ジオ桃山台レジデンスってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ桃山台レジデンス(旧称：（仮称）ジオ桃山台プロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/momoyamadai/

所在地：大阪府吹田市竹見台四丁目5番5（地番）
交通：北大阪急行南北線「桃山台」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋N～4LDK　※Nは納戸です。
面積：62.10平米～87.41平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【大阪の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.12.24管理担当】

[539: 匿名さん]

二重床の目的って防音ではなく、水回りを大きく移動するような大掛かりなリフォームができることでしょ。
間取り大きく変えずにリフォームする上では不要。

防音は二重床なんかにせずともスラブ厚と床材で対策できる。
二重床にするくらいなら天井高をとった方が日常生活ではメリットある。

実際の必要性を考慮せず二重床とか二重天井とか過度に気にするのはただのスペックオタクですよ。

[540: 匿名さん]

ん？最近の物件は天井高も低いのに直床直天やで。経費削減しまくってるのに、わざわざ天井高上げる物件はない。

[541: 匿名さん]

>>540 匿名さん

それデータあるの？
昔の特定の物件のことを全体のことだと決めつけてない？

[542: 匿名さん]

最近の物件とおっしゃいますが、一部の長谷工が施工するマンションに限られるのではないでしょうか。
普通に二重床で二重天井のマンションが圧倒的に多いですよね？
自分は天井が凸凹するのはあまり好きではないので二重天井を希望します。

[543: 匿名さん]

>>542 匿名さん
ここ数年、二重天井二重床なんてほぼないで。10階建てやったらワンフロア分作れる上、工費も安いし経費削減もええとこやで。売れなくなったら設備良くしだすから、そうなったら直近5年の物件はダメダメ物件ってことやな。

[544: 匿名さん]

ブランズ桃山台ですらプレミアムフロア以外は直床やぞ

[545: 検討板ユーザーさん]

直床でもなんも困らんのやが。マンションでそんな水回りまで変えるリフォームなんかあまりしないし。

[546: 匿名さん]

困る困らんの問題やなくて、そんなコストカットされた挙げ句、時勢に合わせた高価格設定されたマンション買いたい？って話。ブランズのプレミアムフロアだけが二重仕様ってことでわかるやろ？プレミアムじゃないとこは直床直天で我慢してくださいってこと。

[547: 匿名さん]

>>546 匿名さん

何を我慢するの？

[548: 検討板ユーザーさん]

>>546 匿名さん
困らんからうちは我慢もないな。他に気にいる条件があれば満足やわ。
気に入らなければ気にいるマンション探しなはれ(´･ω･`)

[549: マンション検討中さん]

>>540 匿名さん
直天は滅多に見んけどなぁ

[550: 匿名さん]

>>546 匿名さん
ここの掲示板はダメですよ。
ジオについて批判的な事を全て消されていきます。
相当ジオに寄ってますので公平ではないのでいうだけむだです。

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん

別に直床はジオだけの問題じゃないけど。ブランズ桃山台ですらプレミアムフロア以外は直床って言ってるじゃん

[552: 匿名さん]

>>550 匿名さん
削除対象となるような批判内容だからなのでは？管理人さんは公平ですよ。

[553: 匿名]

550さんのおっしゃる事、分かります。
住んだら実感されると思いますが、最近のマンションはどの物件も足音が響くんです。15年程前から、もうその構造が標準になってると思いますが。あぁ、今、走ってなぁとか、モロわかりです。子供が小さいと活動時間短いし、体が小さいので気になりませんが、ある程度の年齢のお子さんが上にいると悲惨ですよ。深夜まで足音が続きます。まぁ、慣れればどうってことないのですが、神経質な人が苦情を言い続けるので、騒音の苦情が上がり続け
、妙に気を使わせれるのはマイナスです。
でも、こちらに限らず、高さや容積率の規制もあるし、どのマンションも全く同じ作りです。

[554: 匿名さん]

>>ブランズのプレミアムフロアだけが二重仕様
>>最近のマンションはどの物件も足音が響く
これ、すごくわかります。
そして、戸建ても狭小が増えすぎて、ご近所でガマンしないといけない状況です。少し広くても迷惑かけてもいいと思う家庭がいれば周囲は迷惑で…

プレミアムフロアが買えるならプレミアムフロア。
お金を出した分だけ、納得した部屋が買えるというわけですよね。
あとは人がいいことを祈るだけ…
同じ部屋でも上階の人が違うだけで環境がぐっと変わることってあります。運まかせになっちゃいますけど、気を使わず、がまんもさせずに暮らしたいですよね。

[555: 匿名さん]

騒音トラブルの被害者になりたく無かったら最上階を購入しては？
二重床仕様になってるプレミアム仕様のマンション買ったり、一種低層地域に戸建を買ったりするよりはずっと安上がり。

[556: マンション検討中さん]

>>553 匿名さん
13年前の新築も今年の新築も直床だけど上の足音なんか聞こえないよー。
13年前の方は上に子供いたの知ってるけど、聞こえなかった。最初になにか重いもの落としたらしきガシャーン！！と奥様の叫び声しか聞いたことないww
直床でも設計によって違うのかもしれん。それなりの値段で有名デベの買うしかない。

[557: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん
床(スラブ)の厚さを　問い合わせて下さい
200ミリあれば大丈夫でしょう
180ミリのマンションも　多くあります


>>555 匿名中さん
最上階は　夏暑いよ

[558: 匿名さん]

>>556 マンション検討中さん

ガシャーン！！と奥様の叫び声
むしろこれが聞こえる方が作りや設計が粗末なような。