解いただけだし、入居説明会とかで教えてもらえないかな? |
736:
評判気になるさん
[2020-12-25 01:50:18]
>>734 マンション住民さん
今年9月までに契約した人は、新型コロナ税特法が適用され、コロナのせいで入居が遅れたことを証明しない限りは10年のままと読めますね。 つまり、入居が遅れそうもないし、今年9月までに契約した人は10年のままなのかな。 不公平な気がするけど、文句を言っても仕方ないですね。 とはいえ、素人が読み解いただけなので、入居説明会で教えて貰いたいです。 |
737:
評判気になるさん
[2020-12-25 01:52:10]
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738:
マンコミュファンさん
[2020-12-25 15:34:02]
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739:
マンション検討中さん
[2020-12-25 17:09:09]
あの書き方だと最低4邸は残ってるとしか言えないかもですけど、いずれにしてもあと僅かですね!
ベランダ側の写真アップしてくれる親切なヒト出てきておくれ!! お願いします。 |
740:
評判気になるさん
[2020-12-25 19:04:09]
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741:
マンション検討中さん
[2020-12-25 21:11:08]
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742:
マンション検討中さん
[2020-12-28 09:11:23]
まだ在庫があるみたいですね。二葉の里レジデンスと府中レジデンスでかなり迷いました。子供が小さいのでこちらのマンションを契約しましたが、大人だけなら二葉の里レジデンスを購入したと思います。あちらはすぐに完売したので、こちらも完売してほしいものです。
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743:
匿名さん
[2020-12-28 13:53:35]
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744:
検討板ユーザーさん
[2020-12-28 22:26:49]
>>742 マンション検討中さん
うちもです。結構多いんですね! 二葉の里はコロナ前に売り切ったタイミングの良さと、広島駅近としては安過ぎるほどの価格設定が特徴だったと思います。私も検討しましたが、子育て環境を考えて見送りました。完売までの早さがイコールマンションの価値という訳ではないと思いますよ。例えば将来中古で売り出そうとした場合、ファミリー受けが良いのはやはりこちらかと。ファミリー層が多いと、子供にとってもマンション内で友達ができそうで良いですしね。 |
745:
マンション検討中さん
[2020-12-28 22:56:45]
>>744 検討板ユーザーさん
似たような環境の方が多いと思うと住むのが大変楽しみになってきました。やはり府中にしてよかったと思っています。客観的に見て資産価値だけ見ると二葉、生活利便性、子育てを考えれば府中だと思います。いずれにしてもいいコミュニティが出来るようにしたいものです。 |
746:
匿名さん
[2020-12-28 22:57:07]
>>744 検討板ユーザーさん
マンションの価値は、広島駅近には、勝てないでしょうね。こちらは、洪水時は、浸かってしまう可能性が高いですから。 又法律改正で、販売時に浸水時の資料を見せなくてはいけませんからね。 又、皆がファミリー層受けを求めてる訳ではないと思いますよ。 子供が煩いと思う層の方が、多いでしょうね。静かさを、求めてる人々の方が多いいですからね。 マンション住んで一番揉めるのは、騒音ですからね。 |
747:
検討板ユーザーさん
[2020-12-28 23:37:07]
>>746 匿名さん
744です。二葉の里を否定する意図で書いたつもりは全く無かったのですが。。。二葉の里は勿論、価値ある素敵なマンションだと思いますよ! 洪水や騒音問題、周辺環境等、マンション選びには考慮すべきことが多くありますよね。その中で自分に合った物件を選択するしかないと思うのですが。 入居して暮らし始めた時、ここに決めて良かった!と思える物件を契約したいものですね。 |
748:
マンション検討中さん
[2020-12-28 23:48:49]
>>747 検討板ユーザーさん
すぐに批判的に受け取られる方がいるのは悲しいですね、744さんもどちらもいいマンションだけど、自己の環境的に府中を選んだと言っただけですよね。お互い攻撃しあっても仕方ないと思いますよ。府中を選んだ人、二葉を選んだ人、いろんな価値観があって当然だと思います。 |
749:
検討板ユーザーさん
[2020-12-29 00:49:47]
>>748 マンション検討中さん
言葉足らずでフォローして頂いてすいません。言いたかったことは、まさにその通りです。いろんな価値観の方が見ている掲示板なので、悪気はなくとも言葉選びは慎重にしないといけませんね。似たような環境の方と共感できるのは嬉しいことです。一方でそうでない方への配慮も大切にしていきたいと思います。 |
750:
マンション掲示板さん
[2020-12-29 01:15:26]
マンション選びは資産価値だけじゃないですもんね。家族の勤務地や学校、広さなど、住み心地が大切。ほとんどの人が住居用として選んでいて、投資用ではないだろうし、勝ち負けではないと思います。
