大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[1076: マンション検討中さん]

この地域は、万博やIR以外の開発は色々計画あるんでしょうか。

[1077: 周辺住民さん]

しりまへん聞いてまへん業務スーパーありがとう

[1078: 通りがかりさん]

レジェイドと比較されてる方おられるみたいですね。値段とか立地とかもあると思うのですが、いかがなんでしょうか。レジェイドは駐車場がないみたいですが、子育て世代には学校が近いみたいですし。
ベイレジデンスは、近くの開発で、コストコとかができてくれると、盛り上がったりするのかもとか考えてます。
万博やIRはマスコミがとてもマイナスな記事を垂れ流しているような印象もあります。

[1079: 名無しさん]

>>1078 通りがかりさん

実際、マイナスだと思います。

[1080: eマンションさん]

>>1078 さん

レジェイドと比較ですか？
私はレジェイドは検討外ですが、こちらのマンションは中央線で万博、IRの開発の恩恵があると見て検討しています。
レジェイドは駐車場うんぬんではなく、同じ咲洲ですがメトロから外れるのが大きなマイナスだと思っています。

ちなみに万博は跡地の活用に期待してます。
IRは反対派の意見が悪目立ちしすぎてるかな？と感じていて、ずっと活用できてなかった夢洲が動くだけでプラスだと思います。

[1081: 匿名さん]

IR反対派の方には、IR以上に夢洲を活用できる案があるのでしょうか？
反対とだけ言うだけなら、子どもでもできます。
カジノがーと言うなら、まず既存のカジノであるパチンコ、スロット店を一掃してから言ってください。

この件に限らずですが、最近はマスコミのレベルも落ちてて、毒されている方も多いですね。
踊らされてる方は気付いてないのでしょうが、マスコミは視聴率や記事の閲覧数により収入が変わるビジネスなので、わざと炎上させてるんですよ。

[1082: 検討板ユーザーさん]

ローレルスクエアの最上階売れた？
物件情報出てこなくなったな

[1083: 口コミ知りたいさん]

>>1082 検討板ユーザーさん
どこのローレルスクエアのことをおっしゃってるんでしょう。
ここは大阪ベイレジデンスの口コミを書くとこなんで、お間違えでは？
同じ近鉄不動産がやってますね。

[1084: 匿名さん]

リブリーコート、ブライトフルコートがあるようですが、どちらが売れているのか知りたいです。
間取りだけでも多すぎてよくわからなくなってきました。
おすすめ間取りなど説明してもらえると。。。

3LDKや4LDKが多くてファミリー世帯の間取り中心でいいですね。

[1085: 検討板ユーザーさん]

>>1082 検討板ユーザーさん

中古で値段上げて出してたのですよね？
けっこう上げてましたね。

[1086: マンション検討中さん]

>>1084 匿名さん
ブライトフルコートが売れています。
リブリーコートは奥まっているので眺望を気にする人はブライトフルを選択されるんだと思います。
それに、リブリー側の空いている土地もマンション建設する予定があると聞いています。通路側の海も見れなくなるかもしれないです。
眺望を気にしないのであれば、値段がおさえられている、リブリーコートでも良いかと。

[1087: マンション掲示板さん]

>>1086 マンション検討中さん
また新しいマンション建つの！？
ここも大概やけど、あの空き地は車の音めっちゃうるさそう

[1088: マンション検討中さん]

>>1087 マンション掲示板さん
実際は当初計画通りに作られていたら全部で600戸のマンションが建つ予定だったみたいですよ。コロナがあったり、まだIRが正式に作るってなってない段階で見込みてやっていけない部分もあったのかと、推察しています。
いつくらいの時期に着工するのかまだ未定だそうです。
海側を駐車場がにして、駅側にマンション建ててくれたらリブリー側も海が見れていいんですけどね。

[1089: 匿名さん]

実際全部であと何戸残ってるんですか？

[1090: 匿名さん]

>>1089 匿名さん

全然完売してないので死ぬほど残ってると思います

[1091: 口コミ知りたいさん]

>>1081 匿名さん
前回選挙では大阪自民が大阪ディズニーランド、とギャグかましてました。今度は維新が負けずにF１で笑いを取る。つまり、IRに代わるまともな案はないということかな。

[1092: 検討板ユーザーさん]

>>1089 匿名さん
前よりマシになったといえ、今でも2棟合わせて6割くらい売れ残ってそう。
聞くところによるとレジェイドは1期完売だそうな...
ここは場所悪いのに戸数多くし過ぎかも。

[1093: 評判気になるさん]

>>1092 検討板ユーザーさん

このマンションは北側に２工区があるので
数十戸の普通のマンションとの比較は
あまり意味がないでしょうね。

度々レジェイドとの比較の投稿がありますが
あまり比較対象にならないと思います。
レジェイドの掲示板は閑散としているので
そちらで書き込んではどうでしょう？
意図はわかりますが、、

[1094: マンション検討中さん]

ここの駐車場はアルファードやエルグランドクラスの大型車は駐車可能ですか？

[1095: 匿名さん]

>>1093 評判気になるさん
同じ咲洲で全く違う系統のマンションだからこそある意味比較になるのでは？