ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[374: マンション検討中さん]

足踏みする人いると思いますし、出かけるのが億劫になってるところに、わざわざマイホーム検討ってそんな気にならないのかなと思いますね。

[375: 通りがかりさん]

府中は町内に他にも建設中のがありますもんね。
ここ合わせて４軒かな。

この前もアルファステイツが完売したばかりだし、飽和状態かもですね。

[376: 匿名さん]

>>375 通りがかりさん
4件も建設中ありましたっけ？
こことソシオとジェイとあとどこだっけ？

[377: 通りがかりさん]

>>376 匿名さん

府中レジデンスとラルステージ天神川駅

あ、ラルステージの所在地は矢賀新町ですね…
府中レジデンスと同じくイオンと駅との間にあるんで勘違いしてました。
申し訳ございません。

[378: 匿名さん]

リブレストがありますよ。

[379: 通りがかりさん]

>>378 匿名さん

あ、即入居可のリブレストもありますね。
選ぶ側としては選択肢が多いのは大歓迎です。
対抗心バリバリの広告も、ディベート見てるみたいで面白いです。

[380: 匿名さん]

>>379 通りがかりさん
リブレストは向洋駅前にもう一棟建ちますよ。住所は府中ではなく広島市南区ですが。
あちらは完全に単身向け1LDK主体のマンションなので競合はしないでしょうけど。

[381: 評判気になるさん]

リブレスト向洋！競合はしないと思いますね！！でも、ああいう物件って見て見たいです。
一人暮らしの時にあったら見に行ってただろうなー

[382: 通りがかりさん]

高速の高架が思いの外近く感じますね

[383: 匿名さん]

>>382 通りがかりさん
一番東側の住戸は本当に目の前って距離ですね。

[384: 匿名さん]

先着順が13戸に減っていたことと、第２期８次で２戸出ていました。
また契約状況が進みましたね。

[385: 匿名さん]

>>382
私も現地に行って見て、思いました！確かに、近いなと。。

[386: マンション検討中さん]

ここ、敷地の車の出入り口に、何かゲートや仕切りあるんでしょうか。
他所の物件だと、何やら門構えぽい屋根があったり、チェーンが自動で上がり下がりする仕組みがあったりしますけど、貰ったパンフには車の出入り口あたりのイメージが載ってないんです。

[387: 匿名さん]

メンテもあるし第一ジヤマでしょ。
他所の物件って中区とかなら分かるけど、府中では例えばどの物件指してるの？

[388: 匿名さん]

確かに、セキュリティ面のアピールで、ゲート設置はありますね。中区や東区等見かけます。
有れば良い物はその他にも沢山あります。
それに伴ってコストがかかります。将来的にも。
私は、有れば良いけど、無くても良いです。
そこが許容範囲かどうかですね。

[389: 匿名さん]

設備はそのうち取り換えなければなりません。
メンテナンスや修繕費用は管理費や修繕費で賄いますが『取り換え』となると普段積みたてているもので賄えるのかどうかわからないですからね。
新築のメリットは当面は高額設備の『取り換え』の心配が無いことですね。

[390: マンション検討中さん]

共用設備がシンプルなことは気に入ってます。
けれど、親類を招いた時にショボいなーと思われたくない気持ちもあり・・・矛盾ですね。
門構えが立派なら、住み始めてしばらくは出勤帰宅のテンションもより上がると思ったりして。

見栄でしかないんで無くてもいいんですけどね。

[391: 匿名さん]

この物件は「共用設備がシンプル」を打ち出していますからね。
購入者には優しいと思います。
機械式駐車場は、いわゆる金食い虫の定番ですが。

[392: ご近所さん]

共用設備、こんなもんじゃないですかねー。なにか必要なものありますか！？

[393: 匿名さん]

ここはイオンモールが共有施設みたいなものですね。