〔契約者専用〕ザ・パークハウス 本厚木タワー

[契約済みさん]

ザ・パークハウス 本厚木タワーの契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637578/
公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-htower/

所在地：神奈川県厚木市旭町1丁目380番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅（南口）よりステーションエントランスまで徒歩1 分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.20平米～113.49平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社・株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：フジタ・小島組建設共同企業体
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

住民板ができましたね。

[2: 住民板ユーザーさん1]

契約された方はオプションも検討しているかと思います。

私は以下のオプションだけとりあえず消費税8%でお願いしました。

キッチンシンク上吊戸棚設置
142,560円(税込)

残りはもう少し検討したいので、消費税10%で購入しようと思っています。

[3: 住民板ユーザーさん2]

キッチン回りは高いものが多いですから迷いますね。しかし今から入居が楽しみです。

[4: 住民板ユーザーさん1]

日経新聞に本厚木タワーが売れている件で掲載されましたね。

https://r.nikkei.com/article/DGXMZO44245290W9A420C1000000?s=2

[5: 住民板ユーザーさん1]

日経プラス10
令和時代の住まい選び
不動産市場で「パワーシニア」が存在感

https://tver.jp/corner/f0035896

以下は引用ですが強烈な人気ですね。

今年3月に134戸を発売 9割が契約済み

字幕は19分44秒に出ます。
お忙しい方は当該箇所だけでも
ご視聴いただくと良いと思います。

[6: 住民板ユーザーさん1]

７月２２日の様子です。
地上部の建設に入りました。

[7: 住民板ユーザーさん1]

https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/shutoken/

住みたい街ランキング2020
本厚木
・借りて住みたい街4位
・買って住みたい街11位

[8: 住民板ユーザーさん1]

レジデンスギャラリー閉鎖のお知らせ

日程:3/8(日)

理由:販売好調のため

契約者宛に案内が届きました。
販売好調でギャラリー閉鎖って
嬉しい限りです。

[9: 住民板ユーザーさん1]

住民向けに以下2点が届きました。

・駐車場等希望確認書
・抽選(選定方法)のご案内

自転車だけは、1住戸につき1区画が
確実に選定されるようです。

[10: 住民板ユーザーさん1]

【再開発ビル工事進捗状況】
https://www.honatsu-south.com

　【連絡事項】
　　2020.04.25(土)-2020.05.06(水)
　　感染症拡大防止対策に伴う休工

ついに休工ですか。
竣工まで間に合うか。

[11: 住民板ユーザーさん1]

12階まで作業中ですね。

[12: 住民板ユーザーさん1]

https://toyokeizai.net/articles/-/338978

厚木市は｢公務員の年収｣が高い自治体ランキング1位で765万円だそうです。

東洋経済オンライン

[13: 住民板ユーザーさん1]

15階まで作業中ですね。

[14: 住民板ユーザーさん1]

https://gentosha-go.com/articles/-/27030

幻冬舎から本厚木タワー
推しの記事が出ました。

[15: 住民板ユーザーさん1]

本厚木駅北口広場通り（厚木市）が上昇に転じた。

日本経済新聞

[16: 住民板ユーザーさん1]

https://www.kensetsunews.com/archives/471521

年内に準備組合設立
駅前広場も並行整備
本厚木駅北口再開発

[17: 住民板ユーザーさん1]

18階まで建設中のようです。

[18: 住民板ユーザーさん1]

https://toyokeizai.net/articles/-/363441?page=3

｢財政健全度｣全国トップ400自治体ランキング

東洋経済
都市データパック編集部

厚木市は42位で県内2位でした。

財政破綻の心配はなさそうですね。

[19: 住民板ユーザーさん1]

オプション販売会が先日ありましたが、いろいろあって悩みますね。

[20: 住民板ユーザーさん1]

タウンニュース

北口駅前再開発
準備組合年内設立めざす
「広場改修にも取り組みたい」
https://www.townnews.co.jp/0404/2020/07/24/535633.html

[21: 住民板ユーザーさん1]

1?3階に入るお店(商業施設)は決まったのでしょうか？

[22: 住民板ユーザーさん1]

>>21 住民板ユーザーさん1さん

りそな銀行とヘルスケアクリニック厚木が入ると聞きました。

[23: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/Mpyiw7sfRlc

住みたい街1位:本厚木

[24: 住民板ユーザーさん1]

https://www.asahi.com/sp/articles/ASN995SQ6N98UTIL072.html?iref=sp_ss_...

朝日新聞も本厚木を特集。

[25: 住民板ユーザーさん1]

https://youtu.be/EkDpKKIGMIo

日テレも本厚木を特集

[26: 住民板ユーザーさん1]

商業フロアには西田コーポレーションも入るのか。
ロゴが見えてきたMIMARASとは??