それぞれが好きなところを買って住めばいいですよね。比べても意味はない。 このマンションを買って良かった!と思えるような所にしていきたいです。 |
751:
eマンションさん
[2020-12-29 01:31:58]
ザレジデンス二葉の里の契約者です。府中も二葉の里もどちらもいいマンションと思いますよ。
それぞれの立地、子育て環境、生活環境等がありますから、自分にとって1番条件の合うマンションが1番いいマンションだと思います!ちなみに私達は夫婦2人で入居です。 |
752:
通りがかりさん
[2021-01-01 20:42:16]
私は二葉の里とこちらとでは、個人的は二葉の里がよかったのですが、迷っているうちに二葉の里は完売して、こちらは販売員と方と合わなかったのでこちらとは縁が無かったのです。その方はイオンモールの周辺が、土日でもそれほどの交通渋滞は起こりません。とおっしゃったので、どうもこの方を信用できず、他の物件(井口)にきめたのですが、こっちにしとけば良かったかもね。とは今でもしょっちゅう思います。こちらのマンションは多くの方が言われるようにすごく魅力があります。これから、こちらにお住みになる皆さんの家庭が明るく、幸せであることをお祈りします。
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753:
匿名さん
[2021-01-01 23:22:29]
>>752 通りがかりさん
住居選びは大きな決断なので、少なからず迷いはありますよね。不動産との出会いって、ご縁があるかどうかっていうのもあるかもしれません。自分達が買いたいと思ったタイミング、販売員さんとの相性、その時の家族の状況等。ご縁のあった物件で暮らし始めたら、またそこで新たな環境や人との繋がりに恵まれるかもしれません。お正月なので、なんだかそんなことを感じてしまいました。752さんが選ばれた新居にも沢山の幸せが訪れますように。 |
754:
マンション住民さん
[2021-01-02 14:17:24]
販売員は大事ですね。すぐバレる嘘つくなーと思うことあります。
遡っても、府中と二葉の同時期によいマンションがでたなーという印象あります。 家族構成するのでどちらも正解な気もします。 イオンモール少しお客さん減ったのか分からないですが、前より渋滞が減ったような気もしますね。 |
755:
eマンションさん
[2021-01-09 00:01:35]
ホームページが更新されて、残りの部屋がA、K、L、Mの4タイプのみになっていました。AとMは残り1邸のはずだから、残りは4戸から6戸くらいでしょうか?
外観もだいぶできてきて、いよいよあと半年程で入居かと思うと楽しみになってきました。 |
756:
匿名さん
[2021-01-09 19:50:36]
先着順4戸とは別にKタイプが物件概要に出てたので、最低5戸ですね。
このKタイプは、受付期間が長いので「買います」と言った人向けのデキレースとは違うのでしょうか。 |
757:
マンション検討中さん
[2021-01-10 07:54:22]
完売するかどうか微妙ですね。Hitotoもかなり売れ残っていますし、今の時期完売は難しいのでしょうか? |
758:
匿名さん
[2021-01-10 08:52:24]
|
759:
名無しさん
[2021-01-10 09:17:35]
やはり、ヴェルディマンション以外はなかなか売れないんですね。
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760:
匿名さん
[2021-01-10 11:11:40]
価格帯が安ければ、候補となりうる世帯も増えますからね。
今この物件で残っている部屋は5千万円前後ですから、買える世帯がどれだけ残っているか。 買える人は、既に中~高層階を購入してる気がします。 |
761:
マンション検討中さん
[2021-01-10 12:33:10]
近くのアルファステイツは去年6月入居でしたがこの時期には完売していたのでコロナの影響もありそうですね
競合物件もあるので入居までに完売するといいなぁと思います |
762:
匿名さん
[2021-01-11 12:23:45]
>>761 マンション検討中さん
コロナの影響は無視できないですよね。それと、アルファステイツは残り少なくなると大幅値引きしてさっさと売り切るので、デペの売り方による部分もあるかもしれません。ここは値引してなさそうですし。入居までには完売してほしいですね! |
763:
名無しさん
[2021-01-11 18:07:30]
オプションで床のコーティングのフロアマニキュアナノをするかどうか悩んでいます。
皆さんどのようなお考えですか?される方、やらない方。 |
764:
匿名さん
[2021-01-11 20:54:16]
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765:
匿名さん
[2021-01-11 22:59:51]
>>763 名無しさん
私もフロアコーティングしません。 自分の中で優先順位が高くなかったので、そこに予算を割けませんでした。 どちらかというと浴槽やシンクのコーティングが気にはなりましたけど、それらもしないことにしました。 |
766:
検討板ユーザーさん
[2021-01-12 00:28:48]
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767:
口コミ知りたいさん
[2021-01-12 13:55:58]
シンクや浴槽のコーティングは自分でもできますよ!
