ジオ桃山台レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】

[983: 匿名さん]

>>982 匿名さん

すみません、販売の方に聞いたので直接問い合わせてみてください。もしかしたら気づいてない所が他にもあるかもしれないので。

[984: 匿名さん]

>>983 匿名さん

とりあえず気づいているところ教えていただきたいです。
気づいていない他のところはいいので。

[985: マンション検討中さん]

ありがとうございました。
藤白台とは全然違うのですね。
あちらはエコジョーズもあり良かったのですが、希望のお部屋が既になく、桃山台にもジオがあるので気になってました。

[986: おせっかいさん]

>>985 マンション検討中さん
北千里線と地下鉄御堂筋線とは比較にならないです。徒歩8分としても合計すると梅田に出るのに40分ですよね。旦那さんが住友商事にご勤務の友人は10年前になりますが、北千里駅5分のマンションを５年落ちで売却に出しましたが、1年近くかかっていましたよ。ご参考までに。。。

[987: 匿名さん]

住人です。まだ住人スレがない為書き込みをご容赦ください。
最近、前の御堂筋側の道路に住人？または住人の知人の路駐が目立ちます。（今日はレクサス）
結構車通りもあるので、本当に通行の迷惑になるのでやめてください。邪魔だし事故につながります。
こんなモラルのない人と同じマンションだと恥ずかしいです。
来客駐車場や近くのパーキングを使うなど頭を使ってください。

[988: 匿名さん]

>>987 匿名さん

住人もしくは住人の知人の問題であれば、
管理人、管理組合に対応を依頼する案件では？
ここで愚痴っても何の解決にもならない。あなたこそ頭を使ってください。

[993: 匿名]

[No.989～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[994: 通りがかりさん]

>>987 匿名さん
たぶんこれ見てないと思いますよ。
ネガ情報はマンションのイメージにつながるので注意された方がいいかと。

管理会社に伝えましょう

[995: マンション検討中さん]

30万円相当の成約キャンペーンが始まってますね。
諸費用からも引けるし、実質値引きみたいなもんでしょうか。

[996: 戸]

豊中9中はいいね。豊中は11.3.17.9.8はいいよ。

[997: 匿名さん]

マンション前の路上駐車については管理組合に相談し、マンション内に貼り紙で注意喚起していただくのがよろしいんじゃないでしょうか。
まだ管理組合が立ち上がっていないなら管理会社への連絡が妥当かと思います。

[998: 住民です。]

先程、あまりに綺麗な景色なので、バルコニーからカメラにおさめてみました。風通しも、陽当りも良い季節になりました。洗濯物もよく乾きました！

[999: 匿名さん]

お写真のアップ、ありがとうございます！
すごくきれい！景色が遠くまで見渡せて、夕焼け空もとてもきれいで。
ふとした瞬間、家の外の景色がきれいだといいだろうな、と思います。

これくらい空がきれいに見えると、
冬場とかは星空も見えるのかな？街の灯りが明るすぎちゃうかな？

[1000: 匿名さん]

>>998 住民です。さん

向かいにシティテラスがあると思ってましたが、ほとんど視界に入らない感じですか？

[1001: 名無しさん]

>>998 住民です。さん
バルコニーからの写真は個人特定できちゃうからよくないよ。念のため削除依頼だすか、今後気をつけた方がいい。

[1002: 匿名さん]

綺麗な夕焼けのお写真ありがとうございます。
個人情報漏洩の心配はありますが住人さんが写真をアップしたくなる気持ちがわかります。
外干しで洗濯物がよく乾くのはいいですね♪

[1003: 名無しさん]

なかなかの景色ですね。

[1004: マンション掲示板さん]

西日がめちゃくちゃキツそうですね。
夕焼けになるなるまでカーテン開けてられませんね。

[1005: 匿名さん]

>>998さん
素敵すぎる夕焼け、ありがとうございます。
すごくかっこいいです。

今夜は月食だそうです。
見ることができていますか？

バルコニーの写真は個人特定できるんですか？
何号室まではわからない気がしてしまうんですが。。。

[1006: 匿名さん]

眺望も遠くまで見れてとてもいいし、中層階以上だと外の景色が楽しめそうです。
低層階は低層階で良いところもあると思う（エレベーターが使えないもしものことを思うと、階段で現実的に上り下りできる程度の高さで探している人もいるそうなので）。
洗濯物、仕事があるときは家の中に干しちゃいますが
天気の良い乾燥している日にベランダに干すのはやっぱりいいですよね。
パリッとするというか。

[1007: 匿名さん]

もうすぐ完売ですかね。ここに来てコストパフォーマンスも高く素晴らしい条件のマンションですし購入さしてもらってよかったと思います。

[1008: マンション検討中さん]

夕日を見ているとこのマンションだけ西向いているか残念な気持ちになりますが…

[1009: 匿名さん]

