エクセレントシティ市が尾ってどうですか？

[マンション比較中さん]

エクセレントシティ市が尾についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ex-ms.com/ichigao/

所在地：神奈川県横浜市青葉区市ヶ尾27-6、27-12（地番）
交通：東急田園都市線「市が尾」駅より徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.80m2～70.50m2
売主：新日本建設株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

駅5分はやっぱ魅力的。

[2: 匿名さん]

もしかして
246と横浜上麻生道路の交差点のところ？

[3: マンション検討中さん]

価格が楽しみって感じの立地ですね

[4: 匿名さん]

ホームページの表示価格4600万円からは安そうですね

[5: 匿名さん]

妥当な価格と理解しました

[6: 匿名さん]

うちみたいな貧乏人には選択肢がありそうで嬉しいですね
駅もスーパーも公園も近いですが
まだ発売までは先のようですが資料請求しました

[7: 口コミ知りたいさん]

地元民です
ここなら安そうだと思いましたが
広告は3LDKが4,600万円～
期待していたので残念
うちは二人ですから
駅が近くて環境も問題ないので
希望は3,900～4,500くらいでしょうか
あれじゃ資料請求さえできませんでした～

[8: 口コミ知りたいさん]

7さん
相場的には高くないのですが
立地から安価な価格を期待しちゃいますね
希望は2LDK
我が家も価格を期待してました

[9: 通りがかりさん]

せめてアートさんの場所ならば、交差点より少し奥だったのに。。。
バルコニーはどちら向きになるのでしょうね。
駐車場出入り口は、上麻生道路側でない方に作るのでしょうか？
でないと、上麻生道路を横切って、駅方向に行く車が出て危ないですよね。

[10: 匿名さん]

ファミリータイプ全戸南向き(1LDKは除く)とあります。外観パースを見ると配置イメージがわかりますね

[11: 口コミ知りたいさん]

＞7
3LDKは4600～4900万じゃないでしょうか？

[12: 匿名さん]

>>11 口コミ知りたいさん
HPにも4600からとありますね

[13: マンション検討中さん]

このあたりでは安いのは間違え無さそうだが
新築なので建物や設備が気になるり
事前案内予約したよ
モデルルームの感想投稿しま～す

[14: 匿名さん]

>>13 マンション検討中さん
投稿お待ちしてます。
急かさないのでゆっくり投稿お願いします

[15: マンション検討中さん]

何か情報ないですか

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
もう数ヶ月新たな情報ありませんね
自身が行くしか得られないようです

[17: 買い替え検討中さん]

昨日今日の九州北部の大雨に関するニュースを見てふと思ったのですが、本物件は鶴見川のすぐ脇に立地してますが、水害については心配ないでしょうか。

地元の方で、過去この付近で道路が冠水したなど、情報お持ちの方いらっしゃると助かります。(もちろん｢この付近は大丈夫だ｣という情報も有り難いです)

[18: マンション検討中さん]

1番安い価格だと、おいくらくらいでしょうか？
2LDKくらいで1番安い価格はいくらでしょうか、、？
近くに川があるのは気になります。でも警察署や区役所など近くにあるので安心かなと。朝や夕方は、学生がたくさん歩いてて邪魔ですが。道を独占してる学生が多くて困ります。

[19: 匿名さん]

>>18 マンション検討中さん
一番お安い価格で2800万円。ファミリータイプで3800万円からのようですので狭くて問題ない人ならばお手頃価格かと。
わたしが調べた限りではこのあたりで川の氾濫で浸水被害の報告は見当たりませんでした。
100年に一度の大雨ならわかりませんが大丈夫でしょう。
駅までのルートですが2ルートありますね。
そのうち一つは道路の両サイドを使えます。
どれか空いている歩道を使えば問題はないと思います。それか通学時間を避けた通勤時間にするのもありかと。

[20: 匿名さん]

ネットに出ているハザードマップだと0.5m未満の浸水に引っかかっているようないないようなという微妙な場所ですね。
周辺（警察の方とか）は浸かるようなので、家に帰る時はルートを選ばないとなかなか難しいのではと思います。
川の近くなのでこういった危険性は一応考えておいた方が良さそう。そういった所は販売価格に反映してるんでしょうしね。