大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[701: 名無し]

>>700 マンション検討中さん

そんな柄の悪い人はコスモ地区にはいないと思いますよ。

[702: マンション掲示板さん]

ポートタウンはちょっと雰囲気変わるかな。人数多い分変わった人も多い。アル中も多め。ヤンキー系も多いかな。小中南港で行かせるなら、学年の運もあるが、ややこいのに関わる事もあるかも。
コスモでお子さん無しなら、ポートタウンと絡みないだろうし大人しめの方が多いと思うので人間関係は楽かも。

[703: マンション検討中さん]

コスモは中学受験させる人多いんですか？

[704: 検討板ユーザーさん]

>>702 マンション掲示板さん
ポートタウンも以前に比べるとヤンキーは激減してますよ。
市営住宅とかもあるので学年通して問題児ゼロとはいかないでしょうが、あまり心配する必要はないでしょう。

[705: マンション検討中さん]

コスモから中学受験はそんなにいないのでは？

[706: ご近所さん]

>>699 検討板ユーザーさん
その人、他にi8とかも持ってるみたいね。
よく駅のロータリーに停めてるの見かけるわ。
あんだけ金持ちならコスモ以外にも家あるのかも。

[707: マンション検討中さん]

そんなお金もちがいるんですね！
セカンドハウス的な感じなんですかね

[708: マンション掲示板さん]

他のマンションの金持ちの話題しか無いとは
もうベイレジなんて誰も興味無いんだな

[709: 検討板ユーザーさん]

>>708 マンション掲示板さん

確かに。
ベイレジ夜電気ついてない部屋がほとんどだから投資で買ってる人もいるのかも。
販売当初は投資での購入不可とか言われてたけど、ここまで売れてなかったら買ってくれるだけありがたいと思って売ってる気がする。
また、安いと言われてますが、先にある他マンションより500?1000万円くらいは高くなってますよ。

[710: マンション掲示板さん]

>>709 検討板ユーザーさん
大阪市内の新築で安いってことでしょ。
普通に考えれば分かると思うが。

[711: 匿名さん]

現地に行ってアクセスはどうなのか見てみましたが、他のマンションが近すぎるだけで、こちらのマンションは至って普通
普通と言っても駅近には間違いないですね
車がある人・持つ予定の人なら南港ってめっちゃ便利だと思います
道幅が広いのでペーパードライバーにも優しい街です（笑）ただし平日はトラックが多いので土日に練習すれば問題なし

[712: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[713: 匿名さん]

投資購入不可って誰が言ってたんですか？投資は安い金利でローン借りれないだけかと思ってました

[714: 通りがかりさん]

>>713 匿名さん
投資で買えないなんてことはないですね。おっしゃる通りローンの問題だけだと思います。
住宅ローンじゃなく投資用ローンになるので、ローン審査が厳しかったり金利が高くなるだけですよ。

[715: マンション検討中さん]

このマンション、せめてインテックス側にあればね 仲間外れ感がある

[716: 検討板ユーザーさん]

さすがに場所悪すぎ。
他のマンションが手を出さなかった残り物の土地だから仕方ないけどね。
投資物件としての価値は知らないが、住むのは絶対嫌だな。

[717: 匿名さん]

横浜市のIR誘致がほぼなくなったので、いよいよ大阪が第一候補となるでしょう
咲洲もあちこちで工事しており今後も更に変貌をとげそうです

[718: 通りがかりさん]

結局梅田もミナミも遠いんよなー！
どっちかに車で近かったらいいんやけどこんな価格ではでないしなー！

[719: マンコミュファンさん]

うーん。IR誘致したとしてコスモの発展はまた別だよね。なんか賑わったとしても、住人からしたらマイナスな気が...。一駅でIRいけるねん！良いやろとはならんやろし。始発駅でも無くなるし。

[720: 匿名さん]

隣の駅がいくらきらびやかでも、基本となる道路や公園の整備をしてほしい　シーサイドコスモの遊具も1つて