ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[454: 周辺住民さん]

>>449
カラーセレクトに悩んです方いたら、広島のあのタワーマンションがsuumoさんで賃貸情報だしているので、床の色とかが部屋によって違うので見てみると参考になるかもしれません。

[455: 匿名さん]

ソシオ府中のデザインがチープｗ

[456: 匿名さん]

>>455 匿名さん
何故ここで、他社物件の批評を？

[457: マンション比較中さん]

>>455
同感　よくないですね。たまに、単調な文章で他社物件を否定する方いますね。
まあ、無視しましょう。最近のレスみると、色セレクトとかいい感じの掲示板だったのに残念ですね。私も明るめの色が好きですね。部屋が広く見てる効果もあるので良いです。光も反射するので少しの明かりでいい感じになりますよ。

[458: 匿名さん]

とはいえチープで危険なソシオ府中よりこちらのマンションが魅力的

[459: マンション比較中さん]

同業者の醜い争いしてるんですかねー。
心配してなくても、競合してないですよ。広島の感覚だと、あそこは別エリア。
だって、広島駅と八丁掘がどっちがいいか争う県ですよ！普通は同じエリアくらいの距離感。
なので府中といえども、別エリアと思いますね。

[460: 匿名さん]

>>459 マンション比較中さん
広島駅はコロナ空き家地帯だけどなｗ
中華民泊なら大量にあるけど

[461: 匿名さん]

多数の人が見る掲示板で、わざわざ書くこと？
思ってても言わない、って事が出来ないんですね。

一番濃い色は、合わせ方に自信が無いので、真っ先に候補から外れました。
一番薄い色が人気なんですかね？
あ、住民スレで話題にした方が良かったでしょうか。

[462: 匿名さん]

薄い色が絶対に人気ですよ！
460さんは無視した方がいいですよ。謎の読解力なんで。

[463: 匿名さん]

耐性なさ過ぎ！と思いますよ。

それはさておき、
なんだかんだでＦタイプモデルルームの色が人気だと聞きました。イメージし易いんでしょうね。

今売れてない部屋はもうカラータイプ選べないかもですね。その際はモデルルームと同じ色になっちゃうんだと思います。

[464: 匿名さん]

残りはあと20戸前後くらいでしょうか。

[465: マンション検討中さん]

公式サイト更新ないんで、まだ30は残ってるんじゃないですかね。

[466: 匿名さん]

２０?３０くらいですね！いい感じのペースですね

[467: 匿名さん]

次更新するなら、150戸突破の時と推察すると、現在140戸台ということでしょうね。

[468: 匿名さん]

公式サイトも出す予定の情報は全て公開し終えた風ですし、ここんとこ新しい情報も何もないですねー

[469: 匿名さん]

どのくらいできたかわかる人いますか！？　建物、何階くらい？

[470: 評判気になるさん]

>>469 匿名さん
今週十階駆体工事予定となってましたので！10階くらいです！

[471: マンション比較中さん]

>>470
なかなか見れてないのでありがとうございます。

[472: 通りがかりさん]

ここに限った話じゃないけど、コンクリート流し込んで駆体造ってる時に大雨降ったらどーなるんだろ？
柱が弱くなったりとか、そういう影響ないのかな。

[473: マンション掲示板さん]

>>472 通りがかりさん

建築関係の知識は全くありませんが、雨が入らないようになんらかの工夫をしてるんじゃないですかね。建設中に大雨が降ったから柱が弱くなった、なんて話聞いたことないですから。

[474: 通りがかりさん]

>>473 マンション掲示板さん

そうなんですね。
対策はしてると思うんですが、過去にないレベルの雨が続いてしまってたので心配してました。

[475: 匿名さん]

>>472
これだけ雨が降ったら、心配になってしまいますよね。
どの物件だって、建設は１?２年くらいかかるので、雨に当たりながらなのであまり気にしなくていいんじゃないですかね？自分のマンションだと、どうしても建設中も見るので、改めて、こんな大きな建物を建てる人すごいと思いますよね。ありがたいです。

[476: 通りがかりさん]

かなり存在感出てきましたねー
久しぶりにイオン来た人が驚きそう。
その分、分譲中と書かれたピンクの横断幕もデカイ。

[477: 匿名さん]

あまり現地に行くことが無いので、よろしければどなたか写真を載せていただけるとありがたいです。

[478: 匿名さん]

>>477
週末に行くのであげますよ！みなさん期待してたら。。。

[479: 通りがかりさん]

>>478 匿名さん

すみません、先越しちゃいますね（汗

[480: 通りがかりさん]