綺麗にできるかは保証はないですが。 |
768:
通りがかりさん
[2021-01-18 19:02:04]
残り2邸になりましたね!?もうすぐ完売ですね!
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769:
匿名さん
[2021-01-18 20:37:36]
急に売れましたね!
高価格帯なので、もう少し苦戦するかと思いましたが、意外。でも良いことですね。 |
770:
マンション検討中さん
[2021-01-21 23:04:41]
最終2ですね。最後の方に物件を購入される方ってどういう方なのかといつも思ってしまいます。転勤で急に広島に来られるとかなのかな?
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771:
名無しさん
[2021-01-21 23:16:43]
物件購入を検討し始めたのがちょうどこのタイミングだった方もいるんじゃないでしょうか。
モデルルームの予約も埋まっているようなので完売は近そうですね。 |
772:
名無しさん
[2021-01-24 01:01:34]
この前近くを通ったら駐車場がだいぶ出来上がってました。
謎に包まれたエントランス周りもそろそろ出来上がる頃ですかね。 |
773:
マンション検討中さん
[2021-01-24 03:15:26]
エントランス気になりますね
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774:
評判気になるさん
[2021-01-25 10:51:06]
4F角部屋が残ってるみたいですが、位置的にどうなんですかね?高速道路と同じ位置とかですか?
|
775:
マンション検討中さん
[2021-01-26 14:18:50]
思っていたよりソレイユから丸見えで気になる、、、
|
776:
匿名さん
[2021-01-26 21:15:40]
最終期の抽選は、購入者無しのようですね。
先着順が2戸になっていました。 先着順だから、いきなり完売になるかもしれませんね。 |
777:
マンコミュファンさん
[2021-01-26 21:17:39]
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778:
匿名さん
[2021-01-26 21:20:29]
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779:
検討板ユーザーさん
[2021-01-26 21:39:16]
|
780:
匿名さん
[2021-01-26 22:23:12]
|
781:
匿名さん
[2021-01-26 23:12:44]
人の目が気になるなら、やはり住宅街でないと。
ここは利便性を重視する人が購入しているでしょうから、そういう点は妥協していると思います。 |
783:
匿名さん
[2021-01-28 17:18:22]
|
785:
ご近所さん
[2021-01-28 18:06:50]
イオンモール南側入口から入ってすぐにROJIダイニングがあるのがいいですね。
タリーズなど、テイクアウトにも好都合。 イオンスタイルが逆側なのは残念ですが。 |
786:
検討板ユーザーさん
[2021-01-28 21:24:17]
|
787:
通りがかりさん
[2021-01-28 21:28:29]
半分売れたのが販売開始から半年も経っていなかったので半数が値引きはさすがにないでしょう。
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790:
マンション掲示板さん
[2021-01-28 21:37:54]
|
791:
匿名さん
[2021-01-28 22:53:22]
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794:
名無しさん
[2021-01-29 21:17:26]
マンションの近くで、ハトが沢山集まってましたが、お気づきですか?
