プラウド黒松 雅園ってどうですか？

[ご近所さん]

プラウド黒松 雅園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

物件データ：
所在地：宮城県仙台市泉区黒松1-1-155、1-351(地番)
価格：未定
間取：3LDK-4LDK
面積：72.45平米-105.61平米
物件URL：http://www.proud-web.jp/kuromatsu/
売主：野村不動産
施工会社：/
管理会社：/

[23: がえん]

18さん

郊外＝戸建てという発想が幼稚なんだよ。そうおもってんならココにくんな！カキコしないでお前の心にとどめておけ！
雅園について語るコーナーだぜ。管理人さんもこんなの削除しなきゃ。

黒松は住みやすくていいと思います。静かな場所なんで街中では考えられないからね。静かに生活したいのならお勧めかも。

[24: 購入検討中さん]

プラウドにしては、価格がリーズナブルですよね。ただやはりこの場所でマンションというのが引っかかります。静かな場所ではあるのですが『マンションとは地価の高い場所に多くの人が住めるように考えだされた人間の叡智』ということを考えると。一戸建てを購入して住めばいいのかな、と思ったりします。これから日本も少子高齢化になってきますし、郊外のこういうマンションは15年後には、ほとんど資産がエロになってしまいますよね。ダイヤパレスの茂庭の物件をみると、ここもこうなってしまうのかと悩みます。

[25: 買い換え検討中]

モデルルームに行って、素敵だなと思いました。ところが、知人たちに黒松にマンションを検討しているという話をすると「あんなところにマンションはありえない」とか、「黒松なんかじゃマンションの意味ないじゃん」と言われました。そういうものなのでしょうか？

[26: 匿名さん]

結局は住めば都。
あなたが住みやすいと判断するかどうかが、一番大事。

住むのも自分、お金を払うのも自分であって、「知人」ではないです。

[27: 購入検討中さん]

静かで、住むのにいい場所と思いました。ただし一戸建てで。
現在の価格より3割引なら、検討しようと思います。
現在の不動産不況なら、その程度の割引には応じてくれそうなのでモデルルーム行ってみようかな。

[28: 購入経験者さん]

竣工前でアウトレットでもないのに３割引なんて無理でしょう。
アイショウ・セレーノ・サンシティの物件を検討したらいかがでしょうか？

[29: 通行人]

未完成で三割引きするマンション業者っている?
完成物件でも値引きは客を選んでいるから冷やかし客相手なら値引きも提示されませんよ。
それに戸建の価格はマンションより高いですよ。
値引きよりまず自己資金を蓄えてからお探しの方がいいと思いますよ。このご時世なんで余裕をもって購入出来ないと維持出来なくなるし。

[30: 通行人]

でもプラウドなのに安いですよね。立地は微妙だけどもう少し価格帯をあげてグレードをあげて欲しかったです。価格が安い分仕様が低いのはしょうがないけどこだわりが欲しかった残念でした。

[31: 購入検討中さん]

モデルルーム見学してきましたが仕様が低いとは思えませんでした。床暖房もつくみたいでしたし。

[32: 通行人]

設備じゃなくて仕様の事。予算的な問題だろうけどグレード下げてるなと。
値段以上だと思うんですがプラウドなら価格を高くしても中身にこだわってほしかったって事です。

[33: 購入検討中さん]

仕様とは簡単にはどのようなところの事を言うのでしょうか？マンションの事はもっと勉強しなければいけないのはわかっているんですが、どの部分でグレードを下げているんですか？

[34: 匿名]

私も回答を待ってるんですが、ストップしてから盛り上がらなくなっちゃいましたね。

[35: 匿名]

首都圏でいくつかプラウドのモデルルームを見ていて検討中の、実家が仙台の者です。プラウドブランドに恥じない物件であることを信じてます。
環境の不安をあげている方がいらっしゃいますが、黒松は古い団地ですが良い場所ですよ。
子供が小さい時、と言っても5年ほど前ですが、黒松の小学校に転校しましたが、学業や行事にとても力を入れていて、いじめもなく明るい子供たちばかりでした。
特に首都圏はURや県営団地が近くにあると敬遠する方がいるようですが、そんな心配はありません。かえって友達ができやすいです。
高校も偏差値が一番高いかつての仙台北学区。今は学区が無くなったらしいですが。
歴史で不安に思う方もいるようですが、今も看板のある史跡のことですよね。だ〜いぶ離れてますよ！
昔から土地があると何かとあるものです。土地の歴史を心配されるなら、かつて広い田んぼか海の埋立地を選ばれるのが安心でしょう。
とにかく、私はこちらは購入して損はない物件だと思います。まだ住んでたら迷わず購入です。