>>1008 マンション検討中さん

他人のマンション見るより夕日見れるって本当に素晴らしいと思いますよ　西向きは確かに夏場暑いですが完璧な条件ならもっと高い値段しますよね

[1010: 匿名さん]

>>1009 匿名さん

西向きのデメリットは実は冬。夏場の暑さはガラスフィルムや遮光カーテンでなんとかなるが、冬の朝が真っ暗なのはけっこうヘコむ。

[1011: 通りがかりさん]

朝結構明るいよ！東向きや南向きの部屋と比べたわけじゃないけど！

[1012: 匿名さん]

>>1011 通りがかりさん

ポジティブな人向きやね。

[1013: 通りがかりさん]

西向きということはかなり不安に思っていましたので、悪く想像していたからか、すごく良く感じます。

反対に、暑さとかも遮ってくれるレースカーテンがなければ西日はなかなか手強いです。12月になってさすがに暖かいと思える程度になりましたが。

見晴らしはいいです。新御堂、北急が深いところを走ってるため、実際の階数＋１、２階くらいに感じます。

[1014: マンション検討中さん]

眺望より住みやすい住環境がほしい。1年のうち何分ベランダで眺望をみるか…。
眺望はオフィスで十分。

[1015: 住民です。]

住みやすいです。12月中旬を超え、最近になりようやく暖房を付け始めたくらいです。朝５時台と就寝時のそれぞれ一時間程度のみ。大人４人家族ですが、オール電化で電気代も高い時で12000円程度。携帯4台、洗濯機もよく回しています。お風呂の温度もずっと温かい。前のマンションは東向きでしたが１8000は超えていました。一体何が違うんだろう、と不思議です。眺望はバルコニーに出なくとも玄関開けたら真っ直ぐ正面に広がっていますので、来客からは皆、「うわ?、素晴らしい見晴らしですね」と驚かれています。

[1016: 匿名さん]

>>1015 住民です。さん

暖房って床暖房？

[1017: 匿名さん]

>>1015 住民です。さん
玄関開けてバルコニーまで丸見えなの嫌です。
安いマンション のようにプライバシー配慮がなくて。

[1018: 匿名さん]

>>1017 匿名さん

個人の好みでよくそこまで言えるね。ストレス溜まってるのかな？

[1019: 通りがかりさん]

確かにレースカーテンしてるから、そんな外見ないですね、まあ見たいときに見れたらいいかなと思います。

住みやすさという面では、前居の収納をそのまも利用しているので、クローゼットや台所などいまいち活かしきれていなく改善の余地がありそうです。

[1020: 住民です。]

>>1016 匿名さん
ただのエアコン20畳用です。

[1021: 匿名さん]

>>1020 住民です。さん

朝晩だから床暖房かと思った。

[1022: 匿名さん]

>>1021 匿名さん

床暖房はいいですよ。乾燥の原因のエアコンいらずになります。

[1023: マンション検討中さん]

>>1015 住民です。さん
12月中旬から暖房入れるのは関西ではふつうでは？
洗濯機で消費するのは水ですよ。
断熱の悪い古いマンションか角部屋に住まれていたんですね…。

[1024: マンション検討中さん]

>>1015 住民です。さん
マンションで電気代が18000円だったというのは、なかなかすごいですね。古い家電を使われていたのか。引越しで買い替えされてたなら、普通に落ちるのでは。西向き東向き比較も、オール電化のおかげともちょっとわからないですね。
1023さんが言われてるとおり、関西の最近のマンションではこのくらいの時期から床暖房やエアコンを朝晩に使いはじめるところが多いかと思います。日中はリビングに日が入る向きならば暖房いらずでしょう。

[1025: 匿名さん]

>>1018 匿名さん

そうですよね。後新しい北改札口は是非つくって欲しいですよね。桃山台駅1分最高ですよね

[1026: 住民です。]

ただのエアコン20畳用です。

[1027: 1015]

確かに10年以上経過の中古マンションの高層階でした、断熱わるかったかもしれませんね。ちなみに洗濯機は節水効果の高いドラム式で新しい物です。中住戸でした。

[1028: 匿名さん]

>>1018 匿名さん
ホームページで完売になっていますね　おめでとうございます。一住民としてもとても嬉しいです

[1029: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[1030: 住民さん1]

住民です。1Fエレベーター前の自動ドア、たまにめちゃめちゃ開くのが遅い時がありますが、あれの理由はなんですかね？

[1031: 匿名さん]

>>1029 管理担当さん
どうやって、書き込み者が住民かどうかを判定するのですか
無理なルールを決めるのは、何のためでしょう

[1032: 住民の人に質問したいさん]

>>1030 住民さん1さん
鍵を入れている位置か、鍵の電池が弱まっているかではないでしょうか。