エクセレントシティ市が尾ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/ichigao/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾27-6、27-12（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.80m2～70.50m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション掲示板さん]

>>40 名無しさん
なら鶴見川が一般的だね

[42: マンション比較中さん]

ここの物件きになって掲示板来ましたけど、田都朝７時～9時くらいは激混みですよ？5年くらい渋谷方面にのってますのでまちがいないです。東西線はあまりのらないのでわかりませんが、東横のほうが全然すいてます！参考までに！でも東横線沿いのほうが価格高いので、田都沿いでさがしてます私は...

[43: 評判気になるさん]

混んでるとか混んでないとかどこでも混んでるでしょ
混雑率ワースト見ればわかりますよ

それよりも新築で駅が近いですね
サイトでは価格が詳しくわからなかったので
陽当りや価格が高いなどネックはありますか？

[44: 評判気になるさん]

43さん
もうすぐ二期分譲が始まります
3LDKは4500万前後でした
1LDKや2LDKは覚えてませんが
下層階は既に予約済みで
上層階中心でした
陽当たりは良さそうですよ

[45: 匿名さん]

国道246および目の前の県道からの騒音・排気ガスの程度がどのくらいかご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

[46: 通りがかりさん]

安いし駅も近いので
売れ行きがいいみたいですね
今週予約しました

[47: 評判気になるさん]

45／
場所見ればわかりますよ
特殊サッシの体感がモデルルームで出来ました
ところで、西側の対岸緑道は桜並木ですが
何桜ですかね。河津桜？染井吉野？
春が楽しみです

[48: 匿名さん]

始まったばかりですが
2期分譲がすぐ終わりそうなので
最終分譲を準備中だそうです
上階角住戸で条件いいので価格が気になります
聞いたかたいますか？

[49: 口コミ知りたいさん]

予定価格は5500万円前後だった記憶です
上階で角住戸がこの価格は安いですね
あざみ野11分のパークハウスは広かったですが9000万円
日本シスコンの美しが丘も9000万台
オーベ藤が丘は6500万
パークハウス青葉台だけは5600万円でありました。
しかし、駅11分の距離と西向きを考えると
エクセレントシティの方がよさそうでが・・・

[50: 匿名さん]

>>47 評判気になるさん

何の桜でも住民にとってはかけがえのない大切な宝です。このマンションでは住民一同でエクセレント桜祭りをしましょう。住民の交流に花が咲くことでしょう。

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん

そーですねー

[52: 匿名さん]

サクラー、サクラー、
やはり直太郎のサクラ咲くをメインミュージックにしてエクセレント桜祭りやりたいですね。お世話になった営業さんや施工業者、これから我々のビッグダディとなる管理人さんにも来ていただきましょう。

[53: 匿名さん]

ダブルラジカセを片手に、街をブラブラするのもいいかもね
日頃お世話になっている掃除のおばちゃんを誘うのをお忘れなく

[54: 販売関係者さん]

昨年末に契約してきました。
狙っていた部屋がちょうど売り出されていたので決めました。
246沿いですが、二重冊子等の構造がしっかりしているので窓を閉めていたら騒音は気にならなさそうです。

排気ガスは少し気になるところではありますが、これは住んでみないと何とも言えないですね。
その他の懸念点はありませんでした。
設備も申し分なく青葉区市が尾のこの場所でこの価格帯は本当にお得かと思います。
住み始めるのが楽しみです。
契約された皆様よろしくお願いいたします。

[55: 匿名さん]

>>54 販売関係者さん
販売関係者で契約ですかー
身内割引きがあっていいですね

[56: 匿名]

>>55 匿名さん
>>54ですが、匿名の選択を誤りました。
販売関係者ではありません、失礼しました。

[57: マンション検討中さん]

狙ってた部屋はただの広告用住居で残りは少なめでしたね…
市ヶ尾4600万円台をどうみるか悩んでいます…

[58: 評判気になるさん]

>>57 マンション検討中さん
ベテランなんだから今の時期に行くなんて、、
価格的にはいいと思いますよ

[59: 匿名さん]

共用部分である廊下に玄関マット敷いてる人や、手すりに布団かけてる人たちダメですよ。

あと子供うるさいので本当に気をつけてください。
今、まさにです。お願いします泣

[60: 匿名さん]

>>59 匿名さん
このスレ見てたらいいのですが
マンション内にお知らせの紙でも貼って注意喚起をする方が効果あるんじゃないかなあ

[61: 名無しさん]

>>59 匿名さん
完全にファミリータイプの集合住宅なことを考えると
子供の夜泣きとか上階からの足音が無理なら向いてないと思います。
或いは最上階ならマシかもしれません。

[62: 名無しさん]

>>59 匿名さん
手すりの布団は危険だと思いますが
玄関マットくらい放置で良いのでは？
何が気になるんでしょうか。

マンションの廊下側に室外機置くのに目くじら立てないなら
そのぐらいは許容しても良いように思います。

[63: 匿名さん]

>>62 名無しさん
よく見てください。
付近にエアコンスリーブがあるでしょ
ここに室外機を設置してくださいってことよ

[64: 匿名さん]

>>62 名無しさん
玄関マットくらい放置。
これは序章に過ぎないのかもしれません。
既成事実であの時は何も文句を言わなかったのに今になって、
と言われることを考えておかないといけないかもよ。

