大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[582: 住民板ユーザーさん7]

>>580 マンション掲示板さん

ローレルは、最近になって災害積立金を廃止しましたよ！

[583: マンション検討中さん]

夢洲駅の周辺開発公募、申請無しだったね。

[584: 匿名さん]

リバーって修繕費が上がる予定あるらしいやん
今までが安すぎたから

[585: 通りがかりさん]

共有部分やエントランス、共有施設って結局住民負担の共益費でまかなわれてるだけなのにね。
ただでさえ、都会の戸建てより住民同士の関わりが多い分譲マンションやのに、共有施設とかで関わりたくないね。
どうせ共有施設はしりすぼみでしょう。

[586: 匿名さん]

別エリアのどこかのマンションは温泉付きで管理費3万円か4万円かやったわ
絶対いらんww

[587: 住民板ユーザーさん7]

>>586 匿名さん

淀屋橋のアップルタワー？

[588: 匿名]

駅前直結中古、南向きの部屋を内覧してきましたが、売出し価格より100万引きを提示されて、ベイレジデンスと悩んでます。

[589: 匿名さん]

中古って築年数は？その中古が新築で売り出された時よりどれくらい上がってるの？
中古の周辺のマンションの価格は？
北区中央区あたりなら検討したら

[590: 匿名さん]

電気料金が一括受電サービスは普通の受電とどのくらい得になるんでしょうか。
それについては記載がなかったので、気になりました。

共用施設がかなり豊富ですし、パーティールームやキッズルーム、ブックラウンジなどがあるんですね。
特にスタディルームに関しては子供がいる家庭には活用価値が高いかなと思いました。
家では集中できないけど、こういった集中できるようなスペースがあれば、同じマンション内で勉強できるので親としても安心だし、
子供にとってもいいですね。

[591: 匿名さん]

ここ一括受電なんですか？

[592: マンション掲示板さん]

>>591 匿名さん
一括受電やで

[593: 匿名さん]

それちょっと嫌　自分で選びたい

[594: マンション掲示板さん]

>>593 匿名さん

まぁ言っても仕方ない事やね。どうぞ選べるとこお探し下さい。

[595: 匿名さん]

>>590 匿名さん
子供にマナー守るように躾けろよ
最近は非常識な馬鹿親が多くて心配になるわ

[596: マンション掲示板さん]

地図で見る感じは駅の真横くらいの感覚だけど、実際は駅まで意外と結構歩くね。
コスモはタワマンとかが駅に近過ぎて感覚おかしくなるな。

[597: 検討板ユーザーさん]

コスモスクエアまでは微妙に遠いが考え方を変えればトレードセンター前も徒歩圏内であると言える

[598: 検討板ユーザーさん]

>>597 検討板ユーザーさん

言えるけどわざわざトレードセンターから乗るメリット感じない。

[599: 名無しさん]

それじゃあ、ここがATCに一番近いマンションってことでどうよ。
普段から行くかどうかは人によるが、ベイレジデスの立地における数少ない長所じゃない？

[600: 検討板ユーザーさん]

>>599 名無しさん
ATC近くていいな！メリットや！

[601: 匿名さん]

ATCの巨大ダイソーつぶれたら終わりや