[27: 住民板ユーザーさん1]

MIHARASですね。
大型クレーンも解体されてますね。

[28: 匿名さん]

入居者説明会は中止になりましたね。
書類は郵送とのこと。

[30: 入居予定さん]

>>29 住民板ユーザーさん1さん
リフォーム等ですか？それともエアコンなどの設置ですかね？

私はエアコンはネット通販で購入、以前お願いしたことがある業者に設置以来予定です。その他リフォームは、マンションオプションの施工をしている会社を探す予定です。。

[32: 住民板ユーザーさん7]

[No.29～本レスは、広告・宣伝目的の投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[33: 匿名さん]

>>32 住民板ユーザーさん7さん

私の家もグッドライフにしました。
ショールームです色々なコーティングを試せたのと社員の方が施工してくれるのは安心かなと。
Webで見積り依頼してから行くと割引等もありました。

[34: マンション検討中さん]

確実に引き渡しと同時に工事許可証を得るためには、二月中に申請をする必要があるとの事でした。

だいたい一ヶ月前に申請してほしいとのこと

[35: 住民板ユーザーさん1]

2階には山内農場が入るみたいですね。
アルバイトの募集が出ていました。

[36: マンション検討中さん]

もうすぐ引き渡しですね。ペデストリアンデッキは四月三日から使用可能との事です。

[37: 住民板ユーザーさん1]

本日、引き渡しとなりました。早速、入居も開始です。駅近ではありますが、内廊下なので中にはいれば静かなものですね。

[38: 住民板ユーザーさん1]

ペデストリアンデッキと、ロータリーの開通式とかあるのですかね？
ロータリーにテントが張られていました。

[39: 住民板ユーザーさん1]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
本日10時から式典でした。1300から一般解放ですね。

[40: 住民板ユーザーさん1]

使ってきました

思ったよりも道幅が広く、多少風が吹いたとしても濡れる心配は無さそうです。これは快適。

[41: 住民板ユーザーさん1]

吸気口のフィルタを静電フィルタに付け替えました。それほど難しくなかったので、吸気の汚れが気になるかたは導入をオススメします。

[42: 住民板ユーザーさん1]

参考までに型番は下記となります
PRP100静電フィルター＜トレフィン＞
PRP150静電フィルター＜トレフィン＞

リビングのような広い部屋のみ、150が使用されているようです。その他は全て100。ダクト径が大きいものが150、小さいものが100です。

[43: 住民板ユーザーさん1]

本厚木駅南口再開発事業
玄関口 装い新たに
「本厚木ミハラス」など完成

タウンニュース

https://www.townnews.co.jp/0404/2021/04/09/569725.html

[44: 住民板ユーザーさん1]

神奈川新聞カナロコニュース

本厚木駅南口再開発ビルが完成

https://youtu.be/HDbovS8ymZI

[45: 住民板ユーザーさん1]

段々と住民が増えてきて、エレベーターで乗り合わせる機会も増えてきました。

朝のラッシュ時、どの程度混むかですね。160戸で三基なので、それほど問題ないと思いますが。

[46: 住民板ユーザーさん1]

50戸毎に1機が目安とされていますので、大丈夫かなと信じています。

[47: 住民板ユーザーさん1]

中古価格が既に新築価格を上回っているとの情報があります。

住民としては嬉しい限りですが、一方で転売される方が増えそうですね。

[48: 住民板ユーザーさん1]

複数社の査定で、新築価格5,300万円が中古価格5,900万円だそうです。

凄いですね！

[49: 住民板ユーザーさん1]

10階未満、月25万円で賃貸募集中の2LDKが成約だそうです。
半月って早いですね。

[50: 住民板ユーザーさん1]

>>49 住民板ユーザーさん1さん

11階超でも賃貸が増えてきました。

実際に住まない方も結構いらっしゃったのですね。

[51: 住民板ユーザーさん1]

土曜日は雨でしたね。風も強く、出掛けるには大変な日でしたが、イオンまで濡れずに駅周辺に出ることができました。

買い物したいときは新宿に出て、そのまま行ける小田急や京王・JRのデパートを使えますし、楽チンです。傘を持たずに行けるのは本当にストレスが少なく素晴らしいですね。

[52: 住民板ユーザーさん1]

引渡から1ヶ月が経ちました。

最上階はいつ売れるのかしら。

[53: 住民板ユーザーさん1]

まだ引っ越しが続いてますね。実際にすんでる人はまだ半分くらいなんですかね？いつも静かでよくわからないです。

[54: 住民板ユーザーさん7]

