大阪ベイレジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

大阪ベイレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/bay330/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00148616

所在地：大阪府大阪市住之江区南港北一丁目41番5の一部、41番6の一部(地番)
交通：Osaka Metro中央線「コスモスクエア」駅 徒歩3分
間取：2LDK～4LDK
面積：59.16㎡～87.81㎡
売主：近鉄不動産株式会社 東急不動産株式会社 株式会社サンケイビル
　　　株式会社長谷工コーポレーション アーク不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社　株式会社長谷工管理ホールディングス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/

[462: マンション掲示板さん]

>>461 名無しさん
この状況で焦りが無いなら危機感無さ過ぎでしょ
マンション前に新しく告知の看板建てたりしてるから、少しはマズいと思ってるんじゃないかな

[463: 評判気になるさん]

近鉄不動産などは、資金力大なので問題ないと思いますが、アーク不動産はしんどいかも。
一括で購入している周囲の開発に営業が出そう。

[464: 匿名さん]

今後駅前に予定通りホテル建設しても集客できるのか、本当にコロナ次第って感じですね

[465: マンション掲示板さん]

>>464 匿名さん

ホテルや商業施設じゃないと困る
あんな場所に新しくマンション建てられるとこちらの資産価値だだ下がりになる

[466: マンション検討中さん]

早速入管の前で集会ありましたね。
出かけるまで全く気付ずドア開けてから気付きました。
街宣車が以前通った時は窓閉めててもびっくりしましたけど
入管の前だけじゃなく周辺をグルグル回ったりもしてたのでベイレジデンスだけの問題じゃないような気がしますね。
否定的な意見も参考になるかとは思いますけど住んでる人間側からすると憶測で発言されてる様に見えますね。

[467: 名無しさん]

>>465 マンション掲示板さん

本来であればベイレジは3棟建設の予定だったはず
計画変更か、後で建設なのかわからんけど
それと商業施設でなくホテルでしょ 駅前は
計画段階ではインバウンドでウハウハのはずが…コロナなんてね

[468: ご近所さん]

>>466 マンション検討中さん
街宣車で徘徊するタイプはあまり見たことないですね。
入管の反対車線の歩道を占拠する居座りタイプの活動は見たことあるので憶測ではないハズですよ。
コロナ渦の影響なのか近頃は見かけなくなりましたが。

>>467 名無しさん
3棟目は無いと思いますよ。
先に現状の空き家を何とかしないと今以上に積み立てが厳しくなりますし。
現住民のことを考えるなら、これ以上建てるべきではないでしょう。

[469: 匿名さん]

現住民のことなんで1ミリも考えるわけない　売れればいい　儲ければいいのがデベなんだから

[470: 口コミ知りたいさん]

既に大ゴケかましとんのに追加で建設はないやろ
コスモは競合マンションが強いし、今更残り物の土地に建てても厳しいで

案外ポートタウン内に建てる方が需要あるんちゃうかな？
ここではポートタウンはマウント取る時の引き合いに出されるけど、子育てやのんびり暮らしたい層にはええと思うで
利便性はコスモには劣るものの、ポートタウンは環境良いし既存物件との競合もないやろ
それに建てる場所が駅から遠くなければ利便性もまずまずや

まあ、新たに建てそうな気配は全くないが

[471: 評判気になるさん]

とにかく残りの空き地を、どう利用するか？

マンションが無理なら、森ノ宮医療大学に売却して、新校舎を建てる可能性くらいしか思いつきません。

[472: マンション掲示板さん]

あの空き地は車道に接してないわ、隣は入管だわでイマイチな場所ではある。
駅には近いんだけどなぁ...
やっぱ最初に場所確保しただけあって、住むにはリバーの土地が一番良いのかも。

[473: 評判気になるさん]

>>472 マンション掲示板さん

この空き地は、ベイサイドレジデンスと入国管理局の間に細い通路があり、道路側とも接しますよ。
ベイサイド以外は歩行者デッキで繋がっていて、コスト掛かってます。

[474: 名無しさん]

結局このマンションのいいところは無いの？

[475: マンション掲示板さん]

>>474 名無しさん

・築年数が新しい
・本を読めるスペースがある
・隣に入管がある(グローバル)
・ペラボーで開放感を演出
・新築早々ベランダに布団を干す住人が現れる懐の広さ
・トレードセンター前駅にも歩いてすぐ

[476: 口コミ知りたいさん]

黒基調の外観は新鮮でいいと思う
南港では他にないよね？

[477: 匿名さん]

外観の色とかどうでもいいわw

[478: 検討板ユーザーさん]

>>476 口コミ知りたいさん

どこが黒基調なん？

[479: 口コミ知りたいさん]

>>477 匿名さん
どうでもよくねえよ

>>478 検討板ユーザーさん
ベランダのところが黒だろうが

[480: 評判気になるさん]

変な荒れ方してる…笑

[481: 通りがかりさん]

新築早々ベランダにでっかくなりそうな観葉植物育ててる人いるね。
ベランダからはみでてる感じで。
まわりの迷惑とかわからないのかな？
あれは印象悪いね。