〔契約者専用〕ザ・パークハウス 本厚木タワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 住民板ユーザーさん1]

1?3階に入るお店(商業施設)は決まったのでしょうか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行とヘルスケアクリニック厚木が入ると聞きました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/Mpyiw7sfRlc

住みたい街1位:本厚木

[24: 住民板ユーザーさん1]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASN995SQ6N98UTIL072.html?iref=sp_ss_...

朝日新聞も本厚木を特集。

[25: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/EkDpKKIGMIo

日テレも本厚木を特集

[26: 住民板ユーザーさん1]

商業フロアには西田コーポレーションも入るのか。
ロゴが見えてきたMIMARASとは??

[27: 住民板ユーザーさん1]

MIHARASですね。
大型クレーンも解体されてますね。

[28: 匿名さん]

入居者説明会は中止になりましたね。
書類は郵送とのこと。

[30: 入居予定さん]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム等ですか？それともエアコンなどの設置ですかね？

私はエアコンはネット通販で購入、以前お願いしたことがある業者に設置以来予定です。その他リフォームは、マンションオプションの施工をしている会社を探す予定です。。

[32: 住民板ユーザーさん7]

[No.29～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

>>32 住民板ユーザーさん7さん

私の家もグッドライフにしました。
ショールームです色々なコーティングを試せたのと社員の方が施工してくれるのは安心かなと。
Webで見積り依頼してから行くと割引等もありました。

[34: マンション検討中さん]

確実に引き渡しと同時に工事許可証を得るためには、二月中に申請をする必要があるとの事でした。

だいたい一ヶ月前に申請してほしいとのこと

[35: 住民板ユーザーさん1]

2階には山内農場が入るみたいですね。
アルバイトの募集が出ていました。

[36: マンション検討中さん]

もうすぐ引き渡しですね。ペデストリアンデッキは四月三日から使用可能との事です。

[37: 住民板ユーザーさん1]

本日、引き渡しとなりました。早速、入居も開始です。駅近ではありますが、内廊下なので中にはいれば静かなものですね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキと、ロータリーの開通式とかあるのですかね？
ロータリーにテントが張られていました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
本日10時から式典でした。1300から一般解放ですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

使ってきました

思ったよりも道幅が広く、多少風が吹いたとしても濡れる心配は無さそうです。これは快適。

[41: 住民板ユーザーさん1]

吸気口のフィルタを静電フィルタに付け替えました。それほど難しくなかったので、吸気の汚れが気になるかたは導入をオススメします。

[42: 住民板ユーザーさん1]

参考までに型番は下記となります
PRP100静電フィルター＜トレフィン＞
PRP150静電フィルター＜トレフィン＞

リビングのような広い部屋のみ、150が使用されているようです。その他は全て100。ダクト径が大きいものが150、小さいものが100です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

本厚木駅南口再開発事業
玄関口 装い新たに
「本厚木ミハラス」など完成

タウンニュース

https://www.townnews.co.jp/0404/2021/04/09/569725.html

[44: 住民板ユーザーさん1]

神奈川新聞カナロコニュース

本厚木駅南口再開発ビルが完成

https://youtu.be/HDbovS8ymZI

[45: 住民板ユーザーさん1]

段々と住民が増えてきて、エレベーターで乗り合わせる機会も増えてきました。

朝のラッシュ時、どの程度混むかですね。160戸で三基なので、それほど問題ないと思いますが。

[46: 住民板ユーザーさん1]

50戸毎に1機が目安とされていますので、大丈夫かなと信じています。

[47: 住民板ユーザーさん1]

中古価格が既に新築価格を上回っているとの情報があります。

住民としては嬉しい限りですが、一方で転売される方が増えそうですね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

複数社の査定で、新築価格5,300万円が中古価格5,900万円だそうです。

凄いですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

10階未満、月25万円で賃貸募集中の2LDKが成約だそうです。
半月って早いですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん1さん

11階超でも賃貸が増えてきました。

実際に住まない方も結構いらっしゃったのですね。

[51: 住民板ユーザーさん1]

土曜日は雨でしたね。風も強く、出掛けるには大変な日でしたが、イオンまで濡れずに駅周辺に出ることができました。

買い物したいときは新宿に出て、そのまま行ける小田急や京王・JRのデパートを使えますし、楽チンです。傘を持たずに行けるのは本当にストレスが少なく素晴らしいですね。

[52: 住民板ユーザーさん1]

引渡から1ヶ月が経ちました。

最上階はいつ売れるのかしら。

[53: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越しが続いてますね。実際にすんでる人はまだ半分くらいなんですかね？いつも静かでよくわからないです。

[54: 住民板ユーザーさん7]

GW中に引っ越しをしている人も多かった印象です。
エレベーターが1基メンテナンスしていると待ち時間が少し気になりますね。

[55: 住民板ユーザーさん1]

先程オーナーズラウンジ内でテレビの収録をしていました。

たぶん、本厚木タワーの紹介だと思いますが、

相変わらず人気ですね。

[56: 住民板ユーザーさん1]

総会が6/6(日)に開催ですね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

17階の80m2南向きが中古価格1億900万円で売り出されていますね。

https://sumaity.com/mansion/used/kanagawa_prop/prop_3904102/

[58: 住民板ユーザーさん7]

総会の委任状は管理室か、メールコーナーの管理室用メールボックスに投函ですね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに手渡ししました。

[60: 住民板ユーザーさん1]

5/31(月)に引越用の養生が撤去されます。

引越もようやく落ち着いてきました！

[61: 住民板ユーザーさん7]

養生も撤去されましたね。
また少し印象がかわりました

[62: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民板ユーザーさん7さん

ですね！

[63: 住民板ユーザーさん6]

一斉入居の場合、引っ越しのご挨拶はどうされていますか?

[64: 住民板ユーザーさん1]

4月中旬に入居し、翌週末に上下階と左右部屋へご挨拶へ伺いましたが、未入居の方も多くご挨拶出来なかった感じです。

[65: 住民板ユーザーさん6]

私はこれから入居するのですが、コロナ禍でもありどうしたらよいものかと思っておりました。参考になりました。ありがとうございました。

[66: 住民板ユーザーさん1]

最近入居されたかたから、先週ご挨拶いただきました。皆さんとくに気にされず行っているようです。

基本的には近隣、上下など影響がある狭い範囲で行っているかたが多いようですよ。

大規模リフォームはつい最近まで何件か行っていたようですので、これから入居のかたも多いのではないでしょうか。

[67: 住民板ユーザーさん7]

先日、日本経済新聞社グループの住まいに関するアンケートが投函されていましたね。
新聞や雑誌などの統計データに使われるのでしょうか。

[68: 住民板ユーザーさん4]

記入しました。
ここを買った時の思い出が蘇りました！

[69: 住民板ユーザーさん1]

３ヶ月暮らしてみてのオプションに関する感想です。

やってよかったもの
・エコカラット
→ 見た目の効果が絶大。
・備え付けミラー追加
→ 便利
・遮熱フィルム
→ 北側以外はあった方が良い。日当たりがよすぎるので
・カップボード新設
→ 便利

いらなかったもの
・床含む各種コーティング
→ いくら強いコーティングでも強く擦れれば落ちるし、ダメになったらかえればよい

[70: 住民板ユーザーさん7]

1階には楽天の看板が出ていますね！