|
796:
マンション掲示板さん
[2021-01-29 21:25:41]
>>793 マンション検討中さん
まぁー確かに残り在庫がどの辺りでの時点かわからないですが、結構早めにメニュープランとか締め切られてたようですし、デベが決めた間取りで購入するわけですからね!値引きないと!ですね! |
797:
マンション検討中さん
[2021-01-29 21:31:46]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
798:
マンション検討中さん2
[2021-01-29 21:31:55]
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799:
マンション購入者
[2021-01-29 21:36:52]
[No.782から本レスは、個別交渉による値引き金額に関する具体的な話題、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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800:
名無しさん
[2021-01-29 21:44:34]
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801:
マンション検討中さん
[2021-01-30 10:11:19]
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802:
名無しさん
[2021-01-30 10:55:06]
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803:
eマンションさん
[2021-01-30 12:01:17]
>>800 名無しさん
そうなんですね!まぁー自治体に言うて、もし被害が出れば損害賠償でしょうね…餌やりしてる家とマンションは少し離れてますし…1番の被害はその最近出来たアパートでしょうね!目の前ですし! |
804:
マンション検討中さん
[2021-01-30 13:38:50]
みなさんのご入居より鳩さんのご入居の方が早くなってしまうのは防がないといけませんね!
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805:
匿名さん
[2021-01-30 13:57:44]
ごめんなさい。
鳩のこと気にしてる余裕はないです。なるようになる。ポッポ? |
806:
マンション検討中さん
[2021-01-30 16:11:28]
鳩さんもみんなで仲良くレジデンスで暮らしましょう!平和の象徴ぽっぽー♪気にしなーいぽっぽー♪
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807:
マンコミュファンさん
[2021-01-30 18:58:03]
このマンションンの高速寄りの歩道歩きました。2階角部屋は手が届きそうな低さですね。
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808:
名無しさん
[2021-01-30 21:06:16]
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809:
eマンションさん
[2021-01-30 21:42:47]
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810:
匿名さん
[2021-01-30 21:59:24]
LDKに壁面収納される方いますか?
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811:
マンション検討中さん
[2021-01-30 22:16:53]
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812:
匿名さん
[2021-01-30 22:47:24]
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813:
マンション検討中さん
[2021-01-30 22:56:09]
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814:
マンション掲示板さん
[2021-01-31 01:07:03]
キッチン横などの収納の棚板を追加したい場合って、どうするんでしょう?
住み始めてみたら、棚板が増やしたくなることもあるかなぁとか。 |
815:
匿名さん
[2021-01-31 03:32:21]
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816:
マンコミュファンさん
[2021-01-31 07:22:52]
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817:
マンション検討中さん
[2021-01-31 09:15:14]
他のマンションでは値引き提示を経験したことはありましたが。担当はここは無い!と言い切られましたー!
口外しないと言われてるのに書くのですね… |
818:
匿名さん
[2021-01-31 09:37:28]
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819:
匿名さん
[2021-01-31 21:11:19]
小さいお子様いらっしゃる方は、保育園はどちらに入園しますか?
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820:
口コミ知りたいさん
[2021-01-31 22:05:48]
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821:
マンション掲示板さん
[2021-01-31 22:14:15]
>>817 マンション検討中さん
私も思いました!口外しないって約束なのに…笑 そして、私も興味本位で値引き聞きましたが、引渡しまで、まずやらないと言われました!まぁーでも、最後残り物になってくると駐車場の抽選に参加出来なかったり、間取りいじらないとかあるので、多少はやられてるのかもしれませんね! |
822:
匿名さん
[2021-01-31 22:46:50]
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823:
匿名さん
[2021-01-31 22:53:17]
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824:
評判気になるさん
[2021-02-01 09:47:55]
4階残り2つはなぜ残ってるんですかね?道路側は理解できますが、反対側の理由は何でしょうか?