GW中に引っ越しをしている人も多かった印象です。
エレベーターが1基メンテナンスしていると待ち時間が少し気になりますね。

[55: 住民板ユーザーさん1]

先程オーナーズラウンジ内でテレビの収録をしていました。

たぶん、本厚木タワーの紹介だと思いますが、

相変わらず人気ですね。

[56: 住民板ユーザーさん1]

総会が6/6(日)に開催ですね。

[57: 住民板ユーザーさん1]

17階の80m2南向きが中古価格1億900万円で売り出されていますね。

https://sumaity.com/mansion/used/kanagawa_prop/prop_3904102/

[58: 住民板ユーザーさん7]

総会の委任状は管理室か、メールコーナーの管理室用メールボックスに投函ですね。

[59: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんに手渡ししました。

[60: 住民板ユーザーさん1]

5/31(月)に引越用の養生が撤去されます。

引越もようやく落ち着いてきました！

[61: 住民板ユーザーさん7]

養生も撤去されましたね。
また少し印象がかわりました

[62: 住民板ユーザーさん8]

>>61 住民板ユーザーさん7さん

ですね！

[63: 住民板ユーザーさん6]

一斉入居の場合、引っ越しのご挨拶はどうされていますか?

[64: 住民板ユーザーさん1]

4月中旬に入居し、翌週末に上下階と左右部屋へご挨拶へ伺いましたが、未入居の方も多くご挨拶出来なかった感じです。

[65: 住民板ユーザーさん6]

私はこれから入居するのですが、コロナ禍でもありどうしたらよいものかと思っておりました。参考になりました。ありがとうございました。

[66: 住民板ユーザーさん1]

最近入居されたかたから、先週ご挨拶いただきました。皆さんとくに気にされず行っているようです。

基本的には近隣、上下など影響がある狭い範囲で行っているかたが多いようですよ。

大規模リフォームはつい最近まで何件か行っていたようですので、これから入居のかたも多いのではないでしょうか。

[67: 住民板ユーザーさん7]

先日、日本経済新聞社グループの住まいに関するアンケートが投函されていましたね。
新聞や雑誌などの統計データに使われるのでしょうか。

[68: 住民板ユーザーさん4]

記入しました。
ここを買った時の思い出が蘇りました！

[69: 住民板ユーザーさん1]

３ヶ月暮らしてみてのオプションに関する感想です。

やってよかったもの
・エコカラット
→ 見た目の効果が絶大。
・備え付けミラー追加
→ 便利
・遮熱フィルム
→ 北側以外はあった方が良い。日当たりがよすぎるので
・カップボード新設
→ 便利

いらなかったもの
・床含む各種コーティング
→ いくら強いコーティングでも強く擦れれば落ちるし、ダメになったらかえればよい

[70: 住民板ユーザーさん7]

1階には楽天の看板が出ていますね！

[71: 住民板ユーザーさん7]

ペデストリアンデッキが清掃されているのを初めて見ました。

[72: 住民板ユーザーさん1]

財政基盤が安定している市が地下駐輪場・ペデストリアンデッキを保有しているので、その点は安心ですね。

エスカレーターもありがたく使わせていただいてます(^O^)

[73: 住民板ユーザーさん1]

完売しました！

[74: 住民板ユーザーさん2]

完売に伴い、検討掲示板が閉鎖されましたね。

[75: 匿名さん]

>>74
>完売に伴い、検討掲示板が閉鎖されましたね。
あれは検討掲示板の姿を借りた広告宣伝の板でしたね笑

[76: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ側の窓を開けていると、
時々どこからかタバコの臭いがします。
毎日ではないので、今はまだちょっと気になる程度ですが、
こどももいるので副流煙が心配です。

[77: 住民板ユーザーさん7]

https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/jutakuka/9/3/20447.html
厚木市の住宅購入助成金、対象になりそうですかね。

[78: 住民板ユーザーさん1]

>>77 住民板ユーザーさん7さん
今からなら対象かもですが、始めに買った人は１日違いで対象外です(-_-;)

[79: 住民さん4]

https://network.mobile.rakuten.co.jp/shop-detail/7813/

2021年09月08日 オープン
楽天モバイル 本厚木店
旭町1丁目25-1 本厚木ミハラス102

住所の表記はザ・パークハウス本厚木タワー
ではなくて｢本厚木ミハラス｣なのですね。

[80: 住民板ユーザーさん2]

>>77 住民板ユーザーさん7さん


・ 補助対象者の所有であって、かつ、令和3年4月1日以後に所有権の保存登記又は移転の登記をした住宅であること。

購入したのは４月１日の前でも、記載されてる登記は４月以降だから対象だと思います…たぶん

[81: 住民さん1]

