ジオ桃山台レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】

[639: 匿名]

>>635 マンコミュファンさん

なるほど中身というよりジオブランドですね
価格帯に関しては、本物件は中?やや高価格帯なので住民治安は期待できなさそうですが、、、
参考になります！ありがとうございます

[640: マンション検討中さん]

>>638 匿名さん
まだ売れていない部屋の分は確保した上で一部を再分配のようです。
すでに入居していて車な必要ない家庭もあるので、その分2台目を希望している方に抽選すると聞いてます。

[641: 検討板ユーザーさん]

>>639 匿名さん
逆にいうと、コストカットで目を引く設備が無く割高で、ジオ（阪急）ということだけを売りにしているマンションという事ですか？

[642: マンコミュファンさん]

>>641 検討板ユーザーさん
駅近やいうとろうが(´･ω･`)
近いのはいいぞー職場側は知らんけど、傘いらん。はしれー

[643: マンション検討中さん]

>>642 マンコミュファンさん
徒歩4分でも傘なしは流石にキツいのでは？(^-^:)

[644: 匿名さん]

>>643 マンション検討中さん

歩道狭いので傘さしてると、すれ違えないですよ。ガードレールがほんまに邪魔。

[645: 匿名さん]

>>644 匿名さん

譲り合えよ。

[646: 住民板ユーザーさん1]

桃山台駅の西側にある住友不動産(築3年)マンションにいい売物件あるよ?

[647: 評判気になるさん]

>>646 住民板ユーザーさん1さん

詳しく教えてもらえませんか

[648: マンション検討中さん]

>>646 住民板ユーザーさん1さん

あそこは賃貸と売りどっちも出てますね
すみふのほうが外観デザインが圧倒的に好みです
ただ売りに出てる間取りは好みではないので、お見送りですが、狙っております

[649: マンコミュファンさん]

>>643 マンション検討中さん
はしれー

[650: 646]

Suumoでシティテラス千里桃山台で検索

[651: 評判気になるさん]

>>650 646さん

なんだ、一般公開されてる情報でしたか。ありがとうございました

[652: 匿名さん]

高価格マンションだからトラブルにあう確率が少ないと言うご意見は成程そうかもと感じました。
高価格のマンションに住んでいても変わった方はいるでしょうけど、マンションの修繕や管理が滞る事はなさそうですね。

[653: マンション検討中さん]

>>652 匿名さん

価格よりもそのマンションがどの年齢層にアプローチしているかによって変わりますね
ファミリー層がほぼメインであれば、高価格帯であっても当然子供たちがロビーで走っていたりするのを一定数見かけますからね

[654: 検討板ユーザーさん]

入居開始ですか？

[655: 匿名さん]

ここって、どれくらい残ってるんですか？
今売りに出されているのは10戸ですが、残り何戸くらいあるのでしょうか？

[656: マンション検討中さん]

祝！

[657: 匿名さん]

完！

[658: 匿名さん]

？どういうこと？まだ全然終わってないよね？

[659: 通りがかりさん]

ジオの板は盲信的だったり、訳のわからん書き込みする人が多いですね。
どういう人が書いてるんだろ？

[660: 匿名さん]

祝！御入居

[661: 匿名さん]

>>659 通りがかりさん
他のジオに住んでて前のマンションよりいいなと思ってるおばちゃんが書いてますw
前も大手デベだけどね。
盲信的ではなく実体験やで。わけわからんのは頭悪いからすまん。

[662: 匿名さん]

近隣住民です。
作業着の男性がマンションから出てすぐにタバコを吸い始めました。
ベビーカーを押す私に気づいているはずなのに。目の前でたばこを吸いながら歩かれて大変不快でした。

[663: 匿名さん]

>>662 匿名さん
そんなんその業者にいわな、知らんがな

[664: 匿名さん]

引っ越しのトラック、運送業社のクルマ等、エントランス前の公道に長時間停められていて非常に危険を感じます。駐車スペースを活用される等、真面目にご検討をお願いしたいです。地域との関係もご意識お願いしたいです。

[665: マンション住民さん]

