ジオ桃山台レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】

[780: マンコミュファンさん]

もともと3000万台で販売されるような地域を金融緩和にかこつけた価格破壊で周辺の相場崩しすぎ。5000万超えて低仕様のマンションとか、相場が落ち着いて電気自動車充電も完備されたフルスペマンションが周りにたつことを考慮すると後悔しかないやろ。

[781: 匿名さん]

ここって電気自動車の充電対応してないんですか？新築でしょ？

[782: 匿名さん]

>>781 匿名さん

自己解決しました。2台分付いてました。
さすがジオです。

[783: マンコミュファンさん]

2台分なんて焼け石に水

[784: 匿名さん]

この人なんかかわいそう。

778 マンコミュファンさん
苦戦する理由なんて価格しかないやろ。

780 マンコミュファンさん
もともと3000万台で販売されるような地域を金融緩和にかこつけた価格破壊で周辺の相場崩しすぎ。5000万超えて低仕様のマンションとか、相場が落ち着いて電気自動車充電も完備されたフルスペマンションが周りにたつことを考慮すると後悔しかないやろ。

783 マンコミュファンさん
2台分なんて焼け石に水

[785: 匿名さん]

2台/66戸であれば充分と思いますけどね。長谷工にありがちな部屋の仕様の低さは気になりますが、設備面は頑張ってるんですかね。

[786: 職人さん]

勘違いが多いけど長谷工だから使用が安っぽいんではなくて、デベロッパー（ここなら阪急不動産）の建物予算が低いから安っぽくなってるだけ。金さえ出してくれれば長谷工もいくらでも高級仕様で造れる。

[787: 匿名さん]

>>786 職人さん

そうなんですね。あまり仕様の高い長谷工物件というものを聞いたことがないのですが、デベロッパが節約したいときに頼られる存在なのでしょうか。

[788: 匿名さん]

そうなんですね。
長谷工も予算が高ければ本気を出して来るんですね！(笑)
売主側は、どのマンションを低予算にするかの見極めがあると思いますが
ここはどうしてでしょう？
駅近なのでできるだけ価格を抑えたかったとか？

[789: マンション検討中さん]

幹事会社を利用して引越しされた方、対応はどんな感じだったか教えていただけないでしょうか？

[790: 匿名さん]

騒音は車に限らず公園の子供の声の方が大きかったりもするから気になりませんが、アレルギー持ちなので排ガスが気になります。
車の進行方向から考えて、駅近だと道路の西側は東側より空気が悪いでしょうか？例えばベランダの室外機や物干し竿がすぐ黒くなるとかありますでしょうか？

[791: マンション掲示板さん]

>>790 匿名さん
いま時点では特にそのような問題は発生してないですね!
たまに窓を開けていますがなにも感じないです。

[792: マンション掲示板さん]

>>789 マンション検討中さん
私は幹事会社さんを利用しなかったので質問にはお答えできませんが、見てる限り使っているおたくは少ない印象を受けました!

[793: マンション検討中さん]

>>792 マンション掲示板さん
ご回答ありがとうございます！
聞いたことのない引越し会社さんでしたので、幹事会社を選ぶか、少し高くても大手を選ぶのか悩みどころです。。

[794: 匿名さん]

マンションの幹事会社は漏れなく大手の引っ越し会社が採用されるものばかりだと
思っていましたが、そうとは限らないんですね。
大抵は幹事会社の費用が高いので、もっと安い業者を自分で探している方が
ほとんどでしょうからここは希少だと思います。

[795: マンション検討中さん]

>>790 匿名さん
この立地で外に洗濯物を干すのは考えられません。室内干し一択です。経験上幹線道路もしくは線路沿いはその点かなり覚悟した方がいいです。
その代わりにそのデメリットは価格に反映されています。

[796: マンション掲示板さん]

>>795 マンション検討中さん
このマンションに住んで3ヶ月になりますが、普通に皆さん外に干してますし私も干してますよ!
特に排気ガスでどうとかいうのはないですね、小さい道一つ挟んでるからですかね?

[797: マンション検討中さん]

排気ガスも気になりますが、車の音はどうなんでしょう？
窓を開けるとやっぱりうるさい？

[798: 匿名さん]

ベランダ部の手すりとか拭いても拭いても直ぐに汚れてたりしてませんか？

[799: 検討板ユーザーさん]

>>797 マンション検討中さん
窓を開けるとうるさいですが窓を閉めたら思っていた以上に気にならないですね。
個人的には換気の際窓を開けて聞こえてくる桃山台駅の電車到着音が好きです(笑)