大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[541: マンション検討中さん]

他のスレに比べここで批判してる人達の内容が無茶苦茶すぎて面白いですね。
評判下げようと必死になりすぎでしょw
自分の買える予算まで値段を下げようと頑張ってるように見えてきました。

[542: 周辺住民さん]

ここに関しては、批判云々の前に良い所が無さ過ぎる。
そんな状態では自然とネガティブな話題で埋まっていくのは当然のこと。
嫌ならポジティブな話題に振れば良いと思うのだが、それはできない模様。

[543: 評判気になるさん]

島全体が負の遺産だらけの大阪南港。

[544: 匿名さん]

大阪市自体が大阪府のお荷物やで

[545: 匿名さん]

負の遺産かもしれないが、住む分には全く問題ない。

[546: 住民板ユーザーさん8]

なんかこのマンションに恨みあるのかな、、、笑
コスモスクエアは、住んでみたら、大阪市内とは思えない開放感ですよ

[547: 匿名さん]

このエリアって住んでみてはじめて良さが分かるんですよね
電車で数駅いけば遊びにいける距離感も好きです
ポートタウンには緑が多いので散歩がてら遊びにいくのもよし
誰にもぶつからずに歩ける・自転車も乗れるストレスは半端ない
確かに大型スーパーやドラッグストアが1つでもできると魅力がもっと増すのに、とは思いますが

[548: 匿名さん]

>>546 住民板ユーザーさん8さん
ここは正当に評価しただけで悪口のような表現になってしまう。
短所は山ほどあるが、圧倒的に良い所が少ない。ただそれだけのこと。
現に売れ残りの多さがそれを物語っている。
他と比べて良い所っていうとブックラウンジくらいかな。

[549: 匿名さん]

共有施設で評価する人っているんだ　他人と関わりたくないから別にいらんし興味ない

[550: マンション掲示板さん]

暮らし方次第かな、とは思う。夫婦2人とかなら良いと思うよここ。子供いると不便かな。

[551: 匿名さん]

夫婦ならローレルの方が良い。
駅近いし幹線道路から離れてて空気もそこまで悪くない。

[552: マンション掲示板さん]

このマンション単体で見れば普通なんだけど立地がな...

大量の車と入管に挟まれて生活するのは厳しいよ

タワー型のローレルはジャンルが違うとして、リバーの方が環境良くて駅近いし、駅チカにこだわらんならシーサイドでええやんって話(^_^;)

何にせよここを選ぶ決定打が無いのよ

新築であることが唯一メリットだけど、永遠に新築なわけじゃないしなあ

[553: マンション検討中さん]

>>546 住民板ユーザーさん8さん
批判してる連中には何を言っても無駄ですよ！
立地・環境・値段とか考慮せず批判してますからねぇ・・・
ポジティブな話題を振ってもあら探ししてネガティブに変えますし・・・
1年近く前の話しだからマンション名は出さないけど大阪市外で駅まで徒歩10分、駅も特急止まらない、完成済みでもうすぐ1年経つマンションがここと近い金額で販売してるのも見たことあるしそれに比べたらここは値段相応のマンションやと思うんですけどね。
逆にこの値段のマンションに何を求めてるのか・・・（笑）
比較する対象が違うものばかり言ってる気がする。

[554: マンション掲示板さん]

>>546 住民板ユーザーさん8さん

そうなんですよ。大阪市内とは思えないんですよ。大阪市アドレスなのが不思議なくらいで。

[555: マンション掲示板さん]

隣に入管があると言ってもパチ屋やスーパー玉出が隣のマンションだってある。
交通量も43号線沿いなら排ガスも過酷。
周辺のマンションが駅直結だったり特殊なだけで、ベイレジデンスの環境は都市圏なら並レベルでしょう。
同エリア内で比べると見劣りするが、視野を広げて他エリアのマンションも比べればそんなに酷くはない。

[556: 住民板ユーザーさん8]

ブックラウンジを評価する声がありましたが、
いかに現物を見ていないか判ります。

というのは、ブックラウンジにある本、魚の育て方とか
大半の人は興味が無いものなんです…汗

空間の雰囲気は良いんですが！笑

[557: 口コミ知りたいさん]

入管隣別に大丈夫。拘置所やら刑務所隣とかもあるし。駅近始発も良い。価格も数字だけ見れば今の新築マンション価格考えると安いかな。ポジティブ要因はここまでかな。まぁ大阪市内なら車もそれなりに多いし、排ガスはどこでもあるでしょ。家族だと子供少しかわいそうかな。小中遠すぎる。高校も南港外になるから必然遠くなる。近辺の高校はあまり...正直買い物もしんどい。商業施設が周りのマンション数考えても少なすぎる。ATCは本屋すらない。住基カードやマイナカード有ればコンビニである程度証明取れるが、区役所遠すぎる。一応ポートタウンに出張所はあるが。銀行も点在してるので不便。窓口行くなら他地域まで行かなきゃならない。生活動線も微妙。結局方々へ行かなきゃいけない。公園も付近にない。海沿いは公園っていうよりただの側道的な物。対して整備も行き届いてないし。まぁ諸々売れてないのは納得。時間はかかるかな。周辺地域開発次第では需要出てくるかな。ただ先のことで大阪の開発手腕考えると、良くなる想像が浮かびづらい。

[558: 匿名さん]

今時銀行の窓口求めてる人いるとは
区役所に行く用事なんて年に何回ある？特殊なケースの方はしらんけど
マイナンバーカードあれば大抵ネットで完結する
あとスーパー玉出とかパチンコ屋、汚い居酒屋と風俗が駅前にないだけで嬉しいわ

[559: 住民板ユーザーさん8]

>>557 口コミ知りたいさん

おっしゃってること50%賛成です。
一方で、シーサイドコスモは大きな公園だと思いますよ。
ATCの本屋は3年くらい前に潰れちゃいました。残念。
でも、いまは本もネットで読む時代だし、案外近くに店があっても行きませんね。
三井住友の窓口も無くなっちゃいましたが、りそなは咲洲庁舎内に窓口があります。
学校は遠いですが、信号は一箇所だけで辿り着く魅力はあります。昨今の痛ましい事故の可能性は、比較的低いと思いますよ。

以上、近隣住民より

[560: マンション検討中さん]

>>557 口コミ知りたいさん
逆にそのつらつらと記載した内容全てが解決して満足のいく低価格なマンション教えてほしいですわ。
お金に余裕がある人なら買えるでしょうけど。
視野が狭すぎですよ。
>>555さんの言ってる事につきる。
文句言う人は何故か限定的な部分だけ見て文句言いたがる。