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825:
匿名さん
[2021-02-01 12:05:02]
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826:
匿名さん
[2021-02-01 12:28:12]
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827:
通りがかりさん
[2021-02-01 12:34:07]
ごめんなさい。
鳩のこと気にしてる余裕はないです。なるようになる。ポッポ? |
828:
マンコミュファンさん
[2021-02-01 21:01:13]
>>824 評判気になるさん
4を避けたい心理ってあるかもしれません。 マンコミュの過去スレでも、404号室ってどう思う?ってスレがあるくらいなので。 幸せのしって考えたら、個人的には全く気になりませんけどね。 |
829:
マンコミュファンさん
[2021-02-01 22:09:48]
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830:
匿名さん
[2021-02-01 22:53:28]
完売したら、モデルルーム閉鎖なんですかね?インテリアのイメージを参考にしたいから、もう一回くらい見に行こうかな。
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831:
匿名さん
[2021-02-03 22:08:17]
>>830 匿名さん
モデルルームが閉鎖されて、跡地をどうするか。 売却され、マンションの建設工事が始まり、工事車輪がバンバンに入って、工事による騒音や粉塵もする 完成後には府中レジデンスの敷地、あるいは住棟に影を落とす。のような結末でしょうな。 10階建ての賃貸マンションが建てば低層階は日が入らない。 |
832:
口コミ知りたいさん
[2021-02-03 22:32:37]
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833:
名無しさん
[2021-02-06 15:32:38]
保険は広電エアサポートさんの見積りとりましたか?
とられた方はプラン1~3どれにしますか? |
834:
匿名さん
[2021-02-06 21:39:15]
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835:
マンション検討中さん
[2021-02-06 22:48:20]
あと2戸早く売れたらいいですね。何とか完売で引渡ししてほしいです。
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836:
口コミ知りたいさん
[2021-02-08 12:47:04]
あと1戸。
もうすぐです。 |
837:
匿名さん
[2021-02-08 19:17:20]
広島に縁のある人が、新年度の人事異動で広島勤務になって「買おう」となるかなー
そんな都合良くいかないか。 |
838:
マンション検討中さん
[2021-02-08 19:20:16]
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839:
マンション検討中さん
[2021-02-08 20:29:33]
値引なしで売り切るよ
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840:
通りがかりさん
[2021-02-08 20:44:35]
値引きはあるよ。
安くしないと売り切れないよ。後、一戸なのに。 |
841:
匿名さん
[2021-02-08 22:40:51]
ラスト1邸となると、間取や駐車場が選べない分、多少の値引きはあるかもしれませんが、まだ完成前なので大幅値引きははないでしょう。どちらにしても、竣工前完売も視野に入ってきましたね。
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842:
マンション掲示板さん
[2021-02-12 22:21:22]
ついに、ついに完売したようですね!!!
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843:
匿名さん
[2021-02-13 08:44:39]
よく売り切りましたね!
途中コロナもあったのに、入居開始前に完売は凄い。 |
844:
名無しさん
[2021-03-26 21:55:33]
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845:
マンション検討中さん
[2021-03-26 23:41:29]
街中じゃなくても便利だったらアリなんかもね
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846:
マンション検討中さん
[2021-04-24 15:45:23]
一部屋キャンセル住戸が出たみたいですね。
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847:
マンコミュファンさん
[2021-04-25 17:59:20]
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848:
名無しさん
[2021-04-25 22:15:57]
>>846 マンション検討中さん
公表されてない情報をネットに流します? |
849:
検討板ユーザーさん
[2021-04-26 00:17:42]
キャンセル情報に目くじら立てる意味がわからん。
買い逃した人には朗報なんじゃない? |
850:
マンション掲示板さん
[2021-04-26 06:49:09]
>>849 検討板ユーザーさん
目くじら立ててるのでしょうか?その情報が本当なのか?確認してるだけなんじゃないのでしょうか? まだアップされてない情報なので、三菱の人かキャンセルした本人なら知ってるでしょうが、ガセネタの可能性もあるので、ソースを知りたかったのでしょうか? 上記の投稿者でないので、わかりませんが… |
851:
通りがかりさん
[2021-04-26 11:24:16]
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852:
マンション検討中さん
[2021-04-26 14:23:30]
キャンセルの情報は本当です。資料請求したメールアドレス宛にキャンセル住戸のご案内のメールが届きました。よく知りたいと思ってホームページを見ましたが、ホームページは完売のままになっていました。資料請求した人には皆さんメールが行っていると思うので、とくに内密な情報ではありません。
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853:
匿名さん
[2021-04-26 17:16:55]
>>852 マンション検討中さん
そうなんですね。手付のことを考えると、もはやキャンセルせずに売った方がいい気すらしますが、きっと何か事情があるんでしょうね。ここ欲しかったけど逃したって人にとってはチャンスですね。 |
854:
マンション検討中さん
[2021-05-07 15:24:26]
キャンセル情報がありましたが、ジェイグランディアもキャンセル出たみたいですね!
