ジオ六甲道ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジオ六甲道についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://geo.8984.jp/rokkomichi/

所在地：兵庫県神戸市灘区備後町3丁目11番1（地番）
交通：ＪＲ東海道本線「六甲道」駅 徒歩3分
　　　阪神本線「新在家」駅 徒歩6分
　　　阪急電鉄神戸線「六甲」駅 徒歩12分
間取：2LDK＋N・3LDK　※Nは納戸です。
面積：72.77平米～84.13平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 口コミ知りたいさん]

ホームページ見ました。
定借70年、その割に間取りは今後を考えてバリアフリーに変更可能（手すりなど）ありますが、このマンションそもそものターゲットはファミリーでしょうか？
30代の夫婦が今後バリアフリーを必要としてもその時期が来た頃にはマンションの終わりが見えてますよね。
竣工前に完売するのでしょうか、、、。

[82: マンション検討中さん]

売れ行きはどうなんですか？定期借地での、六甲道でのマンション、興味あります。森後町はオクションだし、買えない！

[83: マンション検討中さん]

利便性と周囲環境のバランスは最近の神戸のマンションで一番いいんじゃない？
森後町はうるさいし
定借ってのがあれだけど、住みたい場所ではある

[84: 匿名さん]

解体の為の積み立て金と云うのは何か辛いな。
地主の土地に対する拘りも理解しがたいな。

[85: 口コミ知りたいさん]

売れ行きどうなんでしょう！
ジオってブランドとしては高いですが、長谷工が建てるとなると。。。
六甲道で買う人たちはその辺のブランドも気にするのでは？と思います。

[86: 近所]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[87: マンション検討中さん]

83の方にお聞きしたいです！森後町はうるさいとは？具体的に説明をお願いいたします。又、ジオの売れ行きを聞きたいです！森後の方はもうすぐ完成！ラストのオクションはどうなるのか？完成迄に売れたら、六甲道の評判があがるかな？

[88: 匿名さん]

やっぱり定期借地は何処も苦労してる。

[89: 匿名さん]

ジオブランドマンションは、どこも高めの価格設定ですが
他物件と比較して、ここは5000万円台から購入出来るとのこと。
買いやすい価格帯でびっくりです。
ちなみに駐車場が総戸数の半数以下しかないのですが
希望者が多かった場合はどうなるのでしょうか?

[90: 匿名さん]

定期借地にするほどいい場所なんでしょうか？
地主はどこなんですか？

[91: 匿名さん]

よっぽど金に困ってない地主じゃないとこれだけまとまった広さの土地は売らないだろうね

[92: 匿名さん]

よっぽど金に困ってる地主じゃないとこれだけまとまった広さの土地は売らないだろうね

[93: 匿名さん]

南向き物件なので、陽当たりがよく
日中は電気をつけなくても良いくらい明るいのかなと思います。
ジオ物件でこの立地でこの価格帯は買いやすいですね。
財産を家族に残すとか考えなければ、借地権でもあまり気にしないかも。

[94: 匿名さん]

93さんのお考え、そうかもなと思いました。
財産として考えなければ、自分たちが住むことだけ考えればよいわけで、
かえって期限があったほうが楽な場合もあるのかなと思いました。
今は親と一緒に住んでいた家を出て他に家を建てたりマンションを買ったり、
そういう子供たちが多くなっているように思います。
なぜなのかはわからないけれど、新しいところに住みたいのでしょうかね。
豪邸に親だけ残されるとかいうケースもあるみたいですし。
マンションだと建て替えということもあるので、
代々住み続けるという考えは無いかもしれないのではと思ったりします。

[95: 匿名さん]

今時100年は躯体持ちますよ?

[96: 匿名さん]

>94
>豪邸に親だけ残されるとかいうケースもあるみたいですし。
>マンションだと建て替えということもあるので、
>代々住み続けるという考えは無いかもしれないのではと思ったりします。

そうかもしれません。
今は少子化ですし、一人っ子も割と多いように思います。
その子たちに財産を残すという考えもありますが
親がいなくなったとき、逆に処分に困るという考え方もあるかと。
となると、今自分たちが便利に住める場所を優先に考えるべきかなと思いました。

[97: 名無しさん]

>>96 匿名さん
良い不動産が処分に困ることなんてあり得ません。
処分に困るのは負動産だからです。
定期借家は年数が進むほどに売れなくなります。 もうこれ以上は言わなくても分かると思いますが、、、

[98: マンション比較中さん]

六甲道駅3分で分譲マンションが今後できそうな場所ってほかにありますかね
駅南側は相当便利に感じますが、やや古めのマンションしかないのがネック

[99: 匿名さん]

人口が減っている今でも、まだまだ次々と新しい一軒家やマンションが増え続けている状況。
今がどんなに立派で高級な一軒家だったり、億マンションだったとしても、
いずれはどんな家でも負動産と呼ばれるようになってしまうのではないかな、なんて思います。
人それぞれ考え方はあると思いますが、最近は定期借地にするという方法が一番ありかなと思ったりします。

[100: マンション掲示板さん]

勉強中の身で恐縮ですが、負動産ってマイナス評価ってことですか？
親から譲り受けたとして子供にとってはタダで貰ったものですし、数百万でもいいからさっさと売れば別に子供にとってはマイナスにはならないのではないのでしょうか。その時代の家賃相場より安い価格で売れば、立地はかなりよいので買い手もいるような。
解体費用も積立前払いしてますし、特に子供にはその点でも何も負担にはならないと思いましたが、どうですかね？