>>664 匿名さん
あなたがその内容を訴える場所は、この物件の販売業者です
電話番号なども含めてホームページを見れば　全てわかるでしょう
無駄な投稿をしない

[666: 匿名さん]

>>663 匿名さん
作業着といってもカジュアルな感じで引越しされてきた方か、業者の方かもわかりませんでしたので。失礼しました。

[667: 通りがかりさん]

>>664 匿名さん
ただ、当然搬入など、今後運送関係の車が止まるようになることは明白なのに、エントランス前にロータリーなどの駐車スペースを作る気がなく、目の前の狭い公道に迷惑をかけるような設計をしたのはこちらのデベ、そのような周りに迷惑をかけることをわかっているのにこの設計を通したのはどうかと思う。
結局住む人の利便性や周辺環境への配慮より、利益を優先したということ。

[668: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん

小規模マンションにロータリーまで望むのは酷ですよ。

[669: 匿名さん]

設計や作り方はあったでしょうね

[670: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん
駐車スペースなんか各業者がそのマンションや近隣に迷惑かからないように考えてとめるもんやで。
マンションは常時停まるわけではない各業者の駐車場所まで考えないもんやで。
うちんとこは近所のタイムスに業者はとめてるで。
駅近はそんなもん。

[671: 検討板ユーザーさん]

>>670 匿名さん
ここ以外のこの地域のマンションの多くは通りから少し入ったところに玄関があって、業者も止めやすいとこが多いけどね。
都会の駅近じゃない、住宅地で小規模とはいえ66戸？でその辺りノーケアはちょっと迷惑

[672: 匿名さん]

>>670 匿名さん

その通り。ディスポーザーの処理層を設けるスペースもないのに、業者用の駐車場を設けるスペースなんて無理に決まってます。

[673: 匿名さん]

あんたの理屈やと、戸建ても業者用のロータリーとかトラックの駐車場用意するんか？

[674: 匿名さん]

>>673 匿名さん

戸建てに66家族も住んでないでしょう。荷物の出入りの頻度が違う。
この通りは片側1車線で交通量も多いので、迷惑ですね。いずれ問題になりますよ

[675: 通りがかりさん]

>>673 匿名さん
そんな訳ないでしょ、文書読んでください

[676: 検討板ユーザーさん]

この板のやりとりからもこのマンションは周辺環境を考えた、高級感があり、ゆとりのある人のマンションとは程遠いですね。
ただ設備の少なくてお値段が高いだけのマンションということですね。
いろいろ見ましたが、やはり良さが見当たらないので
他を検討します。

[677: 匿名さん]

>>676 検討板ユーザーさん

この物件に高級感を期待してはダメだと思いますよ…コストカット物件なので…

[678: 匿名さん]

>>676 検討板ユーザーさん

>>628 匿名さん

[679: 匿名さん]

住民の方もいるでしょうから発言には配慮が必要とは思いますが、本当に危ないですし、実際に通りずらい時は多いので、駐車場スペースを使うことや、引っ越しの時は誘導の方をつけるとか検討をした方が良いです。事故が起きてからでは遅い。

[680: 匿名さん]

>>674 匿名さん
だからそれはマンションの責任ではなく、路駐する業者の責任なんだよ。
てかそもそもここちゃんと客用駐車場あるやんけ！そこにとめろ。

[681: 匿名さん]

>>680 匿名さん

宅配便もお願いしますね

[682: 匿名さん]

>>667 通りがかりさん
そんな法的義務あんの？

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

ありません。
よくある近隣のムチャな要求です。

[684: 匿名さん]

>>676 検討板ユーザーさん
さようなら。
周辺環境を考えた、高級感があり、ゆとりのある人のマンションと出会えることを心よりお祈りします。

[685: 匿名さん]

ここはお値打ちですね。

[686: 匿名]

お値打ちなら　すでに完売済でしょう
まだ残っているのは　お値打ちでないと感じている人が多いことを・・・

[687: 名無しさん]

現地に行けば、あぁ……、……、となりますよ

[688: 匿名さん]

立地、ブランド、金額考えたらバランス取れてるとは思いますよ！