ジェイグランディアはホームページに掲載されてますが、こちらは掲載されないんですね… |
855:
マンション検討中さん
[2021-06-01 11:46:55]
新しく角部屋が売りに出されてますね。
入居前に売るのはどういった方なのでしょうか? |
856:
検討板ユーザーさん
[2021-06-01 16:32:11]
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857:
ご近所さん
[2021-06-01 17:54:54]
無くなることはないけど、ソレイユは将来的にはアルパークみたいになるかもね。 |
858:
マンション検討中さん
[2021-06-01 18:58:24]
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859:
マンション検討中さん
[2021-06-01 19:02:09]
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860:
匿名さん
[2021-06-01 19:34:54]
>>858 マンション検討中さん
物件情報見ましたが、8階角部屋でいい場所だけど、間取りは3LDKでレンレンコーヒー前なのが残念すぎる。。 |
861:
eマンションさん
[2021-06-01 20:04:01]
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862:
名無しさん
[2021-06-01 22:54:38]
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863:
名無しさん
[2021-06-02 14:05:07]
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864:
入居者さん
[2021-06-03 01:00:43]
>>860 匿名さん
レンレンコーヒーの赤い看板は確かに残念ですね。 この部屋の3LDKは寝室が10畳と広めですが、リビングがやや窮屈な印象で、残念と言うことでしょうか。 それとも単純に4LDKの方が一般的に人気で需要があるのでしょうか? |
865:
匿名さん
[2021-06-03 20:06:44]
>>864 入居者さん
おっしゃる通り、寝室が無駄に広く、リビング狭めな所が残念ポイントかなと個人的には思います。 実際、レンレンコーヒーの明かりって夜、室内から見ても目立つのでしょうか?気になります。 |
866:
入居者さん
[2021-06-04 09:15:18]
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867:
通りがかりさん
[2021-06-04 11:02:42]
>>863 名無しさん
すみません。以前からソレイユ自体集客困っておられますよ。売上全国指折りではないですよ。どこも大型店舗は、時代にそぐわなくなってきてます。コロナ禍前からです。 いい物件ですが。ちょっといいすぎです。 |
868:
マンコミュファンさん
[2021-06-04 12:26:37]
ソレイユ自体なくなるとは思いませんが、確かに大型店舗は敷地が広すぎて老人を中心に敬遠されつつあります。日常の買物は気軽に車が止められて、コンパクトなフレスタとかユアーズの方が便利ですね。
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869:
匿名さん
[2021-06-04 20:06:59]
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870:
マンション検討中さん
[2021-06-04 21:04:41]
イオンモール祇園の方が売上がいいのてはないでしょうか。府中も安佐南区みたいにイオンモール以外のお店があればいいとよく思いますよ。
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871:
匿名さん
[2021-06-05 18:48:08]
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872:
匿名さん
[2021-06-09 00:42:05]
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873:
名無しさん
[2021-06-09 22:01:29]
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875:
口コミ知りたいさん
[2023-12-25 11:36:41]
>>855 マンション検討中さん
転売ヤーです。転売益が100万単位で出る事もざらです。 |
876:
匿名さん
[2023-12-27 08:32:15]
仲介手数料と登録免許税その他もろもろで手元に残らんと思うぞ。
メリットは持ち出し無しで売れるくらい。それでも十分大きいメリットだけど。 それよりも住み替えの場合は新築なら今回よりも価格が上がったマンションを検討しなければならないから大変だよな。 |
それは東京等都会であって、広島ではやはり駅チカ、便利な商業施設は必要だと思います。駅が遠く回りに商業施設がないマンションを購入するのであれば戸建を購入したほうがよいと思います。コロナはワクチンが出来ればインフルエンザのようになると思うのでマンション選びには関係ないと思います。