ザ・府中レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ザ・府中レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.mecsumai.com/fuchu172/

所在地：広島県安芸郡府中町大須２丁目121番28(地番)
交通：ＪＲ山陽本線「天神川」駅(駅舎)より徒歩5分
　　　広電バス「天神川駅北（イオンモール広島府中前）」バス停より徒歩2分
間取：3LDK・4LDK
面積：67.95㎡～90.27㎡
売主：広島電鉄株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　株式会社トータテ都市開発
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：株式会社トータテコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[334: 匿名さん]

>>333 マンション検討中さん
それ、バルコニーやアルコーブの面積が含まれての合計ですよ。
居住スペースで言うと70平米ちょっとです。
広く見せようとするやり方ですね。

[335: マンション検討中さん]

これは確信犯でしょ？

[336: マンション検討中さん]

実際は

[337: 匿名さん]

我が家は4人家族なので、広さに選択肢のある府中レジデンスの方が合ってるかなーと思います。（契約済み）

[338: マンション検討中さん]

>>334、335さん

333です。
本当ですね。見事に見間違えてました。
見間違える方が悪いんですけど、、
これ知った人は一気に買う気が失せちゃって、逆効果な気がする。

[339: 名無しさん]

井口のマンションはどれですかね？

[340: 検討板ユーザーさん]

>>339 名無しさんアルファステイツです。

[341: 匿名さん]

>>331 匿名さん
駐車場無料は管理費に駐車場代が含まれてるからですよ。
それでも安いとは思いますけど。
ただ、このタイプは車を手放したとしても駐車場代込の管理費を払い続けることになるので、将来のライフスタイルは考慮しておいた方がいいと思います。

[342: 名無しさん]

アルファステイツに魅力を感じた理由は何ですか？

[343: 検討板ユーザーさん]

>>342 名無しさん

理由は特にないのですが、勤務先近くの中区のど真ん中は予算オーバーでレジデンス二葉の里完売で消去方です。天神川と新井口、横川周辺が候補です。

[344: 匿名さん]

確かに、府中レジデンスの方が管理費は低いですね。
府中レジの営業の方も、なるべく共用部分等をシンプルにして、管理費を抑えていることが、この物件の特徴とも仰っていました。

[345: マンション検討中さん]

府中レジにしたんですが、周りの景色、設備はアルファステイツの方が良さそうだなとます。

駅チカはほぼ互角として、府中が勝るのはイオンモール隣接ってとこじゃないですかね。公式サイトに載ってるアピールポイントも大半は「イオン隣接」由来です。

紙屋町には実はこっちからのが早いです。バスが来ればですけど。

[346: 名無しさん]

管理費は安いですが、駐車場代を考えるとアルファステイツのほうが安くなるかもですね。

[347: 名無しさん]

>>343 検討板ユーザーさん
横川周辺はいかがですか？
新築マンション4.5軒ありますよね。
紙屋町までバスや市電ですぐです。

[348: 匿名さん]

府中、井口、横川が候補ですか。
大きな選択なので迷いますよね。

広島駅近なら、府中と横川。
市電重視なら、横川と井口。
モール隣接なら、府中と井口。
というところでしょうか。

うちは、広島駅近と大型ショッピングモール隣接が希望だったので、府中レジデンスを契約しました。

[349: 匿名さん]

私は、二葉の里と比較検討し、府中にしました。
勤務先の所在地、子育て、周辺施等、総合的に考えた我が家の結論です。

[350: 口コミ知りたいさん]

ラルステージ天神川駅と府中レジで迷う必要性まったくないな。。。
府中ならここ一択。ラルスは、別に話題性もないし。ただ、値段次第じゃない？

[351: 匿名さん]

私は、売主も検討の要素の一つだと思っています。
なので、私も「府中なら府中レジ」という意見に同じです。
（350さんとは、アプローチが違うかもしれませんが）

[352: 口コミ知りたいさん]

350です
単純にラルスさんは特徴がない。天神川駅に２分ですが、天神川駅に近いメリットあります？
駅近にこだわるなら、天神川じゃなくても。。。
広島駅に近いとかならいいですけどね。お店もたくさんありますし。
他の特徴があまりに貧弱なので今なら府中購入するなら、府中レジかなと。

[353: 名無しさん]

>>352 口コミ知りたいさん

恐らく売主もそれを分かっていて、差別化するために、平面駐車場無料をアピールポイントとしているのかな、という気がします。