補助金を申請できる方
（すべて満たすことが必要）

・ 世帯主又はその配偶者が40歳未満の世帯

（補助対象住宅の所有権保存登記又は移転登記された時点においての年齢）

・ 世帯に中学生以下の子がいる世帯

（出生前である場合は、母子手帳で確認）

・ 補助対象住宅に3年以上居住予定の世帯

[82: 住民さん1]

私は第1期1次の初回購入者ですが、
登記が3/31と記載されているので、
1日違いで補助金の対象外ですね。

ダメ元で申請だけはしてみます。

[83: 住民板ユーザーさん2]

>>82 住民さん1さん
保存登記「又は」移転の登記

ですが、前者は3月31日ですが、後者は4月以降かなと思ったのですが、1期と2期で差があるのなら、そうかもしれませんね、、

[84: 住民板ユーザーさん2]

・ 補助対象住宅の所有権保存登記又は移転登記が完了してから6ヶ月以内

申請するなら、申請期限がそろそろなので、ご注意くださいね（書類集めなど）

[85: 住民さん1]

そうですね。
月末期限で来週は休日が複数日あるので、
急ぎます。

[86: 住民板ユーザーさん1]

うちは移転の登記も3/31でしたね。わたしも期待していたのですが、諦めました。

[87: 住民板ユーザーさん7]

登記の受付日が4月下旬でしたので市役所に確認して申請しました。
購入日などで順番が変わるのでしょうか？
3/31の引き渡し後に登記の書類を提出したような。
市内勤務の方は、就労証明書の提出で

[88: 住民さん1]

健美家で本厚木タワーが紹介されました。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/5005.html

ビルの下層部は商業施設「本厚木ミハラス（MIHARAS）」。上層部は分譲マンション「ザ・パークハウス 本厚木タワー」となっており、「本厚木ミハラス（MIHARAS）」は2021年4月にすでにオープンを迎えている。

[89: 住民さん1]

https://sumai-kyufu.jp/sp/

すまい給付金という国の制度もあるようです。

シミュレーションしましたが、私の場合ですと
第1期1次のため適用消費税率8%ということもあり
仮に申請してもお金はもらえないとのことです。

諸々の制度が利用できないのは悲しい泣

[90: 住民さん1]

https://www.homes.co.jp/cont/press/opinion/opinion_00267/

ライフルホームズで
ザ・パークハウス本厚木タワーが紹介されています。

[91: 住民さん1]

下記、引用です。軽く、ディスられてます。

例えば、厚木や北千住の再開発の実例を紹介すると、今まで駅の反対側は人通りも少なく、不便な場所だったものが開発により、様変わりしています。

[92: 住民板ユーザーさん6]

>>91 住民さん1さん
間違ってはいないと思います。南口は駅出たらバス乗るか、住宅地に向かうかってイメージですよね。
事実なだけですよ！不便ではないけど！まぁ、再開発したことで良くなったとプラスに受け止めましょう。

[93: 住民板ユーザーさん1]

南口は某社に行く人たちがほとんどでしたね。今も飲み屋がそれほどないので夜は静かなのは気に入ってます。

[94: 住民さん1]

>>93 住民板ユーザーさん1さん

南口は、日本を代表する大企業であるS二ーがありますね。

[95: 住民板ユーザーさん1]

残念ながら若年層住宅補助は対象外でした。登記が実際に完了した日は関係なく、登記日とのことで、１日違いで補助出ず、でした。

[96: 住民さん1]

>>95 住民板ユーザーさん1さん

私もでした。登記日が3月31日とバッチリ書いてありました。

[97: 住民板ユーザーさん1]

吸気口の静電フィルタを交換しました。吸気口周辺も汚れていませんし、効果的のようです。

ちなみに静電フィルタであれば、揮発した油なども吸着できます。

ランニングコストはかかりますが、24時間換気なので今後も使おうと思います。

ご参考まで。

[98: 住民さん1]

https://www.townnews.co.jp/0404/2021/11/05/599189.html

タウンニュース
街を明るく元気に
本厚木駅周辺でイルミネーション始まる
掲載号：2021年11月5日号

[99: 住民さん1]

https://www.tv-tokyo.co.jp/broad_tvtokyo/program/detail/202111/13263_2...

アド街ック天国で厚木七沢温泉郷

[100: 住民さん1]

https://www.kanaloco.jp/news/government/article-724115.html

カナロコ
本厚木駅北口再開発へ　
準備組合が発足「ようやくスタート」

厚木市の「玄関口」といわれる
小田急線本厚木駅北口地区の
市街地再開発へ向けた準備組合が発足し、
髙梨洋平理事長と西田光孝副理事長が
２５日、市役所で小林常良市長に報告を行った。