10階作ってて、1から7階が内装工事中でした。

[481: 通りがかりさん]

もう一枚だけ。
これもギャラリーとは逆側からの写真です。

[482: 匿名さん]

ありがとうございます。
コロナがあって順調かどうか分かりませんが、どんどん出来上がっていきますね。
楽しみです。

[483: 匿名さん]

屋上駐車場からが見たいんじゃないですか！？

[484: マンション購入者]

>>473 マンション掲示板さん
建築設計してる者です。
施工管理ではないので専門ではないですが。
雨を考慮してコンクリートの配合を調整したり、
厚めに躯体を打って後から表面をはつったりして構造に影響のない様に対応してると思いますよ。

[485: 匿名さん]

私もひさしぶりにソレイユに行って見ました！確かに近いですね！ソレイユに行く人は多いので、目立っちゃいますね！！

[486: マンション検討中さん]

高速から近すぎるのが少し気になるなぁ・・・
みんな気にならない？
広島高速走ってたら丸見えだよ・・・

[487: 匿名さん]

高速を走行中にマンションを見たとして、見た人（運転中の人）、見られた人（マンション側）、一瞬で何をどう感じるのでしょうか？
高速だから停まってじっと見るわけではないでしょう。

[488: マンション検討中さん]

そうですね。
自分に無関係なマンションの一部屋をいちいちまじまじと見ることってないですよね。ましてや高速道路からなら一瞬ですしね。

[489: 匿名さん]

電車に乗っていると、線路沿いのマンションのベランダを見ますが、すぐ忘れてますね。
「あぁ、あそこにはマンションがあるなー」程度の記憶で、じゃあたまたま玄関から出てきた人が男性か女性か、若い人か高齢の方か、子連れだったか１人だったか、こんなこといちいち覚えてないし、気にかける意味もありません。
つまり、高速を走っている人からしたら、その程度でしか眺めていないということで。

[490: 評判気になるさん]

高速からマンションの人なんか気にならないですねー
そんなに交通量の多い高速でもないし。
これが、大阪、東京なら、うるさくないのかなーこのマンションって思いますけど。都会のマンションは本当に真横だし。
このくらいの交通量はまったく気にならないですけど、この物件だと５?７階くらいはちょっと避けるかも。。。

[491: 評判気になるさん]

ここ、間取りは横長リビングと縦長リビングあったと思うんですが、今流行りは横長リビングなんですかね。
完売してたＢタイプは横長リビング？

[492: マンション検討中さん]

Bタイプは横長リビングに和室が隣接している間取りですね。
今はリビングの窓が大きく取れる横長タイプが人気ですよね。

[493: 匿名さん]

Bは、横長の3LDKです。
モデルルームのFタイプが一番売れ行きが良いと言っていましたが、Bの方が早かったですね。
横長が流行りなんですかね？以前からよくある形かと思いましたが。

[494: 評判気になるさん]

横長だとワイドサッシで明るくていいですしね。縦長物件は、横に洋室とかあって、窓、壁、窓 or 窓、柱、窓で　明るい空間じゃないので、横長がいい気がします。

[495: 検討板ユーザーさん]

>>492 マンション検討中さん

ありがとうございます。
横長が人気なんですね。横長は窓とキッチン近くて明るいのもいいですね。

[496: マンション検討中さん]

後々売却する予定がない場合、ＦかＣタイプのリビングの壁を取っ払って、贅沢に広々リビングの2LDKとして使うというのも良さそう。

[497: 匿名さん]

FとCタイプがはじめ埋まっていき、FとCの部屋が残りわずかになって、Bが売れはじめましたね。10月の時点ではFとCだけ残り少なくなってました。Bのように横長リビングタイプだと、和室に窓がなく一つの部屋として使うのは少し難しいと聞きました。窓がないとエアコンもつけられないので。

[498: 匿名さん]

私は縦長のタイプで、隣の部屋との間仕切りを取り外すメニュープランにしました。
なので、横幅一杯に加え奥行きも取れ、17帖程になりました。

[499: 検討板ユーザーさん]

>>498 匿名さん

Ｃタイプ仲間ですね！
同じく間仕切りを無くしました。

[500: 匿名さん]

>>499 検討板ユーザーさん
すみません、Cではなく、Jの4LDKを3LDKにしました。

[501: 検討板ユーザーさん]

>>500 匿名さん

Ｊ！
Ｆより更に広いタイプですね。
予算あっていいなー

[502: 通りがかりさん]

Ｊタイプも縦長タイプなんですねー

[503: 匿名さん]

80平米以上で3LDK希望だったので。
最近は3LDKなら70平米台が標準というか、よく見るパターンですね。