[36: 匿名]

35です。
駅近＆生協近くのプラウドをこの価格で購入できるなんて、心底羨ましいです。
以前は戸建てを賃貸してました。冬の厳しさを考えたらマンションでしかも床暖房付きなんてありがたくって！！
南向きじゃなくたって気になりませんよ。
ここを検討されてる皆さんが羨ましいです。

[37: 購入検討中さん]

わしも検討しているのですが、マンションに詳しい職場の先輩に聞くと『いくら価格が手頃だからといって何も黒松にしなくてもいいんじゃないか？3500万ぐらいで匂当台周辺のプラウド、シティータワー、パークホームズの80平米3LDKが手にはいるし、静けさを求めるんだったらランニングコストや資産性を考えて一戸建てにすべきだ。』というのです。わたしとしては逆にここを検討された皆さんは他にどこを検討していたのか、またこの場所に拘るんだったらなぜ一戸建てにしなかったのかしりたいところです。教えて下さい。

[38: 匿名]

市街地により近い場所を好むのなら、確かに勾当台の方が仙台の中でも都会的ではありますね。
そういえば、仙台駅東〜北側も本当にきれいになったようですね！ビックリです。
どの場所に住みたいとピンとくるかは皆さん次第だと思います。
泉区でさらに駅近ならプラウド八乙女や泉中央？
きれいな広い公園も近いし、泉区はいいんじゃないでしょうか。
黒松は坂ありますが、都内の住宅街も坂はつき物ですし。
私は以前住んでいたとき、泉区内の旭ヶ丘や南光台も含めて戸建て土地を探していたんですが、もともと傾斜地だったところを頑張って平らにした土地しかなくピンときませんでした。
そうこうしてるうちに首都圏に引っ越すことになり、こちらですっかりマンション派に転向しました。
今実際検討されてる方のご意見もお聞きしたいですね。

[39: 購入検討中さん]

>>黒松は坂ありますが、都内の住宅街も坂はつき物ですし

そりゃあないでしょ（笑）
県道泉線は上杉までの市街地の坂は大したこと無く、自転車でもほぼストレスなく登れます。
ただ台原以北はとても自転車で昇り降りするのは困難です。同じように論じるのは無理がありますね。
値段的には匂当台の物件とさして違いないのですが、利便性ではずっと落ちますね。
あと２割から３割安が常識的な値段設定だと思うのですが・・・そうなれば積極的に検討します！

[40: いつか買いたいさん]

先週黒松のマンションが建っているところを見て来ましたよ！

まあ確かに坂はありますけど駅からの距離を考えるとたいした事はないかな・・と思いましたね。
休日はどうせ車で出掛けるし、それより価格はプラウドにしてはかなりお得だと思います。
中堅デベのマンションはダメと言う人で、大手のマンションを安く買いたいと思えばここはいいんじゃないかな
中心部は便利だけど駐車場が高いしね。ここならそれ程郊外でもないし。悪くないかな・・

[41: 物件比較中さん]

>>40
こんな場所で駐車場代が高かったら笑えるでしょ。物件の値段が匂当台、上杉、五橋と比べて安いのも当たり前。なにせ土地の価格が二束三文なんだから。そもそもマンションが戦後にこれほど普及したのは、平地の少ない日本で、利便性と地価の高い土地にいかに多くの人を住まわせるか考えられた結果であって、地方都市仙台の郊外で、しかも坂の多いこの場所にマンションというのは、常識で考えればありえない。しかも昔からの仙台人の立場からすれば、黒松は何となく暗いイメージがある。私も始めはここのモデルルームに行って『いいな』と思いましたけど、１週間ぐらい冷静に考えて、検討を止めるのみならず、真面目に検討していた自分に腹が立ってきました。野村不動産のイメージ戦略は本当に上手ですね。危なかった。まあ安くプラウドが欲しい人なら検討してもいいんじゃないかな。

[42: 購入検討中さん]

黒松検討中です！

中心部のマンションより断然お得ですね。プラウドなのに安いのが魅力ですよ。中心部に特にこだわりがない自分に
とっては良いマンションに思えます。だいだい土地が安いのは当たり前って言うけど「地下鉄駅」が近くてこの価格で買えるのはいいですよね。それに住んでからのこと考えるといいマンションに住みたいしね。プラウドは人気もあるし間違いなさそうだしかなり本気で考えてます！