グランアッシュ山科御陵ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランアッシュ山科御陵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://grand-h.com/misasagi/

所在地：京都府京都市山科区御陵鴨戸町60番11・日ノ岡鴨土町25-8他（地番）
交通：京都市営地下鉄東西線「御陵」駅徒歩1分
　　　京阪京津線「御陵」駅徒歩1分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.52平米～87.69平米
売主：株式会社ホームズ
施工会社：シード平和株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: 匿名さん]

駅の上1分というのは、駅までのアクセス的にかなり良いといえますね。
雨でも濡れずに駅まで入れるといいのだけど。

広いプランもあるので
ファミリーに向けてもアピールしているということだと思います。
正直、このあたりの教育環境・子育て環境どうなんでしょうか。
このあたりだったら落ち着きも出てくるでしょうか。

[42: 匿名さん]

かなりバリエーションの多い間取りなんですが、
メインのターゲットというのは
どういう方たちを想定しているのでしょうか

見ている限りではなんですが、
DINKSから子供がいるようなファミリー、はたまた3世代同居も可能？みたいな感じで
広さもかなり種類豊富です。

生活時間帯も異なってきそうですが
お互いにうまくやっていけるといいですよね。

[43: 検討板ユーザーさん]

スーパーが近くにないのは気になりますが、駅近なのと落ち着いた環境なのは良さそうです。
ギャラリーも行きましたが、設備は良さそうでした

[44: 匿名さん]

1LDK＋F～4LDKまであって幅広い層が暮らすマンションになりそうですね。
今間取りで紹介されているのは3LDKばかりですね。
ファミリー向けの部屋のほうが多くある感じなのでしょうか。

確かにスーパーが近くにないのは気になりますね。どこも1キロ以上の場所。
車があったほうが便利ですが、駐車場は19台と少ないですし。少し不便に感じそうです。

[45: 職人さん]

このマンションは買い物して帰ってくるパターンですね　まあローソンもあるしね　

[46: ご近所さん]

「買い物して帰ってくるパターン」って、そうじゃない生活している人いるの。
自宅にいると、食材届けてくれるパータンってか。

[47: マンション検討中さん]

一旦、部屋に帰ってから、買い物に出かけるパターンではないでしょうか？外食に出かけるパターンもあると思います。

[48: マンション検討中さん]

>>47 マンション検討中さん
1人なら外食もありかな。でも給金考えると数ヶ月内に自炊に変わるけどね。

[49: 販売関係者さん]

うどん屋さんと中華料理屋さんが駅との間にあるけど評判どうなんかな

[50: 周辺住民さん]

やっぱりちょっと高いよね

[51: 名無しさん]

あまり売れ行きは良くないみたいですね！
ジオ、プレミストが迫っていますし 笑笑

明らかに後発の方が大手ブランド、さあどうなるか?

[52: マンション検討中さん]

御陵は京津線が、路面の頃なら良かった。商店街も賑わっていたし、スーパーや市場もありました。今、分譲マンションの立地としては…。

[53: 検討板ユーザーさん]

モデルルームみてきました。地下鉄徒歩一分は魅力ですが、スーパーが余りないデメリットをどう考えるかですね。ネットスーパーか地下鉄徒歩一分なので街に出るか、自転車で行くか。逆にそこ以外は余りデメリットはないかなと思いました。

[54: マンション検討中さん]

地下鉄の乗車料金を節約したいと思う方は買ってはダメです。地下鉄に近いことにメリットを凄く感じた方が購入されると良いマンションです。自転車を主に使う方だと立地が勿体ないですよ。

[56: 匿名さん]

仕様はジオよりいいと思うよ。大体トイレみればわかるけれど、
こちらの物件はタンク隠しだけれど、キャビネット一体型。これは
5000万越えのジオが採用する仕様。値段からして椥辻のほうはもっとランク落とすはず。

[58: マンション検討中さん]

えっ、ここ内廊下？
それだけでも買いだな。

[60: 匿名さん]

[NO.55～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[61: 匿名さん]

専有面積が広いのもあるとは思いますが、収納ものすごく広いですね。
マルチクローゼットとかは子供が秘密基地にしそうなくらいの広さです。
これくらいあれば、
本当に別に収納用の棚などを買う必要すらないと思います。
収納の広さに部屋の面積が圧迫されてもいないので、その点も良いポイントでしょう。

[62: 検討板ユーザーさん]

スギ薬局が御陵にできるみたいですね。
ネックがスーパーと薬局が近くにないことだったので、スギ薬局ができれば、なかなか魅力的にな気がします

[63: 匿名さん]

プランが豊富で、生活スタイルに合わせて選べそうです。

いいなと思ったのは和室が１部屋あるBタイプです。

他のマンションも見ていますが、和室があるのは珍しいですね。

洋室は確かに使いやすくはあるのですが、１部屋和室があると

来客があった時など、ほっこりしていただけて良いかなと思います。