大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[921: 匿名]

>>920 匿名さん
窓の横はばがかなり大きいのでそう見えるのかもしれません？？地面から2メートルくらいですよ。部屋によって窓二種類あるみたいです。

[922: マンション検討中さん]

ハイサッシってことですか？

[923: 匿名]

>>922 マンション検討中さん
ハイサッシって2.1m以上でしたっけ？下に数センチ段差あるのでぎり違うんじゃないかなーと。窓の横幅はリビング一面でカーテン4枚分なので、非常に広いです。

[924: 検討板ユーザーさん]

閉めっぱなしじゃないと煩くてしゃーないんやからハイサッシ不要やろ
それに窓の面積小さくした方が防音面で有利

[925: マンション検討中さん]

中層階以下はじわじわ、空室が減ってる気がする
高層階は残ってる

[926: マンション検討中さん]

家具のキャンペーンずっとやってるけど売れてるのか？
もう1年経つのに、周辺にはデカデカと広告の看板出したままだし。

[927: 匿名さん]

住むのは勘弁だけど投資用なら…って人はいるかも
投資物件としての価値があるのかも怪しいけど

[928: 匿名さん]

家具のキャンペーンは先着5名なのでとっくになくなっていそうですが
単に公式サイトでうっかりキャンペーンのお知らせを外さないままに
なっているだけなのでしょうか。

[929: 匿名さん]

>>928 匿名さん

無くなったら消してるでしょ。揉める原因になりますし。
キャンペーンしても売れてないだけでは

[930: 検討板ユーザーさん]

家具配布キャンペーンって色々と逆効果な気がするが・・・
こんなことしないと売れないほど不人気です！って宣言してるようなものでしょ(笑)
ずっとキャンペーンやってると印象も悪いし、そもそもキャンペーン前に買った人はかわいそう。

[931: 職人さん]

駅前にマンションが無ければ、もう少し売れてたと思う。

[932: ご近所さん]

ここ、さすがに今はもう、眺望の悪い部屋しか残っていないでしょうか･･･

[933: 通りがかりさん]

住んでみたら天国すぎる。立地もATCと海両方アクセス近いから旦那と毎晩散歩デートできるし夕方は玄関側の夕日綺麗だし最高。子供できたら遊び場困んないだろうし。
安いし売れそうなのに部屋残ってるの不思議だわ

[934: 匿名さん]

>>933 通りがかりさん
子供ができたら最寄の幼稚園や保育園は徒歩20分以上、
小学校は徒歩21分なんですけど…

[935: 通りがかりさん]

近くの保育園空きになってましたがあそこ入れない感じなんですか？他県出身なので徒歩30以内だったらあんまり遠くは感じないのでOKですが府内はもっと近いもんなんですかね。

[936: 匿名]

レジデンスから徒歩2分圏内に保育園２つあるみたいですけど、徒歩20分ってポートタウンの方ですか？

[937: 買い替え検討中さん]

ポートタウンの保育園なら自転車で連れてってる人も多いですよ～　幼稚園は通園バスきてます（マンションの下までくる）
別に他の地域と変わらんでしょ　

[938: 口コミ知りたいさん]

>>933 通りがかりさん
質問失礼します
地震怖くないですか？
ネックはそこだけです

[939: 匿名さん]

幼稚園や保育園は車や自転車での送迎なので問題ないとして小学校、中学校の登下校時間は気になるところです。学校により荷物の重さはそれぞれでしょうが低学年で徒歩15分以上は厳しいと思います。

[940: 通りがかりさん]

小学校まで徒歩15分ですよ。
郊外だとむしろ近い方かな。問題ない