大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[934: 匿名さん]

>>933 通りがかりさん
子供ができたら最寄の幼稚園や保育園は徒歩20分以上、
小学校は徒歩21分なんですけど…

[935: 通りがかりさん]

近くの保育園空きになってましたがあそこ入れない感じなんですか？他県出身なので徒歩30以内だったらあんまり遠くは感じないのでOKですが府内はもっと近いもんなんですかね。

[936: 匿名]

レジデンスから徒歩2分圏内に保育園２つあるみたいですけど、徒歩20分ってポートタウンの方ですか？

[937: 買い替え検討中さん]

ポートタウンの保育園なら自転車で連れてってる人も多いですよ～　幼稚園は通園バスきてます（マンションの下までくる）
別に他の地域と変わらんでしょ　

[938: 口コミ知りたいさん]

>>933 通りがかりさん
質問失礼します
地震怖くないですか？
ネックはそこだけです

[939: 匿名さん]

幼稚園や保育園は車や自転車での送迎なので問題ないとして小学校、中学校の登下校時間は気になるところです。学校により荷物の重さはそれぞれでしょうが低学年で徒歩15分以上は厳しいと思います。

[940: 通りがかりさん]

小学校まで徒歩15分ですよ。
郊外だとむしろ近い方かな。問題ない

[941: 通りがかりさん]

地震って津波のこと？あと地盤？ですかね。

心配で入居前にかなり調べたのですが、
ハザードマップには津波入ってないですよ。
しま自体が高いところなので。湾なので雨の日も波はほとんどないです。
（入居前に再度確認して、津波の心配は梅田中心に大阪の中心部が水没したあとで大丈夫と説明ありました）
ハザードマップは高潮だけついてました（他地域より低い数値だったので心配していません。）

埋め立てもどうなんだろうと思って調べたのですが、地盤も最近できた土地だから舞洲みたいに心配しなくて大丈夫らしい。
今のところ駅のエスカレーターが掃除されてなくてげんなりするところだけネックです

[942: 通りがかりさん]

誤字りました失礼
舞浜みたいに心配しなくて大丈夫とのこと

[943: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[944: 口コミ知りたいさん]

どうして南港北でもこのマンションの住所だけが徒歩21分の南港光小学校の校区なんだろう？
上の人が言うように南港桜小学校の方がまだ徒歩15分位で近いのに。
ピンポイントで住所指定されてるから、校区外の学校選択の申請を出しても受理されるのかな。

[945: 買い替え検討中さん]

小中より高校以降が大事では。駅までのアクセスの良さの方が重要かな　
今は中受する人も多いし
小中学校の通いやすさより、家から電車までのアクセスの方を見た方が良いのでは
こちらは駅まで徒歩3～5分くらいでしょ

[946: 買い替え検討中さん]

>>944 口コミ知りたいさん
以前は桜小の子が増えすぎてパンク寸前とか（マンションが同時期にたくさん建ったから）
今は校区外の選択してもいける気がする

[947: 匿名さん]

駅までちょうど2分。駅近なのはいいね

[948: 匿名さん]

駅前のデカいマンションで2分くらいじゃない？
マンションの敷地から駅の敷地って意味なら2分程度かもしれんけど

[949: 検討板ユーザーさん]

>>945 買い替え検討中さん
子供を持つ親なら低学年の通学、心配だらけだよ。
田舎ならまだしも都市部は色々と不安要素があるから学校は近いに越した事はないよ。
高校生になったら、駅なんて遠くても何とでもなるよ。
小学校をお受験するのなら駅から近いここは良いのかな。物件価格が安いから教育にお金をかけるのも有りだと思う。

[950: マンション検討中さん]

買い物はコンビニなのでしょうか？

[951: 無名]

スーパーはCOOP近くにありますね。マンションが配達契約(冷蔵ロッカーがある)してるのでそれ使ってる人多いっぽいです。雑貨とか家具はATCかな？

[952: 無名]

玄関から駅までサラリーマンでまあ2分くらい。子供の足だともうちょいかかる

[953: マンション検討中さん]

安い。でも不便な感じがするし、地下鉄あるので都心部には近い。