近鉄不動産株式会社の大阪の新築分譲マンション掲示板「大阪ベイレジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2025-01-20 20:42:10
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大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通:Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK
面積:59.16㎡~87.81㎡
売主:近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
   株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:近鉄住宅管理株式会社 株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[スレ作成日時]2019-03-14 23:02:07

現在の物件
所在地:大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5(地番)
交通:OsakaMetro中央線 コスモスクエア駅 徒歩3分
価格:3,688万円~5,158万円
間取:3LDK~4LDK
専有面積:75.40m2~87.81m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 330戸

大阪ベイレジデンスってどうですか?

821: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-08 12:59:12]
>>820 周辺住民さん
店舗が来ればおっさんも流れてくるやろうな。
822: 匿名さん 
[2021-11-08 14:14:20]
コスモスクエアは生活保護住めないから住之江公園周辺よりは変なおっさん少ないよ。

リビオ住之江治安悪そう。
824: マンション検討中さん 
[2021-11-08 18:33:18]
ローレルタワーやリバーガーデンの辺りはベイレジデンス より静かなんですか?
このエリアには行ったことがなく、地図でしか見たことないです。
地図で見てると同じ海底トンネルの道路に面してますけど、結構違う感じですか?
添付ファイルの赤線の道路です。
ローレルタワーやリバーガーデンの辺りはベ...
825: マンション掲示板さん 
[2021-11-08 21:07:14]
>>824 マンション検討中さん
赤線の右半分は地下のトンネル区間なので煩くはない
左は地上に出てるから防音壁が無い状態
というか、ベイレジはそこだけじゃなくて西側の道も影響大
信号待ちのアイドリングと発進の二重苦やで
826: 匿名さん 
[2021-11-08 22:32:07]
市内に住んでたらどこだも信号待ちやらあるでしょ。そんな嫌なら田舎に住めば良い。ローレルタワーやリバーにこれから10年住んで売る時は築20年…ババを引かされるだけのような気がする。
827: マンション検討中さん 
[2021-11-08 22:44:32]
ベイレジも駅側の方ならまだマシ?入国管理局も住んでみればなんてことない感じ
828: 口コミ知りたいさん 
[2021-11-09 00:21:13]
>>826 匿名さん
なんだかんだで駅に直結は手堅いぞ。
築40年近いポートタウンの団地でも普通に売買されてるし、コスモのマンションはババ引きとまではならないだろう。

ちなみに市内でも、交通量多い信号が真横にあるマンションばかりではない。
そういう悪い例を持ち出してフォローしなきゃならんのなら、やはりここは環境が良いとは言えないだろう。

まあ、結局売れ行きが全てを物語ってるよ。
駅にそこそこ近い新築で格安なのに売れ残ってる時点でね....
829: 匿名さん 
[2021-11-09 00:35:40]
>>828 口コミ知りたいさん

売買はされるだろうけど駅直結と信号待ちなしで徒歩3分の何が違うのか分からない。デッキに屋根があるわけでもないし。

市内で駅近だと大体交通量の多い交差点に面してる思うが…

10年前とは時代背景が違うし、金余りの時代に資金潤沢なデべロッパーからしたら安売りして早期に完売させるメリットも無い。
830: eマンションさん 
[2021-11-09 19:07:42]
直結と徒歩3分ってかなり違う
徒歩1分のマンションとかも多いけれど直結って限られてくるからね
831: 匿名さん 
[2021-11-09 22:18:33]
なぜここにマンションを建てるの?って聞きたくなるくらい場所が悪いわ。
タワマン横のコインパーキングの場所に建ってたら最高だった。
832: マンション検討中さん 
[2021-11-11 12:28:05]
>>831 匿名さん

その場所ホテルができるんとちゃうの?
833: 匿名さん 
[2021-11-11 14:28:24]
中央線で通勤に便利だし駅から徒歩3分の立地も良いと思います。建物が密集していないので市内のガヤガヤした感じがないのも良いと思う。
835: マンション検討中さん 
[2021-11-11 20:57:14]
歩行者デッキが延伸するみたいですね
当物件には延びませんが…
836: 名無しさん 
[2021-11-12 08:09:13]
>>835 マンション検討中さん
ここは1階にしか出口無いからデッキは難しいのでは?
それに駅ロータリーに向かう車用スロープもあるから躱してデッキ建てなきゃダメだし

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