〔契約者専用〕ザ・パークハウス 本厚木タワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民板ができましたね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

契約された方はオプションも検討しているかと思います。

私は以下のオプションだけとりあえず消費税8%でお願いしました。

キッチンシンク上吊戸棚設置
142,560円(税込)

残りはもう少し検討したいので、消費税10%で購入しようと思っています。

[3: 住民板ユーザーさん2]

キッチン回りは高いものが多いですから迷いますね。しかし今から入居が楽しみです。

[4: 住民板ユーザーさん1]

日経新聞に本厚木タワーが売れている件で掲載されましたね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44245290W9A420C1000000?s=2

[5: 住民板ユーザーさん1]

日経プラス10
令和時代の住まい選び
不動産市場で「パワーシニア」が存在感

https://tver.jp/corner/f0035896

以下は引用ですが強烈な人気ですね。

今年3月に134戸を発売 9割が契約済み

字幕は19分44秒に出ます。
お忙しい方は当該箇所だけでも
ご視聴いただくと良いと思います。

[6: 住民板ユーザーさん1]

７月２２日の様子です。
地上部の建設に入りました。

[7: 住民板ユーザーさん1]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

住みたい街ランキング2020
本厚木
・借りて住みたい街4位
・買って住みたい街11位

[8: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスギャラリー閉鎖のお知らせ

日程:3/8(日)

理由:販売好調のため

契約者宛に案内が届きました。
販売好調でギャラリー閉鎖って
嬉しい限りです。

[9: 住民板ユーザーさん1]

住民向けに以下2点が届きました。

・駐車場等希望確認書
・抽選(選定方法)のご案内

自転車だけは、1住戸につき1区画が
確実に選定されるようです。

[10: 住民板ユーザーさん1]

【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

ついに休工ですか。
竣工まで間に合うか。

[11: 住民板ユーザーさん1]

12階まで作業中ですね。

[12: 住民板ユーザーさん1]

https://toyokeizai.net/articles/-/338978

厚木市は｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング1位で765万円だそうです。

東洋経済オンライン

[13: 住民板ユーザーさん1]

15階まで作業中ですね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

https://gentosha-go.com/articles/-/27030

幻冬舎から本厚木タワー
推しの記事が出ました。

[15: 住民板ユーザーさん1]

本厚木駅北口広場通り（厚木市）が上昇に転じた。

日本経済新聞

[16: 住民板ユーザーさん1]

https://www.kensetsunews.com/archives/471521

年内に準備組合設立
駅前広場も並行整備
本厚木駅北口再開発

[17: 住民板ユーザーさん1]

18階まで建設中のようです。

[18: 住民板ユーザーさん1]

https://toyokeizai.net/articles/-/363441?page=3

｢財政健全度｣全国トップ400自治体ランキング

東洋経済
都市データパック編集部

厚木市は42位で県内2位でした。

財政破綻の心配はなさそうですね。

[19: 住民板ユーザーさん1]

オプション販売会が先日ありましたが、いろいろあって悩みますね。

[20: 住民板ユーザーさん1]

タウンニュース

北口駅前再開発
準備組合年内設立めざす
「広場改修にも取り組みたい」
https://www.townnews.co.jp/0404/2020/07/24/535633.html

[21: 住民板ユーザーさん1]

1?3階に入るお店(商業施設)は決まったのでしょうか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行とヘルスケアクリニック厚木が入ると聞きました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/Mpyiw7sfRlc

住みたい街1位:本厚木

[24: 住民板ユーザーさん1]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASN995SQ6N98UTIL072.html?iref=sp_ss_...

朝日新聞も本厚木を特集。

[25: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/EkDpKKIGMIo

日テレも本厚木を特集

[26: 住民板ユーザーさん1]

商業フロアには西田コーポレーションも入るのか。
ロゴが見えてきたMIMARASとは??

[27: 住民板ユーザーさん1]

MIHARASですね。
大型クレーンも解体されてますね。

[28: 匿名さん]

入居者説明会は中止になりましたね。
書類は郵送とのこと。

[30: 入居予定さん]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム等ですか？それともエアコンなどの設置ですかね？

私はエアコンはネット通販で購入、以前お願いしたことがある業者に設置以来予定です。その他リフォームは、マンションオプションの施工をしている会社を探す予定です。。

[32: 住民板ユーザーさん7]

[No.29～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

>>32 住民板ユーザーさん7さん

私の家もグッドライフにしました。
ショールームです色々なコーティングを試せたのと社員の方が施工してくれるのは安心かなと。
Webで見積り依頼してから行くと割引等もありました。

[34: マンション検討中さん]

確実に引き渡しと同時に工事許可証を得るためには、二月中に申請をする必要があるとの事でした。

だいたい一ヶ月前に申請してほしいとのこと

[35: 住民板ユーザーさん1]

2階には山内農場が入るみたいですね。
アルバイトの募集が出ていました。

[36: マンション検討中さん]

もうすぐ引き渡しですね。ペデストリアンデッキは四月三日から使用可能との事です。

[37: 住民板ユーザーさん1]

本日、引き渡しとなりました。早速、入居も開始です。駅近ではありますが、内廊下なので中にはいれば静かなものですね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキと、ロータリーの開通式とかあるのですかね？
ロータリーにテントが張られていました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
本日10時から式典でした。1300から一般解放ですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

使ってきました

思ったよりも道幅が広く、多少風が吹いたとしても濡れる心配は無さそうです。これは快適。

[41: 住民板ユーザーさん1]

吸気口のフィルタを静電フィルタに付け替えました。それほど難しくなかったので、吸気の汚れが気になるかたは導入をオススメします。

[42: 住民板ユーザーさん1]

参考までに型番は下記となります
PRP100静電フィルター＜トレフィン＞
PRP150静電フィルター＜トレフィン＞

リビングのような広い部屋のみ、150が使用されているようです。その他は全て100。ダクト径が大きいものが150、小さいものが100です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

本厚木駅南口再開発事業
玄関口 装い新たに
「本厚木ミハラス」など完成

タウンニュース

https://www.townnews.co.jp/0404/2021/04/09/569725.html

[44: 住民板ユーザーさん1]

神奈川新聞カナロコニュース

本厚木駅南口再開発ビルが完成

https://youtu.be/HDbovS8ymZI

[45: 住民板ユーザーさん1]

段々と住民が増えてきて、エレベーターで乗り合わせる機会も増えてきました。

朝のラッシュ時、どの程度混むかですね。160戸で三基なので、それほど問題ないと思いますが。

[46: 住民板ユーザーさん1]

50戸毎に1機が目安とされていますので、大丈夫かなと信じています。

[47: 住民板ユーザーさん1]

中古価格が既に新築価格を上回っているとの情報があります。

住民としては嬉しい限りですが、一方で転売される方が増えそうですね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

複数社の査定で、新築価格5,300万円が中古価格5,900万円だそうです。

凄いですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

10階未満、月25万円で賃貸募集中の2LDKが成約だそうです。
半月って早いですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん1さん

11階超でも賃貸が増えてきました。

実際に住まない方も結構いらっしゃったのですね。