ジオ桃山台レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】

[161: マンション検討中さん]

当初は完成後2年ほどかけて売る予定だったそうですが、今の段階で約半分ほどが売れているようですね。駅近でシティテラスやワコーレ、ブランズなどと比べても比較的安いのが魅力でしょうか。お隣に建つ予定の近鉄の物件も土地の入札高かったようなのでここよりは高いでしょうしね。

[162: 匿名さん]

IoT対応マンションという事で、これからは全てがスマホありきになってくるのだろうと
予感させるシステムですね。
エアコン、照明、お風呂が出先から遠隔操作できるようですが、全て標準でついているんですか？
ロボット型の掃除機は専用の収納がついているだけで、本体はオプションですか？

[163: 匿名さん]

ここ、もう約半分も売れてるんですか？何情報ですか？売り出しの期（１期や２期）で、今後、販売価格が変動することもあるのかな…

[164: 匿名さん]

>>163 匿名さん

戸数も少ないしね。

[165: 検討板ユーザーさん]

>>162 匿名さん

エアコン、照明、風呂は標準です。ロボ掃除機は専用の収納スペースが各部屋標準で設けられており、掃除機自体はオプションでなく各自購入です。要は、ロボ掃除機を買ったはいいが収納場所に困る人が増えているために、下部オープンの収納を最初から作ってありますよ、ってことです。

[166: 匿名さん]

要は洗面所に体重計置き場があるマンションと同じようなロボット掃除機の収納場所があるマンションですか。
家電の遠隔操作は一人暮らし向きかな？と思いましたが、共稼ぎ世帯でも子供が帰る時間に合わせて電気をつけたり室内の温度管理ができるのは便利かもしれませんね。

[167: 匿名さん]

現地を見に行きました。
設備がどうとか、周辺より割安な金額とかいうが、西向きで、鉄道と幹線道路沿い（車の騒音、排気ガスやホコリ）、東側も建物が建ち並んでる立地を考えるとぜんぜん安くない。
夏の西日は相当な暑さで、また鉄道と幹線道路沿いは窓を1年中、1日中閉めて、洗濯物も部屋で干す、バルコニーと窓はすぐ汚れる、換気口も真っ黒の生活を覚悟しておかないと。
生活してから失敗したと売りに出したら、実物でその状況を判断され、相当な安い値段にしないと売れないです。
私は以前に割安と思って、同じような場所、環境で失敗しました。
単身向きの場所や部屋ならまだ気にしなくていいと思いますけど。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん

じゃあ買わなければいいんじゃない？あなた以外にも買い手はいくらでもいますよ。

[169: 通りがかりさん]

>>167 匿名さん
都会で何言ってんねん？大阪ベッドタウンならどこでもそんなもんやで？
道路真横でなくても排気ガスはどこでも蔓延してるから一緒やねんで。
マンションは立地命。駅徒歩4分なら価値落ちない

[170: 匿名さん]

>>169 通りがかりさん

都会で大阪のベッドタウンなら、どこでもそんなもんか？笑
マンションは立地命って、駅徒歩4分だけ？笑

[171: 通りがかりさん]

一般的に立地大事でしょ。どこのマンションでもセールスポイントにしてるやん。「だけ」とは書いてないよ。

[172: 通りがかりさん]

>>167 匿名さん
車の性能もよくなり、大気の汚れが飛び抜けて悪いわけじゃないと思うし、やはり生活便利さを求めるなら健康被害が出ない限り空気の美味しさとか周りの静けさなんていうのはある程度妥協しないとね。大半の人はそこを問題視せず、駅近に住みたいと思っているわけだし、そもそも田舎環境と比べたがる人って優先順位づけ出来てる？って思ってしまうよね(笑)
まっ、半端ない夏の西日は気になるとこなんだけどさ。

[173: 匿名さん]

>>167 匿名さん

それで貴殿は他をどこと検討されてるの？
駅近で空気きれいで、建物がたて混んでいない、西向きじゃない物件。しかも設備そこそこで割安！？
是非、そちらをお聞きしたい！

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん

ブランズ桃山台。
割安以外は条件満たしているのかなと。

[175: 匿名さん]

>>174 匿名さん

ブリリアのことかな。

[176: 匿名さん]

ブランズだね

[177: 匿名さん]

>>174 匿名さん
ブランズて、駅前でこれから建てるあのえげつない価格の物件か？

[178: 匿名さん]

飛び抜けたお金持ちはブランズ、そこそこの条件でお金ある人はワコーレ、それでも買えない人はジオ。

[181: マンション検討中さん]

西向き新御堂沿いを踏まえても割安感はあるけどな。
他が高すぎだから。

[182: 匿名]

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