規約でダメなものはダメ。
ルールを守って生活したいものです。

[65: 名無しさん]

>>63 匿名さん
いや、スリーブなんて見なくても
ダクト用の穴があるからすぐわかるでしょ

そういうことじゃなくて
通行の邪魔とか悪臭を放つとかでもないものに
わざわざ文句言う必要はないんじゃないの？
玄関外に犬の置物置くとか、
そんなのにいちいち文句言ったってなんのメリットもないでしょう

[66: 名無しさん]

>>64 匿名さん
ルールの使い方が逆じゃない？
放置しててやばいものが出てくるようなら全部撤去させれば良いだけ
黙認してたところでルールが変わるわけじゃないので
いざという時、何も言えないのは物を置いてる側だからね

[67: 匿名さん]

>>66 名無しさん
何事も最初が肝心。
理屈が通用しない人が最近多いでしょ
煽り運転などはいい例。

[68: 名無しさん]

>>67 匿名さん
理屈が通用しない人にルール守れって言ってるなら
より一層意味ないじゃないですか…
ルールはルール、守りましょうという気持ちはわかりますが
言ってることはまあまあ滅茶苦茶ですよ

[69: 匿名さん]

>>68 名無しさん
だからー
最初が肝心って言ってんの
最初に書いてんのに読まなかったの
妙に絡んでくるよねー

[70: 匿名さん]

>>65 名無しさん
スリーブと穴って同じじゃね

イヤイヤ
いちいち注意することは必要な時代になってきています。
そういう世の中になったということ

[71: 匿名さん]

ベビーカーや自転車を置いてる人は主に特定の階だけのようですね
元はと言えば玄関マットを敷いてる人がいたから他の人も荷物を置くようになったみたいですが

[72: 匿名さん]

>>71 匿名さん
人から聞いた話は、話半分にしておかなくちゃ
事実はわかりませんよ
まぁベビーカーなら成長したらなくなりますから

[73: 匿名さん]

書き方が悪かったですね
特定のその階に住んでいる者です
ひとりが置いたら他の皆さんも置くようになりました、ついには廊下の半分をふさぐようになり書き込みさせていただきました
写真載せましょうか？

[74: 匿名さん]

ルーフバルコニー付き住戸はなぜ売れ残っているのでしょうか？
ルーフバルコニー付き、一戸だけなのに。

[75: 匿名さん]

>73さん
やはり最初が肝心なので、共用廊下への物置きが常態化する前に皆さんで話し合った方が良さそうですね。

[76: 匿名さん]

>75さんありがとうございます。
最初が肝心ですよね。
決まりは守ってほしいです。

少なくともゴミ捨て場の使い方などはきれいですし、みなさんでルールを守って気持ちよく生活したいです。

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん
住民スレの内容ですね
新たに立ち上げたらいかがでしょう
ここでレスするのは何か意図がありそう

[78: 匿名さん]

エクセレントシティ市が尾のスレはこのスレひとつだったのでここに書いたまでですよ。
マンションコミュニティ初心者なんですいません。
なんの意図もないです。

[79: 名無しさん]

>>73 匿名さん
ここで写真載せたっていみないでしょう
管理会社に相談するなり
住民会の議題にするなり正攻法でいかないと
ルール違反をルール違反のやり方で攻めても状況は良くなりませんよ

[80: 名無しさん]

>>76 匿名さん
ごみ捨て場の使い方はキレイじゃないですよ
管理人さんがきれいにしてくれてるようですが
別のものの置き場にゴミ袋おいてたり
空き缶の袋が閉まってなかったり…
気づいたらキレイに整えてますが、もうちょっと気にしてほしいです

[81: 匿名さん]

>>80 名無しさん
それらをここで言われても、、、ね

[82: 住民板ユーザーさん1]

新日本コミュニティには連絡済みです。
私物を置きっぱなしにしている張本人がこのスレにはいるようでしたので、写真載せるくらい言えばやめてくれると思ったんですが今日現在まだ出してましたね。
マンションの管理規約が守れないなら戸建てに移って自由に過ごされたらよいと思いますが共用部が汚いマンションは高く売れませんね。

ゴミ捨て場については同じエクセレントシティでも別の物件の方が汚かったので市が尾はマシだと思いました。
ここを読んだ人だけでも気にかけて捨ててくれるといいんですがね。

[83: 匿名さん]

公式サイトに完売御礼出ましたね！

[84: 住民板ユーザーさん1]

ルーフバルコニー付き売れたようですね。
５階にかかってた幕も取れましたね。

[85: マンション検討中さん]

駅近ですし値ごろ感もあって検討したのですが、早々と完売してしましたね。
これだ！と思ったら迷っている余裕がないことを実感しました。
次に似たような物件が出たら躊躇しないよう心の準備をしときます！

[86: 名無しさん]

>>82 住民板ユーザーさん1さん
反論してた張本人ですが私は私物はおいてませんよ
管理会社に通報するのは良いと思いますね

[87: 匿名さん]

地元民がいうのも何だが市が尾は便利。
駅から徒歩5分なら尚更。

[88: 匿名さん]

>>87 匿名さん
駅徒歩数分は駅利用には便利でしょう。
駅施設、駅周辺のスーパーやドラッグストア、ラーメン屋などの利用にも便利でしょう。
また、拠点郵便局やインターチェンジも近いですね
それ以外に何かありますか？